Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Tirol

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine seltene Gelegenheit knapp unterhalb des Ortszentrums von Zirl kommt hier zum Verkauf. Vier Grundstücke zusammenhängend, drei davon unbebaut (diese wären auch gesondert erwerbbar), eines mit einem generalsanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus bebaut. Verkauft werden folgende Grundstücke mit insgesamt 1.888 m²: GST-Nr. 90/2 mit 367 m²GST-Nr. 90/1 mit 378 m²GST-Nr. 93 mit 358 m²GSt-Nr. 91 mit 785 m², durch den Bestand auf diesem Grundstück und somit keine Bebauungspflicht kann dieses Grundstück auch als Grundstücksreserve gesehen werden. Weiters bieten sich durch den Denkmalschutz dieses bestehenden Bauernhofes interessanten Abschreibungsmöglichkeiten für einen Investor und eine große vorhandene Bestandskubatur. Die Lage ist als sonnig und ortsnah zu bezeichnen, infrastrukuturell befinden insbesondere sich mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe. Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) Naturgefahren: Keine Allfälliges für Bebauung: Einen Bebauungsplan für die oa. Grundstücke gibt es noch nicht. Festlegungen, welche eine Bebauungsplanverpflichtung auslösen: Bei unbebauten Grundstücken größer als 600 m²Festlegung einer Höchstnutzfläche für Wohnzwecke von 200 m² für die als Bauland gem. § 38 bzw. § 40 TROG 2022 gewidmeten Flächen, für die kein Bebauungsplan besteht und keine Verpflichtung zur Bebauungsplanerstellung festgelegt istder Festlegung der Höchstbaudichte von 0,45 Nutzflächendichte bei bestehenden Wohneinheiten, welche eine Bebauungsplanerlassung auslöst mit der Möglichkeit der einmaligen Überschreitung dieses Wertes mit maximal 30 m² Nutzfläche für Wohnzwecke Weitere Hinweise: Eine Baumassendichte von mind. 1,3 ist anzustrebenjeder Bebauungsplan wird projektbezogen erstellt Die Bebauungsplanregeln werden durch den externen Raumplaner der Gemeinde erstellt, dann vom Ausschuss für Raumordnung und Bauen geprüft undschlussendlich vom Gemeinderat beschlossen. Hinweis: Die Tagesordnung für die Sitzungen Raumordnung und Bauenwird mind. 1 Woche vor Sitzung erstellt! Weitere Angaben zu den oa. Grundstücken: Offene Bauweise lt. TBO: 4m Mindestgrenzabstand bzw. das 0,6-fache der Fassadenhöhe PKW-Stellplätze: lt. Stellplatzverordnung im Anhang Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Zirl. Ein attraktives Grundstück mit besten Voraussetzungen für großvolumigen Wohnbau – Ihre Investition in die Zukunft Tirols wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In privilegierter Lage von Jochberg bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als stilvolle Symbiose aus traditioneller Anmutung und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Haus wurde 1991 errichtet und im Jahr 2014 umfassend saniert - mit dem Anspruch, alpinen Charakter zu bewahren und zugleich höchsten Komfort auf modernem technischen Niveau zu schaffen. Die Großzügigkeit zeigt sich nicht nur in der Gesamtwirkung, sondern vor allem in der durchdachten Gliederung: Auf vier Ebenen entfalten sich drei separat nutzbare Wohnbereiche, die ein Höchstmaß an Privatsphäre erlauben - ideal für das Leben mit mehreren Generationen, für Gäste oder als Rückzugsorte innerhalb eines Hauses. Bereits beim Eintritt empfängt ein weitläufiger Vorraum. Im Erdgeschoss bildet die hochwertige Küche mit angrenzender Stube einen Mittelpunkt des Hauses; der traditionelle Kachelofen verleiht dem Raum jene ruhige Wärme, die man mit einem echten Bauernhaus verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie den direkten Zugang in den Garten. Darüber hinaus steht eine eigenständige Wohneinheit mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem behaglichen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen zur Verfügung. Ein umlaufender Balkon eröffnet eindrucksvolle Ausblicke und unterstreicht das Gefühl von Weite. Im obersten Geschoss setzt eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich einen bewusst zeitgenössischen Akzent. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der freie Blick bis in die Dachkonstruktion schaffen ein Ambiente, das Klarheit, Geborgenheit und architektonische Raffinesse vereint. Als besonderes Juwel begeistert die Tenne: ein hoher, offen gehaltener Raum mit markantem Dachstuhl und warmen Holzelementen - atmosphärisch, repräsentativ und vielseitig nutzbar, ob als Salon, Atelier oder Rückzugsraum für besondere Anlässe. Im Außenbereich rundet ein traumhafter Pool im Garten das Ensemble ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.576 m², davon sind etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und wird über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung beheizt. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Diskretion, Qualität und den besonderen Reiz einer vornehmen, alpinen Lebensart - in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel und doch angenehm zurückgezogen in Jochberg.... [Mehr]

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Ein seltenes Zeugnis bäuerlicher Baukultur Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Einhof, eine in Tirol äußerst selten gewordene Bauform, bei der Wohn- und Wirtschaftsgebäude unter einem Dach zusammengefasst sind. Das Ensemble ist in Form und Proportion weitgehend unverändert erhalten geblieben und stellt ein herausragendes Beispiel ländlicher Architektur des 18. Jahrhunderts dar. Die barocke Fassade mit ihren kräftigen Putzgliederungen sowie die historischen Details im Inneren – darunter Täferungen aus der Barockzeit und der Zwischenkriegszeit – machen dieses Gebäude auch aus baukünstlerischer Sicht besonders wertvoll. Denkmalschutz – was bedeutet das für Käufer? Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet: Erhalt der historischen Substanz: Veränderungen, Umbauten oder Sanierungen dürfen nur in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt erfolgen. Fördermöglichkeiten: Gleichzeitig können Eigentümer von Förderungen und steuerlichen Begünstigungen profitieren, wenn Restaurierungen fachgerecht erfolgen. Seltene Gelegenheit: Gerade im Tiroler Oberland haben sich nur wenige Höfe in einem derart unverfälschten Zustand erhalten. Der Denkmalschutz ist somit nicht nur Verpflichtung, sondern auch Chance, ein einzigartiges Kulturerbe zu bewahren und mit neuem Leben zu füllen. Potenzial und Nutzung Der Hof ist derzeit stark baufällig und erfordert eine umfassende Sanierung. Gerade für Liebhaber historischer Architektur und Eigentümer mit dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensprojekt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Zusammenfassung Besonderes Kulturerbe: Originaler Einhof aus dem 18. Jahrhundert Wohnfläche: ca. 205 m²Grundstück: ca. 813 m²Lage: Schnann, Tiroler Oberland, Nahe St.Anton Status: Denkmalgeschützt, stark baufällig Einzigartigkeit: barocke Fassadengestaltung, historische Innenstrukturen, weitgehend unverändert Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein authentisches Zeitzeugnis bäuerlicher Baukultur. Für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, Verantwortung für ein Stück Tiroler Geschichte zu übernehmen, bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mit Blick über das Inntal und der Mieminger Kette thront dieses einzigartige Landhausjuwel über Polling in Tirol. Zur idyllischen Gartenseite schließt es an unbebaute Kulturfläche mit Freilandwidmung an. Mit diversen Zimmern auf 290 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 702 m² großes Grundstück, bietet dieses Kleinod luxuriösen Wohnkomfort für Liebhaber des exklusiven Landlebens. Vollständig unterkellert und mit einer Doppelgarage und Werkraum ausgestattet, wartet dieses 1983 fertiggestellte, 2004 grundlegend renovierte und laufend gepflegte Anwesen darauf, Ihr persönliches Paradies zu werden. Vom Vorplatz erreichen Sie über eine Außentreppe den Haus-eingang, geschützt vom Dachstuhl eines Bauernhauses aus dem 18. Jhdt., entlang an stimmiger Lüftlmalerei mit der ca. 500 Jahre alten gotischen Eingangstüre. Hier im Erdgeschoß sind von der Diele, auf einer Fläche von ca. 128 m², die offene Landhausküche, welche an den großzügigen Essbereich mit Küchenofen anschließt, sowie der Wohnraum mit klassischen geschnitzten Holzbalken, erreichbar. Weiters sind auf der Wohnebene auch das sogenannte Damenzimmer, das Hauptbadezimmer, ein separates WC sowie die Bibliothek/Arbeitszimmer zugänglich. Ebenfalls haben Sie hier Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit am gemauerten Back- und Pizzaofen mit integriertem Grill. Der herrliche, naturnahe Garten bezaubert durch seine Vielfalt an Beerensträuchern und Obstbäumen und als Highlight ist ein kleiner Holzsteg dem Seerosenteich vorgelagert. Vom Wohnraum geht es über eine Treppe in das Dachgeschoß mit ca. 48 m², wo Sie neben der Garderobe, dem Elternschlafzimmer mit romantischem Balkon unter dem Dach, auch das Herrenzimmer mit Zugang zum überdachten Freiluft-Loungebereich erwarten. Das Untergeschoß, welches im vorderen Teil auch über Tageslicht verfügt, ist sowohl vom Vorplatz über eine Doppelflügeltüre, als auch über eine Treppe von der Eingangsdiele der Wohnebene zugänglich. Diese Ebene, mit rund 114 m², teilt sich in drei Bereiche: Ein kleiner Wohnbereich mit zwei Zimmern mit der Möglichkeit für den Anschluss einer Kitchenette, samt einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsbereich inklusive Heizraum, welcher vorbei an einer Infrarotkabine zu einem weiteren Schmuck-stück des Hauses führt – dem Gewölbeweinkeller und der Speis. Der dritte Bereich kann als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neuwertige Ölheizung und die Möglichkeit zur Versorgung mit Erdgas ist ebenfalls gegeben. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände möbliert verkauft und eine Übergabe kann zeitnah abgewickelt werden. Leider keine Freizeitwohnsitzgenehmigung vorhanden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Einmalige Gelegenheit am idyllischen Piburger See: Diese charmante Liegenschaft im traditionellen Tiroler Landhausstil vereint Geschichte, Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial. Inmitten eines der beliebtesten Tourismusgebiete Tirols gelegen, bietet sie alles, was das Herz von Gastronomen, Quereinsteigern, Investoren und Familienbetrieben höherschlagen lässt. Vier großzügige Wohnungen - eine davon als Betreiberwohnung - stehen für die touristische Vermietung bereit. Der einladende Gasthof sowie ein gepflegter Saunabereich schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start im Tourismus. Als besonderes Plus sorgt ein eigener Parkplatz mit Parkautomat für eine zusätzliche, unkomplizierte Einnahmequelle - ganz ohne Aufwand. Dank der bestehenden Gästestruktur und der begehrten Lage direkt am Wasser bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance, Beruf und Lebensqualität in Einklang zu bringen. Wir freuen uns auf deine Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! weitere Informationen: - Historisches Bauernhaus im Tiroler Landhausstil - Uriges Gasthaus mit Gaststuben - 4 großzügige Wohnungen mit 20 Fixbetten - Saunabereich - 1993 Zubau Wohn-und Gaststätte, Empfangshalle und Sauna - Flexible Nutzungsmöglichketien: Alter Gasthof kann auch durch eine Veränderung des Verwendungszweckes anderweitig genutzt werden (Büro, anderes Gewerbe...). Appartements/ Wohnungen können touristisch oder auch dauerhaft zu Wohnzwecken vermietet werden. - Attraktive und passive Einnahmequelle durch Parkgebühren (letzter Parkplatz vor dem See) Lage: Dieses einzigartige Objekt mit mehreren Ferienwohnungen und einem Gasthof liegt am Eingang des bekannten Ötztals im Ortsteil Piburg der Gemeinde Oetz - nur wenige Gehminuten vom Piburger See entfernt. Die Liegenschaft ist eine der wenigen im offiziellen Tourismusgebiet laut Flächenwidmungsplan und bietet damit attraktive Voraussetzungen für touristische Nutzung. Der See ist im Sommer ein beliebter Badeplatz und im Winter zum Eislaufen nutzbar. Direkt ab dem Haus führen Wanderwege, Spazier- und Radstrecken durch die umliegende Natur. Das Skigebiet Hochoetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Wintersportlern eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: In nur 6,5 km erreicht man die Inntalautobahn A12. Von dort gelangt man in rund 30 Minuten nach Innsbruck sowie rasch in die umliegenden Städte und Regionen. Weitere Vorteile der Lage: - Ganzjahresdestination mit hoher Urlaubernachfrage - Ruhige Lage mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten - Nähe zu Ausflugszielen wie AREA 47 und Aqua Dome - Nachhaltige Ertragschancen durch touristische Widmung - historische und urige Umgebung mit Charakter Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus touristischer Nutzbarkeit, guter Erreichbarkeit und attraktiver Freizeitumgebung - ideal für Investoren und/oder Eigennutzer (Betreiberwohnung).... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

In schöner Ruhelage inmitten der Natur liegt dieses Anwesen am südlichen Ortsende von Kitzbühel nur einen Steinwurf von der Skiabfahrt und dem Zentrum der Gams-Stadt entfernt. Das südseitig ausgerichtete Grundstück inmitten ländlicher Kulisse bietet den perfekten Rahmen für dieses traditionelle Bauernhaus. Schöner kann man nicht wohnen, wenn man ab vom Trubel, aber nicht ab vom Schuss sein will.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert ? eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume 5 Zimmer 1 Badezimmer, 2 WCs Einbauküche Kamin/Heizofen Etagenheizung Keller 2 Balkone (Südost & West) Terrasse 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet ? perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental, bekannt für: perfekt präparierte Pisten familienfreundliche Angebote Schneesicherheit traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden Großes Grundstück ? kann noch zusätzlich bebaut werden Sanierung 2010 Bergblick & Naturumgebung Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt kann man durchaus als "Historisches Juwel" bezeichnen und es sollte auch so erhalten bleiben. Auch die Lage ist sehr gut, total ruhig und im Grünen. Kitzbühel ist in 20, Salzburg in 40 und Bayern in 30 Autominuten erreichbar. Es handelt sich um ein kleines Bauernhaus, welches von außen komplett im Originalzustand erhalten ist. Im Inneren sind die Originalböden, Holzdecken, Stiegen erhalten, es wurde jedoch zur gemütlichen Bewohnung, im Heizungs- und Sanitärbereich modernisiert, sodass man durchaus komfortabel darin wohnen kann. Man betritt das Haus und kommt in einen Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechts geht es in die bäuerliche Küche mit funktionierenden Bauernofen, diversen Schränken, Kühlschrank und einem kleinen Essbereich. Links geht es in die Stube, mit großem Esstisch, Eckbank und Kachelofen. Sowie einer gemütlichen Sitzecke im hinteren Bereich. Hinter dem Stiegen Aufgang in den 1. Stock befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss führt eine Türe, nach links in den original erhaltenen Stall, in dem auch noch die Futtertröge vorhanden sind. Rechts gelangt man in einen weiteren Raum in dem sich die Gastherme befindet. Dieser kann außerdem als Abstellraum und Vorratskammer genutzt werden. In einem kleinen Keller der vom Erdgeschoss zugänglich ist befindet sich die Haustechnik. Die Zentralheizung ist seit 2024 mit dem Telefon regulierbar und kann dadurch jederzeit und von überall bedient werden. Im Obergeschoss erreicht man von der Diele 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein separates WC und kommt auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Vom Flur erreicht man einen weiteren Raum, der mit vielen rustikalen Gegenständen ausgestattet ist und eventuell auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Weiteres befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Quelle mit der man sich obendrein auch versorgen kann. Im hinteren Teil des Hofes ist auch ein großer Raum zur freien Benutzung vorhanden und wurde früher als Werkstatt genutzt. Das Haus befindet sich in einem sofort benutzbarem Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl für Liebhaber. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus

Bauernhaus, 300 m² Wohnfläche (2x 150 qm), ca. 650 m² Grundstück. Teilsaniert, kein Denkmalschutz. Pferde –/Tierhaltung durch landwirtschaftliches Mischgebiet prinzipiell möglich. Großteils saniert, Dach, Heizung, Elektrik, PV. Provisionsfrei, da Privatverkauf, kein Makler. Aufteilung von Haus und Grund ist denkbar, je nach Bedürfnissen und Kapital! Separat Baugrund 450 qm: 215.000€ mit Altbestand Separat Baugrund 724qm: 385.000€ Zzgl Kaufnebenkosten... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses attraktive, an ein ehemaliges Bauernhaus angebundene Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Götzens und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine schöne Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama überzeugt die Liegenschaft durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Die durchdachte Aufteilung der drei Einheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Wohnen für die Familie, getrennte Bereiche für mehrere Generationen oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte ideal umsetzen. Das Haus wurde bereits zu einem Großteil renoviert, bietet jedoch in einzelnen Bereichen noch Adaptierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenabstellplätze. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung nach Innsbruck macht dieses Objekt besonders attraktiv. Highlights: Ruhige, sonnige Lage in Götzens Schöne Aussicht und angenehmes Wohnumfeld Drei getrennte Wohneinheiten mit flexibler Nutzung Teilweise renoviert, teilweise mit weiterem Potenzial Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kombination aus Wohnen & Vermietenzwei Außenabstellplätze vorhanden Gute Anbindung an Innsbruck und die umliegende Infrastruktur Fazit Vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und drei getrennten Einheiten. Teilweise renoviert und mit weiterem Potenzial – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Bauernhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Potenzial! ca. 180 m² Wohnfläche ( keine Gewähr ) ca. 627 m² Grundstücksfläche Diverse Sanierungen (Dach, Fenster, Dämmung, Strom, Heizung) historisches Wohn-/Bauernhaus, Baujahr ca. 1800großzügiges Platzangebot Pelletsheizung (seit 2025) 3-Zimmerwohnung mit Balkon im OGWohnung im EG Sanierungsbedürftig Stadl mit ehemaliger Metzgerei vorhanden Kellergeschoss mit Waschküche, Heizraum sowie Lager- und Abstellflächeneigener Gartenbereich Carport und weitere Parkmöglichkeitzentrale Lage in Nassereith Kindergarten, Volksschule und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxusanwesen ist absolut einzigartig und liegt in der prominentesten Toplage, der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten, sind nur drei der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft. Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick und gebotenen Luxus verzaubern und machen dieses Anwesen zu ihrem Eigentum für Familie & Freunde & Firma. Auf 3.770 m² Grund stehen insgesamt 3 Häuser mit 1.195 m² Gesamtfläche: • Das bäuerlich gestaltete Haupthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 620 m², • das Gästehaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und • die Mitarbeiterresidenz & Garage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². DAS HAUPTHAUS Im Stil eines traditionellen Bauernhauses, überzeugt dieses Objekt vor allem durch Liebe zum Detail, höchste Handwerkskunst, Altholz und hochwertigste Materialien & Ausstattung. Schon beim Betreten vermittelt die Residenz ein einzigartiges Ambiente und Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, ein Büro, eine gemütliche Stube mit großem Esstisch und angrenzender Küche, der Wellnessbereich mit Indoorpool, Ruheraum, Sauna, Dusche, WC, Terrasse mit Whirlpool und ein zweiter Eingangsbereich mit großer Garderobe. Vor dem Haus steht noch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und der riesige Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf über 100 m² der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer Galerie und gigantischer Raumhöhe, gepaart mit Dachstuhluntersicht. Angrenzend befindet sich eine zweite kleine Küche. Weiters sind hier 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Master-Schrankraum & das Masterbad gelegen. Ein großer Balkon rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss ist der große Masterbedroom mit Kamin, angrenzendem Kinderzimmer und zwei Ankleiden sowie einem weiteren Badezimmer situiert. Vom Masterschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss des Landhauses sind zahlreiche Technikräume/Lagerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinlagerraum untergebracht. GÄSTECHALET Selbst dieses Objekt lässt keine Wünsche offen, sodass sich Gäste den gesamten Aufenthalt über wohlfühlen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum mit Garderobe und Toilette. Weiters in den riesigen Wohnraum mit Kamin und Esserker. Angrenzend befindet sich die Küche und ein großes Esszimmer. Vom Wohnraum sowie dem Esszimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und separater Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen für Gäste drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite zur Verfügung. Zur Entspannung, steht im Untergeschoss der Hauses ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein in den Boden eingelassener großer Whirlpool, Massageraum, Dusche und WC zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und der Haustechnikraum. MITARBEITERHAUS & GARAGE Ein solch riesiges Anwesen benötigt am besten eine Person, welch das ganze Jahr über vor Ort ist und sich um alles kümmert und dafür steht eine eigenes Mitarbeiterhaus zur Verfügung. Dieses bietet eine Wohnung mit Vorraum, Gäste-Toilette, großem Wohnraum, eine separate Küche, einen Schrankraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Balkon und eine Terrasse. Neben der Wohnung befindet sich ein Büro mit Teeküche und Toilette. Unterhalb der Mitarbeiterwohnung befindet sich die ca. 130 m² große Garage des Anwesens. Wie Sie schon aus der umfangreichen Beschreibung und den Bildern entnehmen können, handelt es sich hier um eine absolute Luxusresidenz für den anspruchsvollen Käufer, welche neben unglaublicher Größe höchste Privatsphäre bietet. Das gesamte Anwesen ist Videoüberwacht und mit zahlreichen Kameras ausgestattet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Wir bitten um Verständnis, dass wir zu dieser Liegenschaft erst alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung preisgeben, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]