Häuser zu kaufen in 9161 Maria Rain
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9161 Maria Rain
9161 Maria Rain / 142m² / 5 Zimmer
€ 3.274,65 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 465.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Idyllisches Zuhause in sonniger Lage in Maria Rain *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Willkommen in Ihrem Zuhause in Maria Rain! Es erwartet Sie eine charmante Liegenschaft mit reichlich Platz für individuelle Entfaltung und Familienleben. Das 1994 fertigstellte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1103 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz, doppelt verglasten Holzfenstern inkl. Rollläden und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Beim Betreten des Hauses sticht neben den licht durchfluteten Räumlichkeiten auch die durchdachte Raumaufteilung sofort ins Auge: Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, eine helle Küche mit Essbereich, ein weiterer Raum mit ca. 7,5 m², ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein Abstellraum. Auf Grund der leichten Hanglage ist bereits in diesem Geschoss ein großzügiger Balkon mit Weitblick vorhanden, der dazu einlädt, die lauen Sommerabende zu Hause zu genießen. Dieser ist sowohl von der Einfahrt, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer (Dusche und Badewanne) und eine separate Toilette. Von den beiden Schlafzimmern gelangen sie auf einen weiteren Balkon mit atemberaubendem Karawankenblick! Doch auch das Untergeschoss bietet Platz für individuelle Entfaltung und Wohnraum. Durch die Hanglage befindet sich dieses nämlich auf Gartenniveau. Neben dem Technikraum und zwei Lagerräumen finden Sie hier einen hellen Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus ist ein weiteres Zimmer vorhanden. Hier wurden bereits alle Vorkehrungen für ein eigenes Badezimmer getroffen. Der weitläufige Garten mit unverbautem Blick eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigene kleine Wohlfühloase schaffen. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und mehreren Freistellplätzen in der großzügigen Einfahrt. Lage: Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Umgebung sprechen für sich. In Maria Rain finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur ca. 7 km entfernt. Ärzte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort, Bahnhof, Supermarkt, Bushaltestelle, Restaurants befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Maria Rain ist eine moderne, naturnahe und familienfreundliche Wohngemeinde und bietet eine optimale Balance zwischen entschleunigter ländlicher Idylle und Stadtanbindung! Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.maria-rain.gv.at Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Dieses Zuhause in Maria Rain ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9161 Angersbichl
9161 Angersbichl / 300m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in einer sehr beliebten Wohngegend unweit von Klagenfurt entfernt in Maria Rain (Klagenfurt Land) dieses charmante Haus mit wunderschönen Bergblick zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen welche getrennt voneinanander begehbar sind können sie viele Träume verwirklichen und genießen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre umgeben von Natur und Bergpanorama. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 1545 m². Das Haus verfügt über eine sehr durchdachte Bauweise und kann bei Bedarf in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden und eignet sich somit auch hervorragend als Investment. Zusätzlich ist der Bereich im Dachboden noch ausbaubar und kann für weitere Wohnzwecke erweitert werden. Ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage, ein großzügiger Kellerbereich und vieles mehr runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist sowohl für eigene Wohnzwecke als auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Bergpanorama • 300 m² Wohnfläche • großes Grundstück • Ruhige bevorzugte Wohngegend • Doppel Garage Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3,6 zzgl. 20% UST. HWB: 138 kWh/m²a fGEE: 2,28 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9161 Maria Rain
Gepflegtes Haus in der Gemeinde Maria Rain
€ 375.000,-
9161 Maria Rain / Toppelsdorf / 150m² / 8 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt befindet sich dieses gepflegte Haus in sonniger Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Maria Rain. Auf einer Grundstücksgröße von 889m2 teilt sich das Haus wie folgt auf; im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich der genügend Platz für eine Großfamilie bietet, ein Schlafzimmer, ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche inklusive Speisekammer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das EG ab, über das Stiegenhaus gelangt man direkt ins geräumige Obergeschoss, dort befinden sich 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und zwei großzügige Stauräume für diverse Dinge die nicht tagtäglich benötigt werden, das Haus ist voll unterkellert, eine Garage für Ihr Auto ist auch vorhanden. Vom Garten aus hat man einen traumhaften Weitblick der nicht mehr verbaut werden kann. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Haus kaufen in 9161 Maria Rain
9161 Maria Rain / 133m² / 5 Zimmer
€ 3.721,80 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Maria Rain, eine ruhige und malerische Umgebung, die sich als Bühne für dieses charmante Eigenheim entfaltet. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² zu erwerben. Das 1997 erbaute und seitdem liebevoll gepflegte Haus strahlt eine einladende Wärme aus, die den Alltag verschönert. Mit einer Wohnfläche von 132,81 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer - davon drei Schlafzimmer und ein Bad - bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für eine Familie oder diejenigen, die einfach nur Platz zum Atmen und Entspannen suchen. Die Räume sind geräumig und lichtdurchflutet, was durch die hervorragende Raumaufteilung noch verstärkt wird. Für Kochbegeisterte ist die vorhandene Einbauküche ein wahres Paradies. Sie besticht durch Funktionalität und moderne Elemente. Eine Balkonfläche von 11,98 Quadratmetern lädt dazu ein, an warmen Sommertagen oder lauen Nächten die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Das Haus befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage, was diesen Außenbereich noch ruhiger und privater macht. Zusätzlich zu all diesen wunderbaren Eigenschaften verfügt das Haus über ein großes Carport, unter dem Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Und falls Sie noch mehr Parkplätze benötigen: Insgesamt stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Architektonisch besticht das Hartl-Haus durch seine helle Putzfassade und die Holzriegelbauweise, die auf einem Stahlbeton-Kellermauerwerk errichtet wurde. Dies verleiht dem gesamten Haus einen soliden und rustikalen Charakter, ohne auf Modernität und Komfort zu verzichten. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch dieses gemütliche Einfamilienhaus per E-Mail.... [Mehr]