Suchergebnisse für "vierkanthöfe in der steierischen toskana"

Das Anwesen befindet sich in einer sehr schönen, sonnigen Panoramalage, dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die Privatsphäre und eine ruhige Umgebung suchen, ohne vom Rest der Welt entfernt zu sein. Bestehendes Gebäude: derzeit rund 92 m² im Untergeschoss + 92 m² im Obergeschoss zzgl. einer Veranda von 16 m². Die Gemeinde Licciana Nardi hat die Nutzungsänderung genehmigt, d.h. die Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung mit der Möglichkeit einer 20%igen Vergrößerung des Gebäudes, wodurch 240 qm erreicht werden. Es gibt auch bereits einen Entwurf für den Umbau (s. unten). Ein Swimming Pool könnte ebenfalls errichtet werden. Größe des Grundstücks: 8.000 m² mit 130 Olivenbäumen; es könnten noch weitere 60-80 Olivenbäume gepflanzt werden. Das gesamte Grundstück ist durch Straßen erschlossen, die mit einem Traktor und landwirtschaftlichen Geräten zur Reinigung der Flächen genutzt werden können. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Ripola/Lunigiana, nördliche Toskana, in sehr sonniger Lage, eingebettet zwischen den Hügeln, in der Nähe der ligurischen Küste und der toskanischen Riviera. Es ist weniger als 1 Kilometer vom lokalen Dorf entfernt, das eine lokale Bar, ein Restaurant, einen Metzger und ein Postamt bietet. In der Stadt Licciana Nardi, 10 Autominuten talabwärts, finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Bank, Geldautomat, Post, Arzt, Bar, Restaurant, Mini-Supermarkt und Bäckerei. Liciana Nardi ist günstig gelegen, um zu den langen Sandstränden der Toskana zu fahren oder die malerischen Cinque Terre in Ligurien und Lerici in 40 Autominuten zu besuchen, während für die Liebhaber des Skifahrens das nächste Skigebiet nur 30 Minuten entfernt ist. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in der Stadt Aulla, 20 Autominuten entfernt, wo Sie auch Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen finden, einschließlich eines Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen nach Mailand, Parma, Pisa, Lucca, Florenz und Leghorn. Die Lunigiana ist ein historisches Gebiet Italiens, das heute in zwei Bezirke und Verwaltungsregionen unterteilt ist. Die "hohe-mittlere Lunigiana" befindet sich im äußersten Norden der Toskana, im Bezirk von Massa Carrara. Die "niedrige Lunigiana" befindet sich im Bezirk von La Spezia entlang des letzten Abschnittes des Flusses Magra. Sie ist seit jeher ein Durchgangsland und ein natürlicher Korridor zwischen verschiedenen Gebieten in der Poebene, der Toskana und Ligurien. Ein blühendes Land, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Landschaft hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt und die Zeichen des Menschen sind seit Jahrhunderten erhalten und in Stein und Marmor eingraviert: die geheimnisvollen und prähistorischen Stele-Statuen, die zahlreichen und faszinierenden Schlösser, die romanischen mittelalterlichen Kirchen, die typischen mittelalterlichen Dörfer, die alten Wege der Via Francigena und eine Reihe von bemerkenswerten und raffinierten Kunstwerken aus dem Mittelalter, der Renaissance und dem Barock.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten

Historischer Vierkanthof mit Weitblick – Wohnen und Leben im Herzen des Mostviertels Euratsfeld | ca. 270 m² Wohnfläche | 2 Wohneinheiten | 1 ha Grünland | Maschinenhalle | Stallungen Ein Ort, an dem Geschichte spürbar wird und Zukunft Raum findet: Dieser prachtvolle, typisch mostviertler Vierkanthof aus dem 18. Jahrhundert vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Euratsfeld, mit einem Ausblick, der vom Mostviertel bis ins ferne Mühlviertel reicht. Wohnen mit Charakter und Geschichte Die Wohnfläche von rund 270 m² verteilt sich auf zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Hof befindet sich in sehr gutem Bauzustand und ist sofort bezugsbereit. Eine moderne Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist die historische Holztramdecke in der gemütlichen Stube – ein architektonisches Schmuckstück, das die lange Geschichte des Hauses, die sich bis ins Jahr 1750 zurückverfolgen lässt, eindrucksvoll widerspiegelt. Die großzügige Wohnküche mit traditionellem Holzofen lädt zum Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Platz für Familie, Tiere und Träume Mit zahlreichen Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für eine große Familie. Die vorhandenen Stallungen eignen sich hervorragend für die Haltung von Nutz- und Haustieren – vom Huhn bis zum Pferd. Das rund 1 Hektar große Grünland mit gepflegtem Obstgarten ist im Kaufpreis inkludiert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach als private Oase im Grünen. Wirtschaftsgebäude mit Potenzial Ein weiteres Highlight ist die zweigeschossige Maschinenhalle mit jeweils 120 m² Nutzfläche pro Ebene – ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Rechtliches & Kaufabwicklung Der Erwerb dieser Liegenschaft bedarf der Bewilligung durch die Grundverkehrskommission. Die Preisfindung erfolgte auf Basis eines Sachverständigengutachtens, was Transparenz und Fairness garantiert. Fazit: Ein Vierkanthof wie aus dem Bilderbuch – mit Seele, Substanz und spektakulärem Ausblick. Für Menschen, die das Echte suchen, das Ursprüngliche schätzen und das Landleben in seiner schönsten Form leben möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Originaler Arkadenhof mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Stinatz In der bekannten Ortschaft Stinatz gelangt ein authentischer, historischer Arkadenhof zum Verkauf, der aufgrund seiner Substanz, Größe und Struktur ein äußerst seltenes Angebot darstellt. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße von 1.755 m² und bietet insgesamt rund 400 m² Nutzfläche, wovon etwa 120 m² als Wohnfläche genutzt wurden. Die übrigen Flächen verteilen sich auf ehemalige Stallungen, Lagerräume, Hütten, Durchfahrten sowie Kellerräume. Der Vierkanthof befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Für die Revitalisierung liegen bereits Planungen zur optimalen Nutzung des Potenzials dieses außergewöhnlichen Gebäudekomplexes vor. Ein Teil der Wohn- sowie einiger Nutzflächen wurde bereits mit neuen keramischen Dachziegeln eingedeckt. Der Dachstuhl mancher Nebengebäudeteile weist jedoch Schäden auf bzw. ist stellenweise eingestürzt - ein Hinweis auf den Renovierungsbedarf, aber zugleich ein Ansatzpunkt für eine flexible Neugestaltung. Der Vierkanter wurde vor rund 100 Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet. Außergewöhnlich ist die Fundamenttiefe von über 1 Meter - ein Beweis für die robuste, langlebige Qualität früherer Bauten. Ebenfalls erwähnenswert sind die großzügigen, vielfältig nutzbaren Nebengebäude. Neben dem bereits erneuerten Dachteilen sind auch alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Dieser Arkadenhof bietet sich als ein Stück regionale Baukultur vor allem für Liebhaber von Bestandsimmobilien an. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großzügigen Grundstück als reines Bauland gewidmet und den Nebengebäuden bietet er ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Handwerk oder Hobby. Ob als Stallung, Lagerraum, Werkstatt oder SPA Bereich, der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen - in angenehmer, sonniger Lage und mit viel Platz für Ihre Ideen. Die nächsten große Ortschaft Stegersbach ist ca. 8 Autominuten entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Ärzte-, Schul-, Einkaufszentrum, Bank sowie Kultur- und Sportangebote. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Arkadenhof mit Potential und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten

Diese luxuriöse Villa, welche im Jahr 2002 vollständig und hochwertig renoviert wurde; steht zum Verkauf. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa in Montemurlo besteht aus 2 Einheiten und verfügt über eine Garage sowie über 4 Parkplätze. Eine Panoramaterrasse, schöne Mansarden, elektrische Toranlage, hochwertige Parkettböden und eine Cantina runden das Objekt ab. Kaufpreis auf Anfrage! Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Dieses zauberhaft mediterran anmutende Familienanwesen in erhabener Hanglage in Elixhausen wird Sie begeistern! Die grandiose Bergkulisse, das großzügige Wohnkonzept inklusive Wintergarten und Panoramaterrasse, herrlich viel Platz für private Rückzugsräume und eine reizvoll blickgeschütze Garten-oase mit Pool. Ein Haus zum Zuhause ankommen, in dem Sie auf Anhieb Gemütlichkeit umfängt! Beschauliche Ruhe in herrlicher Aussichtslage im Ortskern, Nahversorger, Kindergarten, Schule etc. sind nur wenige Schritte entfernt. Sportler sind hier ebenso zu Hause wie Pferdefans, die sich über den nahen Reiterhof freuen, Obertrumer- und Mattsee sind rasch erreicht, Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Im weitläufigen Wohnsalon zaubern Specksteinofen und italienischer Cottoboden ein Ambiente voll Harmonie u. Wärme: Loungezone mit Wintergarten, Essbereich und die Minacciolo-Holzküche mit Zugang in den Kräutergarten gehen offen ineinander über, auf der Travertin Terrasse empfängt Sie die sensationelle Aussicht in die Berge. Der Eltern-Bereich auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite. Im OG vier vielseitige Zimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Im UG gelangen Sie über einen schicken taghellen Raum direkt zum Pool und ins Gartenparadies. HWB 96... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Eine Traumvilla inmitten der Hügel der Toskana mit Panoramaterrasse, von welcher man einen herrlichen Blick auf Florenz, Prato, Pistoia und Artimino hat. Das 3000 m² große Grundstück gleicht einer mediterranen Parkanlage voller Kräuter, Olivenbäume, Zitrusbäumen und Fruchtbäumen.. 6 Parkplätze und eine luxuriöse Ausstattung (Swimmingpool, Kamin, Allarmanlage, Jacuzzi, Elektrische Toranlage, Säulen etc.) runden das Angebot ab. Das Objekt ist ist nur 10 km vom Flughafen Florenz entfernt und 50 km von Forte dei Marmi. In 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Prato. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Toskana! Dieses beeindruckende Landhaus in 50066 Reggello bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Eleganz und Gemütlichkeit geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 1.690.000,00 € erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die auf 510 m² wohl durchdachter Wohnfläche all Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung bieten. Ob Sie mit Ihrer Familie leben, Gäste empfangen oder vielleicht ein Bed & Breakfast eröffnen möchten - hier finden Sie die ideale Basis dafür. Der gepflegte Zustand des Anwesens spricht für sich. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schafft ein harmonisches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die Vorzüge modernster Ausstattung mit Solarenergie, Zentralheizung und einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die beiden großzügigen Terrassen und das Areal mit dem Swimmingpool sind der perfekte Ort, um die atemberaubende Landschaft der Toskana zu genießen. Lassen Sie sich von einem herrlichen Fernblick verzaubern, während Sie in der warmen Sonne entspannen oder abends ein Glas Wein mit Freunden genießen. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier die Sonne in vollen Zügen auskosten können. Mit 9 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Bedürfnissen Ihrer Familie und Ihrer Gäste gerecht zu werden. Die vier Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort. Sollte es gewünscht sein, stehen für div Arbeiten, wie z B. Olivenernte, Betreuung technischer Anlagen, Küchenhilfe und Zimmerdienst langjährige verlässliche Mitarbeiter zur Verfügung. Reggello ist nicht nur bekannt für seine beeindruckenden Landschaften, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an kulturelle und historische Highlights der Toskana. Erleben Sie die italienische Lebensart in vollen Zügen, während Sie die charmanten Dörfer, köstlichen Restaurants und unvergesslichen Weingüter der Umgebung erkunden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in der Toskana wartet auf Sie - ein Ort, an dem Träume wahr werden und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden. Welcome to your future dream home in picturesque Tuscany! This impressive country house in 50066 Reggello not only offers you a home but a lifestyle characterized by elegance and comfort. With a purchase price of €1,690,000.00, you can expect a unique property that fulfills all your wishes and needs with 510 m² of well-thought-out living space. The house impresses with its generous layout consisting of a total of 10 rooms, providing you with space for individual design and creative development. Whether you want to live with your family, host guests, or perhaps open a Bed & Breakfast - here you will find the ideal base for that. The well-maintained condition of the property speaks for itself. The use of high-quality materials such as floorboards, screed, tiles, and stone flooring creates a harmonious ambiance in which you will feel immediately at home. Enjoy the advantages of modern amenities with solar energy, central heating, and a cozy fireplace that adds extra warmth on cool evenings. The two spacious terraces and the area with the swimming pool are the perfect place to enjoy the breathtaking landscape of Tuscany. Let yourself be enchanted by a magnificent panoramic view while you relax in the warm sun or enjoy a glass of wine with friends in the evening. The south-facing orientation ensures that you can fully make the most of the sunshine here. With 9 bathrooms, you are well-equipped to meet the needs of your family and guests. The four garages and an additional parking space provide ample room for your vehicles and add extra convenience. If desired, reliable long-term staff are available for various tasks such as olive harvesting, technical support, kitchen assistance, and room service. Reggello is not only known for its impressive landscapes but also for its excellent connection to cultural and historical highlights of Tuscany. Experience the Italian way of life to the fullest while exploring the charming villages, delicious restaurants, and unforgettable wineries in the area. Don't miss out on this unique opportunity and schedule a viewing appointment today! Your new home in Tuscany is waiting for you - a place where dreams come true and unforgettable memories are created. Lage: Dieses charmante Landhaus in Reggello, Toscana, bietet eine idyllische Lage nur eine kurze Fahrt von Florenz entfernt. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zur Kunststadt Florenz ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Schätze und kulinarischen Köstlichkeiten der Region in vollen Zügen zu genießen. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Kulturinteressierte! This charming country house in Reggello, Tuscany, offers an idyllic location just a short drive from Florence. Surrounded by gentle hills and lush vineyards, you will experience the perfect combination of rural tranquility and urban flair. The immediate proximity to the art city of Florence allows you to fully enjoy the cultural treasures and culinary delights of the region. A true paradise for nature lovers and culture enthusiasts!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vierkanthof mit Potenzial in Neukirchen bei Lambach – ideal für Handwerker & Sanierungsfreudige! Zum Verkauf steht ein charmantes Vierkanthof-Anwesen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wohnbereich: Ein kleiner Teil der Immobilie ist sofort bewohnbar, sollte jedoch idealerweise zumindest teilweise saniert werden, um den Wohnkomfort zu optimieren. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für handwerklich geschickte Personen oder jene, die eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ca. 70 m²), kleines Wohnzimmer (ca. 25 m²), Küche (ca. 16 m²), Esszimmer (ca. 18 m²) Obergeschoss: Schlafräume und weitere Räume. Innenhof & Nebengebäude: Der begrünte Innenhof bietet eine idyllische Atmosphäre. Zudem gibt es eine Scheune (ehemalige Kleintierhaltung, Platz für Traktor etc.) und einen Kuhstall. Garten & Freizeit: Im Garten befinden sich ein kleines Gartenhäuschen sowie ein gegrabener Pool – perfekt für entspannte Sommerabende! Ausstattung: ✔ Großer Parkplatz bei der Zufahrt ✔ Thermofenster ✔ Zentralheizung für feste Brennstoffe & Öl ✔ Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit Lage: 20 km von Gmunden 15 km von Wels Ländliche Ruhe mit guter Anbindung Besichtigung: Jederzeit möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen traditionellen Vierkanthof mit viel Charme und großem Gestaltungsspielraum zu erwerben!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Der schmucke Vierkanthof befindet sich in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Stegersbach. Aufgrund der Größe und Ausgestaltung bietet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsformen. Der Dorfcharakter, der Baustil des Objektes, aber auch die sanfte Hügellandschaft sorgen für Ruhe, Entschleunigung und Kontemplation. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 2.876 m². Die Wohnräume (ca. 123 m 2 ) sind ebenerdig verteilt. Das Objekt bietet 2 Wohneinheiten mit einer eigenen Küche, WC und Bad. Auf weiteren ca. 180 m 2 befinden sich weitere großzügige Lagermöglichkeiten, eine Scheune, drei Garagen und eine Werkstätte! Die Beheizung der Wohnräume erfolgt zum einen durch eine Zentralheizung, welche mit Öl bzw. Holz betrieben wird und zum anderen mittels eines Festbrennstoffherdes in der Küche. Das Gebrauchswasser wird von einer Quelle (mit 10.000 Liter), an der 6 Häuser beteiligt sind, bezogen. Für den Fall, dass die Quelle zu wenig Wasser aufweist, besteht jederzeit die Möglichkeit auch das Wasser von der Gemeindewasserleitung zu beziehen. Der Anschluss ist bereits vorhanden. Ein separates "Kellerstöckl" ermöglicht Lageristen von Wintervorräten und Weinliebhabern ein breites Spektrum an Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen sucht Interessenten, die große überdachte Flächen unter Umständen für ihren Beruf bzw. Hobby suchen und mit eigenen Ideen ein individuelles Refugium mitunter auch eine Wohlfühloase schaffen wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Keller

In unmittelbarer Nähe zum Schloss bzw. Tierpark Herberstein befindet sich diese charmante Wohnliegenschaft. Der ehemalige Vierkanthof besteht aus dem Haupthaus mit Altbauflair mit ursprünglichem Baujahr 1636 und den bereits zu Wohnungen umgebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 450m² inkl. Verkehrs- und Lagerflächen. Die Liegenschaft ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 21m² und 59m² und 16 Parkplätzen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze und ein Kellerbereich zugeordnet. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum und Fahrradabstellplatz. Die Wohneinheiten sind aktuell großteils befristet vermietet. Das Haus wurde in 2 Bauetappen 2007 und 2014 zum jetzigen Istzustand umgebaut. Die Benützungsbewilligung für alle 8 Wohneinheiten, Parkplätze, Kellerbereich und Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Die genaue Einteilung der verschiedenen Wohnungen sehen Sie am beigefügten Plan. * EG: Top 8 ca. 32,69m² * EG: Top 7 ca. 27,33m² * EG: Top 6 ca. 45,99m² - Maisonette * EG: Top 5 ca. 21,06m² * EG: Top 4 ca. 40,08m² * EG: Top 3 ca. 53,55m² * 1.OG: Top 2 ca. 59,20m² - mit Balkon * 1.OG: Top 1 ca. 56,71m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 336,61m² Es besteht eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Zentralheizung - Fernwärme/Hackschnitzel. Das Haus befindet sich auf einer Grundstückfläche von ca. 2.010m² - mit der Widmung Dorfgebiet, Bebauungsdichte 0,2 - 0,6. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein potentielles Eigenheim, sondern zeitgleich eine großartige Investitionsmöglichkeit und besticht durch seine gute touristische Lage umgeben von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zinsliste mit Netto-Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieser großartige Vierkanthof liegt in einer ruhigen Seitengasse von Wolfau. Der Hof wurde in 2-Jähriger intensiver Arbeit vollständig renoviert. Es wurde altes Holz und alte Ziegel und Materialien wiederverwendet und auf Originalität großen Wert gelegt. Man betritt den Hof durch ein 2-Flügeliges altes Tor, rechts befindet sich der Wohnbereich mit dem verglasten Arkadengang. Es wurde auf Modernität und zugleich auch auf Authentzität im Wohnbereich Wert gelegt. Alle Leitungen wurden neu gemacht, die Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung entsprechen der heutigen modernen Zeit. Es stehen 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Holztramdecke , 1 Wohnküche mit großer Speis und 1 Bad/ Wc zur Verfügung. Durch den Arkadengang betritt man den Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem Wc. Anschließend ist der Heizraum mit der Ochsner-Wärmepumpe. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich die sogenannte Sommerküche mit Wasseranschluss und Abgang zum Lagerkeller. Auch die ehemaligen Stallungen wurde behutsam renoviert und sind gut verwendbar. Das Highlight ist der KITTING, der komplett renoviert wurde. Im Kitting wurden früher das Getreide und Lebensmittel gelagert. Das alte Gewölbe ist wirklich beeindruckend und wurde mit einem Bad im Nebenraum auch zu einer Wohnung ausgestattet. Ein weiterer Gewölbekeller ergänzt dieses tolle Angebot. Durch den weiten , sonnigen Innenhof kann man den aussergewöhnlichen Stadel mit Autos oder auch anderen Fahrzeugen befahren. Hier wurden alte Ziegel als Boden verlegt und die Höhe des Stadels und die besondere Größe bieten sich sowohl als Lagerraum, Oldtimerplatz, Werkstatt oder Atelier an. Dahinter findet man noch einen Garten, der ideal für einen Gemüsegarten, ein Ruheplatzerl oder auch für Obstbäume ist. Ein Brunnen ergänzt dieses tolle Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]