Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 345m² / 9 Zimmer
€ 1.591,30 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 549.000,-#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
"Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Eingängen in Straßhof" Dieses großzügig angelegte und erst 2010 in Ziegelmassiv erbaute und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern, Terrassen, Loggien und Garten sowie mehreren KFZ-Stellplätzen - liegt nur 10 Min. mit dem Auto zur A5 östlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt in einer gepflegten Gartensiedlung in Straßhof an der Nordbahn mit direkter Bahnanbindung in nur 15 Min. bei der U1 Leopoldau. Man betritt das erst 2020 umgebaute Mehrfamilienhaus vom Vorgarten aus, welcher mit Rasen und Weinhecke bepflanzt ist und kommt vom Vorraum des Hauses direkt in den großzügigen 60m² Wohnbereich der durchaus luxuriös mit offenem Kamin gestaltet wurde. Die dunkelblaue in Samt gehaltene Wohnlandschaft mit Blick zum offenen Kaminfeuer und zum Wintergarten hin durch bodenlange Fensterfronten lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der Esstisch mit Platz für die ganze Familie liegt gleich gegenüber der topmodernen Einbauküche mit großer Kochinsel, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Im Sommer kann man von hier aus direkt auf die Loggia bzw. West-Terrasse gehen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Die drei Schlafräume im 1. Stock des Gebäudes werden durch ein großes Badezimmer mit Fenster und Rainforest Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Ein weiteres WC befindet sich im Vorraum. Das dritte Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum 20m² großen Balkon. Seitlich des Hauses führt ein zusätzlicher Stiegenaufgang in das extra begehbare Dachgeschoß oder 2. Obergeschoß mit 3 Zimmern und Bad mit WC sowie Küche. Dieser Bereich ist derzeit auch vom inneren Stiegenaufgang zu erreichen, kann aber abgetrennt und bei Bedarf auch vermietet werden. Der moderne Wohnkeller besteht aus einem Schlafraum mit begehbarer Garderobe und einem Wohnzimmer nebenan. Im Technikraum steht ein 1000 Liter Warmwasserspeicher. Auf allen Ebenen gibt es ein Bad und insgesamt 5 WCs. Die elektrischen Rollläden lassen sich mit Fernbedienung im gesamten Haus auf Knopfdruck öffnen und schließen. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung sowie einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Es gibt zwar Renovierungsbedarf und der Zusatzeingang muss noch fertig gestellt werden, aber in Summe gesehen bietet das Haus enormes Potenzial und kann individuell angepasst werden! Es gibt eine direkte Zufahrt von der kaum befahrenen Seitengasse zum Grundstück mit betonierter Fläche für mehrere Autos und diese ist sehr massiv und sogar mit LKWs befahrbar! Straßhof bietet großartige Infrastruktur mit Gewerbezonen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ist sowohl mit der unweit entfernten A5 als auch der Nordbahn bestens an Wien angebunden. Viele Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. befinden sich direkt in Straßhof oder man pendelt in das nahe Wien oder auch nach Gänserndorf mit Auto oder Bahn, wo es ebenfalls viele Schulen, Gastronomie, Firmen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen gibt. Kaufpreis: € 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.260,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ja, sie haben richtig gelesen ! Diese Immobilie wird zum günstigen Grundstückswert verkauft, das renovierungsbedürftige Haus mit 6 Zimmern, ca. 150m2 Wohnfläche, mit Keller und Garage….. erhalten Sie dazu. Am Rande von Gänserndorf-Süd, Nähe Hochwaldstraße in ruhiger Siedlungslage, steht dieses für Selbermacher und Heimwerker prädestinierte renovierungsbedürftige Haus auf einem rechteckigen Grundstück. Das Grundstück ist ca. 38 Meter lang und 28 Meter breit. Nach Zusammenlegung der beiden Grundstücksparzellen gelten die gesamten 1040m2 als aufgeschlossen, ergänzende Aufschließungsabgaben an die Gemeinde Gänserndorf sind nicht zu bezahlen. Der Bau einer zweiten Wohneinheit ist erlaubt. Nach Zusammenlegung ist auch eine Teilung des gesamten Grundstückes in zwei Parzellen mit je 520m2 ist möglich. Kanal, Wasser und Gas wurden bereits eingeleitet. Laut Flächenwidmungsplan gelten für dieses Grundstück folgende Bebauungsbestimmungen: Verbaubare Fläche: MBF 150m2 + 4% der Grundstücksfläche, offen oder gekoppelte Bauweise, Bauklasse I und IIDas renovierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise erbaut und ca. 1982 saniert und um einen Zubau erweitert. Gas, Wasser, Kanal und Strom wurden eingeleitet. Das Haus war bis 2023 bewohnt. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss ca. 128m2 Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf, in mehrere Flure, ein Vorraum, 3 Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad und ein WC mit Bidet. Über einen Stiege gelangt man in das als Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Der Kellerabgang befindet sich im Haus. Der ca. 58m2 große Keller teilt sich auf 3 größere Räume auf. Im Keller befindet sich auch die Pumpenanlage für den in den 70er Jahren errichteten gegrabenen Brunnen. Von der Küche gelangt man über eine Terrassentüre in die ca. 24m2 große verbaute Veranda. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Angaben, Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Für weitere Details und eine Besichtigung wird sich Herr Oliver Sendlhofer mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2273 Hohenau
2273 Hohenau an der March / 3,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Die Kurzinformation für eilige Leser Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 632m2 großen Grundstück! Massivbauweise Wohnnutzfläche rund 76m2, bestehend aus 3,5 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt Nebengebäude rund 23m2 bestehend aus einer kleinen Werkstatt kleine Photovoltaik mit 0.8k WGarage Platz für 1 KFZGeneralsanierung wurde 2012 gemacht (Elektrik und Sanitäranlagen, ebenso die Fenster und die Fassade mit 10cm Dämmung und das Dach) Bezug sofort möglich! Die ausführliche Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1926 errichtet, es befindet sich in Hohenau an der March. Dieses Einfamilienhaus bietet drei zentral begehbare Zimmer – Küche inkl. Essbereich mit rund 14m2, drei weiteren Zimmern mit rund 13m2, 21m2 und 18m2 inkl. Schrankraum von rund 5m2. Zusätzlich ist ein Badezimmer mit Dusche sowie ein davon getrenntes WC vorhanden. Das Nebengebäude mit rund 23m2 bietet ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme! Lage: Die Marktgemeinde Hohenau an der March liegt zwischen Mistelbach und Gänserndorf. Beide Bezirkshauptstädte sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Infrastruktur: In der Marktgemeinde erreichen sie fußläufig den Landeskindergarten, sowie die Neue Niederösterreichische Mittelschule. Weiteres sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hohenau an der March ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Der Regionalzug von Hohenau bringt Sie in rund 70 Minuten zum Hauptbahnhof in Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Einfamilienhaus mit 194 m² / 10 Zimmer
€ 648.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 194m² / 10 Zimmer
€ 3.340,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Haus befindet sich in grüner Siedlungslage, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß und der offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Das Grundstück mit seinen ca. 527m², seinem großen Garten und das Haus mit den lichtdurchfluteten Räumen, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20m² + Garten ca. 330m³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + 08/2023: Teilsanierung inklusive „Baumit open air Klimaschutz Fassade“ Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 48 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 10 m² Bodenfläche Keller: • 4 Räume • 1 Waschküche und 1 WC • 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit „open air Klimaschutz Fassade“) teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC´s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: • Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 171,0 € brutto pro Monat • Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 133,15 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 648.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 5.000,0 € zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 24.08.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und „Kornkammer Österreichs“. Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6478 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 300.000,-
2230 Gänserndorf / 78,71m² / 3 Zimmer
€ 3.811,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses nette Einfamilienhaus wurde 1983 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 79 m² und gliedert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, Nebenräume, Keller, Garage und einen PKW-Stellplatz. Die Immobilie befindet sich auf 772 m² Eigengrund. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Ausgang auf die ca. 23 m² große südostseitige Terrasse, womit sich der Wohnbereich in den Garten erweitert. Die angrenzende Küche verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Doppelspüle, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine) und einen kleinen Essplatz. Es stehen Ihnen darüber hinaus ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in den Keller. Dieser hat eine Fläche von rund 43 m². Hier befinden sich ein Arbeits-/Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Heizraum, Vorraum, sowie ein Zugang zur Garage. Ein elektrisches Garagentor und ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus, auf Ihrem eigenen Grund runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels einem modernen Gasbrennwertgerät. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2214 Auersthal
2214 Auersthal / 220m² / 7 Zimmer
€ 2.490,91 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 548.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – Ihre Möglichkeiten! Suchen Sie nach einem Zuhause mit viel Platz und Potenzial? Dieses beeindruckende Anwesen in Auersthal könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten und einer praktischen Einfahrt von vorne und hinten bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eigenschaften: Grundstücksfläche: 470 m²Nutzwertfläche: ca. 410 m²Wohnfläche: 220 m²Keller: 80 m²Terrasse: 20 m²Nebengebäude: 90 m² (Werkstatt) Gasheizung Baujahr: 1981 Besondere Merkmale: • praktische Einfahrt von vorne und hinten, direkter Zugang zur Werkstatt im Nebengebäude • großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien • energieeffiziente Gasheizung für angenehmes Wohnen das ganze Jahr über Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie oder kann auch als Investitionsobjekt genutzt werden. Die Werkstatt im Nebengebäude ermöglicht Ihnen verschiedene Handwerksprojekte oder bietet zusätzlichen Stauraum. Monatliche Kosten im Überblick: Heizkosten u. Warmwasser monatlich ca. 224, Euro Stromkosten: monatlich ca. 160,- Euro Betriebskosten monatlich ca. 98, Euro Kaufpreis: Verhandlungsbasis 548.000, € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 200,68m² / 7 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
"Für Ein oder zwei Familien - Haus mit Eleganz und mit vieeeeel Platz" Ab sofort steht dieses Haus frei zum Verkauf, bei diesem Haus handelt es sich um eines mit viel Eleganz, der Marmor, der in dem Haus eingearbeitet ist, gibt dem Haus ein gewisses etwas. (ebenso kann dieser im inneren des Steins beleuchtet werden). Aufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die knapp 26m² große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, eines hat davon noch ein zusätzliche separates WC. Obergeschoss: Vorzimmer, vier Schlafzimmer, davon sind zwei Schlafzimmer mit separaten WCs ausgeschattet, ebenso ist es möglich im Obergeschoss aus den zwei Schlafzimmern eine Küche und ein Wohnzimmer umzugestalten. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den ca. 10m² großen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum, ob Partykeller, Fitnessstudio oder weitere Schlafräume- dies bleibt Ihnen überlassen. Sie können gerne Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Technikraum befindet sich die Heizung und der Warmwasserspeicher, das Haus wird mit einer Wärmepumpe versorgt. Hier bietet sich auch die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage einzusetzen. Große Fenster und viel Licht bietet das Haus, ebenso einen Grünen Blick in die Ferne - wie schön!!! Dies ist aber nicht alles! Großartiges Haus und großartige Feste im Garten, bietet der Kamingrill mit Räucherfunktion. Sollten die Partys bis in die Morgenstunden dauern, bietet das Gästehaus Ihren Gästen eine Möglichkeit zum schlafen, ebenso mit einer Küche ausgestattet, was will man mehr? Infrastruktur: Bahnhof Strasshof, viele Einkaufsmöglichkeiten in Strasshof und Deutsch Wagram, ebenso ein Spar und Billa in wenigen Gehminuten erreichbar. Erlebnispark Gänserndorf Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "For one or two families - House with elegance and lots of space" This house is now for sale, this house is one with a lot of elegance, the marble that is worked into the house gives the house a certain something. (this can also be illuminated inside the stone). Ground floor layout: anteroom, spacious living and dining area with access to the almost 26m² terrace, bathroom with bathtub and shower, separate toilet, two bedrooms, one of which has an additional separate toilet. Upper floor: Anteroom, four bedrooms, two of which are shaded bedrooms with separate toilets, it is also possible to convert the two bedrooms into a kitchen and a living room on the upper floor. From the two bedrooms you can access the approx. 10m² balcony. The house has a full basement and offers plenty of storage space, whether it´s a party room, fitness studio or other bedrooms - it´s up to you. You are welcome to let your imagination run wild. The technical room contains the heating and the hot water tank, the house is supplied with a heat pump. There is also the possibility of using a photovoltaic system. The house offers large windows and lots of light, as well as a green view into the distance - how beautiful!!! But that´s not all! Great house and great parties in the garden, offers the fireplace grill with smoke function. Should the parties last into the morning hours, the guest house offers your guests a place to sleep, also equipped with a kitchen, what more could you ask for? Infrastructure: Strasshof train station, many shops in Strasshof and Deutsch Wagram, as well as a Spar and Billa within walking distance. Adventure Park Gänserndorf Purchase price on request The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2265 Drösing
PREIS REDUZIERT!! Zwei Familien ? ein Haus!
€ 299.000,-
2265 Drösing / 260m² / 8 Zimmer
€ 1.150,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein geräumiges 8-Zimmer-Haus im schönen Drösing, das auch als 2-Familienhaus genutzt werden kann. Highlights: - Platz für 2 Familien - Wenig Renovierungsarbeiten - Ruhige Lage - Großes Grundstück - Bahnanbindung nach Wien Das Objekt wurde ca. 1966 errichtet und hat eine Größe von ca. 260 m². Auf 2 Etagen sind jeweils, Küche, Bad, WC sowie drei bis vier Zimmer vorhanden. Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse - vom Obergeschoß auf eine große Dachterrasse. Das Platzangebot im Garten wird Sie begeistern! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgegend. Kindergarten, Volksschule, Ärzte und sowie ein Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Wien erreichen Sie mit dem Zug in ca. 50 Minuten. Die Bahnstation befindet sich im Ort. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Zwei geräumige Garagen befinden sich am vorderen Teil, Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstückes. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig ? und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2182 Palterndorf
Großes Haus ? großer Grund ? viel Potential
€ 249.000,-
2182 Palterndorf / 200m²
€ 1.245,- / m²
#Keller #Terrasse
Das Haus, welches um 1900 errichtet wurde, erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 2103 m². Die Liegenschaft verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten plus einer extra kleinen Wohneinheit im Haupthaus. Vom Haupthaus gelangen Sie über wenige Treppen zur kleinen Wohneinheit und über die Terrasse zur zweiten Wohneinheit. Beide Wohneinheiten verfügen je über ein Bad und ein WC. In der kleinen Wohneinheit, über dem Haupthaus, befindet sich eine Dusche. Ein Teil vom Haus ist unterkellert. Die Dacheindeckung, Fenster, Strom- und Wasserleitungen wurden 1994 erneuert. Das Grundstück liegt am Ortsende und hat Ganztagssonne! Palterndorf ist eine entzückende Gemeinde im schönen Weinviertel und liegt ca. 70 km nordöstlich von Wien. Der nächste Bahnhof befindet sich in Drösing, welchen man in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule ist im Nachbarort Neusiedl an der Zaya. Der nächste Nahversorger ist in der Nachbargemeinde Dobermannsdorf. Im 9 km entfernten Hohenau finden sie zahlreiche Geschäfte, Lokale und Ärzte. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 280.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 193m² / 6 Zimmer
€ 1.813,47 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
WOHNEN im GRÜNEN Gänserndorf-Süd ! Da das Gebäude in Holzriegelbauweise BJ. 1994 ursprünglich als Doppelhaus geplant war, könnte es mit relativ geringem Aufwand wieder auf zwei getrennte Wohneinheiten, zur Nutzung durch zwei Familien, umgebaut werden. Ausreichend Platz findet sich somit auf ca. 193 m² Wohnfläche die zusätzlich noch voll unterkellert ist! Die Grundstücksgröße von 614m² beinhaltet die Privatstraße des Fahnengrundstücks. KFZ Abstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041152access Key=6565 Das am Ende einer Privatgasse gelegene Familienwohnhaus wurde vor 11 Jahren saniert und teilweise neu ausgestattet. Im Umkreis von 2,5 km finden Sie Supermärkte, Tabak Trafik, BIPA und den Erlebnispark Gänserndorf. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie beidseitig in das Wohngeschoss und in den großen Keller. Der großzügige Wohnraum und das damit verbundene Wohn-Esszimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Ausgang zur Terrasse, bzw. zur Loggia und den anschließenden Garten mit Swimmingpool. Die moderne, mit allen Geräten ausgestattete Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, ein Wirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, drei weitere Zimmer, mit einem eigenen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Freizeit, Lagerung, Erholung und die Haustechnik. Im Jahr 2009 wurde die Heizanlage - Brenntwertgerät erneuert sowie eine kleine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Der Keller ist abweichend vom Einreichplan realisiert worden und bietet verschiedene Raumgrößen für die Nutzung. Die aktuelle Vorschreibung für Gemeindeabgaben, Müll, Kanal, Grundsteuer etc. beträgt 355 Euro im Quartal - sprich nur ca. 120 Euro pro Monat. Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit seine Wünsche auf ausreichend Wohnfläche zu verwirklichen. Sollten Sie an diesem Interessanten Objekt in toller Lage Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Relevante Unterlagen zum Download : Energieausweis, Baubeschreibung, Einreichplan, Bewilligung, Beschreibung Brennwertgerät und Solaranlage Nach Ansicht der Unterlagen, können Sie bequem per Mausklick einen Besichtigungswunsch deponieren! Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt weiterleiten können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 97m² / 4 Zimmer
€ 4.020,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
BUNGALOW IN BESTER RUHELAGE AM WALDRAND! Ziegel Massiv mit Keller und Garage auf einem 923 m2 großen Grundstück. Aufteilung: Windfang, große Diele, Badezimmer, Toilette, Wohnküche mit Speis, 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Garten liegt in optimaler Ausrichtung und bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit in Ruhe zu verbringen. Grillen und sein eigenes Gemüse züchten - Landleben pur. Der Wald ist in unmittelbarer Nähe, toll für Radtouren und Wanderungen. Für kostengünstiges Wasser im Freien sorgt ein Brunnen. Als Stauraum dient ein Nebengebäude und eine Garage. Weitere Autostellplätze sind vorhanden. Der Teilkeller umfasst neben Stüberl, mehrere Räume, die als Stauraum verwendet werden können. Im Heizraum befinden sich neben der Ölzentralheizung ein Boiler. Daneben der Öltankraum. An der Rückseite gibt es eine behindertengerechte Rampe mit einer automatischen Tür in das mittlere Schlafzimmer. Das Objekt liegt ruhig und beschaulich in einer Einfamilienhaus-Siedlung. Bahnhof, Geschäfte, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Strasshof bietet eine sehr gute Infrastruktur bei Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Eignung für Pendler!! Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2295 Zwerndorf
2295 Zwerndorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Terrasse #barrierefrei #ruhig
MITTEN IN DER NATUR ABSOLUTE RUHE AM SEE ZWERNDORF ROHRWIESE EIGENGRUND-KEINE PACHT Komplett sanierter und einzugsbereiter Bungalow in wunderbarem Zustand. Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer Abstellraum (mit Auto befahrbar), mehrere Abstellplätze Ein Flüssiggastank befeuert die Gastherme (WW und Radiatoren) und eine große 17 KW PV Anlage betreibt die Fußbodenheizung und sämtliche elektrischen Geräte. Durch Einspeisung ins öffentliche Netz wurde 2022 ein Gewinn von ca 2.000euro erzielt. NEU RENOVIERT: Fassade, Dach, Fenster, Außenrolläden, Fußbodenheizung, Radiatoren, Böden, Wände, Leitungen, Terrasse, Außenanlage, Photovoltaik Anlage Genießen sie die Tage in dieser beschaulichen Gegend und entspannen Sie vom Alltag. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Zwerndorf, Oberweiden sind kleine Gemeinden im Marchfeld. Die Bezirksstadt Gänserndorf liegt wenige Autominuten enfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]