Suchergebnisse für "erl tirol immobilien"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Investment! 2 Familien-Haus im Landhausstil! Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1912 wurde im Frühjahr vollständig kernsaniert und modernisiert. Auf zwei Ebenen bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 130 m². Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Essküche, Abstellraum, 2 Badezimmer mit WC´s und ein offenes Treppenhaus. Im Wohnbereich dieses Hauses sorgt ein Kachelofen in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme. Der 1985 erstellt Anbau erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² verfügt diese Haushälfte über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit traditioneller Stube, separate Essküche, Abstellraum, 2 Badezimmer, 3 WC´s und ein offenes Treppenhaus. Das sehr großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kaisergebirge. Im Wohnbereich dieses Hauses sorgt ein Kachelofen in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme. Die Liegenschaft verfügt über einen gepflegten Gartenbereich, einen großzügigen Schuppen und einer Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge. Die Liegenschaft ist generell sehr gepflegt und eignet sich daher ideal als Vermietobjekt oder als Familienwohnsitz! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,51 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Galeriewohnung: Großzügige Galeriewohnung mit Balkon im OG eines renovierten Bauernhauses Erstbezug Erlerberg: Mit Blick auf die Berge 4-Zimmer mit Galerie: Neben Küche und Wohnzimmer gibt es noch 2 Schlafzimmer sowie eine hölzerne Galerie Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Wir suchen Häuser und Baugrundstücke Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir Häuser oder Baugrundstücke zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH Frau Ingrid Dadam-Schwabl T [Tel] dadam[Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Im Zentrum von Kirchdorf in Tirol liegt diese gemütliche Liegenschaft in sonniger Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche, Speisekammer, Bad und separatem WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Auf der schönen Terrasse und im großzügigen, gepflegten Garten können Sie angenehme Stunden im Freien genießen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei weitere Wohnungen. Eine 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit schöner Küche, Speisekammer, Bad sowie separatem WC. Außerdem eine Garconnière mit Küchenzeile und Duschbad. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit viel Stauraum im Untergeschoss. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Das Haus kann so weiter genutzt werden oder aber auch durch einen Umbau in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Außerdem besteht aufgrund der Größe des Grundstücks auch noch die Möglichkeit einer Erweiterung. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit modernem 4er Sessellift, Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: 250 km Langlaufloipen Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht - wird von den zahlreichen, ortsansässigen Vereinen ausgerichtet. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 117,39 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: St.Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar. Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt. Objekt: Mediterane Architekturelemente und Tiroler Gemütlichkeit prägen diese traumhafte Villa am Ortsrand von St.Johann in Tirol, eingebettet von Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser. Vom großzügigen, hellen Eingangsbereich aus erschließt sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Die große und hochwertig ausgestattete Küche mit separater Speis lässt keine Wünsche offen. Sie vermittelt, genauso wie der angrenzende gemütliche und stilvoll ausgestattete Wohnbereich, südliches Flair und Leichtigkeit. Die anschließende Terrasse mit dem gepflegten Swimming-Pool sowie die gemütlichen Freisitze im Garten ergänzen das mediterane Wohngefühl auf höchstem Niveau. Neben dem Wohnraum befindet sich im Erdgeschoß auch noch ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß ist ein geräumiges, lichtdurchflutetes Master-Schlafzimmer mit separater Terrasse, ein großes Masterbad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad / WC en suite. Der Schrankraum komplettiert diesen Bereich. Die Villa ist vollständig unterkellert und so stehen auch für die Nutzung und Umgestaltung des Untergeschosses alle Möglichkeiten offen. Die Immobilie beinhaltet weiters eine Garage und ein Carport für je 2 Fahrzeuge sowie eine Freifläche mit mehreren Stellplätzen. Stichworte: Nutzfläche: 350,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Gartenfläche: 490,00 m², Kellerfläche: 117,81 m², 2 Etagen Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Viel RAUM für Ihre Geschäfts-IDEE Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage der Haller Altstadt worin Sie Ihre Geschäfts-Idee umsetzen können. Dieses Angebot punktet mit vielen Vorteilen und kann sich sehen lassen. Die Gesamtfläche auf zwei Ebenen umfasst ca. 248,80 m². Die Immobilie wurde saniert und befindet sich auf dem Stand der Technik sowie in einem ausgezeichneten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Facts: Die Räumlichkeiten befinden sich im EG und 1.OG in einem schicken Altstadthaus. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume, etc.... Kosten: Miete: € 3.695,37 inkl. BK und 20 % gesetzlicher USt. Heizkosten: € 170,00 - Fernwärmeanschluss Gesamtmiete: € 3.865,37 Mietbebenkosten: Kaution 2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar, Vergebührung des Mietvertrages (1 %) Mietvertragsgebühr Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer neuen Gewerbe-Immobilie. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin Mobil: [Tel] E-Mail. [Email], Wer sind wir. Ein langjähriges Immobilien-Unternehmen mit Engagement und am PULS der ZEIT arbeitend sowie stets um Ihre Bedürfnisse bemüht.... [Mehr]

Objekt: Lassen Sie Ihren Traum von einer Ferienimmobilie im Land Tirol Wirklichkeit werden! Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wählen Sie aus verschiedenen Projekten und Standorten. Von Kitzbühel übers Zillertal, sowie Achental bis Seefeld und übriges Tiroler Oberland in Bestlagen. Wir sind spezialisiert auf hochwertige Ferienimmobilien in Tirol. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Tourismusimmobilien. Investoren erzielen Top Renditen die im Immobilienbereich ihresgleichen suchen. Wir bieten unseren Kunden fachmännische Beratung, individuell maßgeschneiderte Immobilien und Objekte in Top Lagen mit starker Wertsteigerung und Wertstabilität. Für eine professionelle Abwicklung stehen Ihnen zusätzlich unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen, Tourismusvermietung und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Beratung auch in englischer und holländischer Sprache möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <10.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <10.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <10.000m Geldautomat <10.000m Post <10.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <10.000m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Tirol... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Going in Tirol liegt am Fuße des Wilden Kaisers, nur wenige Autominuten von der berühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Das typische Tiroler Dorf hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Ein komplettes Wintersportangebot in bester Qualität, sowie alle Sommeraktivitäten inklusive einer großen Auswahl an gepflegten Golfplätzen finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Der Naturbadesee Going ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Dieses Chalet im typischen Tiroler Stil befindet sich in sonniger Lage mit einem traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Sowohl der Ortskern von Going als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Infrastruktureinrichtungen, wie Restaurants, Sporteinrichtungen, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber befindet sich der 27 Loch Platz von Ellmau nur wenige Minuten entfernt. Die drei Etagen, auf denen sich ca. 272 m² Wohnfläche verteilen, sind alle mit einem Personenaufzug verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum, die Diele, Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse. Im ersten Untergeschoss befinden sich neben dem Masterbereich mit begehbarer Ankleide zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein WC sowie ein Abstellraum, der auch als Fitnessraum genutzt werden kann. Im zweiten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Abstellräume sowie der Technikraum. Von dieser Etage gelangt man auch in den Garten mit dem eigenen Saunahaus. Zwei Garagen mit je ca. 20 m² und das Saunahaus mit Whirlpool und Dampfsauna gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Stichworte: Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Auf ca. 1.000 Meter Seehöhe gelegen, liegt das beschauliche Dorf Steinberg am Rofan. Mit seinen beeindruckenden Bergen bietet Steinberg unendlich viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Bergtourn mit einer einmaliger Landschaft. Der Achensee liegt nur ca. 10 km entfernt und ist der größte See Tirols. Dieser läd im Sommer nicht nur zum Baden ein, Freizeitaktivitäten wie Schifffahrten, Segeln, Kitesurfen, Tauchen oder einfach nur am Ufer entspannen, erwarten Sie hier. Das Skigebiet Christlum ist nur 15 km entfernt. Die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind zwischen 1 und 2 Stunden Fahrzeit erreichbar. Ausstattung: Zur Ausstattung gehören u.a: - Kachelöfen - Dielenboden - Zirbenstube - zwei voll ausgestattete Küchen - ca. 25 m² Garage - Möbel nach Absprache Der jetzige Eigentümer ist Jäger und daher bietet das Haus auch: - ca. 24 m² Wildkeller - Lebensmittelhygiene Zulassung - Vorrichtung für Wildabhang - Kühlhaus - Waffenschrank Objekt: Dieses liebevolle Haus, mit unverbaubaren Blick auf das Rofangebirge, wurde 1999 im Tiroler Landhaus Stil erbaut. Durch die besondere Lage bietet das Objekt nicht nur viele Sonnenstunden, Ruhe und Idylle, sowie Wildbeobachtungen von der Terrasse aus, sind ihnen garantiert. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit gesamt ca. 230 m² und einer Einliegerwohnung. Ausgestattet wurde die Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien sowie moderner Technik, was das Objekt einzigartig macht. Dieses Landhaus ist besonders für Jäger sehr interessant, da das Objekt über eine Lebensmittelhygiene Zulassung (Zerlegenummer für den Fleischverkauf von Paarhufern) verfügt. Der Keller ist mit einer Wildabhang-Vorrichtung, Wildkeller sowie ein Kühlhaus ausgestattet. In der Einliegerwohung befindet sich der Waffenschrank. Stichworte: Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Dieses luxuriöse Apartment wurde in eine attraktive Hanglage des überaus begehrten Ortes Jochberg bei Kitzbühel eingebettet. Ein traumhafter Ausblick über grüne Wiesen und Weiden hinweg auf die umliegende Bergwelt ist definitiv gewährleitet. Jochberg selbst ist ein bei Tirolkennern außerordentlich beliebtes, nettes kleines Dörfchen, welches vor allem auch durch die unmittelbare Nähe zum alpinen Hotspot Kitzbühel punktet. Die süd-östliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für zahlreiche Sonnenstunden über den Tag. Der große Erholungsfaktor, etwas abseits vom Trubel, spricht sicherlich ebenfalls für diesen Standort. Hier haben Sie die Möglichkeit sich von den Strapazen des täglichen Lebens zu verabschieden und sich entsprechend zu erholen. Falls Sie dennoch zwischendurch einen gehobenen Lifestyle wünschen, liegt Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, noblen Restaurants und seiner mondänen Altstadt in unmittelbarer Nähe. In Jochberg selbst wurde erst vor geraumer Zeit eines der namhaftesten Luxushotels Österreichs eröffnet. Mit der Wagstättbahn, einer 10er Gondelbahn mit Sitzheizung, wurde eine sehr moderne Liftanlage zum Einstieg in das traumhafte Kitzbüheler Schigebiet geschaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit der Seilbahn und des Dorfzentrums spricht ebenfalls für diese idyllische Hanglage am südlichen Ende von Jochberg. Sommer wie Winter können Sie die Schönheiten der unberührten Natur genießen. Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit ein Stück Heimat in den Tiroler Bergen zu erwerben. Objekt: Dieses sich gerade in der Fertigstellung befindliche Eigenheim in den Tiroler Bergen erstreckt sich über zwei Etagen. Das stimmige Wohnkonzept harmoniert perfekt mit der schönen Einrichtung und mit der Hanglage. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoß, welches aufgrund der Hanglage das eigentliche Obergeschoß darstellt. Hier sind Sie sofort vom Sonneneinfall durch die großzügigen Fensterfronten begeistert. Es offenbart sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in die unberührte Natur. Diese Ebene wird unter anderem vorwiegend als Wohn- Essbereich genutzt. Eine komplett ausgestattete, sehr hochwertige Küche ist dem wohldurchdachten Wohnkonzept entsprechend halb offen angeordnet. Eine großzügige Terrasse offenbart einen schier atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite findet ebenfalls auf dieser Etage mehr als ausreichend Platz. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Ausblick in die Natur wunderschön. Ein direkter Zugang zum Balkon ist ebenfalls gewährleistet. Eine Gästetoilette und eine Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Über eine geschickt ins Wohnkonzept integrierte Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoß. Hier finden Sie die beiden weiteren Schlafbereiche und den mit über 30 Quadratmetern großzügig bemessenen, aber noch nicht fertig ausgebauten Multifunktionsraum vor. Hier kann je nach Bedarf ein Wellnesbereich, ein viertes Schlafzimmer mit Bad, oder eine Bibliothek realisiert werden. Ein Kino, oder ein Spielzimmer mit Billardtisch...alles ist möglich. Der gesamte Bereich ist durch die großen Fensterfronten ebenfalls lichtdurchflutet, der Ausblick ist auch von dieser Etage aus traumhaft. Auch eine zusätzliche Toilette und ein Kellerabteil sind hier integriert. Der schöne Garten ist ausgesprochen pflegeleicht angelegt und sorgt für viel Freude, vor allem im Sommer. Ein perfekter Ort zum Relaxen und zum Entspannen. Für die Wärmeversorgung ist eine Fußbodenheizung auf einem Luft Wärmepumpensystem basierend zuständig. Die schöne Ausblickslage und das stimmige Wohnkonzept haben hier ein interessantes Angebot am hiesigen Immobilienmarkt hervorgebracht. Die Dinge des täglichen Lebens befinden sich noch dazu in fußläufiger Erreichbarkeit. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Kochau, dem sonnigen Hochplateau oberhalb des lieblichen Ortskerns von Aurach, befindet sich dieses äußerst gepflegte Tiroler Haus, das diskret in den sanften Hang gebaut wurde. Die Lage ist ruhig und wird dominiert durch einen traumhaft schönen Ausblick, der bis Kitzbühel, zum Wilden Kaiser Gebirge und zu den Hohen Tauern im Süden reicht. Saftige Wiesen, die als Freiland gewidmet sind, bilden den idyllischen und unverbaubaren Rahmen zu dieser besonderen Liegenschaft. Sämtliche Details haben wir im Exposé für Sie zusammengefasst, abrufbar unter [Email] oder gerne telefonisch unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Objekt: Das exklusive Landgut ist ein Anwesen mit Geschichte. Es vereint Tradition, Kultur und Luxus an einem ganz besonderen Ort - in der faszinierenden Bergwelt des Lechtals, nur wenige Autominuten entfernt von der noblen Skiarena Arlberg mit Warth, Lech, Zürs, St.Anton. Schon die Benediktiner im Mittelalter wussten genau diesen Ort zu schätzen und nutzten ihn für ihr Kloster und als Mühle. Hierher reicht die Namensgebung als Lichtplatz nach der Mühle. Spätere, adelige Besitzer errichteten an dieser Stelle die heutige großzügige Landhausimmobilie mit höchsten Ansprüchen als privates Anwesen. Das Lechtal ist auch bekannt für mehrere große Jagdgebiete, die von internationalen Jagdgesellschaften gerne genutzt werden. Wo der Wildbach rauscht - so lässt sich das Gesamtensemble mit seiner rund 3.500 m² großen Gartenlandschaft, dem imposanten Haupthaus und seinen Außenanlagen treffend beschreiben. Das Wasser gehört von alters her zu diesem Anwesen; durchquert und umrahmt wird das Grundstück vom einstigen Mühlbach, dem Doserbach und von vier weiteren Wildbächen. Idyllische Ruheplätze sowie ein Schwimmbiotop mit großzügiger Sonnenterrasse, ein Forellenteich sowie urtümliche Bergwälder bilden den Rahmen. Zahlreiche Wasserquellen mit einer amtlich bestätigten Trinkwasserqualität (!) setzen diesem Anwesen zusätzlich einen hervorragenden ökologischen Stempel auf! Das Hauptgebäude selbst wirkt durch seine Größe und rustikale Optik wie ein herrschaftliches Jagdschloss mit allen Attributen, wie einem eisernen Einfahrtstor mit einer baumgesäumten Zufahrt, einem Burgturm, mehreren Bachbrücken und klassischen Windläden sowie diversen Jagdtrophäen. Auch die Räumlichkeiten im Inneren sind elegant und charmant, teils opulent und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Klassisch rustikale Antiquitäten, handgefertigte Holzarbeiten und kostbare Stoffe im Landhausstil stehen für die Tradition des Hauses in seiner Umgebung. Dies macht den besonderen Charme des Anwesens aus. Insgesamt stehen ca. 1.000m² Wohnnutzfläche in insgesamt 20 Zimmern zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig mit Wasserwärmepumpe. Weiters gibt es den begehrten Freizeitwohnsitz für einen Teil dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, drei verschiedene Wohn-/Essstuben mit Terrassen davor, ein klassisches Kaminzimmer, eine professionell ausgestattete Küche, die Hausbar und ein Weinkeller. Im angrenzenden, mehrstöckigen Wellness-Turm findet man einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Das Ober- sowie Dachgeschoß beherbergt zwei großzügige Master-Suiten inklusive Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Junior-Suiten sowie weitere fünf Gästezimmer - allesamt mit Bädern en suite. Für Personal gibt es einen eigenen Bereich. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine spezielle Immobilie, ein Juwel in den Alpen in wunderbarer Natur, ein Hideaway für große Familien, Freunde und Personal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]