Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Bauernhaus #ruhig

Dieses Anwesen in Topruhelage von Kitzbühel erwerben zu können, ist wahrlich eine einmalige Gelegenheit. Der Blick geht vom Kitzbüheler Horn, über den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bis zu den Südbergen, somit ist auch die Sonneneinstrahlung perfekt. Völlig abgeschieden von jedwedem Autoverkehr, kann man dieses Refugium genießen. Auf ca. 2755 m² Grund steht derzeit ein älteres Bauernhaus mit großer Tenne. Es existiert bereits eine Architektenplanung über einen großzügigen Neubau mit insgesamt knapp 1.170 m² Wohnnutzfläche. Die Baugenehmigung wird Mitte 2025 erwartet. Verkauft wird das Grundstück mit dem darauf befindlichen Bauernhaus sowie die Architekturplanung und die Baueinreichung mit Genehmigung. Ein wahrhaft sensationelles Angebot. Weitere Details nur auf Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxusanwesen ist absolut einzigartig und liegt in der prominentesten Toplage, der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten, sind nur drei der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft. Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick und gebotenen Luxus verzaubern und machen dieses Anwesen zu ihrem Eigentum für Familie & Freunde & Firma. Auf 3.770 m² Grund stehen insgesamt 3 Häuser mit 1.195 m² Gesamtfläche: - Das bäuerlich gestaltete Haupthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 620 m², - das Gästehaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und - die Mitarbeiterresidenz & Garage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². DAS HAUPTHAUS Im Stil eines traditionellen Bauernhauses, überzeugt dieses Objekt vor allem durch Liebe zum Detail, höchste Handwerkskunst, Altholz und hochwertigste Materialien & Ausstattung. Schon beim Betreten vermittelt die Residenz ein einzigartiges Ambiente und Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, ein Büro, eine gemütliche Stube mit großem Esstisch und angrenzender Küche, der Wellnessbereich mit Indoorpool, Ruheraum, Sauna, Dusche, WC, Terrasse mit Whirlpool und ein zweiter Eingangsbereich mit großer Garderobe. Vor dem Haus steht noch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und der riesige Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf über 100 m² der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer Galerie und gigantischer Raumhöhe, gepaart mit Dachstuhluntersicht. Angrenzend befindet sich eine zweite kleine Küche. Weiters sind hier 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Master-Schrankraum & das Masterbad gelegen. Ein großer Balkon rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss ist der große Masterbedroom mit Kamin, angrenzendem Kinderzimmer und zwei Ankleiden sowie einem weiteren Badezimmer situiert. Vom Masterschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss des Landhauses sind zahlreiche Technikräume/Lagerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinlagerraum... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in sonniger Lage von Jochberg! Obwohl das Haus erst 1991 erbaut und 2014 auf Basis der alten Grundfesten des Strasserhofes generalsaniert und erweitert wurde, strahlt es mit viel Liebe zum Detail den Charme vergangener Zeiten aus. Die vielen kleinen zusammengetragenen Objekte erzählen Geschichten des bäuerlichen Lebens und lassen den gemütlichen Wohntraum in den Bergen Realität werden. Die einzigartige Einrichtung mit historischen Möbeln und die zahlreichen liebevollen Details machen dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort. Genießen Sie im Garten den erfrischenden Naturpool, der nach ausgedehnten Wandertouren zur Entspannung einlädt. Nach einem Tag auf der Piste oder einem Saunagang genießen Sie die zauberhafte Stille der verschneiten Landschaft. Werden Sie zum Hobbygärtner, wenn Sie die Bauernhortensien zu Hecken heranziehen, Rosen pflegen oder sich an der eigenen Obsternte im Herbst erfreuen. Dieses einzigartige Haus bietet auf vier Etagen großzügigen Wohnraum für eine große Familie oder mehreren Generationen. Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten, gemütlichen Wohnbereichen, traditionellen Kachel- und Holzöfen sowie Balkonen mit herrlichem Ausblick ist es ideal für gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre. Historische Details wie die alte Tenne und die sichtbare Dachkonstruktion verleihen dem Zuhause einen besonderen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie bei dieser Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein ca. 9.750 m² großes Grundstück in absoluter Alleinlage und beeindruckt mit einem spektakulären Rundumblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der großzügige Garten, gestaltet von ENEA, sowie ein idyllischer Schwimmteich mit stilvollem Pool-Haus verleihen der Liegenschaft eine unvergleichliche Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Mit seinen weitläufigen Glasfronten eröffnet dieser Raum einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Küche führt auf eine einladende Aussichtsterrasse, die mit einem großen Outdoor-Esstisch für bis zu 12 Personen ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel ist. Im Obergeschoss befindet sich der luxuriöse Master-Bereich mit eigener Ankleide, großzügigem Badezimmer und einem angrenzenden Büro. Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite runden diese Etage ab. Dank der leichten Hanglage haben alle Räume direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite zur Verfügung. Das Highlight dieser Ebene ist der großzügige Wellnessbereich, ausgestattet mit einem 12x4 Meter großen Indoor-Pool, einer Relax-Zone, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und einem modernen Golfsimulator. Ergänzt wird diese Etage durch eine stilvolle Ski- und Sportgarderobe sowie die geräumige Garage (4 PKW-Stellplätze). Das Untergeschoss bietet nicht nur Technik-, Wirtschafts- und Lagerräume, sondern auch ein breites Entertainment-Angebot. Ein Heimkino, ein Billardraum und weitere Aufenthaltsbereiche sorgen für exklusive Unterhaltung in privatem Ambiente. Dieses Luxus-Bauernhaus verbindet alpine Tradition mit modernstem Wohnkomfort und ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassige Ausstattung schätzen. HIGHLIGHTS Freizeitwohnsitzwidmung Alleinlage auf Sonnenplateau Spektakuläre 360-Grad-Bergblicke Großzügiger Garten mit Schwimmteich und Poolhaus Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad Repräsentative Balkon- und Terrassenflächen... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Uriges Bauernhaus Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie mit großem Potenzial, ein traditionelles Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit viel Charme und begehrtem FREIZEITWOHNSITZ sowie touristischer Vermietungsmöglichkeit unweit des Schigebietes Steinplatte in Waidring. Das Bauernhaus wurde von 2006 bis 2019 kontinuierlich renoviert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren, die wunderschönen Kreuzgewölbe und Originaldetails wurden erhalten. Zu den Highlights zählen ein 1440 m² großer Garten mit überdachter Sonnenterrasse, ein Erdkeller, der sich hervorragend für die Lagerung von Weinen eignet, sowie die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Diese Immobilie hat eine sehr schöne Wohnfläche, strahlt viel Charakter, Charme und Charisma aus und bietet Platz für 8 bis 10 Personen. Zu erwähnen sind noch ein großer gemauerter Ofen im Erdgeschoss, schöne alte Holzböden, besonders hervorzuheben ist das Gewölbe, ein großer uneinsehbarer Garten, ein Carport für 2 Autos, mehrere Parkplätze sowie Schuppen und Werkstatt.... [Mehr]

#Bauernhaus

Modernes BAUERNHAUS mit FREIZEITWOHNSITZ Malerisch, inmitten der Kitzbüheler Alpen gelegen befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit Freizeitwohnsitzwidmung. Aufgrund der besonderen Lage auf einem Hügel genießt man fantastische 360 Grad-Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die Gamsstadt Kitzbühel liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer sind Golfplätze, wunderschöne Wander- und Radwege und Badeseen in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

AUSNAHMEIMMOBILIE Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat, ein Bauernhaus auf einem Plateau mit einem großzügigen Grundstück und dem begehrten Freizeitwohnsitz sowie touristischer Nutzung, d.h. Sie können über Airbnb oder Booking vermieten. Dieses charmante Bauernhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aufgeteilt in 2 große Wohnungen mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbaus von 2-3 kleineren Wohnungen. Es bieten sich hier viele weitere Möglichkeiten, z.B. die Stallungen lassen sich aufgrund der vorhandenen Bausubstanz und des großzügigen Platzangebots problemlos bis zu 100 m² zu zusätzlichen Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder einem Privatraum mit einem Indoorpool, Wellnessbereich bis hin zu einem Außenpool umgestalten. Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern! Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Zwecke hervorragend eignen, der Hof ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf errichten!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert im nahegelegenen Saalbach-Hinterglemm errichtet und später Balken für Balken abgebaut, fachmännisch aufbereitet und unter neuester Bauausführung und modernster Technik in dieser phänomenalen und unverbaubaren Panoramalage neu erbaut. Auf dem ca. 1654 m² großen Grundstück, welches von Bauverboten umgeben ist, erstreckt sich das einmalige Anwesen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 800 m² über vier weitläufige Ebenen. Der Obertalhof, ein Anwesen im traditionellen Tiroler Stil der Extraklasse, gilt als absolute Rarität an einer der besten Adressen auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Die Liegenschaft befindet sich auf der Sonnenseite von Jochberg, am Fuße des Hausberges, dem Schutzkogel. Die jahrelange Bauzeit sowie die Leidenschaft und Liebe zum Holz spiegelt sich in jeden Raum wider. Hier erwartet Sie klassischer, eleganter und traditioneller Charme in Verbindung mit großzügiger Gemütlichkeit und höchster Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Obertalhofs werden Sie von einer beeindruckenden Architektur und einer liebevollen Gestaltung in jeder Ecke des Hauses begrüßt. Das Haus ist gespickt mit handverlesenen Hölzern und extra angefertigten Unikaten, die ganz besonders sowie in der momentanen Zeit einzigartig sind und die es in der Menge und Form so noch nicht gegeben hat. Verwendet wurden nur die edelsten Materialien wie handgehobelte, antike Bodenbelege, Marmor, Tonböden und Wappenziegel. Der Innenausbau wurde in wundervoll rustikalem, gehacktem Altholz ausgeführt und lässt das Herz jedes Liebhabers von traditioneller Tiroler Handwerkskunst höherschlagen. Dieses großzügige Anwesen verfügt über mehrere große Wohn-/ und Essbereiche mit offenen Kaminen und Kastendecken sowie traditionellen Küchen und antiken Zirben-Stuben. Zwei Galerien schaffen ein weitläufiges Raumgefühl und zusammen mit dem phänomenalen, mächtigen Sichtdachstuhl in Altholz entsteht ein besonders charmantes alpines Ambiente. Der wundervolle Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum lädt dazu ein, sich zu entspannen und abzuschalten. Die Immobilie beherbergt insgesamt neun großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Jede der wundervollen Suiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man gemütliche Sonnenstunden verbringen und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt genießen kann. Die beheizte Einfahrt von ca. 250 m² des Obertalhofs, die aus Kopfsteinpflaster erstellt wurde, unterstreicht den gehobenen Anspruch des Anwesens. Hier verfügen Sie über drei Garagenstellplätze, drei überdachte Stellplätze sowie zahlreiche Außenabstellplätze. Erleben Sie den klassischen, eleganten und traditionellen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Einzigartigkeit verzaubern. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

In schöner Ruhelage inmitten der Natur liegt dieses Anwesen am südlichen Ortsende von Kitzbühel nur einen Steinwurf von der Skiabfahrt und dem Zentrum der Gams-Stadt entfernt. Das südseitig ausgerichtete Grundstück inmitten ländlicher Kulisse bietet den perfekten Rahmen für dieses traditionelle Bauernhaus. Schöner kann man nicht wohnen, wenn man ab vom Trubel, aber nicht ab vom Schuss sein will.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf der sonnigen Talseite steht der prachtvolle "Hauserhof" in exponierter, idyllischer Lage. Bereits 1747 im nahegelegenen Westendorf als Bauernhof errichtet, wurde Balken für Balken sorgfältig abgebaut, fachmännisch aufbereitet und unter Nutzung der baulichen Erweiterungsmöglichkeiten, neuester Bauausführung und modernster Technik an diesem schönen Platz wieder aufgebaut und mit anspruchsvollem Interieur bezugsfertig ausgestattet. Die private Einfahrt in den Hof liegt am Ende einer Sackgasse. Von hier aus kann man die Dimension des Hauses und die fantastische Lage bereits erahnen. Fahrzeuge finden Platz direkt vor dem Haus, im Carport und in der Tiefgarage, die über den Autolift angesteuert wird. Das Entrée empfängt bereits im einmaligen Stil, der für den Innenausbau gewählt wurde. Edle Materialien und helles Holz, das an Blickpunkten mit dezenter Schnitzerei an den ursprünglichen Charakter derartiger Bauernhäuser erinnert, ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche. Man spürt das maßgefertigte Handwerk heimischer Betriebe ergänzt mit internationalem Design. Vorbei an Garderobe und Gästetoilette lädt die überaus große Stube mit dem typischen Bauernofen zum Verweilen ein. Raffiniert durchdacht kann die anschließende, perfekt ausgestattete Küche integriert oder mittels Schiebetüren auch abgetrennt werden – ein zweiter Zugang wurde über die Vorbereitungsküche mit Speis geschaffen. Breite Sonnenterrassen, ein talwärts gerichteter Balkon und der üppig angelegte, für die Gegend typische Garten umrahmen diese Etage, die durch zwei von insgesamt fünf Schlafzimmern mit Bädern en suite komplettiert wird. Im Obergeschoss sind die nächsten drei Schlafzimmer angelegt, jeweils mit eigenem Bad sowie einer großen Ankleide im Masterbereich. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Wohnraum mit gemütlicher Lounge samt offenem Kamin, einer Bar mit Paternoster-Lift in die darunter gelegene Küche, Sichtdachstuhl aus Altholz und vorgelagertem Balkon, der drei Seiten des Hauses flankiert. An mehrere Generationen unter einem Dach denkend wurden unterschiedlichste Rückzugsmöglichkeiten geschaffen, die sich auch im mit Tageslicht versorgten Untergeschoss fortsetzen im gemütlichen Kino, dem professionell ausgestatteten Fitnessraum, dem Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und integrierten Luft-Sprudelliegen, Sauna, Dampfbad und Relaxzone mit Daybed, einem Weinkeller etc. Es fehlt auch keineswegs an überaus praktischen Räumen wie einer Sportgarderobe und dem Sportgeräteraum, die über einen separaten Abgang direkt von außen erreichbar sind, einer Kühlzelle zur Lagerung von Getränken und Lebensmitteln, dem Wirtschaftsraum und der gesamten Haustechnik im zweiten Untergeschoss, wo noch viel Stauraum vorhanden ist. Lift, KNX-Bus-System, Kameraüberwachung, Fußbodenheizung basierend auf Wärmepumpanlage samt Tiefenbohrung (Heizbetrieb im Winter – Kühlbetrieb im Sommer) sind nur ein kleiner Auszug der dezent verpackten Haustechnik.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das sehr exklusive Luxus-Bauernhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage in Jochberg und besticht durch einen sensationellen Blick bis zum Großglockner. Mit neuester Bautechnik und aufwendiger Feinarbeit wurde dieser aus dem Jahre 1747 errichtete Bauernhof in der schönsten Lage von Jochberg wieder aufgebaut. Die elegante, von zurückhaltendem Luxus geprägte Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, Naturstein und hochwertiger Möblierung im Alpin-Style macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie aus. HIGHLIGHTS Ruhige Toplage Spektakulärer Blick Exklusive Ausstattung Carport mit PKW-Lift Lounge & Bar Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum Heimkino Weinkeller... [Mehr]