Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Tirol

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit in Gnadenwald am Sonnenplateau! Abbruchreifes Bauernhaus aus ca. 1750 in sonniger Aussichtslage auf einem großen Grundstück. Bei Neuerrichtung ist eine Wohnfläche von ca. 242m² zuzüglich ca. 300m² sonstige Nutzfläche möglich. Das Gebäude befindet sich im Freiland. Ankauf auch durch Nichtlandwirte laut gültigem Bescheid Grundverkehr möglich. Großes Schnapsbrennrecht 300 Liter Maria Theresia vorhanden. Ebene Grünlandlage. Wegverlegung vom Haus weg juristisch bereits durchgeführt. Provisionsfrei durch die Eigentümer. Machen Sie uns ein Angebot. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 0 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

1500 m² Grundstücksfläche - landwirtschaftliches Mischgebiet - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Anschauen lohnt sich! Ihre Ideen sind gefragt, es muss nicht Gastronomie sein! Auf einem ca 1500 m² großem Grundstück wurde der ehemalige Bauernhof 1958 zu einem der ersten größeren Beherbergungsbetrieben umgebaut. In dieser Zeit erlebte der Tourismus im bekannten Lechtal seinen ersten Aufschwung . Schnell wurde klar, dass zur Verpflegung der Gäste dringend ein "Speisesaal" gebraucht wird. So entstand eines von 4 Wirtsstuben im Ort, wobei z.Z. nur noch dieses Einzige in Betrieb ist. Durch die intensive Bewerbung des Lechs als Rad-und Wandergebiet zieht es wieder zahlreiche in-und ausländische Gäste nach Stockach. Im Zuge des Eigentümerwechsels 2017, ist mit der Renovierung des Anwesens begonnen und das Erdgeschoss mit Restaurant und Stuben aufwendig saniert und renoviert worden. Alle weiteren, oberen Etagen sind sanierungsbedürftig, unrenoviert und nicht mehr zeitgemäß, bieten jedoch viel Potenzial zur Umsetzung neuer Ideen und Konzepte.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon

Zeitreise ins 17. Jahrhundert: Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort. Dieses einzigartige ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1655 zurückreichen, bietet eine seltene Gelegenheit, in die Geschichte einzutauchen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen präsentiert sich als wahres Juwel in unmittelbarer Nähe eines Skigebiets. Objektvideo: https://youtu.be/4w_ax Zo2XFQ Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren. Keine Freizeitwohnsitzwidmung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Lage: Bruggen liegt in 1.314 Metern Höhe am Talboden des Defereggentals nördlich der Schwarzach. Westlich von Bruggen liegt das Dorf Feld, wobei zwischen Feld und Bruggen der Froditzbach fließt. Südöstlich liegt die Rotte Raut, von der Bruggen durch die Schwarzach getrennt wird. Bruggen umfasst 20 Adressen (Stand Dezember 2022), darunter elf Hofstellen. Der Großteil der Gebäude von Bruggen bildet ein kompaktes Dorf nördlich der Defereggentalstraße, wobei durch das Dorf parallel zur Defereggentalstraße eine Straße nach Feld verläuft.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In herrlicher landschaftlicher Umgebung auf einem Hochplateau in Kirchberg in Tirol, mit einem einzigartigen Panoramablick über die gesamte umliegende Bergwelt, befindet sich dieses exklusive Bauernhaus. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und garantiert somit einen unverbaubaren Panoramablick. Dieses historische Bauernhaus wurde in einem Holzfachbetrieb restauriert und sodann in traditioneller Bauweise, voll unterkellert, mit technisch modernstem Innenleben, 2018 neu errichtet. Somit hat man die einmalige Gelegenheit in einer historischen Hülle, mit modernem Innenleben, ein einmaliges Wohngefühl zu erleben. Nicht nur der weitläufige Blick vom Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm über die Fleckalm bis hin zur Hohen Salve und den Rettenstein versetzt in Staunen, sondern auch die einmalige Ruhelage des Projektes, bietet den künftigen Bewohnern Entspannung in höchster Vollendung. Exklusiver Wohnkomfort und äußerst luxuriöse Ausstattung, erwarten Sie hier auf ca. 720 m² Wohnnutzfläche und bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Großer Weinkeller, riesiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Glaskamin, Außenhof mit Jaccuzzi, Fitnessraum, riesiges Esszimmer mit Kachelofen, überkomplett ausgestattet Küche, Arbeitsküche, 2 Gästezimmer mit Badezimmern, weitere 3 Schlafzimmer mit Bädern im Obergeschoss sowie ein sehr großes Wohnzimmer und weiters ca. 100 m² Dachgallerie mit Billardtisch und wunderschöner Dachuntersicht und vieles mehr, betonen die Exklusivität dieses einmaligen Objektes. Die komplett exklusive Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis mit enthalten. Ein hochinteressantes und einmaliges Objekt in einzigartiger Lage. Energiedaten: HWB 32,5, fGEE 0,66 gültig bis 08.06.2030. Verfügbar nach Absprache.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defreggental. Nicht nur der begehrte Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Zimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen und Waldanteile, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau erneuert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte - das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben, die Nutzung und den Zustand geben. Der Eigentümer wurde über das EA Gesetz informiert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alleinlage, Aussichtslage, Skiliftnähe, Ski- und Wandergebiet, Ferienregion Defereggental... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das könnte der Mittelpunkt und Stammsitz Ihrer Familie für mehrere Generationen werden. Mit 10 Schlafzimmern und auf insgesamt 450m2 Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz und Atmosphäre, um gemeinsam, das ganze Jahr hindurch, in herrlicher Landschaft, Zeit zu verbringen. Der Hof liegt eingebettet in den Ortskern einen Steinwurf vom lokalen Lebensmittelladen entfernt. Zu den Skiliften und Wanderwegen der Buchensteinwand ist es ein kurzer Fußweg, zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach - Hinterglemm sind es nur zehn Autominuten; auch der berühmte Jakobsweg führt an der Liegenschaft vorbei. Die letzten rund drei Jahrzehnte war es Familiensitz, davor wurde es auch schon als Jugendherberge genützt (dies erklärt, warum in allen Schlafzimmern eine Waschgelegenheit vorhanden ist). Auf drei Ebenen befinden sich sowohl Rückzugsorte, als auch Platz, um zusammen zu kommen – am offenen Kamin, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit freigelegtem Dachstuhl und eingezogener Galerie, in der gemütlichen Stube mit Kachelofen oder in der Küche mit Eckbank und grossem Esstisch. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, lässt allerdings auch Spielraum, um eigene Ideen umzusetzen und Adaptionen, den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer Innen entsprechend, vorzunehmen. Die westseitig gelegene, große Terrasse bietet nachmittags viel Sonne und einen filmreifen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Ein Ort mit Geschichte und Charakter, der darauf wartet für eine weitere Familie, ihre Kinder und Enkelkinder zentraler Platz des Zusammenseins zu sein, der das Leben prägt und an dem Erinnerungen für immer geschrieben werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir ständig auf der Suche nach einem kleinem Bauernhaus oder einem Ferienhaus in den Bergen. Region Tirol und Kärnten!

#Bauernhaus

Das Tiroler Bauernhaus aus Anno 1.900 wird als Wiederaufbau-Substanz OHNE GRUND !! zum Kauf angeboten

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

- ehemaliger Bauernhof mit traditionellem Charme - großer, gepflegter Garten mit Naturpool - großzügige Balkone auf allen Ebenen - teilbar in mehrere Wohnungen - Scheune 123 m² - Stall 90 m² - Schlachtraum 21 m² - Doppelgarage Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage umgeben von Wiesen und Wäldern, hier können Sie die in absoluter Ruhe und Natur genießen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Ort Kitzbühel, in dem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Im Sommer sowie im Winter bietet Jochberg und auch das nahegelegene Kitzbühel ein Angebot an zahlreichen Freizeitaktivitäten. Im der Wintersaison sind die umliegenden Berge, für Wintersportler das reinste Paradies, im Sommer lädt die Umgebung zu wunderschönen Wanderungen sowie Radtouren ein. Die nächste Skilift befindet sich nur ca. 2,5 km entfernt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Bauernhaus liegt eingebettet in den ursprünglichen Ortskern. Die gotische Kirche mit ihrem schönen Turm, der Dorfwirt sowie der lokale Lebensmittelladen sind nur einen Steinwurf entfernt. Um zu den Skiliften und Wanderwegen der Buchensteinwand zu gelangen ist lediglich ein kurzer Fußmarsch nötig. In weniger als zehn Autominuten erreicht man das preisgekrönte Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach - Hinterglemm. 1377 wurde der Bauernhof erstmals urkundlich erwähnt und in der Dorfchronik dokumentiert. Das Bauernhaus wurde seither vielseitig genützt. Die letzten rund drei Jahrzehnte war es Familiensitz, davor wurde es als Jugendherberge genützt. Das Haus wurde vor rund 25 Jahren generalsaniert, der Stall durch einen westseitig gelegenen Neuanbau ersetzt und seitdem immer wieder punktuell modernisiert. Mit 10 Schlafzimmern und auf insgesamt 450 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz und Atmosphäre, um gemeinsam, das ganze Jahr hindurch, in herrlicher Landschaft, Zeit zu verbringen. Auf drei Ebenen befinden sich sowohl Rückzugsorte als auch Platz, um zusammen zu kommen - am offenen Kamin, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit freigelegtem Dachstuhl und eingezogener Galerie, in der gemütlichen Stube mit Kacheloffen oder in der Küche mit Eckbank und großem Esstisch. Ein ebenerdiger Luftschutzbunker, angeschlossen an die Garage, ist ebenso vorhanden, wie eine Sauna und ein Weinkeller mit gotischem Spitzbogen. Hinter dem Haus liegt ein Garten mit alten Obstbäumen, Sitzgelegenheit und historischem "Backhäusel". Die westseitig gelegene, große Terrasse bietet nachmittags viel Sonne und einen filmreifen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Ein Energieausweis wird vor Kaufvertragsunterzeichnung nachgereicht. St.Jakob ist eine der kleinsten Gemeinden des Bezirkes Kitzbühel und gilt aufgrund seiner malerischen Landschaft als besonderes Juwel. Die Gegend gilt als eine der beliebtesten Sportdestinationen im Alpenraum. Sommer wie Winter bezaubert St.Jakob durch seine pittoreske Landschaft und seine vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch verkehrstechnisch ist das charmante Dorf optimal gelegen. Die schöne Stadt Salzburg mit all ihren Kulturangeboten ist nur eine Stunde entfernt. Die Städte München und Innsbruck inklusive deren Flughäfen sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.... [Mehr]