ruhige Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese entzückende 3 Zimmer Wohnung in einer 2010 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Mödling. (Josef Mayer Gasse). Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von 75m². Vom zentralen Vorraum erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf den 5m² großen Balkon in das innere der Anlage. 2 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 2/40) gehört zu dieser Wohnung.. Zwischen den Gebäuden sind großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • Bad mit Dusche • WC ist extra • Tischlerküche mit tollen Geräten • Außenrollladen • Sicherheitstüre • Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort • Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz • Bahnhof in Gehdistanz • tolle Infrastruktur • eigener Parkplatz in der Tiefgarage Kosten: 950, Nettomiete 263,45 netto BK 29,72 Ust.1.243,17 Gesamtmiete inkl. BK, GAR und Ust.zuzüglich Heizung und Strom nach Verbrauch.3.750, Kaution Dauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

"5 ? Zimmer Familienhit!" Es gelangt eine 5- Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift. Zwei Loggien bieten die Möglichkeit für eine zusätzliche Entspannung. Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Weiters ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Neben der voll ausgestatteten Küche ist ein geräumiges Esszimmer. Und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Eiskasten und genügend Abstellflächen ausgestattet. Teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern verbaut. Das Badezimmer bietet eine kleine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist getrennt begehbar, mit Handwaschbecken und Lüftung. Weitere Highlights: Gegensprechanlage Klimaanlage Sicherheitsschloss Einbauschrank im Vorraum 2 kleine Abstellräume Jalousien teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern vorhanden Großes Kellerabteil Die Lage ist optimal, die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen und dennoch ist man in 2 Minuten zu Fuß bei der Autobusstadion direkt nach Mödling. Zu Fuß ist man in 4 Minuten bei der Badner Bahn. Die Badner Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Billa, Penny, Libro, Bipa, Bank, Apotheke, Ärzte. Kindergarten, Hort und Volkschule sind im Ort. Wiener Neudorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3 Jahre vermietet. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege das Freizeitzentrum mit reichlich Angeboten sowie den Badesee in Wiener Neudorf. Betriebskosten: ? 184,80 Heizkosten Akonto: ? 206,17 Warmwasser Akonto: ? 78,73 Hauptmietzins: ? 1080,00 Gesamtmiete: ? 1549,70 Es wird keine Mwst. ausgewiesen, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1080 Betriebskosten ? 184,8 Heizkosten ? 206,17 Warmwasser ? 78,73 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1549,7 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLE CA. 76 m² GROSSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ & ANNINGERBLICK IN BAHNHOFSNÄHE ZU VERMIETEN! Sie suchen eine helle, zentral begehbare Mietwohnung mit Fernblick und Stellplatz direkt vor der Türe – in ruhiger Lage und zugleich nahe dem Bahnhof? Dann ist dieses Angebot in der Friedrich-Schiller-Straße in 2340 Mödling genau das Richtige für Sie! Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 75,95 m² • Zimmer: 3 (klassische Aufteilung mit separater Küche) • Etage: 2. Stock • Highlights: Anningerblick aus Wohnzimmer und Küche, Kamin im Wohnzimmer, Kühlschrank. • Bei Bedarf teils möbiliert (Tisch, Schrank, Bett, ect.) • Bei Bedarf: Ausmalen in weiß möglich • Stauraum: großzügiges Kellerabteil + Abstellraum in der Wohnung • Parken: Stellplatz direkt vor der Türe Gemeinschaft: • Waschküche mit Waschmaschine & Trockner in Stiege 10 • Trockenraum und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss • Wunderschöner, großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit sowie Sandkiste, Schaukel und Rutsche für Kinder Zustand: gepflegt und Bezug jederzeit möglich Die Wohnung: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar – ideal für Alltag, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin öffnet den Blick Richtung Anninger und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich und ebenfalls Fernblick; zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für Rückzug. Das Badezimmer mit Badewanne ist praktisch geschnitten, das WC ist separat, zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich das zugeordnete Kellerabteil, der Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum; in Stiege 10 steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der Stellplatz direkt vor der Haustüre rundet den Komfort ab. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Grillen ein; Kinder freuen sich über Sandkiste, Schaukel und Rutsche. Lage & Infrastruktur: Ruhiges Wohnen mit Top-Anbindung – die Bahnhofsnähe bringt schnelle Verbindungen nach Wien (u. a. Meidling/Hauptbahnhof) und Richtung Wiener Neustadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die historische Mödlinger Altstadt mit ihrer Fußgängerzone sind rasch erreichbar. Besonders praktisch: Krankenkasse, Finanzamt, Bezirkshauptmannschaft und ein praktischer Arzt liegen fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Für Freizeit und Natur liegen Anninger und Wienerwald praktisch vor der Haustür – perfekt zum Spazieren, Laufen und Biken. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

• Top 5: ca. 139 m² • Top 7: ca. 161 m² • Etage: 1. OG • Personenaufzug • Klimatisiert • Barrierefrei • Elektrische Außenbeschattung • Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden • Veranstaltungssaal für Events/Seminare mietbar • Die Büros können auch getrennt voneinander angemietet werden • Wohnnutzung möglich • Lage: • Attraktive Lage im Süden von Wien • Verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur A21 - Fahrzeit in die Wiener Innenstadt ca. 25 Minuten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Wohnung zur Anmietung ab dem 01.11.2025 an: Moderne 3 Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus ca. 1992 im 3. Stock (ohne Lift) und liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Guntramsdorf und bietet auf rd. 66,31m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (rd. 2 Jahre alt), zwei zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum Durch die Lage im 4. Stock und in Richtung Innenhof ist die Wohnung sehr hell und ruhig. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind wie folgt: Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten Gas-Brennwerttherme von Vaillantalle Fenster mit Außenjalousien (diese sorgen dafür, dass die Wohnung auch in den Sommermonaten angenehm kühl bleibt) Parkettboden Kellerabteilfix zugeordneter Parkplatz vor dem Hauseingang Anschluss für TV bereits direkt in der Wohnung vorhanden Vermietung auf die Dauer von 5 Jahren (Verlängerung nach Ablauf möglich) Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der naheliegende Badeteich "Ozean" ist vom Haus nur rd. 15 Gehminuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein! (Für Bewohner der Gemeinde Guntramsdorf gibt es die Möglichkeit eine günstige Jahreskarte zu erwerben.) Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweizimmermietwohnung ca. 60m² in Vösendorfer Grünruhelage! Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung-Tischlerküche Inklusive Eigengarten 2 PKW Stellplätze Bruttomiete € 1397.- monatlich zzgl. Strom und Wasser nach Verbrauch. ...

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

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