Altbauwohnungen kaufen in 2540 Bad Vöslau

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt hier eine "Klassische Altbau Wohnung mit Gartenanteil" in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. Wohnen im stilvollen Villenambiente in einer top Lage in Bad Vöslau. Hier können Sie Ihre Wohnwünsche in einem klassischen Altbau umsetzen. Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation komplett neu. UG und OG wurden liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Die Holzbalkone und Erker wurden neu, nach den alten Plänen, adaptiert. Kamine und Dach saniert. Zusätzlich liegt eine Bewilligung für den Ausbau des Rohdachbodens mit Lift, Fassadensanierung und Parkplätze, vor. Es besteht kein Denkmalschutz aber ist dem Stadtensemble zu zuordnen. Eine Parifizierung plus Parkplätze wurde vorgenommen. Weinkeller mit Gewölbekeller und ein schöner Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. Die Gartenwohnung ist derzeit auf zwei Wohnungen aufgeteilt und voll saniert. Mit wenigen Schritten können Sie hier Ihre Planungswünsche umsetzten. Nettonutzfläche der Gartenwohnungen lt. Einreichplan ca.138,99 m² Eigengartenfläche ca. 147 m² Die Gartenwohnung hat einen eigenen Eingangsbereich. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine klassische Altbauwohnung (Garconniére) in top Lage, in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. ECKDATEN: 1. Kleinwohnung (Altbau) mit NNF von ca. 51,60 m² komplett saniert. Parkplatz Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. Die Altbauwohnung mit Ihren Möbeln wurde liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Der Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Tolle Raumaufteilung und mit viel Liebe zum Detail renoviert BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Genießen Sie diese außergewöhnlich schöne, neu renovierte, helle Altbauwohnung, in der sich alte und moderne Stilelemente mischen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bilden. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines wunderbaren Gründerzeithauses, es vermittelt ein angenehmes modernes Wohngefühl und gleichzeitig einen gewissen Altbaucharme. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 96 m². Vom großzügig geschnittenen Vorzimmer/Gang gelangt man in zwei getrennt begehbare Zimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, den Abstellraum, das Badezimmer sowie in das WC. Von der Wohnung aus haben Sie direkten Zugang auf einen südseitig ausgerichteten 8 m² großen Balkon. Die stillvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, im Wohnbereich sorgt unter anderem ein Parkett für Wohnkomfort und im Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Ton verlegt. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet bzw. möbliert. Ausstattung: • stilvolle Küche inklusive Einbaugeräten • komplett ausgestattetes Badezimmer • Fussbodenheizung • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen • 8 m² Balkon • Kellerabteil ist vorhanden - naher gelegener öffentlicher Parkplatz... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine klassische, generalsanierte Altbauwohnung im 1 OG in top Lage, in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. ECKDATEN: 1. Klassische Altbauwohnung NNF ca. 229,74 m² plus Balkon mit ca. 28,95 m² komplett saniert. mit eigener Garage und Parkplatz. Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. Die Wohnung wurde liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Die Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. Weinkeller mit Gewölbekeller und der schöne Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine schöne vollsanierte Altbauwohnung in der 1895 erbauten Architektenvilla „Pazelt“ in der Kurstadt Bad Vöslau. Das Haus wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Das ca. 230 m² große, im 1 Stock einer schönen Villa gelegene Objekt, bietet viel Platz für eine große Familie. Die Wohnung verteilt sich auf: einen großzügigen Vorraum Gäste WCWohnzimmer ca. 32 m² mit Ecker Wohnraum ca. 30 m² schöne vollausgestatte Küche mit allen Geräten und Essbereich einem Schlafzimmer ca. 27m² mit Loggia Kinderzimmer 18 m² Gästezimmer 12 m²Umkleideraum Badezimmer mit Wanne Durch die Süd-West-Ausrichtung haben Sie hier von morgens bis abends Sonne. Die gesamte Wohnhausanlage wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem Top-Zustand. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine großzügige Raumhöhe (3,80 m) mit den original erhaltenen Kassettentüren und Kastenfenster. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, edle sanitäre Einrichtungen, Küche nach Maß mit großem Essbereich, Telefon- Kabel- Internetanschlüssen, Sprechanlage uvm. Die eigene Garage und der Gartenanteil vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Diese Immobilie liegt in zentraler Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Thermalbad, Parkanlagen usw. Alles ist fußläufig erreichbar. Bad Vöslau ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) angeschlossen. Ich würde mich freuen Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Altbau in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bad Vöslau. VIDEO: https://youtu.be/pbok HYBMljc WOHNLAGE Die Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtmuseum sowie dem Thermalbad Bad Vöslau entfernt verfügt über Geschäfte, Supermärkte etc. im nahen Umfeld. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien (305, 313, 314, 315) sowie dem Bahnhof Bad Vöslau gegeben. Das Stadtzentrum Wien ist sowohl mit dem Auto wie auch öffentlichen Verkehrsmittel nur ca. 45 Minuten entfernt. OBJEKT Die Wohnung selbst besteht aus 2 zusammen gelegten Wohnungen wobei nur ein Teil ausgebaut ist: Sie können daher die Immobilien noch nach Ihren Wünsche adaptieren/ gestalten. Derzeit bietet das Objekt folgende Räume: Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Fenster, Schlafzimmer mit Bad (Dusche), separates WC, Durchbruch zu einer derzeit nicht ausgebauten ca 45m² Wohneinheit. Der derzeit nicht ausgebaute Teil könnte 2 schöne Zimmer und ein großes Bad (mit WC) umfassen. Wenn Sie möchten, können Sie den Mauerdurchbruch wieder verschließen und erhalten zwei einzelne Wohnungen, da beide Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen. Ausstattung: Parkett und Fliesenböden, Gemeinschaftspool, 1x Autostellplatz, 1 Kellerabteil >>> Am Plan sehen Sie den derzeitigen Ausbauzustand. • > In den monatlichen Betriebskosten ist ein Anteil für die Rücklage (€ 53,00) sowie für ein Akonto Heizung/Warmwasser (€ 116,78) enthalten. • >Die Rücklage beträgt derzeit (Stand 12.2020): € 6.345,00. Es sind keine Sanierungen geplant. 2021/2022 soll das Stiegenhaus ausgemalt werden. KOSTEN: Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Provision: 3% vom KP + 20% MwSt . Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen . allfälliger Bankkredit Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice penthouse with common pool. The apartment is located in a good area next to the museum and the Thermalbad Bad Vöslau. Shops, supermarkets etc. are nearby. The access to public transport facilities is great. Buslines (305, 313, 314, 315) connect with other cities. From the near train station it only takes you 45 minutes to the city center of vienna- same time by car. The apartment itself offers following rooms: entree, living dining room with open kitchen, bedroom with bathroom (shower), separate toilet. there is an additional ca 45m² room which can be developed and designed like you want. equipment: wooden and tiled floors, common pool, parking space monthly maintenance cost (apartment++ parking space): € 418,55 Costs: purchase price: Following costs must be paid on top: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . 2% of purchase price + 20% VAT for notary/lawyer . if needed: bank loan . commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]