Erdgeschosswohnungen kaufen in 2345 Brunn am Gebirge

#Erdgeschoss #hell #ruhig

"Großzügige Wohnung in Bestlage!" Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich großzügige, zentral begehbare und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Herzen von Brunn am Gebirge. Eine Wohnung, die auf den ersten Blick überzeugt und auf den zweiten begeistert. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Zimmer und den herrlichen Blick ins Grüne. Besonders angenehm: Alle Räume, inklusive Kabinett, verfügen über Fenster und sorgen so für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl, dass man vom ersten Moment an spürt. Aktuell wird die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung adaptieren. Damit eignet sie sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach kombinieren möchten. Die Wohnung wird leer übergeben, ausgenommen einer schönen Einbauküche mit Gas-Kochfeld, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Anhand der vorhandenen Fotos wurden für Sie KI-generierte Visualisierungen erstellt, um Ihnen das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie noch besser zu veranschaulichen und Ihnen eine Vorstellung zu geben, wie modern, wohnlich und großzügig dieses Zuhause gestaltet werden kann. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in einem einzigen Objekt. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine Flexibilität überzeugt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Grünblick, Ruhe und urbaner Infrastruktur ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa als Nahversorger, eine Trafik, mehrere Busverbindungen, die Badner Bahn sowie die Musikschule. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet, wodurch diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Besichtigung Open House Bitte um Online-Terminbuchung oder telefonische Terminvereinbarung. Wir bitten um vorherige Anmeldung zur Besichtigung. Kaufpreis: € 299.000Die Betriebskosten betragen monatlich € 418,46.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Gartenwohnung in Brunn am Gebirge unweit von Mödling verbindet die Privatsphäre und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Wohnanlage. Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche Direkter, privater Zugang über den eigenen Garten – ganz ohne Stiegenhaus Zwei Gärten und zwei Terrassen für ein außergewöhnliches Wohngefühl Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Parkettböden, hochwertige Designfliesen und elektrische Beschattung Insektenschutz und hochwertige Schiebetüren Barrierefrei, Lift im Haus Eigenes Kellerabteil und Abstellraum Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 20.000DIE IMMOBILIEEin großer Vorteil ist der direkte Zugang zur Wohnung über den eigenen Garten – kein gemeinsames Stiegenhaus, keine unerwünschten Einblicke und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das helle Entree bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die modern gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsbereiche. Das elegante Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Bidet. Ein praktischer Abstellraum sowie hochwertige Schiebetüren sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders reizvoll ist die großzügige Verbindung von Innen- und Außenbereich: Zwei Gärten und zwei Terrassen ermöglichen Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen und gemütliche Abende auf der Terrasse. Parkettboden, moderne Designfliesen, elektrische Beschattung und Insektenschutz unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein Lift sowie die barrierefreie Ausführung bieten zusätzlichen Komfort. Durch den separaten Zugang eignet sich die Immobilie darüber hinaus hervorragend für eine Arztpraxis, Kanzlei oder ein Büro. INFRASTRUKTUR & LAGEDie Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge, einer besonders beliebten Wohnlage im Bezirk Mödling südlich von Wien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Nahversorgung und der Nähe zur Bundeshauptstadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Weinberge, Spazierwege und traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Für den täglichen Bedarf sind Lidl, BILLA und HOFER in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien schnell und unkompliziert – ein idealer Standort für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Wiener Umlands mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BRUNNIQUE - live unique. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 88 m² eine optimal genutzte Wohnfläche und ein modernes Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der rund 107 m² große Eigengarten mit angrenzender Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die neun Wohnungen bestechen mit großzügigen Außenflächen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Villen bieten über zwei Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Durchdachte Raumplanung und private Gärten bieten viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BRUNNIQUE - live unique. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Masterzimmer mit eigenem Bad, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität garantiert. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]