Ferienhäuser kaufen in 3400 Klosterneuburg

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Charmantes Kleingartenhaus in traumhafter Lage an der Donau in Klosterneuburg zu verkaufen! Highlights: • Pool (6 x 3m) • Große Terasse mit freiem Blick direkt auf die Donau • Nur 15min vom Wiener Stadtzentrum entfernt • Direkte Lage am Treppelweg (beliebter Fuß- und Radweg) • Großer ebenerdiger Keller (viel Stauraum) • Zufahrt zur Anlage nur für Anrainer • sofort bezugsfertig In zweiter Reihe zur Donau gelegen, bietet dieses Haus einen wunderschönen, freien Blick auf die Donau, besonders von der rund 16 m² großen Veranda. Die Donau sowie der beliebte Treppelweg sind nur etwa 50 Meter entfernt. Der Grund ist ca. 350 m² groß. Auf ca. 30 m² Wohnfläche verfügt das Haus über: • ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank • einen gemütlichen Wohnbereich mit Ausziehcouch • eine voll ausgestattete Küche (IKEA) • sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche Ein besonderes Highlight ist der Pool (6 x 3 m), der an warmen Tagen für perfekte Abkühlung sorgt. Zusätzlich gibt es unter dem Haus einen schattigen Essbereich, der ideal für heiße Sommertage ist und zum Grillen mit Freunden und Familie einlädt. Ein großzügiger, ebenerdiger Keller mit ca. 25 m² bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Auto kann am Grund geparkt werden. Das Haus wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert, angestrichen, das Pool errichtet und die Terrasse gebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es handelt sich um einen unbefristeten Pachtvertrag mit dem Stift Klosterneuburg. Das Haus befindet sich in einer Kleingartensiedlung, in der die Gebäude auf Stelzen errichtet sind, eine typische Bauweise in dieser Lage. Das Haus wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert, angestrichen, das Pool errichtet und die Terrasse gebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Klosterneuburg, in Weidling, dort, wo die Straße in Ruhe ausklingt und der Wald schon seine sanfte Stimme erhebt, steht dieses Haus, 2014 erbaut, in einer ruhigen Sackgasse, nahe am Waldesrand. Wie eine Finca in Espana - beständig, charmant und mit dieser leisen, südländischen Selbstverständlichkeit, die nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Von außen wirkt es zurückhaltend: die Fassade in sanften Creme- und Pastelltönen, der gepflegte Vorhof, der Zaun akkurat, das Pflaster exakt verlegt. Doch kaum öffnet sich die Tür, entfaltet sich südliches Lebensgefühl: Licht, Luft, Freiheit. Der Blick gleitet durch den offenen Wohnbereich, Sonne tanzt über warme Böden – und irgendwo im Hintergrund meint man fast, das Zirpen einer Grille zu hören. Architektur mit Niveau – mediterran inspiriert Errichtet als Fertigteilhaus der Firma Hanlo, überzeugt dieses Zuhause durch solide Qualität, durchdachte Raumaufteilung und jene Präzision, die Langlebigkeit garantiert. Die Split-Level-Bauweise verleiht den Räumen Tiefe, Charakter und fließende Übergänge. Auf rund 126 m² Wohnfläche entfaltet sich das Leben auf zwei Ebenen – offen, hell und elegant wie ein Haus an der spanischen Küste. Im Erdgeschoss verschmilzt die offene Küche mit dem Essbereich und bildet damit das Herzstück des Hauses – dort, wo Genuss und Geselligkeit Hand in Hand gehen. Helle Fronten, warme Wandfarben und große Fensterflächen füllen den Raum mit Licht und Leichtigkeit. Der Essplatz liegt direkt an der Glasfront – mit Blick ins Grün, wo das Blau des Pools schon verheißungsvoll glitzert. Miele-Geräte, Weinkühler und eine praktische Speis machen die Küche perfekt für alle, die mediterranes Essen ebenso lieben wie das gesellige Miteinander. Das Wohnzimmer – großzügig, hell, mit feinem Boden im Holzdesign und Wänden in dezenter Steinoptik – trägt den Charakter eines Sommerabends in sich: ruhig, offen, elegant. Hier weht dieser südliche Wind, der alles ein bisschen leichter macht. Terrasse, Garten & Pool – der Süden zu Hause Durch die Glasfront tritt man hinaus auf die Terrasse – teils sonnig, teils unter der modernen Pergola, die den Außenbereich in feine Lichtspiele taucht. Hier wird das Leben nach draußen verlegt: Frühstück im Schatten, ein Sprung ins kühle Wasser, ein Glas Rosé bei Sonnenuntergang. Der große Pool ist das glitzernde Herz des Gartens – mit Gegenstromanlage, Poolroboter und Solardusche. Rundherum duftet es nach Lavendel, Rosmarin und Sommer – und auf rund 1.429 m² entfaltet sich ein mediterraner Garten, der Ruhe, Privatsphäre und Natur vereint. Bäume und Hecken rahmen das Grundstück wie eine grüne Kulisse, und am Rand plätschert ein kleines Bächlein, hinter dem der Wald beginnt – als würde die Natur hier leise applaudieren. Oben wohnen, unten genießen Im Obergeschoss befinden sich drei helle, ruhige Zimmer – eines davon mit einem kleinen Balkon, perfekt für die erste Inspektion der Sachlage in der Früh. Das Badezimmer mit Dusche hält eine Infrarotkabine bereit – regelmäßige Sessions stärken nicht nur Ihre Abwehrkräfte, sondern auch Ihr Energielevel. Wellness und Entspannung – im ganz privaten Rahmen. Keller – mehr als nur Stauraum Der Keller mit rund 65 m² ist die perfekte Ergänzung zum Rest des Hauses – genauso gepflegt und mindestens genauso begehrt. Hier findet alles Platz, was sonst aus allen Nähten platzt: Hobbys, Werkstatt oder Fitnessgeräte – alles, was Raum braucht, ist hier bestens aufgehoben. Ein besonderer Rahmen – Sicherheit durch Baurecht Ein Preis, der überrascht? Ganz einfach: Das Grundstück steht auf Baurechtsbasis. Sie genießen also die gesamte Schönheit und Weite dieses großen Gartens, ohne den Grund und Boden kaufen zu müssen. Das schafft nicht nur finanzielle Leichtigkeit, sondern auch Planungssicherheit und Flexibilität – und eröffnet die Möglichkeit, mediterranes Lebensgefühl in einer Lage zu genießen, die sonst kaum erreichbar wäre. Besichtigung & Kontakt Gönnen Sie sich den Moment – lassen Sie sich verzaubern. Ich freue mich auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: nur € 590.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Hauptstraße 174 in 3400 Kierling bietet auf 316 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das 2006 erbaute und 2007 zuletzt modernisierte Haus steht auf einem 1.380 m² großen Grundstück mit 1.245 m² Gartenfläche und ist kurzfristig für 800.000 € (2.532 €/m²) zu erwerben. Das gepflegte Objekt eignet sich auch als Familien - Feriendomizil oder Wohngemeinschaft. Das gut erhaltene, massiv gebaute Haus verfügt über zwei Etagen und ist teilmöbliert, inklusive einer Einbauküche. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fliesen, Teppiche, Sauna, Swimmingpool, Gäste-WC und eine 20 m² große Terrasse. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und bietet zwei Parkplätze in einer Garage. Das Objekt eignet sich sowohl als Familien-Feriendomizil als auch für eine Wohngemeinschaft an. Fakten: Baufläche: 135 m² Garten: 386 m² Landwirtschaft: 859 m² Nutzfläche: 316 m² - EG. 1.OG. 2.OG. Aufteilung: EG. 3 Lager, 1 Heizraum, 1 Sauna, 2 Zimmer, WC, Doppelgarage, Stiegenaufgang in den 1.Stock 1.OG. 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, WC, Abstellraum, Terrasse, Aufgang in den 2.Stock 2.OG. 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Pool mit 3 x 7m im Garten Zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus Bus 400 A in unmittelbarer Nähe Eignung: für Familien für Wohnen und Arbeiten Investment -Teilvermietung Das Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, idealer Lage und wird bestandfrei übergeben. Das Haus und die Gartenlandschaft kann jederzeit nach Ihren Wünschen verändert werden. Nach Klosterneuburg sind es nur etwa 3 km, kann etwa mit dem Auto oder dem Bus 400 A, kurzfristig erreicht werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ab Klosterneuburg Richtung Wien oder Tulln ist hervorragend. Das Kafkamuseum liegt vis a vis dem Haus, Hofer ist nur 50 m entfernt. Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke rund 300 m. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, sowie eine Reihe von Grünanlagen, Wanderwege, Heurige und einiges mehr.... [Mehr]