Ferienhäuser kaufen in 3013 Tullnerbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3011 Irenental
3011 Irenental / 224m² / 8 Zimmer
€ 5.799,11 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Vielseitiges Wohnhaus im idyllischen Irenental, Wienerwald Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Natur des Wienerwaldes, im begehrten Irenental, präsentiert sich dieses umfassend generalsanierte Wohnhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder zur touristischen Vermietung als Ferienapartments – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage. Highlights der Immobilie Generalsanierung im Jahr 2022 Moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss Zusätzliche Wandheizung im Keller (Außenmauern) Erneuerte Elektrik und Installationen Prefa-Dach und Vollwärmeschutzfassade Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss Ca. 30 m² große, überdachte Terrasse als besonderes Highlight Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: 8 Zimmer2 Badezimmer4 WCs2 Küchen Diese Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platzbedarf als auch die separate Nutzung mehrerer Wohneinheiten. Ausstattung & Komfort Die hochwertige Sanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard. Die Kombination aus moderner Heiztechnik, effizienter Dämmung und durchdachter Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Lage Das Irenental im Wienerwald bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und hoher Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung an Wien und die umliegenden Orte gut gegeben. Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Einfamilienhaus Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten Ferienimmobilie / Apartmentvermietung Fazit Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Sanierung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Wienerwaldes. Ein ideales Objekt für Eigennutzer ebenso wie für Investoren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
