Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Balkon

Einfamilienhaus im Dorfzentrum Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 110m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon. Auf der Rückseite des zur Gänze ummauerten Grundstücks befindet sich eine zweite Einfahrt mit einem großen Tor sodass das Objekt von zwei gegenüberliegenden Seiten und zwei gesonderten Zufahrtsstraßen zu erschließen ist. Der absolut uneinsehbare Gartenbereich ist durch die ebene Fläche perfekt für alle Widmungen und Hobbys geeignet. Mitten in diesem „Secret Garden“ befindet sich ein Gartenhaus, das als Gästehaus adaptiert werden könnte. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, und kann mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden. Eine optimale Gelegenheit! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hier zur Videobesichtigung! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kittsee! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 664 m² alles, was das Herz begehrt – Ruhe, Komfort, Stil und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie einem teilweise unterkellerten Bereich. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Ein einladender Vorraum mit direktem Zugang zum Garten heißt Sie willkommen. Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro oder Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckdusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Raum mit Dusche, Haustechnik, Waschküche und Waschmaschinenanschluss – funktional und gut durchdacht. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit wunderschönem Blick in den Garten. Das helle, moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC sorgt für Komfort auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist der gepflegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Praktisch und hochwertig ist auch das massiv gemauerte Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger, überhoher Carport mit ca. 44 m² Fläche zur Verfügung – auch ein Wohnwagen findet hier problemlos Platz. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung, die Technik wurde ebenso wie das gesamte Haus umfassend und liebevoll saniert – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Kurz zusammengefasst: Grundstück: 664 m²Wohnfläche: ca. 169 m²Carport: 44 m² – überhoch, auch für Wohnwagen geeignet Zimmer: 5 (inkl. Büro/Schlafzimmer im EG) Bäder: 2 (EG und OG) + Dusche im Keller Garten: Obstbäume, Ziegel-Gartenhaus Heizung: Zentralheizung Sanierung: vollständig & hochwertig Lage: Ruhige Wohngegend in Kittsee Kaufpreis: € 460.000,- (voll möbliert!) Keine Wartezeit – einfach Koffer packen & einziehen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr tolles und interessantes Einfamilienhaus im Bezirk Neusiedl am See/ Bruckneudorf Mit viel Liebe und Fantasie wurde dieses stattliche und einzigartige Einfamilienhaus gebaut. Es besteht aus einem wunderschönen Foyer, der Fußboden wurde aus alten Ziegeln gestaltet und einer tollen Gewölbedecke. Die Räume sind teilweise belagsfertig, teils mit Parkettboden ausgestattet. Hier befinden sich die Küche, Badezimmer, Gästezimmer und der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Vorraum, ein fantastisches Wohnzimmer mit Fernblick komplett Sonnendurchflutet, ein sehr schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne ausgestattet mit Mamorfließen. Der Dachboden wäre noch ausbaubar. Der Keller ist absolut einzigartig, besteht aus Heizraum, Weinkeller und mehreren Räumen. Am Haus angeschlossen befindet sich ein tolle große Garage mit Gewölbedecke mit 36m²Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Wandheizung Ein toller Garten mit Nebengebäude und noch einer Garage sind zusätzlich noch vorhanden. Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt 599.000.-€Wenn Sie etwas besonderes suchen ein Architektentraum der Sie verzaubern wird dann bitte Fr. Barbanek unter [Telefonnummer entfernt] anrufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche, extravagante, moderne Villa, BJ 2010/2011 mit einer Wohnnutzfläche von 358,17 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 762 m² befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortseingang von 2475 Neudorf bei Parndorf, mit angrenzenden Feldern und Weitblick. Dieser idyllische Ort im Burgenland bietet sowohl eine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch durch eine exzellente Anbindung an die benachbarten Städte und Regionen. Über die A4 Autobahn (Ostautobahn) ist man in nur 30 Minuten in Wien und in 45 Minuten in Eisenstadt. Die Anschlussstelle der A6 in Potzneusiedl ist nur 1,6 km entfernt und mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der Autobahn. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle im Ort, die eine direkte Verbindung nach Wien und Eisenstadt ermöglicht. Für Pendler und Berufspendler nach Wien bietet die schnelle Erreichbarkeit von Wien-Schwechat (ca. 25 Minuten) ebenfalls viele Vorteile. Auch zur ungarischen Grenze (z Bsp. Györ) ist der Pendlerverkehr über die A4 und mit Zug oder Bus über Neudorf gut ausgebaut. Ebenfalls in die Slowakei (z Bsp. Bratislava), hier ist man in ca. 25 Minuten über die A6, oder mit dem Bus über Neudorf direkt verbunden. Im Ort fußläufig gut zu erreichen sind ein Kindergarten und eine Volksschule. Das luxuriös ausgestattete und repräsentative Einfamilienhaus bietet ausreichend Raum, aufgeteilt auf 3 Ebenen zum Wohnen und bei Bedarf auch zum Arbeiten. Raumaufteilung Überblick: Untergeschoss mit einer Größe von ca. 125 m² Wohnnutzfläche: Dieser Bereich des Hauses ist separat zu begehen und schützt somit die Privatsphäre der Bewohner. Es befinden sich dort neben einer kleinen aber gut ausgestatteten Teeküche inkl. Platz für Besprechungen, 2 Büroräume, eine Toilette inkl. Waschbecken, ein Abstellraum, der Produktionsraum, die Waschküche inkl. Dusche, der Heizraum und der Aufgang in das Erdgeschoss in den Wohnbereich Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 90 m² Wohnfläche: Der Vorraum bietet neben einer Garderobe, ein Gäste-WC und einen direkten Zugang in den Saunabereich und in die große Doppelgarage. Schon beim Eintritt eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohnraum. Es ist findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich, eine kompakte Küchenzeile inkl. allen notwendigen Einbaugeräten mit angeschlossener Speise, einem gemütlichen Wohnbereich und den Ausgang in den beindruckenden Außenbereich. Obergeschoss mit seinen ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon mit 6,24 m²: Ein großer Vorraum mit einem Glasboden, welcher den Blick auf den Esstisch im Wohnbereich ermöglicht, ist eine weitere architektonische Besonderheit dieser modernen Villa. Von dort sind alle Räume zentral begehbar. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Balkon mit Fernblick, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht Duschbad, eine separate Toilette, ein weiteres Tageslichtbad (vorbereitet noch nicht fertiggestellt) runden das Raumangebot im Obergeschoss perfekt ab. Zusammenfassung Wohnnutzfläche/Raumaufteilung auf 3 Ebenen: 7 Räume – 3 Toiletten im Haus (eine zusätzliche möglich) – 2 Badezimmer (ein zusätzliches möglich), div. Nebenräume (Abstellräume, Ankleidezimmer, Sauna, Produktionsraum), Nebengebäude: 2 Doppelgaragen, ein Pool Haus – dort befindet sich ebenfalls eine Toilette Ausstattungsmerkmale: Ein besonderes Highlight ist der exklusiv angelegte Außenbereich der Villa. Vom Wohnzimmer führt eine große Glas-Schiebetür direkt auf die Terrasse ca. 35 m² und in den perfekt angelegten Garten inkl. Grillplatz und POOL und POOLHAUS ca. 35 m². Die Villa wurde 2010/2011 in ziegelmassiver Bauweise errichtet unter Berücksichtigung der neuesten technischen Möglichkeiten. Die Ausstattung umfasst ein cleveres, modernes Smart-Home System mit einer effizienten Steuerung der Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit. einige Hard-Fakts zur Ausstattung: + Heizung/Warmwasser: Das ganze Haus inkl. Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird mit einer Gaszentralheizung erzeugt und mit einer Solaranlage 17,3 m² und Photovoltaik Anlage mit 11,5 k Wp (Monokristallines Silicium System) unterstützt. + Bodenbelege: Beton, Feinstein, Fliesen, Laminat, Parkett + Verkabelung: High-Speed Internet Verkabelung + Poolanlage: Süßwasser Pool, beheizbar, voll automatisch gesteuert (Bayrol Dosieranlage), 53 m³ Befüllung, 1,5 m Tiefe, inkl. Abdeckung, Treppeneinstieg inkl. Sitzmöglichkeit + Autoabstellplätze: 2 Doppelgaragen für 4 KFZ, in einer der Garagen 38,64 m² ist eine e-Anschluss –Wallbox- vorhanden, am Eigengrund (Vorplatz) finden noch zusätzlich 2 Autos Platz, die Garagen-einfahrt ist sehr belastbar, es wurde ein Spezial Beton B7 (Säure- und Tausalz beständig) verarbeitet + und vieles MEHR Die Kombination aus luxuriösem Wohnen und der Möglichkeit Vorort auch eine Firma zu betreiben, macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen, multifunktionalen Lebensraum, der sowohl Entspannung als auch Inspiration bietet. Zusammengefasst ein perfekter Ort, umgeben von Ruhe und Freiraum, wo gelebt, gearbeitet und Kraft getankt werden kann. Eine Oase für kleine oder große Familien, die das Besondere suchen und die Natur schätzen. Link zum digitalen Rundgang auf You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=j6k L2z UKjt0 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung entfällt, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen, derzeit entfallen auch die Kosten für einen Pfandbriefeintragung ins Grundbuch, 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung Notar Hr. Mag. Zack oder RA Hr. Mag. Steiner kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 59,2 kWh/m²a Kat C – fGEE 0,60 Kat A+ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Vollkeller, die Wohnfläche bequem auf einer Ebene (Bungalow) in ruhiger Lage in St.Andrä am Zicksee. Perfekt für Naturliebhaber ! Wohnen wo andere Urlaub machen! Das Haus besteht aus: Vorzimmer Wohnküche Wohnzimmer mit Kachelofen und verbauter Terrasse (Wintergarten) 2 Schlafzimmer Bad mit Wanneseparates WCVollkeller Im Außenbereich erwartet Sie ein Carport und ein Gartenhaus. Außerdem befindet sich am Grundstück ein Gästehaus mit ca. 20m² mit Wohnküche, Schlafraum und Duschbad mit WC. Die Grundfläche beträgt 458 m² zzgl. 73 m² Straßenanteil! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Andau im beliebten Angerviertel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Ein ideales Haus für alle, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 959.000,00 Vermittlungshonorar: € 34.524,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 710.000,00 Vermittlungshonorar: € 25.560,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 659.000,00 Vermittlungshonorar: € 23.724,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 710.000,00 Vermittlungshonorar: € 25.560,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 659.000,00 Vermittlungshonorar: € 23.724,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]