Anlageobjekte mit Garten in Wien
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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,56m² / 2 Zimmer
€ 7.832,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
URBANER WOHNKOMFORT IM SÜDEN WIENSModernes Wohnen zwischen Stadtkomfort und Wiener Umland In der Khekgasse 55 entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf, bietet ein besonders ausgewogenes Wohnumfeld: gute Erreichbarkeit, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in attraktive Naherholungsgebiete. Das Projekt umfasst insgesamt 16 neu errichtete Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Freibereich und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Klare Architektur, großzügige Verglasungen, hochwertige Oberflächen und effizient geplante Raumkonzepte schaffen ein Wohnangebot, das sowohl für den persönlichen Lebensmittelpunkt als auch als Immobilieninvestment überzeugt. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK16 moderne Erstbezugswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 89 m²Zwei- und Drei-Zimmer-Grundrisse Jede Einheit mit privatem Freibereich Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit südorientierten Terrassen zum Innenhof Zwei Gartenwohnungen mit südlicher Ausrichtung Private Gartenflächen von ca. 61 m² bzw. ca. 90 m²Vier Garagenstellplätze Komfortable Garagenerschließung über einen Fahrzeuglift Ein Stellplatz separat situiert Attraktive Kaufmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger WOHNEN MIT ANSPRUCHDie Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Gestaltung, angenehme Proportionen und eine Ausstattung, die Funktionalität mit Wohnqualität verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und ermöglichen eine attraktive natürliche Belichtung. Die Raumaufteilungen sind klar strukturiert und auf eine möglichst effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche abgestimmt. Die privaten Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen jeder Einheit einen zusätzlichen Mehrwert. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein eigener Gartenbereich – hier entsteht persönlicher Freiraum mitten im urbanen Alltag. AUSSTATTUNGSDETAILSKomfort & Gebäudetechnik Flächenheizung über den Fußboden Zentrale Energieversorgung mittels Luftwärmepumpensystem Klimatisierung für die Dachgeschosswohnungen technisch vorbereitet Elektrisch steuerbare Raffstores Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von Gaulhofer Großzügige raumhohe Verglasung Wohnräume Echtholzparkett Helle und offen wirkende Raumgestaltung Großzügige natürliche Belichtung Funktional geplante Wohnungsgrundrisse Badezimmer Großformatige Fliesen im Format 60 × 120 cm Bodengleich gestaltete Duschbereiche Verglaste Duschabtrennungen Modernes, reduziertes Erscheinungsbild Allgemeinbereiche Begrünter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Abstellflächen für Fahrräder Garagenplätze innerhalb des Gebäudes Fahrzeuglift zur Tiefgarage BESONDERE WOHNUNGENDachgeschoss Die beiden Einheiten im obersten Geschoss bilden eines der besonderen Angebote innerhalb des Projekts. Nach Süden orientierte Terrassen mit Ausrichtung zum Innenhof schaffen private Rückzugsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Große Glasflächen, ein besonders offenes Raumgefühl sowie die vorbereitete Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Wohnungen. Gartenwohnungen Auch die beiden Einheiten auf Gartenebene bieten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Mit privaten Freiflächen von etwa 61 m² beziehungsweise 90 m² entsteht hier eine seltene Kombination aus moderner Stadtwohnung und großzügigem eigenen Außenbereich. Die südliche Orientierung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. LEBENSQUALITÄT IN LIESINGDie Khekgasse befindet sich in einem attraktiven Teil des südlichen Wiener Stadtgebiets und verbindet urbane Infrastruktur mit der Nähe zum niederösterreichischen Umland. Der Bahnhof Liesing sowie unterschiedliche Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Für Einkäufe und Dienstleistungen steht mit dem Riverside ein umfangreiches Angebot in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird die Versorgung durch Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit bietet der Standort genau jene Mischung, die im Süden Wiens besonders gefragt ist: gute Anbindung, funktionierende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGERDie Kombination aus kompakten Wohnungsgrößen, Zwei- und Drei-Zimmer-Konzepten, modernen Ausstattungsmerkmalen und privaten Außenbereichen schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietungsstrategie. Für Investoren können die Einheiten zu entsprechenden Nettokaufpreisen angeboten werden. Insbesondere die vielseitig nutzbaren Grundrisse sprechen eine breite potenzielle Mieterschaft an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Haushalten mit zusätzlichem Platzbedarf. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZERWer seine Immobilie selbst bewohnen möchte, erhält hier ein modernes Zuhause mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus Neubauqualität, privaten Außenflächen, moderner Haustechnik und der Lage im Süden Wiens macht das Projekt sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch für Käufer interessant, die langfristig wohnen und investieren möchten. PROJEKTZEITPLANBaustart: bereits erfolgt Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Betriebskosten: aktuelle Kalkulation in Vorbereitung Die Khekgasse 55 ist mehr als eine neue Adresse – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Moderne Architektur, private Freiräume und die attraktive Lage im Süden Wiens schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ob sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, entspannte Momente im Garten oder einfach das gute Gefühl, zuhause angekommen zu sein – hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt. Finden Sie Ihre persönliche Wunschwohnung und machen Sie die Khekgasse 55 zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 6.809,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
URBANER WOHNKOMFORT IM SÜDEN WIENSModernes Wohnen zwischen Stadtkomfort und Wiener Umland In der Khekgasse 55 entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf, bietet ein besonders ausgewogenes Wohnumfeld: gute Erreichbarkeit, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in attraktive Naherholungsgebiete. Das Projekt umfasst insgesamt 16 neu errichtete Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Freibereich und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Klare Architektur, großzügige Verglasungen, hochwertige Oberflächen und effizient geplante Raumkonzepte schaffen ein Wohnangebot, das sowohl für den persönlichen Lebensmittelpunkt als auch als Immobilieninvestment überzeugt. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK16 moderne Erstbezugswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 89 m²Zwei- und Drei-Zimmer-Grundrisse Jede Einheit mit privatem Freibereich Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit südorientierten Terrassen zum Innenhof Zwei Gartenwohnungen mit südlicher Ausrichtung Private Gartenflächen von ca. 61 m² bzw. ca. 90 m²Vier Garagenstellplätze Komfortable Garagenerschließung über einen Fahrzeuglift Ein Stellplatz separat situiert Attraktive Kaufmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger WOHNEN MIT ANSPRUCHDie Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Gestaltung, angenehme Proportionen und eine Ausstattung, die Funktionalität mit Wohnqualität verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und ermöglichen eine attraktive natürliche Belichtung. Die Raumaufteilungen sind klar strukturiert und auf eine möglichst effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche abgestimmt. Die privaten Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen jeder Einheit einen zusätzlichen Mehrwert. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein eigener Gartenbereich – hier entsteht persönlicher Freiraum mitten im urbanen Alltag. AUSSTATTUNGSDETAILSKomfort & Gebäudetechnik Flächenheizung über den Fußboden Zentrale Energieversorgung mittels Luftwärmepumpensystem Klimatisierung für die Dachgeschosswohnungen technisch vorbereitet Elektrisch steuerbare Raffstores Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von Gaulhofer Großzügige raumhohe Verglasung Wohnräume Echtholzparkett Helle und offen wirkende Raumgestaltung Großzügige natürliche Belichtung Funktional geplante Wohnungsgrundrisse Badezimmer Großformatige Fliesen im Format 60 × 120 cm Bodengleich gestaltete Duschbereiche Verglaste Duschabtrennungen Modernes, reduziertes Erscheinungsbild Allgemeinbereiche Begrünter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Abstellflächen für Fahrräder Garagenplätze innerhalb des Gebäudes Fahrzeuglift zur Tiefgarage BESONDERE WOHNUNGENDachgeschoss Die beiden Einheiten im obersten Geschoss bilden eines der besonderen Angebote innerhalb des Projekts. Nach Süden orientierte Terrassen mit Ausrichtung zum Innenhof schaffen private Rückzugsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Große Glasflächen, ein besonders offenes Raumgefühl sowie die vorbereitete Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Wohnungen. Gartenwohnungen Auch die beiden Einheiten auf Gartenebene bieten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Mit privaten Freiflächen von etwa 61 m² beziehungsweise 90 m² entsteht hier eine seltene Kombination aus moderner Stadtwohnung und großzügigem eigenen Außenbereich. Die südliche Orientierung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. LEBENSQUALITÄT IN LIESINGDie Khekgasse befindet sich in einem attraktiven Teil des südlichen Wiener Stadtgebiets und verbindet urbane Infrastruktur mit der Nähe zum niederösterreichischen Umland. Der Bahnhof Liesing sowie unterschiedliche Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Für Einkäufe und Dienstleistungen steht mit dem Riverside ein umfangreiches Angebot in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird die Versorgung durch Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit bietet der Standort genau jene Mischung, die im Süden Wiens besonders gefragt ist: gute Anbindung, funktionierende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGERDie Kombination aus kompakten Wohnungsgrößen, Zwei- und Drei-Zimmer-Konzepten, modernen Ausstattungsmerkmalen und privaten Außenbereichen schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietungsstrategie. Für Investoren können die Einheiten zu entsprechenden Nettokaufpreisen angeboten werden. Insbesondere die vielseitig nutzbaren Grundrisse sprechen eine breite potenzielle Mieterschaft an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Haushalten mit zusätzlichem Platzbedarf. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZERWer seine Immobilie selbst bewohnen möchte, erhält hier ein modernes Zuhause mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus Neubauqualität, privaten Außenflächen, moderner Haustechnik und der Lage im Süden Wiens macht das Projekt sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch für Käufer interessant, die langfristig wohnen und investieren möchten. PROJEKTZEITPLANBaustart: bereits erfolgt Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Betriebskosten: aktuelle Kalkulation in Vorbereitung Die Khekgasse 55 ist mehr als eine neue Adresse – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Moderne Architektur, private Freiräume und die attraktive Lage im Süden Wiens schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ob sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, entspannte Momente im Garten oder einfach das gute Gefühl, zuhause angekommen zu sein – hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt. Finden Sie Ihre persönliche Wunschwohnung und machen Sie die Khekgasse 55 zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,09m² / 2 Zimmer
€ 6.464,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
URBANER WOHNKOMFORT IM SÜDEN WIENSModernes Wohnen zwischen Stadtkomfort und Wiener Umland In der Khekgasse 55 entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf, bietet ein besonders ausgewogenes Wohnumfeld: gute Erreichbarkeit, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in attraktive Naherholungsgebiete. Das Projekt umfasst insgesamt 16 neu errichtete Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Freibereich und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Klare Architektur, großzügige Verglasungen, hochwertige Oberflächen und effizient geplante Raumkonzepte schaffen ein Wohnangebot, das sowohl für den persönlichen Lebensmittelpunkt als auch als Immobilieninvestment überzeugt. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK16 moderne Erstbezugswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 89 m²Zwei- und Drei-Zimmer-Grundrisse Jede Einheit mit privatem Freibereich Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit südorientierten Terrassen zum Innenhof Zwei Gartenwohnungen mit südlicher Ausrichtung Private Gartenflächen von ca. 61 m² bzw. ca. 90 m²Vier Garagenstellplätze Komfortable Garagenerschließung über einen Fahrzeuglift Ein Stellplatz separat situiert Attraktive Kaufmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger WOHNEN MIT ANSPRUCHDie Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Gestaltung, angenehme Proportionen und eine Ausstattung, die Funktionalität mit Wohnqualität verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und ermöglichen eine attraktive natürliche Belichtung. Die Raumaufteilungen sind klar strukturiert und auf eine möglichst effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche abgestimmt. Die privaten Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen jeder Einheit einen zusätzlichen Mehrwert. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein eigener Gartenbereich – hier entsteht persönlicher Freiraum mitten im urbanen Alltag. AUSSTATTUNGSDETAILSKomfort & Gebäudetechnik Flächenheizung über den Fußboden Zentrale Energieversorgung mittels Luftwärmepumpensystem Klimatisierung für die Dachgeschosswohnungen technisch vorbereitet Elektrisch steuerbare Raffstores Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von Gaulhofer Großzügige raumhohe Verglasung Wohnräume Echtholzparkett Helle und offen wirkende Raumgestaltung Großzügige natürliche Belichtung Funktional geplante Wohnungsgrundrisse Badezimmer Großformatige Fliesen im Format 60 × 120 cm Bodengleich gestaltete Duschbereiche Verglaste Duschabtrennungen Modernes, reduziertes Erscheinungsbild Allgemeinbereiche Begrünter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Abstellflächen für Fahrräder Garagenplätze innerhalb des Gebäudes Fahrzeuglift zur Tiefgarage BESONDERE WOHNUNGENDachgeschoss Die beiden Einheiten im obersten Geschoss bilden eines der besonderen Angebote innerhalb des Projekts. Nach Süden orientierte Terrassen mit Ausrichtung zum Innenhof schaffen private Rückzugsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Große Glasflächen, ein besonders offenes Raumgefühl sowie die vorbereitete Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Wohnungen. Gartenwohnungen Auch die beiden Einheiten auf Gartenebene bieten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Mit privaten Freiflächen von etwa 61 m² beziehungsweise 90 m² entsteht hier eine seltene Kombination aus moderner Stadtwohnung und großzügigem eigenen Außenbereich. Die südliche Orientierung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. LEBENSQUALITÄT IN LIESINGDie Khekgasse befindet sich in einem attraktiven Teil des südlichen Wiener Stadtgebiets und verbindet urbane Infrastruktur mit der Nähe zum niederösterreichischen Umland. Der Bahnhof Liesing sowie unterschiedliche Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Für Einkäufe und Dienstleistungen steht mit dem Riverside ein umfangreiches Angebot in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird die Versorgung durch Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit bietet der Standort genau jene Mischung, die im Süden Wiens besonders gefragt ist: gute Anbindung, funktionierende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGERDie Kombination aus kompakten Wohnungsgrößen, Zwei- und Drei-Zimmer-Konzepten, modernen Ausstattungsmerkmalen und privaten Außenbereichen schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietungsstrategie. Für Investoren können die Einheiten zu entsprechenden Nettokaufpreisen angeboten werden. Insbesondere die vielseitig nutzbaren Grundrisse sprechen eine breite potenzielle Mieterschaft an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Haushalten mit zusätzlichem Platzbedarf. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZERWer seine Immobilie selbst bewohnen möchte, erhält hier ein modernes Zuhause mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus Neubauqualität, privaten Außenflächen, moderner Haustechnik und der Lage im Süden Wiens macht das Projekt sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch für Käufer interessant, die langfristig wohnen und investieren möchten. PROJEKTZEITPLANBaustart: bereits erfolgt Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Betriebskosten: aktuelle Kalkulation in Vorbereitung Die Khekgasse 55 ist mehr als eine neue Adresse – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Moderne Architektur, private Freiräume und die attraktive Lage im Süden Wiens schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ob sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, entspannte Momente im Garten oder einfach das gute Gefühl, zuhause angekommen zu sein – hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt. Finden Sie Ihre persönliche Wunschwohnung und machen Sie die Khekgasse 55 zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,56m² / 2 Zimmer
€ 7.293,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 Wien In der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit weitläufigen Terrassen, die besonders viel Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimavorbereitung; auf Wunsch kann eine Klimaanlage eingebaut werden. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden komfortabel und alltagstauglich geplant. Den Bewohnern stehen ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortabel über einen Autolift erreichbar ist. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung, wovon aktuell noch drei erworben werden können. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,-. Die Kaufpreise der verfügbaren Wohnungen bewegen sich – abhängig von Größe, Lage und Freifläche – zwischen € 285.000,- und € 625.000,-. Wohnqualität in grüner Lage mit guter Anbindung Die Khekgasse überzeugt durch ihre ruhige, von viel Grün geprägte Wohnlage in Liesing und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 23. Bezirks. Naherholungsgebiete und Grünflächen wie der Herbert-Mayr-Park sowie der Liesingbach bzw. der Liesing-Radweg befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Mit der Buslinie 60A ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Riverside Shopping Center sind ebenfalls gut erreichbar. Die Highlights auf einen Blick• Exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen • Aktuell noch 15 Einheiten verfügbar • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² • Außenbeschattung in Form von Raffstore • Zwei Gartenwohnungen mit Eigengärten • Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen • Energieeffiziente Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen • Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum • Kleiner Gemeinschaftsgarten • Hauseigene Tiefgarage mit Autolift • Noch 3 Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- verfügbar • Kaufpreise von € 266.000,- bis € 582.000,- • Ruhige und grüne Wohnlage in 1230 Wien • Gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 60ADieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur – ein Zuhause für alle, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an Nikola Todorovic, BSc per E-Mail oder telefonisch WOHNUNG TOP 1 Die Wohnung mit ca. 44,56 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,53 m²Badezimmer mit WC: 5,65 m²Schlafzimmer 1: 11,89 m²Abstellraum: 1,91 m²Wohnküche: 20,58 m²Garten + Terrasse: 107,69 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000 € für den Eigennutzer und 325.000€ zzgl. USt. für Anleger. Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000€ für Eigennutzer und für 23.250 zzgl. USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,60 kWh und entspricht der Klasse A. Erleben Sie Wohnen in absoluter Ruhelage und Erstbezug! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,09m² / 2 Zimmer
€ 6.305,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 Wien In der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit weitläufigen Terrassen, die besonders viel Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimavorbereitung; auf Wunsch kann eine Klimaanlage eingebaut werden. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden komfortabel und alltagstauglich geplant. Den Bewohnern stehen ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortabel über einen Autolift erreichbar ist. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung, wovon aktuell noch drei erworben werden können. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,-. Die Kaufpreise der verfügbaren Wohnungen bewegen sich – abhängig von Größe, Lage und Freifläche – zwischen € 285.000,- und € 625.000,-. Wohnqualität in grüner Lage mit guter Anbindung Die Khekgasse überzeugt durch ihre ruhige, von viel Grün geprägte Wohnlage in Liesing und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 23. Bezirks. Naherholungsgebiete und Grünflächen wie der Herbert-Mayr-Park sowie der Liesingbach bzw. der Liesing-Radweg befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Mit der Buslinie 60A ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Riverside Shopping Center sind ebenfalls gut erreichbar. Die Highlights auf einen Blick• Exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen • Aktuell noch 15 Einheiten verfügbar • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² • Außenbeschattung in Form von Raffstore • Zwei Gartenwohnungen mit Eigengärten • Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen • Energieeffiziente Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen • Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum • Kleiner Gemeinschaftsgarten • Hauseigene Tiefgarage mit Autolift • Noch 3 Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- verfügbar • Kaufpreise von € 266.000,- bis € 582.000,- • Ruhige und grüne Wohnlage in 1230 Wien • Gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 60ADieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur – ein Zuhause für alle, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an Nikola Todorovic, BSc per E-Mail oder telefonisch WOHNUNG TOP 8 Die Wohnung mit ca. 44,09 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,29 m²Badezimmer mit WC: 7,34 m²Schlafzimmer: 11,13 m²Wohnküche: 22,32 m²Balkon: 1,47 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000 € für den Eigennutzer und 278.000€ zzgl. USt. für Anleger. Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000€ für Eigennutzer und für 23.250 zzgl. USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,60 kWh und entspricht der Klasse A. Erleben Sie Wohnen in absoluter Ruhelage und Erstbezug! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,09m² / 2 Zimmer
€ 6.033,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 Wien In der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit weitläufigen Terrassen, die besonders viel Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimavorbereitung; auf Wunsch kann eine Klimaanlage eingebaut werden. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden komfortabel und alltagstauglich geplant. Den Bewohnern stehen ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortabel über einen Autolift erreichbar ist. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung, wovon aktuell noch drei erworben werden können. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,-. Die Kaufpreise der verfügbaren Wohnungen bewegen sich – abhängig von Größe, Lage und Freifläche – zwischen € 285.000,- und € 625.000,-. Wohnqualität in grüner Lage mit guter Anbindung Die Khekgasse überzeugt durch ihre ruhige, von viel Grün geprägte Wohnlage in Liesing und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 23. Bezirks. Naherholungsgebiete und Grünflächen wie der Herbert-Mayr-Park sowie der Liesingbach bzw. der Liesing-Radweg befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Mit der Buslinie 60A ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Riverside Shopping Center sind ebenfalls gut erreichbar. Die Highlights auf einen Blick• Exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen • Aktuell noch 15 Einheiten verfügbar • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² • Außenbeschattung in Form von Raffstore • Zwei Gartenwohnungen mit Eigengärten • Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen • Energieeffiziente Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen • Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum • Kleiner Gemeinschaftsgarten • Hauseigene Tiefgarage mit Autolift • Noch 3 Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- verfügbar • Kaufpreise von € 266.000,- bis € 582.000,- • Ruhige und grüne Wohnlage in 1230 Wien • Gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 60ADieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur – ein Zuhause für alle, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an Nikola Todorovic, BSc per E-Mail oder telefonisch WOHNUNG TOP 4 Die Wohnung mit ca. 44,09 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,29 m²Badezimmer mit WC: 7,34 m²Schlafzimmer: 11,13 m²Wohnküche: 22,32 m²Balkon: 1,47 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 285.000 € für den Eigennutzer und 266.000€ zzgl. USt. für Anleger. Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000€ für Eigennutzer und für 23.250 zzgl. USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,60 kWh und entspricht der Klasse A. Erleben Sie Wohnen in absoluter Ruhelage und Erstbezug! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 115,63m² / 4 Zimmer
€ 7.624,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Wohnung - die Stammersdorfer Straße 26 präsentiert sich als vielschichtiges Wohnensemble. Die 22 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern (45–116 m²) bieten Wohnvielfalt inklusive hochwertiger Ausstattung und privater Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.*Nutzen Sie jetzt unsere Baustartaktion und sichern Sie sich 5 % Rabatt auf Ihre Traumwohnung Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Dieses moderne Doppelhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität. Bereits beim Eintreten überzeugt ein praktischer Eingangsbereich mit Vorraum, Gäste-WC und Abstellraum. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, rund 40 m² große Wohnküche – lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Perfekt für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoß stehen zwei gleich große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoß bietet einen privaten Rückzugsbereich: den großzügigen Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und WC sowie eine zusätzliche Terrasse bzw. Loggia. Highlights: ca. 115 m² Wohnfläche Große Wohnküche (ca. 40 m²) Garten & Terrasse + zusätzliche Loggia3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar) 2 Bäder + Gäste-WCIdeal für Familien Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug Fußbodenheizung & -kühlung Elektrischer Sonnenschutz Nachhaltige Energie (Wärmepumpe & Photovoltaik) Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <3.850m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.950m Höhere Schule <4.800m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <2.375m Polizei <1.075m Verkehr Bus <100m U-Bahn <4.075m Straßenbahn <950m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 47,43m² / 2 Zimmer
€ 6.451,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Grünlage – Khekgasse 55, 1230 Wien In der Khekgasse 55 im 23. Wiener Gemeindebezirk ist ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen mit einer angenehm ruhigen Lage im Grünen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Aktuell stehen noch 15 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über eine private Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei attraktive Gartenwohnungen mit Eigengärten. In den drei darüberliegenden Regelgeschossen stehen jeweils vier Wohnungen zur Verfügung, wobei die Grundrisse in den oberen Etagen baugleich ausgeführt sind. Den exklusiven Abschluss des Projekts bilden zwei großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit weitläufigen Terrassen, die besonders viel Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimavorbereitung; auf Wunsch kann eine Klimaanlage eingebaut werden. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden komfortabel und alltagstauglich geplant. Den Bewohnern stehen ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortabel über einen Autolift erreichbar ist. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung, wovon aktuell noch drei erworben werden können. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,-. Die Kaufpreise der verfügbaren Wohnungen bewegen sich – abhängig von Größe, Lage und Freifläche – zwischen € 285.000,- und € 625.000,-. Wohnqualität in grüner Lage mit guter Anbindung Die Khekgasse überzeugt durch ihre ruhige, von viel Grün geprägte Wohnlage in Liesing und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 23. Bezirks. Naherholungsgebiete und Grünflächen wie der Herbert-Mayr-Park sowie der Liesingbach bzw. der Liesing-Radweg befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Mit der Buslinie 60A ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Riverside Shopping Center sind ebenfalls gut erreichbar. Die Highlights auf einen Blick• Exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen • Aktuell noch 15 Einheiten verfügbar • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen von ca. 44 m² bis 84 m² • Außenbeschattung in Form von Raffstore • Zwei Gartenwohnungen mit Eigengärten • Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen • Energieeffiziente Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen • Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum • Kleiner Gemeinschaftsgarten • Hauseigene Tiefgarage mit Autolift • Noch 3 Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- verfügbar • Kaufpreise von € 266.000,- bis € 582.000,- • Ruhige und grüne Wohnlage in 1230 Wien • Gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 60ADieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur – ein Zuhause für alle, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an Nikola Todorovic, BSc per E-Mail oder telefonisch WOHNUNG TOP 2 Die Wohnung mit ca. 44,56 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit WC: 4,83 m²Schlafzimmer: 11,73 m²Wohnküche: 27,58 m²Garten + Terrasse: 72,03 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 329.000 € für den Eigennutzer und 306.000€ zzgl. USt. für Anleger. Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000€ für Eigennutzer und für 23.250 zzgl. USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,60 kWh und entspricht der Klasse A. Erleben Sie Wohnen in absoluter Ruhelage und Erstbezug! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Gipfel des Wohnkomforts: Edle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 4. OG || Sandleitengasse 68
€ 629.000,-
1170 Wien,Hernals / 80,58m² / 3 Zimmer
€ 7.805,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Sandleitengasse 68, 1170 Wien, entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlich stimmigen Wohnkonzept verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 29 Eigentumswohnungen, 13 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie ein kleines Geschäftslokal. Die klare, moderne Architektursprache prägt bereits den ersten Eindruck des Hauses. Großzügige Verglasungen, ausdrucksstarke Fassadenelemente sowie Balkone, Loggien und Terrassen mit filigranen Glasgeländern und Edelstahlabschlüssen verleihen dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung. Straßenseitig akzentuieren hochwertige Alu-Cobond-Elemente die Geschosse und unterstreichen den eigenständigen Charakter des Projekts. Im Inneren setzt sich dieser Qualitätsanspruch konsequent fort. Die Wohnungen sind als moderne, wertbeständige Lebensräume konzipiert, bei denen Materialität, Komfort und Funktion bis ins Detail aufeinander abgestimmt sind. In den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie in Küchen und Gängen kommt hochwertiger Mehrschicht-Markenparkett in europäischer Eiche als Landhausdiele zum Einsatz. Großformatiges Feinsteinzeug verleiht den Sanitärbereichen eine klare, elegante Ästhetik. Auch die Innenarchitektur folgt einem bewusst hochwertigen Gestaltungsanspruch: flächenbündige Innentüren mit einer Höhe von rund 2,20 Metern, matte Edelstahlbeschläge und in Qualitätsstufe Q3 gespachtelte Wandoberflächen schaffen eine ruhige und wertige Raumwirkung. Großzügige Fenster- und Fenstertürelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Elemente verfügen über eine hochwertige Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores. Damit verbinden sich angenehmes Tageslicht, Privatsphäre und effizienter Sonnenschutz zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Bäder mit ausgesuchter Markenqualität Besonderes Augenmerk gilt der Ausstattung der Bäder. Hochwertige Sanitärprodukte renommierter Hersteller wie LAUFEN, Kaldewei, Hansgrohe und TECE schaffen ein Ambiente, das weit über eine rein funktionale Ausstattung hinausgeht. Bodengleiche Duschen, Unterputzarmaturen, Regenduschen, Echtglas-Duschtrennwände und hochwertige Waschtische vermitteln eine moderne, reduzierte Ästhetik. Auch Dusch-WCs von TECE sind gemäß Ausstattungsbeschreibung vorgesehen. Die großformatigen Feinsteinzeugoberflächen in Bädern und WCs runden das hochwertige Erscheinungsbild ab und schaffen eine elegante, zeitlose Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Zeitgemäße Technik für außergewöhnlichen Wohnkomfort Das Projekt verbindet anspruchsvolle Gestaltung mit moderner und effizienter Gebäudetechnik. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnräume, Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung; die Temperatur kann wohnungsweise geregelt werden. In den Dachgeschossbereichen ist darüber hinaus eine Fußbodenkühlung sowie die technische Vorbereitung für eine spätere Klimatisierung vorgesehen. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit auf hohen Komfort ausgelegt ist und gleichzeitig zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz berücksichtigt. Auch bei der Energieversorgung wird dieser Anspruch fortgeführt: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp vorgesehen, deren Energie zur Unterstützung der allgemeinen Stromversorgung des Gebäudes eingesetzt wird. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit rund 15 kWh Kapazität. Sicherheit und Komfort bis ins Detail Wohnungseingangstüren werden als einbruchshemmende Sicherheitstüren der Klasse WK III mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheits- und Komfortkonzept. Der Personenaufzug erschließt sämtliche Geschosse einschließlich der Tiefgaragenebene und ermöglicht damit komfortable Wege innerhalb des gesamten Gebäudes. Auch der Zugang von außen zu den Wohnungen ist barrierefrei vorgesehen. Für Fahrzeuge stehen 13 Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage wird mit einem hochwertigen, für Garagen geeigneten Epoxidharzboden ausgeführt; die Zufahrt erfolgt komfortabel mittels Handsender. Wohnen mit privaten Freiräumen Balkone, Loggien und Terrassen sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzeptes. Sie werden mit hochwertigem Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm ausgestattet und erweitern die Wohnbereiche um attraktive private Freiräume. Wohnungen mit Eigengarten erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenwasseranschluss. Die Gestaltung der Außenanlagen mit vorgesehenen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen schafft einen bewusst gestalteten Übergang zwischen Architektur und Grünraum. Ein Wohnprojekt mit Anspruch Die Sandleitengasse 68 steht für eine Form des Wohnens, bei der sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Technik nicht gegenseitig überlagern, sondern zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Europäischer Eichenparkett, großzügige Verglasungen, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, anspruchsvoll ausgestattete Bäder, Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaik, private Freiflächen, Tiefgarage und Lift bilden gemeinsam einen Qualitätsstandard, der sich bis ins Detail fortsetzt. Preise Die Kaufpreise beginnen bei € 199.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.599.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com TOP 22 – 4. Obergeschoss | 3 Zimmer | 80,58 m² Wohnfläche | Balkon 10,97 m²Wohnen auf dem Gipfel der Komfortzone – Top 22 im 4. Obergeschoss verbindet über 80 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon von fast 11 m² und dem Bonus der oberen Etage: mehr Licht, mehr Ruhe, mehr Ausblick. Für alle, die das Beste erwarten. Highlights3 Zimmer, 80,58 m² Wohnfläche + Balkon 10,97 m²Oberstes Regelgeschoss – maximaler Lichteinfall & Fernblick Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Sanitäranlagen (Laufen, TECE, Hansgrohe, Kaldewei) Elektrische Raffstores, Sicherheitstür WK IIILift, Einlagerungsraum, Stellplatz in Tiefgarage (optional) Kosten Kaufpreis: € 629.000,–Die angeführten Kaufpreise gelten für verbindliche Kaufanbote, die bis einschließlich 31.12.2026 unterfertigt werden. Ab 01.01.2027 werden die Kaufpreise angehoben. Wer sich für eine Einheit in diesem Projekt interessiert, profitiert daher noch bis Jahresende von den aktuellen Konditionen. Der Kaufpreis für diese Einheit wird dann EUR 699.000,- betragen. Die Nebenkosten betragen ca. 10% des Kaufpreises und setzen sich wie folgt zusammen: Vertragserstellung & Treuhandschaft 1,5% zzgl. 20% USt. Maklerprovision 3,0% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Notarielle Beglaubigung & Barauslagen nach Aufwand Vertragserrichter: Mag. Stefan Prochaska (vorgegeben) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 96,07m² / 2 Zimmer
€ 8.420,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Sandleitengasse 68, 1170 Wien, entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlich stimmigen Wohnkonzept verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 29 Eigentumswohnungen, 13 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie ein kleines Geschäftslokal. Die klare, moderne Architektursprache prägt bereits den ersten Eindruck des Hauses. Großzügige Verglasungen, ausdrucksstarke Fassadenelemente sowie Balkone, Loggien und Terrassen mit filigranen Glasgeländern und Edelstahlabschlüssen verleihen dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung. Straßenseitig akzentuieren hochwertige Alu-Cobond-Elemente die Geschosse und unterstreichen den eigenständigen Charakter des Projekts. Im Inneren setzt sich dieser Qualitätsanspruch konsequent fort. Die Wohnungen sind als moderne, wertbeständige Lebensräume konzipiert, bei denen Materialität, Komfort und Funktion bis ins Detail aufeinander abgestimmt sind. In den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie in Küchen und Gängen kommt hochwertiger Mehrschicht-Markenparkett in europäischer Eiche als Landhausdiele zum Einsatz. Großformatiges Feinsteinzeug verleiht den Sanitärbereichen eine klare, elegante Ästhetik. Auch die Innenarchitektur folgt einem bewusst hochwertigen Gestaltungsanspruch: flächenbündige Innentüren mit einer Höhe von rund 2,20 Metern, matte Edelstahlbeschläge und in Qualitätsstufe Q3 gespachtelte Wandoberflächen schaffen eine ruhige und wertige Raumwirkung. Großzügige Fenster- und Fenstertürelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Elemente verfügen über eine hochwertige Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores. Damit verbinden sich angenehmes Tageslicht, Privatsphäre und effizienter Sonnenschutz zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Bäder mit ausgesuchter Markenqualität Besonderes Augenmerk gilt der Ausstattung der Bäder. Hochwertige Sanitärprodukte renommierter Hersteller wie LAUFEN, Kaldewei, Hansgrohe und TECE schaffen ein Ambiente, das weit über eine rein funktionale Ausstattung hinausgeht. Bodengleiche Duschen, Unterputzarmaturen, Regenduschen, Echtglas-Duschtrennwände und hochwertige Waschtische vermitteln eine moderne, reduzierte Ästhetik. Auch Dusch-WCs von TECE sind gemäß Ausstattungsbeschreibung vorgesehen. Die großformatigen Feinsteinzeugoberflächen in Bädern und WCs runden das hochwertige Erscheinungsbild ab und schaffen eine elegante, zeitlose Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Zeitgemäße Technik für außergewöhnlichen Wohnkomfort Das Projekt verbindet anspruchsvolle Gestaltung mit moderner und effizienter Gebäudetechnik. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnräume, Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung; die Temperatur kann wohnungsweise geregelt werden. In den Dachgeschossbereichen ist darüber hinaus eine Fußbodenkühlung sowie die technische Vorbereitung für eine spätere Klimatisierung vorgesehen. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit auf hohen Komfort ausgelegt ist und gleichzeitig zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz berücksichtigt. Auch bei der Energieversorgung wird dieser Anspruch fortgeführt: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp vorgesehen, deren Energie zur Unterstützung der allgemeinen Stromversorgung des Gebäudes eingesetzt wird. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit rund 15 kWh Kapazität. Sicherheit und Komfort bis ins Detail Wohnungseingangstüren werden als einbruchshemmende Sicherheitstüren der Klasse WK III mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheits- und Komfortkonzept. Der Personenaufzug erschließt sämtliche Geschosse einschließlich der Tiefgaragenebene und ermöglicht damit komfortable Wege innerhalb des gesamten Gebäudes. Auch der Zugang von außen zu den Wohnungen ist barrierefrei vorgesehen. Für Fahrzeuge stehen 13 Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage wird mit einem hochwertigen, für Garagen geeigneten Epoxidharzboden ausgeführt; die Zufahrt erfolgt komfortabel mittels Handsender. Wohnen mit privaten Freiräumen Balkone, Loggien und Terrassen sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzeptes. Sie werden mit hochwertigem Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm ausgestattet und erweitern die Wohnbereiche um attraktive private Freiräume. Wohnungen mit Eigengarten erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenwasseranschluss. Die Gestaltung der Außenanlagen mit vorgesehenen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen schafft einen bewusst gestalteten Übergang zwischen Architektur und Grünraum. Ein Wohnprojekt mit Anspruch Die Sandleitengasse 68 steht für eine Form des Wohnens, bei der sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Technik nicht gegenseitig überlagern, sondern zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Europäischer Eichenparkett, großzügige Verglasungen, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, anspruchsvoll ausgestattete Bäder, Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaik, private Freiflächen, Tiefgarage und Lift bilden gemeinsam einen Qualitätsstandard, der sich bis ins Detail fortsetzt. Preise Die Kaufpreise beginnen bei € 199.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.599.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com TOP 26 – 1. Dachgeschoss | 3 Zimmer | 96,07 m² Wohnfläche | Balkon 6,67 m² | Terrasse 15,09 m²Großzügig wie ein Haus, stylisch wie ein Penthouse – Top 26 beeindruckt mit fast 96 m² Wohnfläche und einer herrlichen Terrasse von über 15 m². Drei lichtdurchflutete Zimmer, ein exklusives Dachgeschossambiente und hochwertigste Ausstattung – diese Wohnung setzt neue Maßstäbe für das Wohnen in Hernals. Highlights3 Zimmer, 96,07 m² Wohnfläche + Balkon 6,67 m² + Terrasse 15,09 m²Großzügige Terrasse von über 15 m² – Ihr privates Stadtparadies Exklusiver Dachgeschoss-Charakter mit viel Licht und Höhe Eichenparkett „Landhausdiele" durchgehend verlegt Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe Erstklassige Bäder: Laufen, Kaldewei, TECE, Hansgrohe Lift, Einlagerungsraum, Tiefgaragenstellplatz (optional) Kosten Kaufpreis: € 809.000,–Die angeführten Kaufpreise gelten für verbindliche Kaufanbote, die bis einschließlich 31.12.2026 unterfertigt werden. Ab 01.01.2027 werden die Kaufpreise angehoben. Wer sich für eine Einheit in diesem Projekt interessiert, profitiert daher noch bis Jahresende von den aktuellen Konditionen. Der Kaufpreis für diese Einheit wird dann EUR 899.000,- betragen. Die Nebenkosten betragen ca. 10% des Kaufpreises und setzen sich wie folgt zusammen: Vertragserstellung & Treuhandschaft 1,5% zzgl. 20% USt. Maklerprovision 3,0% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Notarielle Beglaubigung & Barauslagen nach Aufwand Vertragserrichter: Mag. Stefan Prochaska (vorgegeben) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 83,6m² / 3 Zimmer
€ 7.476,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
URBANER WOHNKOMFORT IM SÜDEN WIENSModernes Wohnen zwischen Stadtkomfort und Wiener Umland In der Khekgasse 55 entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf, bietet ein besonders ausgewogenes Wohnumfeld: gute Erreichbarkeit, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in attraktive Naherholungsgebiete. Das Projekt umfasst insgesamt 16 neu errichtete Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Freibereich und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Klare Architektur, großzügige Verglasungen, hochwertige Oberflächen und effizient geplante Raumkonzepte schaffen ein Wohnangebot, das sowohl für den persönlichen Lebensmittelpunkt als auch als Immobilieninvestment überzeugt. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK16 moderne Erstbezugswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 89 m²Zwei- und Drei-Zimmer-Grundrisse Jede Einheit mit privatem Freibereich Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit südorientierten Terrassen zum Innenhof Zwei Gartenwohnungen mit südlicher Ausrichtung Private Gartenflächen von ca. 61 m² bzw. ca. 90 m²Vier Garagenstellplätze Komfortable Garagenerschließung über einen Fahrzeuglift Ein Stellplatz separat situiert Attraktive Kaufmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger WOHNEN MIT ANSPRUCHDie Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Gestaltung, angenehme Proportionen und eine Ausstattung, die Funktionalität mit Wohnqualität verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und ermöglichen eine attraktive natürliche Belichtung. Die Raumaufteilungen sind klar strukturiert und auf eine möglichst effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche abgestimmt. Die privaten Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen jeder Einheit einen zusätzlichen Mehrwert. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein eigener Gartenbereich – hier entsteht persönlicher Freiraum mitten im urbanen Alltag. AUSSTATTUNGSDETAILSKomfort & Gebäudetechnik Flächenheizung über den Fußboden Zentrale Energieversorgung mittels Luftwärmepumpensystem Klimatisierung für die Dachgeschosswohnungen technisch vorbereitet Elektrisch steuerbare Raffstores Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von Gaulhofer Großzügige raumhohe Verglasung Wohnräume Echtholzparkett Helle und offen wirkende Raumgestaltung Großzügige natürliche Belichtung Funktional geplante Wohnungsgrundrisse Badezimmer Großformatige Fliesen im Format 60 × 120 cm Bodengleich gestaltete Duschbereiche Verglaste Duschabtrennungen Modernes, reduziertes Erscheinungsbild Allgemeinbereiche Begrünter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Abstellflächen für Fahrräder Garagenplätze innerhalb des Gebäudes Fahrzeuglift zur Tiefgarage BESONDERE WOHNUNGENDachgeschoss Die beiden Einheiten im obersten Geschoss bilden eines der besonderen Angebote innerhalb des Projekts. Nach Süden orientierte Terrassen mit Ausrichtung zum Innenhof schaffen private Rückzugsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Große Glasflächen, ein besonders offenes Raumgefühl sowie die vorbereitete Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Wohnungen. Gartenwohnungen Auch die beiden Einheiten auf Gartenebene bieten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Mit privaten Freiflächen von etwa 61 m² beziehungsweise 90 m² entsteht hier eine seltene Kombination aus moderner Stadtwohnung und großzügigem eigenen Außenbereich. Die südliche Orientierung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. LEBENSQUALITÄT IN LIESINGDie Khekgasse befindet sich in einem attraktiven Teil des südlichen Wiener Stadtgebiets und verbindet urbane Infrastruktur mit der Nähe zum niederösterreichischen Umland. Der Bahnhof Liesing sowie unterschiedliche Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Für Einkäufe und Dienstleistungen steht mit dem Riverside ein umfangreiches Angebot in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird die Versorgung durch Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit bietet der Standort genau jene Mischung, die im Süden Wiens besonders gefragt ist: gute Anbindung, funktionierende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGERDie Kombination aus kompakten Wohnungsgrößen, Zwei- und Drei-Zimmer-Konzepten, modernen Ausstattungsmerkmalen und privaten Außenbereichen schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietungsstrategie. Für Investoren können die Einheiten zu entsprechenden Nettokaufpreisen angeboten werden. Insbesondere die vielseitig nutzbaren Grundrisse sprechen eine breite potenzielle Mieterschaft an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Haushalten mit zusätzlichem Platzbedarf. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZERWer seine Immobilie selbst bewohnen möchte, erhält hier ein modernes Zuhause mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus Neubauqualität, privaten Außenflächen, moderner Haustechnik und der Lage im Süden Wiens macht das Projekt sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch für Käufer interessant, die langfristig wohnen und investieren möchten. PROJEKTZEITPLANBaustart: bereits erfolgt Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Betriebskosten: aktuelle Kalkulation in Vorbereitung Die Khekgasse 55 ist mehr als eine neue Adresse – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Moderne Architektur, private Freiräume und die attraktive Lage im Süden Wiens schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ob sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, entspannte Momente im Garten oder einfach das gute Gefühl, zuhause angekommen zu sein – hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt. Finden Sie Ihre persönliche Wunschwohnung und machen Sie die Khekgasse 55 zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Sie finden hier einen tollen Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living Erdgeschoß-Wohnung - 3 Zimmer mit Terrasse und traumhaftem Eigengarten Diese wunderbare Familienwohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Sie besticht mit einem Hauch Hausfeeling-Charakter. Highlight ist der 87 m² große Eigengarten sowie die 14 m² Gartenterrasse, eine grüne Wohlfühl-Oase in der Stadt. Die helle Wohnküche ist 30 m² groß und verfügt über drei Glastüren zur vorgelagerten Terrasse mit Gartenzugang. Hier können Sie wunderschöne Stunden mit der Familie genießen. Der Garten ist ebenso von den beiden Schlafräumen mit Doppel-Terrassentüren aus erreichbar. Das moderne Bad verfügt über eine praktische Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Extra-WC sowie der 11 m² Vorraum mit ausreichend Stauraum komplettieren das Raumkonzept. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]
