ruhige Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht und perfekter Infrastruktur. Die Wohnung kann ab sofort PROVISIONSFREI übernommen werden. In der Miete ist ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. Die Wohnung im Überblick: • Helle und neuwertige Zweizimmerwohnung • Gesamtwohnfläche 70,70 m² mit süd/östlicher Ausrichtung • Neubau aus den Jahren 1999/2000 in einer sehr gepflegten und modernen Wohnhausanlage • 5. Liftstock mit traumhaftem Ausblick in die Ferne und auf den Anninger • Ausgezeichnete Infrastruktur • Lage: Reisenbauer-Ring, Wiener Neudorf, Stadtgrenze Mödling Highlights: • Sehr großzügiges 40 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und bodenlangen Fenstern („französische Fenster“) • Ausgezeichnete Infrastruktur und doch mitten im Grünen: Eine große Parkanlage befindet sich direkt gegenüber. Diverse Nahversorger (Supermärkte, Drogerie, Arztordinationen, Bank, usw.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe • Gepflegte und moderne Wohnanlage mit vielen Grünflächen • Der Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert • Ein Lift bis in die Garage ist im Haus vorhanden • Nur Anrainerverkehr • Ab sofort verfügbar Ausstattung & Räume: • Voll möblierte Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl- und Tiefkühlschrank • Neuwertiges verfliestes Badezimmer mit Badewanne & WC • Großer praktischer Schwebetürenschrank mit Spiegel im Schlafzimmer der mitvermietet wird • Pflegeleichte Fliesen im Vorzimmer • Heller Laminatboden in allen Räumen: Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer • Weiße und elegante Holzfurniertüren • Anschluss für Kabelfernsehen & Internet • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage • Kellerabteil • Allgemeine Räumlichkeiten: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Heizung: Gaskombitherme Sehr gute Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit bester Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemarkt, Bank, Friseur, Apotheke, Heurigen, Gasthäuser, Autobus-Stationen) am Reisenbauer-Ring in Wiener Neudorf, in unmittelbarer Nähe zur Mödlinger Stadtgrenze. In der gegenüberliegenden großen Parkanlage befinden sich Spielplätze, eine Wiese für Ballspiele, sowie Fitnessgeräte. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In ca. 5 Gehminuten erreicht man die Badner Bahn, in ca. 10 Minuten das Post- und Gemeindeamt, sowie die Volksschule. Zum Bahnhof Mödling sind es ca. 15-20 Minuten zu Fuß. Die B17 und die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Wien und in alle Himmelsrichtungen. Das Naherholungsgebiet Anninger erreicht man in nur wenigen Autominuten. In weniger als 5 Autominuten ist die Shopping City Süd oder auch das Landesklinikum Mödling erreichbar. Umweltbewusste können die Badner Bahn, einige Buslinien oder die Schnellbahn in Mödling nehmen. Die gepflegte Anlage bietet viel Komfort. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar & bezugsfertig. Im Falle eines zuverlässigen Mietverhältnisses besteht bei beiderseitigem Einverständnis die Option auf Verlängerung nach Ablauf der Befristung. Die Bruttomiete von EUR 850,- inkludiert Nettomiete, USt., Betriebskosten und den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Kaution beläuft sich auf EUR 3.500,-. Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert und sind vom Mieter extra zu bezahlen, je nach Verbrauch. Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten. Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung ein aufrechtes Dienstverhältnis sowie ein Einkommensnachweis erforderlich sind! ENERGIEAUSWEIS: Gültig bis 08.01.2030, HWB 40.9 kWh/m²a, Stufe B Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an mich! Für weitere Informationen und eine mögliche Besichtigung nach Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte KEINE MAKLER-Anrufe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 66m² und westseitiger Ausrichtung, im 3. Stock eines ruhigen Wohnhauses mit Ausblick über den Dächern von Guntramsdorf! Dieses Objekt gliedert sich in Vorraum, einer großzügigen möblierten Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und einem WM- Anschluss, kleiner Abstellraum und extra Toilette. Für Ihr Auto steht ein reservierter KFZ- Parkplatz zur Verfügung! Ein eigenes Kellerabteil bietet genügend Stauraum! Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. Alle Böden sind mit Laminat und Fließen ausgestattet. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HBW 56 kWh/m²a Eine gute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und unzählige Heuriger befinden sich im Umkreis weniger Minuten. Der Mietpreis beträgt € 690,- inkl. BK Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burg Liechtenstein Nähe Stadtzentrum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Allgemeine Beschreibung In ruhiger Villenlage, in einer wenig frequentierten, baumgesäumten Strasse, wenige Schritte vom Mödlinger Stadtzentrum entfernt gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die schöne Altbauvilla (mit zentralem Stiegenhaus) wurde vor wenigen Jahren (2016) liebevoll generalsaniert wobei in diesem Zuge die Fenster, E- und Wasser-Leitungen getauscht und die Sanitäranlagen sowie Küchen inklusive Geräten komplett neu ausgestattet wurden. Die kleine, aber feine knapp 30m² große DG-Wohnung (TOP 3) steht nun zur Anmietung bereit. Der Singlehit in Mödling! Raumaufteilung Wohnküche, Schlafraum, Bad/WC, Abstellraum, Dachbodenraum, Kellerabteil Ausstattung Die extrem helle und freundliche Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden und modernen Türen ausgestattet, im Bad wurden hochwertige Fliesen verlegt, eine Glasdusche mit Regenbrause sowie ein moderner Waschtisch mit Spiegel verbaut. Die gefällige weiße Komplettküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Holz Aluminiumfenster mit einer energiesparenden 3 fach Isolierverglasung bieten einen traumhaften Ausblick. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen: Klimaanlage für heiße Sommertage Holzofen für mehr Komfort an kalten Tagen Infrarotheizpanele an der Decke Dusche mit sehr eleganter Duschwand Abstellraum mit Wasserboiler und Waschmaschinenanschluß Fahrradabstellplatz im Vorgarten zur Mitbenutzung; Teile vom Vorgarten zur Mitbenutzung Keller/ Lager Ein schönes trockenes Kellerabteil sowie ein im Innenhof gelegener überdachter Abstellbereich für Fahrräder stehen zur Verfügung. Lage und Infrastruktur Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen, bietet diese Wohnung sowohl Erholung suchenden, als auch sportbegeisterten Menschen eine Oase der Entfaltung. Sowohl für Spaziergänger, als auch Radfahrer ist die wunderschöne Lage in Mödling mit in wenigen Minuten erreichbaren Freizeitmöglichkeiten im wunderschönen Naturpark Föhrenberge sicherlich eine Überlegung wert. In Gehdistanz finden Sie Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Mödlinger Fussgängerzone. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, € 2000,- Kaution, € 360,- Provision Hausverwaltung, 2 Bruttomonatsmieten Maklerprovision. Die Wohnung ist ab Mitte Juli/ Anfang August beziehbar. Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die 2 ZIMMER-WOHNUNG mit einer Wohnfläche von 48,34 M2 zzgl. einem 5 M2 BALKON befindet sich im 2. OBERGESCHOSS eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) sowie der Vorraum und Abstellraum ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC mit dem Waschbecken ist getrennt. Bei den FENSTER handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG (FUSSBODENHEIZUNG). Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, ist alles vorhanden. Die 2 ZIMMER-WOHNUNG wird auf die befristete Dauer von 5 JAHRE vermietet. Der MIETPREIS beträgt € 699, inkl. BK und USt. Die Anmietung eines STELLPLATZES IM FREIEN ist verpflichtend. Der monatliche MIETPREIS dafür beläuft sich auf € 70, (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr und Provision. FOLGENDE POSITIONEN WERDEN MONATLICH ZUSÄTZLICH VORGESCHRIEBEN: € 20,98 HEIZKOSTEN INKL. UST. € 11,68 WARMWASSER INKL. UST. € 10,86 KALTWASSER INKL. UST. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: * _Einkaufsmöglichkeiten: _Spar, Billa, Shopping City Süd (12min. mit dem Auto) * _Banken: _ Volksbank Wien, Bawag Psk * _Schulen: _ Volksschule Hinterbrühl, Kindergarten Kids & Co Hinterbrühl, Walter Academie DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * BUSLINIE 262 (Anschluss Mödling Bahnhof) KOSTEN: monatliche Miete: € 699,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. MV- Errichtungsgebühr: 300,- EURO INKL. UST. Die Anmietung eines STELLPLATZES IM FREIEN ist verpflichtend. Der monatliche MIETPREIS dafür beläuft sich auf € 70, (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr und Provision. Provision: 3 Monatsmieten zuzgl. USt. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 31,70 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht .... FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese neusanierte Pärchen-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines 1970'er Bau. Sie ist ost/west ausgerichtet und lässt somit die Vormittags und Nachmittags-Sonne herein. Ruhig und ideal für für Homeoffice-Nutzung... Der große Wohnraum, eine neue Einbauküche und die Loggia in den begrünten Hof sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet. Fernwärme: Warmwasser & Heizkosten Akonto (zusätzlich): ? 88,93 / Monat Strom: extra Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,2m²) Küche (ca. 7,1m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke) Wohnzimmer (ca. 37m²) Schlafzimmer 1 (ca. 14m²) Schlafzimmer 2 (ca. 13,4m²) Flur (ca. 5,5m²) Badezimmer (ca. 3,5m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss WC (ca. 1,4m²) Kellerabteil (ca. 3m²) Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Zentral gelegen in der Südstadt, erreich man in: EVN Südstadt - 2 Minuten zu Fuß SCS (Shopping City Süd) in 18 Minuten zu Fuß Golf Country Club Brunn in 8 Minuten zu Fuß Landesklinikum Mödling - 6 Minuten zu Fuß Öffentliche Anbindungen: Die Badner Bahn erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß Die Buslinien 2A, 2B, 213, 262, 264 erreicht man ebenfalls innerhalb 5 Minuten zu Fuß Energieausweis Gültigkeit: 31.12.2028 HWB: C - 50k W/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

An der Goldenen Stiege, in sonniger, absoluter Grünruhelage, mit Ausblick auf den Anninger befindet sich diese top renovierte Garconniere im Hochparterre, eines sehr gepflegten Wohnhauses. Ein Laubengang führt zur Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 37m² verfügt. Über den Vorraum gelangt man in das ca.26m² große Zimmer mit dem sonnigen, nach Süden gerichteten, ca. 4,7m² messenden Balkon von dem aus ein herrlicher Ausblick gegeben ist. Vom Vorraum aus sind die Küche, das Bad mit Waschtisch, Wanne und Handtuchtrockner und das separate WC zu betreten. Das große Zimmer ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC mit Fliesen. Die Küchenausstattung umfaßt 2-flammige Gasherdmulde, Kühlschrank und genügend Schränke für Küchenutensilien. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Gasdurchlauferhitzer. Doppelisolierglas-/Balkontüre und Fenster, Telefonanschluß für Internet, TV und Gegensprechanlage sind vorhanden sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, in der eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Beste Wohnlage ? die beliebte Altstadt mit der schönen Fußgängerzone, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, und die vielfältige kulturelle wie kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen! Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die öffentliche Anbindung mit den Buslinien 1, 259, 262 und 363 sind in nächster Nähe und der Bahnhof... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 635,23 EUR Lage: Nähe Brühler Straße, Hauptstraße, An der Königswiese, Gaadner Straße, Seegrotte Hinterbrühl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,80 m², Gesamtfläche: 55,80 m², Freifläche: 4,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,87 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt diese sanierte Mietwohnung in der Aspettenstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist westseitig ausgerichtet und besteht aus: helles Wohnzimmer + Essbereich mit Zugang auf den 10,64 m² großen Balkon Schlafzimmer mit französischem Fenster verfließtes Vorzimmer neue Küche mit modernen Kühlschrank und zusätzlicher Speis/Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Wohnung wurde nun umfangreich saniert (neue Küche, zum Teil, neue Böden, neue Heizkörper) und sollte daher in den nächsten Jahren dem neuen Mieter/in viel Freude bereiten. Ideal geeignet für Pärchen - haben Sie hier ausreichend Platz und können sich vom Berufsalltag perfekt erholen. Genießen Sie Ruhe und eine herrliche Abendsonne im beliebten Perchtoldsdorf. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das soeben fertiggestellte und äußerst moderne Neubauprojekt setzt sich aus 2 Baukörpern und 10 Wohneinheiten zusammen, die 2 bis 5 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 68 bis 142 m², die jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einem Garten ausgestattet sind. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr künftiges Heim erreichen. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne und vor allem qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Die Wohnung kann auch als Büro genutzt werden! Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden und Steinzeug mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich eine 3-Scheiben Isolierverglasung, welche über einen Holz/ Aluminiumrahmen inklusive elektrisch betriebenem Sonnenschutz verfügen. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt wie zum Beispiel:  Induktionsherd inkl. Dunstabzug und Backofen  Geschirrspüler  Mikrowelle  Kühl und Gefrierschrank Wohnungs-Ausstattung:  Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung  Großzügige Verglasung  Markensanitäreinrichtung  Klimaanlage in Wohn und Schlafräumen  In sich schließende Innen-Türen  Fußbodenheizung  elektr. Außenjalousie bei allen Fenstern  Terrassen mit WPC Böden  Wasserentkalkungsanlage  3-Fachverglasung  Fernwärme Geringe Betriebskosten! Sobald der zweite Bauteil fertiggestellt wird, folgen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Freiflächen! Sie interessieren sich für dieses Angebot oder wünschen eine unverbindliche Besichtigung? Bitte schreiben Sie ein E-Mail an: [Email] oder erreichen Sie uns einfach Telefonisch unter der Rufnummer: [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF Diese ca. 59 m² große und süd/westseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten (ca. 20 m²) befindet sich in einem ca. 2009 errichteten Wohngebäude mit ruhiger Innenlage und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit EWE- Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, begehbare Garderobe, Badezimmer, Toilette mit Waschbecken. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: Küche komplett eingerichtet Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Böden: Fliesen und Parkett Kabel TV möglich Infrastruktur: Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe U-Bahnstation Siebenhirten in Nähe Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Nähe Miete: Netto € 671,52 zzgl. Netto Betriebskosten € 100,21 zzgl. Steuer € 78,27 = GESAMT € 850, inkl. Betriebskosten zzgl. eigenem Heizungs- und Stromverbrauch Mietbeginn: nach Vereinbarung, Mietdauer: 4 Jahre Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Hinterbrühl und besteht aus: - einem zentralen Vorraum - einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon - einem Schlafzimmer mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon - drei weitere Zimmer - zwei Bäder mit Wanne - eines davon mit Fenster - und - zwei Toiletten Umgeben von einer harmonischen Naturkulisse bietet diese Wohnung eine ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice ? Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fa... [Mehr]