Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Tirol

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Short Cuts: Grundstücksfläche ca. 1.576 m² Wohnfläche ca. 591 m² Nebenräumeca. 234 m² Schlafzimmer 8 Badezimmer 7 Wärmepumpenheizung Sauna Schwimmteich Kaufpreis 9.850.000 € HWB 45 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

BAUERNHOF IN TRAUMLAGE Wir dürfen Ihnen hier eine einzigartige Immobilie aus Bezirk Kitzbühel, nicht auf dem Immomarkt präsentieren. Der Bauernhof hat eine gigantische Alleinlage mit einem unvorstellbar schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser, auf das Kitzbühler Horn sowie einen Genius Blick in das Tal . Der Zufahrt zum Bauernhof ist im Winter und Sommer sehr gut befahrbar. Die Lage ist absolut einmalig, etwas Einzigartiges und Seltenes! DISKRETIONSVERKAUF!! ALLEINLAGE Der Bauernhof hat eine absolute Traum- und Alleinlage, gigantische Aussichtslage!!!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine unsanierte Haushälfte eines Bauernhauses mit einem charmanten Stadl-Anbau mit viel Potenzial! Diese Haushälfte befindet sich in einer zentralen Lage oberhalb des Ortskerns von Sistrans und bietet eine idyllische Umgebung, die von ihrer natürlichen Schönheit und der Nähe zur Natur geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung nach Innsbruck und an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Das charmante Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit einem traditionellen Stadl-Anbau, das zwar renovierungsbedürftig ist, jedoch großes Potenzial bietet, um den individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seinen rustikalen Charme und die gemütliche Atmosphäre. Die Haushälfte verfügt über einige Highlights, darunter einen rustikalen Stadl und einen gemütlichen Kachelofen. Ein kleiner Steinkeller, ist ebenso vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus (Stadl-Anbau) gegeben, ein kleiner Garten befindet sich vor dem Haus. Insgesamt ist diese renovierungsbedürftige Haushälfte eine seltene Gelegenheit, um sich seine Träume in einem historischen Bauernhaus mit gewissen Charme zu verwirklichen und die Schönheit der Tiroler Alpen zu genießen. Infrastruktur und Lage Sistrans ist eine malerische Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Tiroler Alpen. Diese charmante Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt Tirols, und bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Dorf Sistrans besticht durch seine idyllische Lage inmitten üppiger Wälder und majestätischer Berggipfel. Die frische Bergluft und die Ruhe der Natur machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und Bergpfade laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Gipfel zu genießen. Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Sistrans auch eine reiche Geschichte und Kultur. Das Dorf ist geprägt von traditionellen Tiroler Bauernhäusern und historischen Gebäuden, die Zeugnis von einer reichen Vergangenheit ablegen. Besucher können durch die engen Gassen schlendern und die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Alpendorfs erleben. Darüber hinaus bietet Sistrans auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Besucher jeden Alters. Von traditionellen Tiroler Festen und Volksfesten bis hin zu modernen Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es hier für jeden etwas zu entdecken und zu erleben. In Sistrans finden Besucher auch eine Auswahl an gemütlichen Restaurants, Cafés und Gasthäusern, in denen sie die regionale Tiroler Küche sowie internationale Spezialitäten genießen können. Die Gastfreundschaft der Einheimischen trägt dazu bei, dass sich Besucher schnell willkommen und wie zu Hause fühlen. Insgesamt ist Sistrans ein bezaubernder Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seinem kulturellen Erbe Besucher aus aller Welt anzieht und ein unvergessliches Erlebnis in den Tiroler Alpen bietet. Flächen: Gesamtgrundstücksfläche Bauernhaus: ca. 576 m² (Hälfteeigentum) Leider sind für das Haus keine Grundrisspläne vorhanden. Die Wohnfläche wird auf ca. 140 m² geschätzt. Kaufpreis: € 220.000,- unter der Berücksichtigung, dass hier eine umfangreiche Sanierung notwendig ist! Die zweite Haushälfte ist bereits saniert und steht auf Wunsch ebenfalls zum Verkauf! (€ 549.000,-) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3 % (zzgl 20 % Ust) vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Parkmöglichkeit

The Bauernhaus is a traditional, restored and completely renovated farmhouse from 1730, which was renovated for the last time in 2019. The chalet has an authentic ambiance where a lot of traditional wood has been preserved indoors and outdoors. This farmhouse is located in the centre of the Tyrolean village of Going am Wilden Kaiser, in a tranquil area of this village. The chalet has unspoilt mountain views and benefits from having a south facing orientation offering a lot of sunshine throughout the day. All shopping and supply facilities are within walking distance. The famous town of Kitzbühel is only 15 kilometres away. Innsbruck and Salzburg airports are all around an hours drive plus Munich airport 1 hour and 30 minutes making the location very accessible. The ski lift to enter the Wilder Kaiser ski area can be reached by foot. You can ski directly across the road to the house . There is also a walking and cycle path outside the house which takes you to neighbouring Ellmau in 10 minutes by foot. All important facilities of the house have been carefully renewed. The building currently consists of three separate residential units. The apartments were used for a successful rental to holiday guests. It is also easily possible to open the house up into one unit. The current layout of the house is as follows, Top 1: the main house with a living space of about 190m² has a kitchen-dining room, a living room and a bedroom on the ground floor. Via a staircase you can reach the upper floor and the expanded attic. Upstairs there are two bedrooms and a bathroom with toilet. In the attic there are four romantic sleeping areas. Top 2: on the ground floor is also an apartment with approx. 65m² (1 bedroom with bathroom and living-dining area and garden). Top 3: The apartment on the upper floor has its own entrance, a living space of approx. 80m² (a bedroom and a bathroom) and a west terrace. The entire building is basement, whereby a "play room" is furnished in the basement. The garden house has been transformed into a sauna. The heating takes place via a gas central heating system. Equipment Year of construction, renovation: 1737/ 2019 Multiple dwelling 3 separate residential units or 1 individual chalet Total living space: UG, EG, OG: approx. 335m² Heating: Gas central heating Tiled stove A lot of tranquillity and lots of sun In the town centre South-facing balconies and south-facing terrace Large 300 sqm garden Sauna house in the garden Basement Garage and outside car parking for 4-6 cars Suitable for tourist rental Furnished and immediately liveable... [Mehr]

#Bauernhaus

Rustikaler Charme trifft moderne Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1655 zurückreichen, bietet eine seltene Gelegenheit, in die Geschichte einzutauchen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen präsentiert sich als wahres Juwel in unmittelbarer Nähe eines Skigebiets. Objektvideo: https://youtu.be/4w_ax Zo2XFQ Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren. Keine Freizeitwohnsitzwidmung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Eine Zeitreise mit Perspektive, die Chance, Ihre Ideen umzusetzen. Dieses Bauernhaus überzeugt nicht nur innen mit seinem Charme, nein auch dieses große Grundstück in dieser Aussichtslage ist eine Rarität. Suchen Sie den perfekten Platz um Arbeit und gleichzeitig Entspannung zu finden? Hier sind Sie richtig. Ankommen und Bleiben! HIGHLIGHTS • Kleine Gemeinde mit nur ca 650 Einwohnern • Zugspitzarena - Biberwier City • Großes Grundstück ca. 1400 m², teilbar • Mischgebiet mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten • Uriges Bauernhaus mit Charakter • Zwei helle Wohnungen • Erweiterungs- und Ausbaupotenzial • Bergblick auf die Zugspitze und umliegende Tiroler Bergwelt • Reizvolles Liebhaberobjekt • Touristische Vermietung möglich - Voll erschlossen... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionelles 300 Jahre altes Bauernhaus – Zimmer- und Appartementvermietung direkt im Dorfzentrum Dieses Haus ist eine absolute Besonderheit, die ihresgleichen sucht, im unmittelbaren Dorfzentrum gelegen und dennoch ruhig. Mit Baujahr 1730 ist es eines der ersten Häuser, welches in Going erbaut wurde und ursprünglich den Hofnamen "Tischler" getragen hat. Hervozuheben ist auch die mehr als großzügige Wohnnutzfläche von ca. 524 m². Die aktuellen Besitzer steckten in den letzten 23 Jahren viel Herzblut in die Restaurierung und Renovierung der Liegenschaft, was es zu einem absoluten Schmuckstück macht. Liebevolle Details, welche bewusst erhalten wurden, prägen den Charakter dieses Bauernhauses. Hervorzuheben sind dabei die liebevolle Komplettsanierung der Einliegerwohnung 2005 und das Sandstrahlen des kompletten Hauses 2016. Im Jahr 2019 wurde eine moderne, neue Küche im EG eingebaut und auch die letzten alten Fenster und Türen wurden final getauscht. Die Immobilie ist in einem Top Zustand. Das gesamte Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit Einliegerwohnung und Betreiberwohnung. Haupthaus: ca. 233 m² Räumliche Aufteilung: KG: Familienraum (TV, Billardtisch ...), Diele, Technikraum/Waschkammer, Abstellraum EG: Diele/Garderobe Küche/Esszimmer, Stube, 1 DZ mit Bad ensuite, 1 extra WC, Abstellraum Ski- und Abstellraum Garage OG: Diele, 2 DZ 1 Badezimmer, extra WC DG: 4 Einzelbetten (Hideaway) ********************************* Gartenwohnung/Einliegerwohnung im EG: ca. 68 m² Räumliche Aufteilung: Diele Kochen/Essen/Wohnen mit Zusatzofen 1 DZ 1 Badezimmer 1 Abstellraum ******************************** Top 2/Betreiberwohnung: ca. 81 m² Räumliche Aufteilung: Eigener Aufgang Panoramaterrasse Wohnzimmer mit Kachelofen Küche Diele Badezimmer Familien SZ mit 4 Schlafplätzen (1 Doppelbett, 2 Stockbetten) Das Haus ist unterkellert. Dieses Haus wird derzeit kurzfristig mit einer sehr guten Auslastung vermietet und die Verkäufer wünschen sich, dass der neue Käufer dieses Haus in ihrem Sinne weiterführen möchte. Auf vier Ebenen befinden sich sowohl Rückzugsorte als auch Platz, um zusammen zu kommen. Sie finden hier diesen typischen und urigen Wohncharakter eines traditionellen Tiroler Bauernhauses. Die liebevolle Pflege lässt sich in jedem Winkel des Hauses erkennen. Weiters sollten die hervorragende zentrale Ortslage mit grandiosem Ausblick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, den Astberg und den Hartkaiser hervorgehoben werden. Von der separaten Wohnung im OG haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse mit traumhaftem Kaiserblick. Eine weitere Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Mit 9 Schlafzimmern (5 Doppelbetten, 6 Einzelbetten) und auf insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz und Atmosphäre, um gemeinsam das ganze Jahr hindurch in herrlicher Landschaft, Zeit zu verbringen. Die Gäste sind hier stets willkommen. Das Bauernhaus besticht auch durch das authentische Ambiente mit viel Altholz im Innen- und Außenbereich. Eine äußerst heimelige und entspannte Atmosphäre zaubern der Kachelofen (OG), ein Zusatzofen (EG), das urgemütliche finnische Saunahäuschen, der Whirlpool sowie der sehr gepflegte Garten. Ganz was Besonderes sind auch die vier Kinderzimmer, sogenannte "Hideaways" im Dachgeschoss mit eigenem Balkon. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch ein zusätzliches Familienzimmer inklusive eines Billardtisches im Keller für viel Spiel und Spaß für die ganze Familie. Der Skilift Astberg ist fußläufig in wenigen Gehminuten vom Haus aus erreichbar. Eine Garage sowie genügend Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Wenn Sie Behaglichkeit und wirklich etwas ganz Ursprüngliches suchen, ist es absolut das Richtige für Sie. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller

Uriges Bergbauernhaus mit 1482 qm großem Garten. Genehmigung zur Nutzung der Immobilie als Freizeitwohnsitz und touristische Vermietung! Fabelhafte Lage vor dem Mariahilfer Wasserfall, absolut ruhig, angrenzend an Wiesen, Wald und Bächlein. Intakte Natur, wunderschöne Aussicht aus jedem Fenster. Fahrradweg und Langlaufloipen sind wenige Schritte weit entfernt, die in der Nacht beleutete Rodelbahn Alpe Stalle erreicht man zu Fuß in ein paar Minuten und die Skipisten in St.Jakob Brunnalm mit dem Auto oder Skibus in fünf Minuten. Das Haus wurde zum Teil liebevoll renoviert, die erste Zeichnung zeigt, wie es heute aussieht. Es gibt neue Elektrik und neue moderne Infrarot Heizung mit Thermostaten in jedem Zimmer. Erdgeschoss: Kueche, Wohnzimmer, Bauernstube, Toilette, Schlafzimmer, Balkon. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon. Kleiner Keller, grosser Dachboden. Möglich wäre, das Haus weiter zu sanieren, um es in ein Luxus-Chalet umzuwandeln. Die zweite und dritte Zeichnung zeigen einige Überlegungen. Ausserdem könnte man im Garten vor dem Haus eine outdoor Sauna, ein Whirlpool und wahrscheinlich sogar ein Swimmingpool planen, wie im Musterbild gezeigt wird. Eine Erweiterung der Wohnfläche von ca. 20 m² wäre ausserdem auch möglich, somit könnte man zum Beispiel ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool direkt vor dem Garten errichten. Die letzte Zeichnung und das Musterbild zeigen, wie das Gartengeschoss nach der Erweiterung aussehen könnte. Energieausweis in Vorbereitung... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Lage In guter Lage sowie Verkehrsanbindung von Flaurling, gelangt ein großes Grundstück mit 2 Bestandsobjekten zum Verkauf. Beschreibung Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Bestandsobjekte. 1 älteres Bauernhaus und 1 kleines Familienhaus mit einer dazugehörigen Garagenanlage. Ausstattung • Bäder • Fitnessraum • Garage • saniert • Bauträger geeignet Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. ICH VERKAUFE AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte eines historischen Bauernhauses mit Schupfen-Anbau und atemberaubendem Blick auf das malerische Inntal zum Verkauf! Die angebotene Haushälfte befindet sich in einer zentralen Lage oberhalb des Ortskerns von Sistrans, eingebettet in die malerische Landschaft des Inntals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung nach Innsbruck und das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Das charmante Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit einem traditionellen Schupfen-Anbau, das liebevoll restauriert und modernisiert wurde, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf insgesamt zwei Etagen erstreckt sich das Haus, das durch seinen rustikalen Charme und die gemütliche Atmosphäre besticht. Im Erdgeschoss bietet die Haushälfte eine großzügige Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: eine einladende Küche mit modernen Einbaugeräten, eine großzügige Stube mit einem gemütlichen Essplatz und Holzofen, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Tenne/Stadl und einem Balkon, der mit seiner traumhaften Aussicht auf das Inntal zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Haushälfte überzeugt mit einer schönen Ausstattung, die traditionellen Charme mit modernem Komfort vereint. Zu den Highlights gehören unter anderem der rustikaler Stadl in Holz (ausbaufähig), der gemütliche Kachelofen sowie die stilvollen Badezimmer mit Mobiliar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz und wurde zum Weinkeller ausgebaut und bietet einen idealen Ort zur Lagerung und Präsentation Ihrer erlesenen Weine. Mit seinem rustikalen Charme und seinem kühlen Klima schafft er die perfekte Umgebung, um Ihre Sammlung zu pflegen und Ihre Gäste in stilvollem Ambiente zu bewirten. Ein Carportstellplatz ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Die Parzelle gegenüber im Ausmaß von 98 m² gehört ebenfalls dazu und bietet die Möglichkeit für weitere KFZ-Abstellplätze. Fazit: Diese einzigartige Bauernhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort, die Schönheit des Mittelgebirges zu genießen. Mit ihrem charmanten Ambiente, der schönen Ausstattung und der traumhaften Aussicht ist sie ein wahres Juwel inmitten der Tiroler Alpen. Fühlen Sie sich mit der Immobilie verbunden, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Infrastruktur und Lage Sistrans ist eine malerische Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Tiroler Alpen. Diese charmante Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt Tirols, und bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Dorf Sistrans besticht durch seine idyllische Lage inmitten üppiger Wälder und majestätischer Berggipfel. Die frische Bergluft und die Ruhe der Natur machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und Bergpfade laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Gipfel zu genießen. Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Sistrans auch eine reiche Geschichte und Kultur. Das Dorf ist geprägt von traditionellen Tiroler Bauernhäusern und historischen Gebäuden, die Zeugnis von einer reichen Vergangenheit ablegen. Besucher können durch die engen Gassen schlendern und die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Alpendorfs erleben. Darüber hinaus bietet Sistrans auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Besucher jeden Alters. Von traditionellen Tiroler Festen und Volksfesten bis hin zu modernen Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es hier für jeden etwas zu entdecken und zu erleben. In Sistrans finden Besucher auch eine Auswahl an gemütlichen Restaurants, Cafés und Gasthäusern, in denen sie die regionale Tiroler Küche sowie internationale Spezialitäten genießen können. Die Gastfreundschaft der Einheimischen trägt dazu bei, dass sich Besucher schnell willkommen und wie zu Hause fühlen. Insgesamt ist Sistrans ein bezaubernder Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seinem kulturellen Erbe Besucher aus aller Welt anzieht und ein unvergessliches Erlebnis in den Tiroler Alpen bietet. Flächen: Gesamtgrundstücksfläche Bauernhaus: ca. 576 m² (Hälfteeigentum) Carportfläche eigene Parzelle: ca. 40 m² Alleineigentum KFZ-Abstellfläche eigene Parzelle: ca. 98 m² Alleineigentum Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 549.000,-Die zweite Haushälfte ist unsaniert und steht auf Wunsch ebenfalls zum Verkauf! (€ 220.000,-) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3 % (zzgl 20 % Ust) vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen von Kitzbühel, wo Tradition auf Moderne trifft und ein einzigartiges Lebensgefühl entsteht. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses charmanten Bauernhauses, das mit seiner liebevollen Sanierung im Jahr 1991 zu einem wahren Juwel erwachte. Mit seiner einzigartigen Lage, umgeben von der malerischen Schönheit der Stadt und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Lebensqualität. Besonderheiten: Dieses historische Bauernhaus, vermutlich im 19. Jahrhundert erbaut, wurde mit größter Sorgfalt und Detailverliebtheit saniert, um seinen rustikalen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 440 m2 erstreckt sich das Anwesen, mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2 inkl. anteilig Terrassen und Balkonflächen, die alle Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer erfüllt. Ausstattung: Das Bauernhaus präsentiert sich mit einem großzügigen Garten, der eine Fläche von ca. 335 m2 umfasst. Darüber hinaus verfügt es über einen separaten Eingang zu einer Einliegerwohnung mit ca. 54 m2, die sich nahtlos mit dem Hauptteil verbinden lässt. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Idylle: Es fehlen nur noch die Kühe im Garten und der nach getaner Arbeit, vor der Eingangstür sitzende, auf seiner Pfeife rauchende Bauer, dann wäre die kleine bäuerliche Idylle und die liebe Welt vollkommen. Einzigartig ist der urige Bauernhof mit der Katastralgemeindenummer 82108 Kitzbühel Stadt. Diese einmalige Lage macht diesen Kleinöd zu einer Ruheoase mitten im pulsierenden Stadtkern von Kitzbühel. Erbaut vermutlich im 19. Jhdt., liebevoll und detailverliebt 1991 generalsaniert, macht diesen Bauernhof zu einer begehrten Immobilie. Ihr Zuhause in Kitzbühel Zentrum: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - den traditionellen Charme eines Bauernhauses und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Fußläufig: Ist der Stadtkern und der Gansglernhang in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kitzbühel! Ihre Ansprechpartner vor Ort: BM Ing. Erwin Hofreiter / Alexander Köll und Mario Kaltenbacher MSc Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Ideal für eine Fam. die sich selber ihr Eigenheim gestalten möchte. Das Haus muss Grundsaniert werden! Tolle Lage, ca. 5 min. vom Schigebiet entfernt. Näheres auf Anfrage!