ruhige Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 74,80/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 47 im Haus 19b: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Südbalkon - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - separates WC mit Waschbecken - Kellerabteil mit Strom DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Haus mit zwei Wohneinheiten von insgesamt ca 70m² Wohnfläche, einem Garten, großzügiger Terrasse von ca 40m² und Traumblick auf die Donau und Kahlenberg, anbieten. Das Haus befindet sich in Hanglage und ist über eine Metalltreppe zugänglich. Daneben befindet sich ein Lastenlift. * 1. Garconniere Aufteilung: Vorraum, Wohn- Schlafbereich, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschküche. * 2. Garconniere Aufteilung: Vorraum, Wohn- Schlafbereich, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette und Loggia. Monatliche Miete: für das ganze Haus: EUR 1100,- Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht inkludiert! Kaution: 1 Monatsmiete Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Mietdauer: 3 - 5 Jahre BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1100 Gartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wielandgasse 4 Top 5 1. OG, 62,38 m², Küche 2 Zimmer mit Loggia ab 1. 5.2021 sonnige geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift und großer Loggia, ideal für alle Generationen, provisionsfrei. das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, die große sonnige Loggia ist westseitig ausgerichtet, mit Blick auf die weitläufige Grünanlage. Das Bad hat eine Badewanne und ist vom WC getrennt. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugeteiltes Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz. Das Haus liegt mitten in der Siedlung in einer Sackgasse, und ist daher sehr ruhig gelegen. Die Siedlungsanlage bietet Ihren Bewohnern kostenfreie Parkmöglichkeiten, Sitzgelegenheiten, Wäschplätze und einen zentral gelegenen Spielplatz. Bruttmiete: € 490,23 incl. Betriebskosten, MWST und Heizung BKZ/Kaution: € 1470,72 Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir gerne jederzeit unter den Nummer [Tel] (Geschäftsstelle Voitsberg), oder unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €271,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten €125,19 zzgl 10% USt. Heizkosten €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €48,66 Gesamtbetrag €436,2 Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Kaution: EUR 1470.72 Objektnummer: 2850/3903... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In dem ruhig gelegenen Neubau gelangt diese charmante Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über drei Zimmer (ein Wohnzimmer + zwei Schlafzimmer) aufgeteilt auf knapp 72m². Die Terrasse + Garten verfügen über 82m² und ist ruhig in Richtung Innenhof gelegen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, wird für eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet und befindet sich im Erdgeschoss. Somit ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Besonders punkten kann die Wohnung durch die hochwertige Ausstattung, die bereits vorhandene und vollausgestattete Küche sowie die ruhige Lage mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der westseitlichen Ausrichtung wird ein freundliches und helles Wohnambiente garantiert. Zur Wohnung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (8,19m²) Wohnküche (27,95m²) Schlafzimmer (15,15m²) Schlafzimmer 2 (12,89m²) Badezimmer (4,37m²) WC (1,40m²) Abstellraum (1,46m²) Terrasse (12,50m²) Garten (69,71m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Ausstattungsmerkmale Hochwertiger Parkettboden Vollausgestattete Küche Innenjalousien Fließen in den Nassräumen Sicherheitstüre Garage optional Kellerabteil Energieeffiziente Heizung (Fernwärme) Lage und Infrastruktur Die charmante Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. S-Bahn Breitensee Straßenbahnlinie 49 Buslinie N49, 47A Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten monatliche Miete: 1.200, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,00 Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten Energieausweis: Wärmeschutzklasse C, HWB 55,50 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Gemütliches Wohnen in ruhiger Lage! Gute Verkehrsanbindung! Moderner Neubau! Fragen Sie jetzt an! WOHNEN IM GRÜNSTEN BEZIRK! RUHIGE LAGE! MODERNE AUSSTATTUNG! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Hütteldorfer Straße, Waidhausenpark, Waidhausenstraße, Seckendorfstraße, Pachmanngasse Objektnummer: 459920... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung: 5 - 10 Gehminuten vom Zentrum Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung und nur 5-Gehminuten vom Zentrum von St.Johann, einer Marktgemeinde die über eine entsprechende Infrastruktur verfügt. Hier finden Sie Schulen, Krankenhaus, Ärzte, idyllischen Ortskern mit Fußgängerzone, hochwertige Gastronomie und selbstverständlich viele Sportmöglichkeiten. Die Bergbahn ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplatz, Wanderwege, Mountainbiketrails und Loipen. Die Golfplätze in Erpfendorf, Ellmau und Kitzbühel sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Hotspot Kitzbühel. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind ca. 70 - 90 Fahrminuten entfernt. Raumaufteilung: Vorraum - Essen - Wohnen 32,90m² Zimmer 1, 11,01 m² Zimmer 2, 11,51 m² Küche 9,08 m² Wirtschaftsraum - Abstellraum Bad 5,27 m², WC 1,64 m² Dachterrasse 15,53 m² Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Die gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Abschnitt der Schönbrunner Straße nahe dem Schlossquadrat im Herzen von Margareten. Der Pawlatschenhof des Schlossquadrats mit seinen idyllischen Gastgärten ist besonders in der warmen Jahreszeit sehr reizvoll. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, denn zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das ultimative Szenelokal "Motto". Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Sowohl der beliebte Wiener Naschmarkt, der größte innerstädtische Markt der Stadt, als auch die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist fußläufig ca. 30 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Buslinien 12A, 14A und 59A befinden sich direkt auf der Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U4-Station Pilgramgasse gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel (in weiterer Folge zu den Autobahnen A23 und A2) sowie zur Rechten Wienzeile (in weiterer Folge zur Wiener Ringstraße) als ausgezeichnet zu beschreiben. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante, äußerst großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines klassischen Zinshauses aus dem Jahre 1900. Das Objekt ist vorwiegend südostseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer separaten Küche, einem sonnendurchfluteten Wohn-/Esszimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, hier können Sie Ihren täglichen Frühstückskaffee genießen. Sowohl die Geräumigkeit als auch die Helligkeit des Wohn-/Esszimmers werden Sie sofort begeistern. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank sowie einem Safe ausgestattet und bietet aufgrund der innenhofseitigen Ausrichtung absolute Ruhe für einen angenehmen Schlaf. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich ein platzsparender Schuhschrank. Insbesondere die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und der klassische Echtholz-Parkettboden verleihen dieser 2,5-Zimmer-Wohnung den wunderbaren, einzigartigen Altbaucharakter. Ideal für Paare, die Tradition lieben und innerstädtisch leben möchten. Bei Bedarf kann das Wohn-/Esszimmer in zwei separate Zimmer geteilt werden, sodass eine 3,5-Zimmer-Wohnung entsteht. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zentral gelegene Singlewohnung in der Nähe vom Brunnenmarkt. Aufteilung: - Vorraum - Wohnschlafraum - Bad - separates WC Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Der relativ große Vorraum ist mit einer Garderobe möbliert. Das großzügige Wohnschlafzimmer bietet einen Blick in den begrünten Innenhof und ist mit einem Einbauschrank sowie einer Küchenzeile ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Wanne mit Glas-Duschtrennwand. Das WC ist separat. Die Wohnung liegt sehr ruhig und zentral. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur ein paar Minuten entfernt. Die U6 Thaliastraße erreicht man mit der Straßenbahn oder zu Fuß. Der begrünte Innenhof steht den Mietern zur Benützung zur Verfügung. Dort können auch Fahrräder abgestellt werden (Fahrradständer vorhanden). Das Kellerabteil ist mit dem Lift erreichbar. Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert! Nettomiete: € 380,93 10 % USt: € 38,09 BK+Heiz € 130,98 gesamt: € 550,00 Anfragen BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Tel. Nr., Adresse) IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT HIN. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 1650.00 Objektnummer: 2306/3259... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

DACHTERRASSEN WOHNUNG NÄHE RIEMERGASSE uneinsehbare Dachterrasse, absolute Ruhelage im Zentrum max. für 1-2 Personen geeignet RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Eingangsbereich mit Stiege zur 2. Ebene, Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, Toilette mit separatem Raum für die Waschmaschine, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Garderobe 2. Ebene: Galerie (Home Office) mit Klimaanlage, Ausgang zur uneinsehbaren Terrasse und begehbarem Flachdach AUSSTATTUNG Klimaanlage im oberen Geschoss, absolut ruhig gelegen, Parkettboden, Botticino Naturstein und Fußbodenheizung: Vorraum, Küche, Bad und Toilette, Deckenspots, Gasetagenheizung, Keller (Altbaukeller) beste Infrastruktur des 1. Bezirks und öffentliche Anbindung: U3 Stubentor, Straßenbahn 2, Bus 3A u. 74A, U1 Stepahnsplatz ca. 5 Minuten oder ca. 10 Minuten: CAT, U4 Wien Mitte ** ** 1-bedroom roof top apartment with private terrace, quietly located in the very center, suitable for 1-2 persons at the maximum LAYOUT 1st floor: hall and staircase to upper floor, kitchen with space for a small table, toilet and separate room for a washer, living room, bedroom with en suite walk-in closet and bathroom with bathtub 2nd floor: gallery (home office) wth air conditioning, access to a private terrace and walkable flat roof FIXTURES AND FITTINGS air conditioning on the 2nd floor, quietly located, wooden flooring, stone floor and floor heating in: hall, kitchen, bathroom and toilet, new fridge, light fixtures, gas heating, cellar (typical Viennese "Altbaukeller") amenities of the 1st district and public transport within easy reach: U3 station Stubentor, tram 2, bus 3A and 74A, U1 station Stephansplatz (5 min.), CAT and U4 station Wien Mitte (10 min.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1290,78 Betriebskosten ? 181,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 18,11 Gesamtbetrag ? 1490 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mietwohnung / Voitsberg Wielandgasse 8 Top 12 85,34 m², 3 - Zimmer ab sofort sonnige Traum-3-Zimmer-Wohnung für jung und alt in der sanierten Siedlung Wielandgasse, am Ende der Strasse. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Wohnung hat eine Küche groß genug für einen Essplatz, ein großzüges Wohnzimmer mit über 20 m², sowie geräumige Schlaf- und Kinderzimmer mit über 15 m². Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat auch ein Fenster für natürliche Belüftung. Das WC ist getrennt begehbar. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich gibt es Parkettböden, PVC Böden in der Küche, sowie helle Fliesen im Sanitärbereich. Eine eigene Haus-SAT-Anlage versorgt die Siedlung mit TV Empfang. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu, sowie freie Parkflächen für die Mieter. Bruttomiete € 708,23 incl. Betriebkosten, MWST und Heizung einmalige Kosten: Baukostenbeitrag und Kaution: € 2.125,00 Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] (Geschäftsstelle Voitsberg) oder unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €367 zzgl 10% USt. Betriebskosten €172,77 zzgl 10% USt. Heizkosten €95,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €73,04 Gesamtbetrag €708,13 Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Kaution: EUR 2125.00 Objektnummer: 2850/3898... [Mehr]

#ruhig

Lage: ruhig Provision: provisionsfrei

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

::: Herrliche Neubauwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage, Top-Zustand, inkl. Garagenplatz!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand im Jahr 2016 ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten. Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t) raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen in Form eines Balkons * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage! WOHNUNG TOP 3.3: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) * Ausgang auf den Balkon * 1 Garagenstellplatz in angenehmer Breite * 1 zugeordnetes Kellerabteil Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab Mai 2021 Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR) Das Objekt wird in komplett leerem Zustand übergeben. Die Möbel auf den Fotos sind nicht Teil der Vermietung. Mietkostenaufstellung: Miete (Netto): EUR 990,78 Betriebskosten (Netto): EUR 219,78 Heizkostenakonto (Netto): EUR 40,00 Warmwasserakonto (Netto): EUR 25,00 Garagenmiete (Netto): EUR 84,30 Garage-Betriebskosten (Netto): EUR 32,21 Gesamtmiete (Brutto): EUR 1.546,93 Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]