Anlageobjekte mit Balkon in Wien
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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75,51m² / 3 Zimmer
€ 3.006,22 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Weiters ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 76,86m² Wohnfläche: ca. 75,51m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 3 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum Bad/ WC Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Kabinett Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Kosten: Kaufpreis: € 227.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 98,72m² / 3 Zimmer
€ 7.587,12 / m²
#Balkon #Terrasse
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage mit Loggia, Terrasse und Garage in der Seidengasse In begehrter Innenstadtlage der Seidengasse gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage zum Verkauf. Die Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung ist bis 30.06.2030 befristet vermietet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich. Wohnen mit Komfort und Privatsphäre Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der Charakter der Liegenschaft. Sie parken bequem in der hauseigenen Garage und gelangen komfortabel über das gepflegte Stiegenhaus oder besonders exklusiv über den Lift mit direktem Zugang in die Wohnung zu Ihrer Einheit im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie eine Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Eine Loggia sowie eine Terrasse, beide direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein – trotz zentraler Lage in ruhiger Hofatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das im Haus befindliche Fitnessstudio, das den Bewohnern für sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Erdgeschoss sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung(laut Nutzwertgutachten rund 98,72 m²) Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohnbereiche sowie hohen Komfort für den Alltag und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnqualität. Raumaufteilung und Flächen: 3 Zimmer Loggia mit rund 8,63 m² Terrasse mit rund 14,53 m² Vorzimmer mit Garderobenbereich und Zugang zum Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Außenflächen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en suite Weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Einlagerungsraum im Erdgeschoss mit rund 5,38 m² Der Garagenplatz Nr. 57 mit rund 12,50 m² ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Garagenplatz: zusätzlich € 40.000,- zum ausgeschriebenen Kaufpreis der Wohnung. Ausstattung – Hochwertig und zeitgemäß Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt gehobene Wohnansprüche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachten Details. Parkettböden Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Außenjalousien als effektiver Sonnen- und Sichtschutz Einbauküche mit Geräten Teilweise indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer Elegante Deckenspots Hochwertige Sanitär- und Ausstattungsdetails Direkter Liftzugang in die Wohnung Attraktive Anlage mit langfristiger Perspektive Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2030 befristet vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine stabile Vermietung in zentraler Wiener Lage legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer gefragten Innenstadtlage. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 51,72m² / 2 Zimmer
€ 12.548,34 / m²
#Balkon #Terrasse
Luxus-DG: 2 Zimmer, High-End-Ausstattung & Top-Lage Zum Verkauf gelangt diese helle Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss. Die Einheit Top 22 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,24 m² inklusive Loggia mit ca. 6,52 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,08 m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne Offene Wohnküche mit ca. 25 m²Schlafzimmer mit ca. 14 m²Loggia mit ca. 6,5 m²Die Wohnung überzeugt durch ihre Smarte Aufteilung, bodentiefe Fenster und eine angenehme Helligkeit, die für eine offene Wohnatmosphäre sorgt. Die nach innen ausgerichtete Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Wohnung mit solider Bausubstanz und effizientem Grundriss suchen. In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen. Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Barrierefreiheit: Neuer Lifteinbau für alle Etagen. Gebäudezustand: Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Technik: Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität. Energie: Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe. Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 58,52m² / 3 Zimmer
€ 9.398,50 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer, eins davon mit Schrankraum • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Schrankraum/Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 550.000,- für Endnutzer (€ 500.00,- exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,43m² / 2 Zimmer
€ 8.899,30 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Toilette • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 342.000,- für Endnutzer (€ 310.909,09 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 82,13m² / 4 Zimmer
€ 9.978,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In privilegierter Lage, umgeben von den renommiertesten Weinbergen Döblings, präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das durch die Individualität seiner Wohnungen und die ideale Abstimmung auf die Bedürfnisse der Bewohner überzeugt. Das Ensemble umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohngebäuden. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 155 m² und verfügen jeweils über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, einen Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile sowie einen Fahrradabstellraum. Die sonnige Südhanglage sorgt für optimale Belichtung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Eingangsbereiche sind von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten gestaltet – ein einladendes Willkommen für die neuen Bewohner. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten • 3 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse/Garten Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 908.000,- für Endnutzer / € 819.500,- exkl. 20% USt. für Anleger Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.510,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 69m² / 3,5 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit bewilligtem Balkon und vielseitigem Grundriss Diese rund 69 m² große Altbauwohnung bietet die ideale Grundlage, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit ihrem klassischen Grundriss, großzügigen Räumen und dem Charme eines Wiener Altbaus eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche, drei Zimmer sowie einen funktionalen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine attraktive Nutzung als Anlageobjekt. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sämtliche Wohnbereiche nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren. Historische Altbauelemente lassen sich dabei ideal mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig bewilligte Errichtung eines Balkons mit rund 6 m², der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnwert der Immobilie deutlich steigert. Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, großzügiger Raumaufteilung und dem bereits bewilligten Balkon macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 55,7m² / 2 Zimmer
€ 8.473,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Terrasse Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 433.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 472.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Skytower: 2-Zimmer mit Loggia auf 76 m2 WNFL plus optionaler Stellplatz (derzeit noch vermietet)!
€ 525.000,-
1100 Wien / 67,36m² / 2 Zimmer
€ 7.793,94 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine attraktive, derzeit vermietete und teilmöblierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit verglaster Loggia und optionalem Garagenplatzim modernen Skytower an der Gerhard‑Bronner‑Straße 1 – nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt! Die Einheit eignet sich ideal für Anleger/innen, die kurz‑ oder langfristig investieren möchten: der bestehende Mietvertrag läuft bis 14.08.2028.Die Mieteinnahmen liegen bei rund € 16,25 netto pro m² Nutzfläche bzw. € 19,44 netto pro m² Wohnnutzfläche, zuzüglich Betriebskosten und Fernwärme. Die Wohnung ist hell, freundlich und wirkt durch ihren klar strukturierten, gut durchdachten Grundriss besonders einladend. Auf rund ca. 76 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine einladende Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Zwischenraum als begehbare Garderobe mit fest integrierten Möbeln, ein anliegendes modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein zusätzliches separates WC im Eingangsbereich, verglaste Loggia. Die Wohnung besticht weiter durch den sehr gut geplanten Grundriss, viel Komfort, großzügige Stauraum‑Lösungen und einen schönen Fernblick – kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Hauptbahnhof, S‑Bahn, U‑Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie einem urbanen Umfeld mit Shopping‑, Freizeit‑ und Gastronomieangeboten. Der großzügige Vorraum mit Wandverbau bietet auch viel Stauraum und schafft eine klare Trennung zwischen Eingangszone und Wohnbereich, während das geräumige Wohnzimmer viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen bietet. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle Geräte des täglichen Bedarfs – vom Herd mit Backrohr und Ceranfeld über Spüle und Geschirrspüler bis hin zu Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Dunstabzugshaube – ergänzt durch eine praktische Arbeitsplatte für komfortables Kochen im Alltag. Anliegend befindet sich eine kleine Speiß für Ihre Essens- und Trinkvorräte. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit ca. 8,36 m² und Einbaumöbeln, die hervorragend als Home‑Office oder zusätzlicher Relax‑Bereich genutzt werden kann und den Wohnraum optisch wie funktional erweitert. Für angenehme Temperaturen rund ums Jahr sorgen Fußbodenheizung und Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Kühlung übernehmen. Für TV, Internet und SAT stehen bereits vorverlegte Anschlüsse (A1 Glasfaser, UPC/Kabel, Haus‑SAT) zur Verfügung. Die verglaste Loggia, Aufzug und weitere Service‑Einrichtungen im Gebäude runden dieses attraktive Anlage‑ und Wohnungsangebot perfekt ab. Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet und wird mitveräußert. Garagenstellplätze können extra bei Bedarf hinzugekauft werden. Ausstattungvoll ausgestattete und gehobene Wohnküche mit E-Geräten Wohnung teilmöbliert Sicherheitstür, Gegensprechanlage; Spotlights; Eingang mit eingebauter Garderobe Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumenedle Fliesen in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) Kühlung (Fernwärme) Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlussseparates WC gleich beim Eingangzwischen dem Schlafzimmer und Bad befindet sich ein Schrankraum mit viel Platz für Ihre Garderobe (Abstellraum) Fenster sind dreifach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet Telefon, Kabel / Internet und SAT-Anschlüsse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Waschküche Lift: Personenaufzug; Lastenaufzug; eigenes trockenes Kellerabteil Eventraum / Gemeinschaftsraum Außenbereich mit Spielplatz und Garten; digitaler Hausverwalterneben normaler Hausverwaltung; Garagenstellplätze sind extra zum Kauf verfügbar Gemeinschaftsräume der Anlage (zur gemeinsamen Benützung): Im Haus stehen Ihnen eine Menge Extras zur Verfügung: Digitaler Hausverwalter (Infopult), Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Eventraum mit einer Küche und sanitären Anlagen, Lift, (Hof) - Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz, Postempfangsboxen, etc. Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 17,20 kWh/m²a (A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A). Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof" Straßenbahnlinie: O, D, 18 Buslinie: 13A, 69A Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof Konditionen: Kaufpreis: € 525.000, Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KPGrunderwerbsteuer: 3,5 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach den Tarifen der RA und Notare ? % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und ev. Barauslagen Garagenstellplatz: auf Anfrage Dienstleistung für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 52,36m² / 2 Zimmer
€ 6.513,37 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik in einer angenehm ruhigen Grünlage der Donaustadt. Ein durchdachter Grundriss mit zentral begehbaren Zimmern, eine Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer: innen als auch Anleger: innen überzeugt. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 52,36 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Terrasse 7,61 m²Balkon 1,10 m²Gesamtfreifläche: 8,71 m²Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Vorraum ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Alltag eignet – sei es für ein Frühstück im Freien oder ruhige Abende. Der zusätzliche Balkon ergänzt die Freiflächen sinnvoll und bietet weitere Möglichkeiten, das Wohnen nach außen zu verlagern. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt – ein klares Qualitätsmerkmal zeitgemäßer Wohnplanung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Die Ausstattung folgt einem zeitlosen, hochwertigen Anspruch: Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung Klimaanlage & integrierte Wohnraumlüftung3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukt Die Kombination aus hochwertigen Materialien und klarer Gestaltung sorgt für ein ruhiges, langlebiges Wohnambiente. Nachhaltigkeit & Technik Das gesamte Wohnprojekt wurde mit Fokus auf Zukunftsfähigkeit und Energieeffizienz konzipiert: Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlageklimaaktiv zertifiziertes Projekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Diese technische Ausstattung verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die hohe Lebensqualität mit sehr guter urbaner Anbindung verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Mühlwasser, Donau und weitläufigen Grünflächen Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtleben Fazit Die Kombination aus Terrasse, Balkon, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie – ideal für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
Außergewöhnlichen DGW – Sie investieren in einen Standort mit Geschichte, Qualität und Zukunft
€ 859.216,-
1160 Wien / 98,14m² / 3 Zimmer
€ 8.755,- / m²
#Balkon #Terrasse
THALIA-HOF – Wohnen über den Dächern Wiens Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse. Orte mit Geschichte, Charakter und besonderer Ausstrahlung. Der THALIA-HOF an der markanten Ecke Thaliastraße und Gürtel ist genau ein solcher Ort. In diesem beeindruckenden Gründerzeithaus entstehen zwölf exklusive Dachgeschosswohnungen, die historische Wiener Baukultur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Über den restaurierten Fassaden eines traditionsreichen Wiener Eckhauses eröffnet sich eine neue Wohnwelt mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Architektur und privaten Freiflächen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verleihen den Wohnungen eine besondere Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Materialien sowie Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten private Rückzugsorte über den Dächern der Stadt. Der neu errichtete Dachgeschossausbau fügt sich harmonisch in die historische Architektur des Hauses ein und verbindet den Charme der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiven Freiflächen, urbaner Infrastruktur und der besonderen Architektur macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die ausgezeichnete Lage, die hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen in innerstädtischen Bezirken sowie die nachhaltige Attraktivität des Wiener Wohnungsmarktes bieten beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie nicht nur in einer außergewöhnlichen Wohnung – Sie investieren in einen Standort mit Geschichte, Qualität und Zukunft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
Außergewöhnlichen DGW – Sie investieren in einen Standort mit Geschichte, Qualität und Zukunft
€ 445.419,-
1160 Wien / 54,74m² / 2 Zimmer
€ 8.136,99 / m²
#Balkon #Terrasse
THALIA-HOF – Wohnen über den Dächern Wiens Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse. Orte mit Geschichte, Charakter und besonderer Ausstrahlung. Der THALIA-HOF an der markanten Ecke Thaliastraße und Gürtel ist genau ein solcher Ort. In diesem beeindruckenden Gründerzeithaus entstehen zwölf exklusive Dachgeschosswohnungen, die historische Wiener Baukultur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Über den restaurierten Fassaden eines traditionsreichen Wiener Eckhauses eröffnet sich eine neue Wohnwelt mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Architektur und privaten Freiflächen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verleihen den Wohnungen eine besondere Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Materialien sowie Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten private Rückzugsorte über den Dächern der Stadt. Der neu errichtete Dachgeschossausbau fügt sich harmonisch in die historische Architektur des Hauses ein und verbindet den Charme der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiven Freiflächen, urbaner Infrastruktur und der besonderen Architektur macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die ausgezeichnete Lage, die hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen in innerstädtischen Bezirken sowie die nachhaltige Attraktivität des Wiener Wohnungsmarktes bieten beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie nicht nur in einer außergewöhnlichen Wohnung – Sie investieren in einen Standort mit Geschichte, Qualität und Zukunft.... [Mehr]
