Doppelhäuser kaufen in 2514 Traiskirchen
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 350.000,-
2514 Traiskirchen / 87m² / 4 Zimmer
€ 4.022,99 / m²
#Doppelhaus #Keller #Terrasse
"Endlich angekommen!" Es fühlt sich gut an, endlich zu Hause zu sein. Dieses Gefühl empfinden Sie, wenn Sie das richtige Haus für sich gefunden haben. Diese Doppelhaushälfte mit eigenem Garten liegt in einem ruhigen Ortsteil von Traiskirchen. Im Erdgeschoß liegt der großzügige Wohnbereich. Eine voll ausgestattete Küche steht für Ihre Kochkünste zur Verfügung. Im Sommer verbringen Sie Ihre Freizeit auf der gartenseitigen Terrasse und in Ihrem eigenen Garten. Im Obergeschoß ist Ihr ganz persönlicher Privatbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sollten Sie mehr Platz brauchen, dann können Sie den Dachboden ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es genügend Stauraum für die Lagerung all Ihrer Sachen. Ein Wirtschaftsraum schafft Platz für die Waschmaschine und sonstige Dinge. Beheizt wird Ihr Haus mit einer Gaszentralheizung. Der niedrige Energiewert (Energieklasse B) sorgt für geringe Heizkosten. Traiskirchen biete eine hervorragende Infrastruktur. Für Ihren Nachwuchs stehen Kindergärten und gute Schulen bereit. Für Ihre Gesundheit sorgen Ärzte und die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie in nächster Nähe ein. Sie finden eine hervorragende Verkehrsanbindung. Viele Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl. Sport und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Stadtgemeinde Traiskirchen wartet auf Sie. Das Haus ist ideal für Jungfamilien und Paare, die leistbares Wohnen im Süden Wiens suchen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Preis NUR ? 350.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 70.000, /monatlich ? 1.400, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 114,24m² / 4 Zimmer
€ 4.845,88 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller und jeweils 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten Kaufpreis Haus 1 281,31 114,24 59,51 19,44 11,90 149,31 VERKAUFT! Haus 2 160,12 114,24 59,51 19,44 11,90 18,90 VERKAUFT! Haus 3 135,42 114,24 59,51 18,49 11,90 40,86 VERKAUFT! Haus 4 218,66 114,24 59,51 19,44 11,90 129,56 VERKAUFT! Haus 5 280,68 114,24 59,51 19,44 11,90 184,83 VERKAUFT! Haus 6 320,86 114,24 59,51 19,44 11,90 224,99 VERKAUFT! Haus 7 197,61 114,24 59,51 19,44 11,90 101,27 VERKAUFT! Haus 8 152,21 114,24 59,51 19,44 11,90 56,55 VERKAUFT! Haus 9 143,58 114,24 59,51 19,44 - 47,70 € 514.839,16 Haus 10 140,38 114,24 59,51 18,90 - 46,80 € 509.674,17 Haus 11 163,40 114,24 59,51 19,44 - 67,53 € 521.176,55 Haus 12 161,98 114,24 59,51 19,44 11,90 66,32 VERKAUFT! Haus 13 161,98 114,24 59,51 19,44 - 66,32 VERKAUFT! Haus 14 154,62 114,24 59,51 19,44 11,90 59,18 € 537.597,19 Haus 15 232,06 114,24 59,51 19,44 11,90 136,14 VERKAUFT! Haus 16 229,85 114,24 59,51 19,44 11,90 133,94 € 553.592,83 Haus 17 227,47 114,24 59,51 19,44 11,90 131,58 VERKAUFT! Haus 18 133,38 114,24 59,51 19,44 - 37,49 € 518.519,25 Haus 19 124,06 114,24 59,51 18,90 - 30,50 € 513.475,00 Haus 20 205,38 114,24 59,51 19,44 - 109,51 € 526.475,30 Doppelhaushälfte Nr. 16: Das Haus Nr. 16 liegt besonders ruhig, neben einem größeren Grünbereich und einem Nebenarm des Mühlbachs. Es besitzt 4 geräumige Zimmer und 114,24 m² Wohnnutzfläche auf zwei Geschoßen. Zusätzlich ist noch ein geräumiger, vielseitig verwendbarer Keller mit 59,51 m² vorhanden. Insgesamt bietet das Haus daher eine Nutzfläche von 173,25 m². Auch 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Man betritt das Objekt über einen Vorraum und gelangt vorbei am Gäste-WC und einem praktischen Wirtschaftsraum, weiter in den großzügig gestalteten 35 m² Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 19 m² große Südwestterrasse, sowie den Eigengarten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die offene Küche mit eigenem Fenster und Blick ins Grüne. Das OG bietet für Ihre Familie drei große Schlafzimmer, wobei 2 davon Zugang zum 11,9 m² Balkon haben. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein davon getrenntes WC. Auch ein zusätzlicher, vielseitig verwendbarer Abstellraum ist vorhanden. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum zwei ca. 23 m² große Räume, die Sie für Fitness, Wellness, Hobby, Home-Cinema oder einfach nur als Stauraum nutzen können. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Das hochwertige Niedrigenergiehaus wurde von der Firma Elk errichtet und wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Für die schlüsselfertige Fertigstellung ist je nach persönlichen Ansprüchen mit nur ca. 50.000 € bis 80.000 € zu rechnen. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 114,24m² / 4 Zimmer
€ 4.705,86 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller und jeweils 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten Kaufpreis Haus 1 281,31 114,24 59,51 19,44 11,90 149,31 VERKAUFT! Haus 2 160,12 114,24 59,51 19,44 11,90 18,90 VERKAUFT! Haus 3 135,42 114,24 59,51 18,49 11,90 40,86 VERKAUFT! Haus 4 218,66 114,24 59,51 19,44 11,90 129,56 VERKAUFT! Haus 5 280,68 114,24 59,51 19,44 11,90 184,83 VERKAUFT! Haus 6 320,86 114,24 59,51 19,44 11,90 224,99 VERKAUFT! Haus 7 197,61 114,24 59,51 19,44 11,90 101,27 VERKAUFT! Haus 8 152,21 114,24 59,51 19,44 11,90 56,55 VERKAUFT! Haus 9 143,58 114,24 59,51 19,44 - 47,70 € 514.839,16 Haus 10 140,38 114,24 59,51 18,90 - 46,80 € 509.674,17 Haus 11 163,40 114,24 59,51 19,44 - 67,53 € 521.176,55 Haus 12 161,98 114,24 59,51 19,44 11,90 66,32 VERKAUFT! Haus 13 161,98 114,24 59,51 19,44 - 66,32 VERKAUFT! Haus 14 154,62 114,24 59,51 19,44 11,90 59,18 € 537.597,19 Haus 15 232,06 114,24 59,51 19,44 11,90 136,14 VERKAUFT! Haus 16 229,85 114,24 59,51 19,44 11,90 133,94 € 553.592,83 Haus 17 227,47 114,24 59,51 19,44 11,90 131,58 VERKAUFT! Haus 18 133,38 114,24 59,51 19,44 - 37,49 € 518.519,25 Haus 19 124,06 114,24 59,51 18,90 - 30,50 € 513.475,00 Haus 20 205,38 114,24 59,51 19,44 - 109,51 € 526.475,30 Doppelhaushälfte Nr. 14: Das Haus Nr. 14 liegt besonders ruhig, unmittelbar neben einem größeren Grünbereich und einem Nebenarm des Mühlbachs. Es besitzt 4 geräumige Zimmer und 114,24 m² Wohnnutzfläche auf zwei Geschoßen. Zusätzlich ist noch ein geräumiger, vielseitig verwendbarer Keller mit 59,51 m² vorhanden. Insgesamt bietet das Haus daher eine Nutzfläche von 173,25 m². Auch 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Man betritt das Objekt über einen Vorraum und gelangt vorbei am Gäste-WC und einem praktischen Wirtschaftsraum, weiter in den großzügig gestalteten 35 m² Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 19 m² große Südwestterrasse, sowie den Eigengarten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die offene Küche mit eigenem Fenster und Blick ins Grüne. Das OG bietet für Ihre Familie drei große Schlafzimmer, wobei 2 davon Zugang zum 11,9 m² Balkon haben. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein davon getrenntes WC. Auch ein zusätzlicher, vielseitig verwendbarer Abstellraum ist vorhanden. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum zwei ca. 23 m² große Räume, die Sie für Fitness, Wellness, Hobby, Home-Cinema oder einfach nur als Stauraum nutzen können. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Das hochwertige Niedrigenergiehaus wurde von der Firma Elk errichtet und wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Für die schlüsselfertige Fertigstellung ist je nach persönlichen Ansprüchen mit nur ca. 50.000 € bis 80.000 € zu rechnen. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 124m² / 4 Zimmer
€ 4.596,77 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 570.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tribuswinkel! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Wohnfläche: 124 m² Gartenfläche: 105,67 m² Kellerfläche: 42,69 m² Terrassenfläche: 59,69 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 3 Garagen: 2 (Stellplatzart: Tiefgarage) Baujahr: 2022 (Erstbezug) Lage: Absolute Ruhelage, mit kleinem Fluss in der Nähe Bauart: Ziegelbau Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung Extras inkl: Abstellraum, Fahrradraum Ausbaustufe: Belagsfertig mit Möglichkeit auf Schlüsselfertig Parkplatz Tiefgarage: +15.000 Euro bzw. 100 monatlich Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Bank, Supermarkt, Arzt in wenigen Genminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: 5min zu Fuß Kindergarten: 6 min zu Fuß Volksschule: 11 min zu Fuß Verkehrsanbindung: sehr gute Zugverbindung: Tribuswinkel-Josefsthal in 9 min zu Fuß Baden: 5 min mit dem Auto Wien: 24 min mit dem Auto SCS Vösendorf: 16 min mit dem Auto Finanzierungen: JETZT NEU! Nur für eine Begrenzte Zeit: 10 Jahre Fix 2,99% in den NÄCHSTEN 2 JAHRE kann der Fix-Zinssatz KOSTENLOS verlassen werden Das Gesamtkontingent beträgt 100 Millionen Euro und endet beim Erreichen dieser Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzählige Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.78 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 126,73m² / 5 Zimmer
€ 5.042,22 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Errichtet wird hier eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäusern in Ziegelbau in einer wachsenden Siedlungsgegend in der Gemeinde Tribuswinkel / Schafflerhofsiedlung, die zum Bezirk Baden in Niederösterreich gehört. Mit einem Erstbezug sind Sie der erste stolze Besitzer dieses Hauses und können es nach Ihren Wünschen gestalten. Die Räumlichkeiten dieses Eck-Reihenhauses Top 1 sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss * Vorraum / Eingangsbereich * Toilette mit Waschbecken * Technikraum * Große Wohnküche mit allen Anschlüssen für eine offene Küche sowie einen Zugang zur Terrasse und Garten 1. Stock * Zentral gelegener Vorraum * 3 Zimmer * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Obergeschoss * Galerie mit Zugung zu einer ca. 31m² großen Terrasse, welche drei Seiten der Galerie umschließt TERRASSE / GARTEN: Durch die untere Terrasse gelangt man zu dem südlich ausgerichteten Garten mit Strom- und Wasseranschluss PARKPLÄTZE: 2 Stellplätze pro Einheit sind im Preis nicht inkludiert (EUR 20.000,00 für beide Stellplätze) Weitere ECKDATEN: E-Ladestationen, Parkettböden Landhausdiele Eiche mit wenig Ästen, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Gerne übersende ich Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Auf Wunsch können auch Änderungen, nach Vereinbarung, vorgenommen werden. Extra-Wünsche wie z.B.: elektrische Außenjalousin oder Rollläden, Fußbodenkühlung, uvm. können auf Wunsch und gegen Aufpreis dazugenommen werden. Die Visualisierungen dienen der Anschauung und sind nicht rechtsverbindlich, bilden das Projekt aber ab. Abweichungen oder Änderungen seitens Bauträger und/oder Käufer sind noch möglich. KAUFPREIS: EUR 639.000,00 - Schlüsselfertig Eine Anzahlung von 10% ist bei Kaufvertragsunterfertigung zu leisten. Der restliche Kaufpreis ist vor Übergabe/Fertigstellung auf ein Treuhandkonto zu erbringen. Weitere EINHEITEN: * Top 2/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 126,72 m², Terrassen 36,61 m², Balkon 5,84 m²m Garten 26,91 m² * Top 3/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 151,93 m², Terrassen 36,06 m², Balkon 5,83 m², Garten 18,04 m² * Top 4/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 121,93 m², Terrassen 43,59 m², Balkon 5,27 m², Garten 5,27 m² * Top 5/Doppelhaushälfte: Wohnnutzfläche 119,83m², Terrassen 22,71 m², Garten 14,05 m² * Top 6/Doppelhaushälfte: Wohnnutzfläche 99,19 m², Terrasse 28,34 m², Garten 27,72 m² INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Tribuswinkel bietet Ihnen auch eine gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das nahe Krankenhaus Baden. Auch ein Arzt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Gewissheit gibt, dass Ihre Gesundheit in guten Händen ist. 1 Minute Fußweg zum Bus 1 Minute Fußweg zum Spielplatz 5 Minuten Autofahrt nach Tribuswinkel, wo Sie eine Volksschule, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Heurigen, Apotheken, Ärzte, uvm. befindet 10 Minuten Autofahrt nach Baden 20 Minuten Autofahrt nach Wien (über die A2) Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 99,19m² / 4 Zimmer
€ 5.141,65 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Errichtet wird hier eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäusern in Ziegelbau in einer wachsenden Siedlungsgegend in der Gemeinde Tribuswinkel / Schafflerhofsiedlung, die zum Bezirk Baden in Niederösterreich gehört. Mit einem Erstbezug sind Sie der erste stolze Besitzer dieses Hauses und können es nach Ihren Wünschen gestalten. Die Räumlichkeiten dieses Doppelhaushälfte Top 6 sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss * Vorraum / Eingangsbereich * Toilette mit Waschbecken * Technikraum * Große Wohnküche mit allen Anschlüssen für eine offene Küche sowie einen Zugang zur Terrasse und Garten 1. Stock * Zentral gelegener Vorraum * 2 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Obergeschoss * Galerie mit Zugung zu einer ca. 20m² großen Terrasse TERRASSE / GARTEN: Durch die untere Terrasse gelangt man zu dem südlich ausgerichteten Garten mit Strom- und Wasseranschluss PARKPLÄTZE: 2 Stellplätze pro Einheit sind im Preis nicht inkludiert (EUR 20.000,00 für beide Stellplätze) Weitere ECKDATEN: E-Ladestationen, Parkettböden Landhausdiele Eiche mit wenig Ästen, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Gerne übersende ich Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Auf Wunsch können auch Änderungen, nach Vereinbarung, vorgenommen werden. Extra-Wünsche wie z.B.: elektrische Außenjalousin oder Rollläden, Fußbodenkühlung, uvm. können auf Wunsch und gegen Aufpreis dazugenommen werden. Die Visualisierungen dienen der Anschauung und sind nicht rechtsverbindlich, bilden das Projekt aber ab. Abweichungen oder Änderungen seitens Bauträger und/oder Käufer sind noch möglich. KAUFPREIS: EUR 510.000,00 - Schlüsselfertig Eine Anzahlung von 10% ist bei Kaufvertragsunterfertigung zu leisten. Der restliche Kaufpreis ist vor Übergabe/Fertigstellung auf ein Treuhandkonto zu erbringen. Weitere EINHEITEN: * Top 1/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 126,73 m², Terrassen/Balkon 44,80 m², Garten 85 m² * Top 2/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 126,72 m², Terrassen 36,61 m², Balkon 5,84 m²m Garten 26,91 m² * Top 3/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 151,93 m², Terrassen 36,06 m², Balkon 5,83 m², Garten 18,04 m² * Top 4/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 121,93 m², Terrassen 43,59 m², Balkon 5,27 m², Garten 5,27 m² * Top 5/Doppelhaushälfte: Wohnnutzfläche 119,83m², Terrassen 22,71 m², Garten 14,05 m² INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Tribuswinkel bietet Ihnen auch eine gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das nahe Krankenhaus Baden. Auch ein Arzt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Gewissheit gibt, dass Ihre Gesundheit in guten Händen ist. 1 Minute Fußweg zum Bus 1 Minute Fußweg zum Spielplatz 5 Minuten Autofahrt nach Tribuswinkel, wo Sie eine Volksschule, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Heurigen, Apotheken, Ärzte, uvm. befindet 10 Minuten Autofahrt nach Baden 20 Minuten Autofahrt nach Wien (über die A2) Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 151,93m² / 6 Zimmer
€ 4.146,65 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Errichtet wird hier eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäusern in Ziegelbau in einer wachsenden Siedlungsgegend in der Gemeinde Tribuswinkel / Schafflerhofsiedlung, die zum Bezirk Baden in Niederösterreich gehört. Mit einem Erstbezug sind Sie der erste stolze Besitzer dieses Hauses und können es nach Ihren Wünschen gestalten. Die Räumlichkeiten dieses Reihenhauses Top 2 sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss * Vorraum / Eingangsbereich * Toilette mit Waschbecken * Technikraum * Große Wohnküche mit allen Anschlüssen für eine offene Küche sowie einen Zugang zur Terrasse und Garten 1. Stock * Zentral gelegener Vorraum * 3 Zimmer (eines der Zimmer verfügt über einen Schrankraum; durch eines der Zimmer gelangt man auf einen Balkon) * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette * Abstellraum Obergeschoss * Zwei Zimmer und Zugang zu drei Terrassen * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette TERRASSE / GARTEN: Durch die untere Terrasse gelangt man zu dem südlich ausgerichteten Garten mit Strom- und Wasseranschluss PARKPLÄTZE: 2 Stellplätze pro Einheit sind im Preis nicht inkludiert (EUR 20.000,00 für beide Stellplätze) Weitere ECKDATEN: E-Ladestationen, Parkettböden Landhausdiele Eiche mit wenig Ästen, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Gerne übersende ich Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Auf Wunsch können auch Änderungen, nach Vereinbarung, vorgenommen werden. Extra-Wünsche wie z.B.: elektrische Außenjalousin oder Rollläden, Fußbodenkühlung, uvm. können auf Wunsch und gegen Aufpreis dazugenommen werden. Die Visualisierungen dienen der Anschauung und sind nicht rechtsverbindlich, bilden das Projekt aber ab. Abweichungen oder Änderungen seitens Bauträger und/oder Käufer sind noch möglich. KAUFPREIS: EUR 630.000,00 - Schlüsselfertig Eine Anzahlung von 10% ist bei Kaufvertragsunterfertigung zu leisten. Der restliche Kaufpreis ist vor Übergabe/Fertigstellung auf ein Treuhandkonto zu erbringen. Weitere EINHEITEN: * Top 1/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 126,73 m², Terrassen/Balkon 44,80 m², Garten 85 m² * Top 3/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 151,93 m², Terrassen 36,06 m², Balkon 5,83 m², Garten 18,04 m² * Top 4/Reihenhaus: Wohnnutzfläche 121,93 m², Terrassen 43,59 m², Balkon 5,27 m², Garten 5,27 m² * Top 5/Doppelhaushälfte: Wohnnutzfläche 119,83m², Terrassen 22,71 m², Garten 14,05 m² * Top 6/Doppelhaushälfte: Wohnnutzfläche 99,19 m², Terrasse 28,34 m², Garten 27,72 m² INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Tribuswinkel bietet Ihnen auch eine gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das nahe Krankenhaus Baden. Auch ein Arzt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Gewissheit gibt, dass Ihre Gesundheit in guten Händen ist. 1 Minute Fußweg zum Bus 1 Minute Fußweg zum Spielplatz 5 Minuten Autofahrt nach Tribuswinkel, wo Sie eine Volksschule, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Heurigen, Apotheken, Ärzte, uvm. befindet 10 Minuten Autofahrt nach Baden 20 Minuten Autofahrt nach Wien (über die A2) Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 177,84m² / 5,5 Zimmer
€ 3.930,50 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit insgesamt 3 Doppelhäusern somit 6 Doppelhaushälften. Vier Doppelhaushälften stehen noch zum Verkauf. Alle Häuser verfügen über Wohnflächen (EG+OG+DG) von rund 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen bewegen sich zwischen 120 m² und 136 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmer, einer Garderobe/Büro und einer großzügigen Wohnküche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische Außenjalousien sowie integrierte Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachfenster - hier gibt es keine Insektenschutzgitter) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport für zwei Autos Vorbereitungen für PV- und Solaranlageund Vieles mehr ... Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 21 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 181,19m² / 5,5 Zimmer
€ 3.968,21 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit insgesamt 3 Doppelhäusern somit 6 Doppelhaushälften. Vier Doppelhaushälften stehen noch zum Verkauf. Alle Häuser verfügen über Wohnflächen (EG+OG+DG) von rund 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen bewegen sich zwischen 120 m² und 136 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmer, einer Garderobe/Büro und einer großzügigen Wohnküche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische Außenjalousien sowie integrierte Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachfenster - hier gibt es keine Insektenschutzgitter) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport für zwei Autos Vorbereitungen für Solar- und PV- Anlageund Vieles mehr ... Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 162,4m² / 5,5 Zimmer
€ 4.181,03 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit insgesamt 3 Doppelhäusern somit 6 Doppelhaushälften. Vier Doppelhaushälften stehen noch zum Verkauf. Alle Häuser verfügen über Wohnflächen (EG+OG+DG) von rund 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen bewegen sich zwischen 120 m² und 136 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmer, einer Garderobe/Büro und einer großzügigen Wohnküche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische Außenjalousien sowie integrierte Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachfenster - hier gibt es keine Insektenschutzgitter) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport für zwei Autos Leerverrohrungen für PV- und Solaranlageund Vieles mehr ... Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 21 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 138m² / 5 Zimmer
€ 3.550,72 / m²
#Doppelhaus #Garten
Tribuswinkel liegt ca. 25km von Wien entfernt und mit dem Auto erreichbar bei der Autobahnabfahrt Baden oder über die Landesstraße B17 oder B210. Mit dem Bus gelangen Sie zur Badner-Bahn die ca.im 15 Minuten Takt losfährt. Zum Verkauf gelangt diese moderne Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum und steht Ihnne ab SOFORT zur Verfügung. Das Ziegelmassivhaus wurde belagsfertig ausgeführt und somit sind der Gestaltungsfreiheit des neuen Eigentümers für die Innenraumgestaltung keine Grenzen gesetzt. Beheizt wird das Haus mit einer moderenen Luftwärmepumpe mit Innen und Aussengerat sowie einem 300l FW-Speicher. Alle Fenster sind dreifachisoliert und mit elktrischen Außenrollos versehen. Die Elektroinstallation ist bereits vorhanden und die Schalter und Steckdosen sind in weiß ausgeführt. Die seitlichen Zäune sind bereits vorhanden und der Gartenbereich begrünt. 2 freistehende Parkplätze runden dieses Angebot ab. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich: * offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang in den Garten * Schlafzimmer (mit Möglichkeit zum eigenen Badezimmer) * geräumiger Eingangsbereich * Technikraum mit Waschmaschinenanschluß * WC mit Fenster * Aufgang ins Obergeschoß im oberen Bereich: * 3 geräumige Schlafzimmer * großes Badezimmer mit Fenster * begehbare Garderobe Sonstiges: * 2 Kf Z- Stellplätze im Freien * elektrische Aussenrollos * befestige Zufahrt mit modernen Pflastersteinen Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 123,75m² / 4 Zimmer
€ 4.606,06 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca.124 m² und 42,69 m² im Kellergeschoss und rund ca. 60 m² Dachterrasse bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein Leben voller Komfort und Entspannung wünschen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern! Mit sehr hellen Räumen und großzügigen Terrassen mit einem Eigengarten können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Dachgeschossterrasse mit Weitblick ist das Highlight des Hauses und bietet Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge. Das Haus verfügen über vier Zimmer, zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Es ist möglich, das Haus sowohl in belagsfertig als auch in Schlüsselfertigen Ausführungen zu erwerben. Bei 570.000 Eur ist die belagsfertige Ausführung +15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird. Bei der schlüsselfertigen Variante werden noch etwa 30.000 bis 40.000 Euro anfallen. Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.... [Mehr]