Suchergebnisse für "pregarten wohnungen mieten"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Modernes Wohnen im Stadthaus Pregarten Unweit des Pregartner Stadtplatzes befindet sich das Stadthaus, welches ca. 2021 mit insgesamt 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen errichtet wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,11 m² und einer Balkonfläche von ca. 11,25 m², bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und besticht mit lichtdurchfluteten & großzügigen Räumen. Die 4-Raumwohnung wäre ein ideales Zuhause für Familien und ist nach Vereinbarung beziehbar. HARDFACTS: - Neubau - 4 Raumwohnung - 1 Stock - Lift - ca. 93,11 m² Wohnfläche - größzügiger Ess-Wohn- und Kochbereich - Abstellraum - Balkon - energie-effiziente Bauausführung - Komfort-Lüftsystem mit Einzelraumlüftung - Fußbodenheizung - helle Fenster-Flächen - elektrische Raffstore mit Fernbedingung bei Fenstern und Fenstertüren - hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen und Armaturen - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil - Top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 135,50 m² Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: ab € 8,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche mit ca. 135,56 m² im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Die Fläche wurde bisher als Ordination genutzt. Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC, Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.150,00 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 257,45 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten €257,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €281,49 Gesamtbetrag €1688,94 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ordination

ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 139 m² Raumaufteilung: laut Plan Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: ab € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche im 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Büro- oder Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich ausgezeichnet für Masseure und Therapeuten an. Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.250,00 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 265,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten €265 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €303 Gesamtbetrag €1818 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

* 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses * Tiefgaragen-Parkplatz * Aussichtslage, Grünblick, Orts-/Stadtrand * Wohnfläche + Loggia/Balkon * Kellerabteil, Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller * Küche vorhanden; Wohnung teilmöbliert * 3-Zimmer-Wohnung im obersten (2.) Geschoß eines Mehrfamilienhauses (nur eine Nachbarwohnung auf derselben Ebene) * Tiefgaragen-Parkplatz; weitere Parkplätze direkt vor dem Haus * Aussichtslage, Grünblick, Orts-/Stadtrand * Wohnfläche + Loggia/Balkon = 78,67 Quadratmeter * Hauseigener Garten * Kellerabteil, Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller * Küche vorhanden; Wohnung teilmöbliert * Verfügbar ab sofort (ab Vertragserrichtung). Lage: Das Wohngebiet Silberbach liegt zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage umringt von Wiesen und Wald. Zusätzlich zum hauseigenen, gepflegten Garten ist für Kinder auch ein großzügiger, öffentlicher Spielplatz direkt erreichbar (100 Meter). Innerhalb von 500m liegen der nächste Supermarkt, das Freibad, mehrere Bushaltestellen und das neu errichtete Schulzentrum mit der Bücherei. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wohnort Pregarten bietet neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Linz und Freistadt eine hohe Wohnqualität durch eine gute Infrastruktur, Fachärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturzentren, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie naturbelassene Naherholungsgebiete wie das Feldaisttal. Details: * Nutzfläche: 78,67 m2, Heizfläche 74,17m2, Parifikat: 84,00 * Internet: Liwest Kabelanschluss verfügbar. * Betriebskosten (inkl. Haus-/Garagenverwaltung): ca. 135€ * Heizkosten: ca. 31€ (Stand: 6/2022) - je nach Gaspreisentwicklung; (Übermittlung der tatsächlichen Verbrauchswerte von den Heizkörpern erfolgt per Funk) * Heizungsart: Zentralheizung (Gasheizung im Nachbarhaus versorgt fünf Wohnhäuser) * Strom: LINZ NETZ GmbH * 12/2019 erneuerter Warmwasser-Kompaktspeicher (elektrisch betrieben) - benötigt ca. 1400kWh/Jahr => ca. 17,5 EUR im Monat (bei 15 cent/kWh Strompreis). * Energieausweis vom 18.11.2022: * Wärme- und Energiebedarf (Referenzklima): Heizwärmebedarf HWBref_RK=61,2 kWh/m^2a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE_RK=1,28 * Wärme- und Energiebedarf (Standortklima): HWBref_SK=73,4 kWh/m^2a, fGEE_SK=1,29 * Baufertigstellung 11/1999; Wohnung seit 4/2001 bewohnt (nicht durchgehend). * Hausverwaltung: WSG, Ederstr. 9, A-4020 Linz * Elektrogeräte Küche: Herd/Ofen/Kühlschrank/Mikrowelle Elektra Bregenz, Geschirrspüler Bosch Privatverkauf. Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Waschraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Pregarten ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel im Bezirk Freistadt mit ca. 5571 Einwohnern. Nahversorger und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Auch für das kulinarische Wohlergehen ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Cafes liegen in unmittelbarer Nähe. Das Freibad ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Für eine gut öffentliche Anbindung ist gesorgt,. Auch der Bahnhof Pregarten liegt nur ca. 900 m entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 274,5 m² Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar Stockwerk: EG, 1. OG Parkplätze: 4 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: ab € 8,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche ist unterteilt in eine ca. 135,56 m² ebenerdige Einheit und eine ca. 139 m² Einheit im 1. OG. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Das 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich auch für eine Gemeinschaftspraxis für Masseure und Therapeuten ausgezeichnet an. Inkludiert in der Miete sind 4 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC, Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 2.333,25 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 521,55 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2333,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten €521,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €570,96 Gesamtbetrag €3425,76 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in diesem vielseitigen Büro mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m², die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse eignet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihre Arbeitstage erleichtern werden. Objekthighlights: Fläche: Mit rund 115 m² bietet diese Bürofläche ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Die großzügige Fläche erlaubt vielfältige Raumgestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Klimaanlage: Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. So können Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren, ohne sich um extreme Temperaturen sorgen zu müssen. 3 PKW-Stellplätze: Diese Immobilie verfügt über drei exklusive PKW-Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze für je € 30,- pro Monat angemietet werden. Vielseitig anpassbar: Die großzügige Bürofläche verfügt bereits über eine individuelle Raumgestaltung. Ein offenes Bürokonzept sorgt für guten Austausch und Teamarbeit. Zugleich verfügt die Liegenschaft über Einzelbüros, um sich zurückzuziehen und konzentriertes und ungestörtes Arbeiten zu ermöglichen. Egal, ob Sie offene Arbeitsbereiche bevorzugen oder separate Büros benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Arbeitsraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eindrucksvolles Stiegenhaus: Der Zugang zu Ihrer neuen Bürofläche erfolgt über ein beeindruckendes Stiegenhaus, das dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Diese Bürofläche ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einem flexiblen und komfortablen Arbeitsumfeld suchen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Klimaanlage und Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Ihre Geschäftstätigkeit. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist und ausschließlich für gewerbliche Zwecke vermietet wird. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet. Umsatzsteuerbefreiung: Der Vermieter muss von den Einnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abführen (→ keine Umsatzsteuer in Ausgangsrechnungen) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Unweit vom Ortszentrum Pregarten entfernt, entsteht ein 4-geschoßiges, barrierefreies Wohnhaus mit 14 geförderten Eigentumswohnungen. Die 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 55 m² und 99 m² und verfügen über Balkone/Terrassen. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen Eigengarten. Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 3. Obergeschoß erschlossen. Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Unweit vom Ortszentrum Pregarten entfernt, entsteht ein 4-geschoßiges, barrierefreies Wohnhaus mit 14 geförderten Eigentumswohnungen. Die 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 55 m² und 99 m² und verfügen über Balkone/Terrassen. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen Eigengarten. Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 3. Obergeschoß erschlossen. Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Unweit vom Ortszentrum Pregarten entfernt, entsteht ein 4-geschoßiges, barrierefreies Wohnhaus mit 14 geförderten Eigentumswohnungen. Die 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 55 m² und 99 m² und verfügen über Balkone/Terrassen. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen Eigengarten. Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 3. Obergeschoß erschlossen. Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Unweit vom Ortszentrum Pregarten entfernt, entsteht ein 4-geschoßiges, barrierefreies Wohnhaus mit 14 geförderten Eigentumswohnungen. Die 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 55 m² und 99 m² und verfügen über Balkone/Terrassen. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen Eigengarten. Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 3. Obergeschoß erschlossen. Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Pregarten, im zweiten und somit letzten Stockwerk - ohne Lift, allerdings ist das Stiegenhaus sehr breit, Möbel kann man hier sehr gut transportieren. Die Wohnnutzfläche beträgt 88,76 m² zuzüglich einer Loggia im Ausmaß von 6,48 m². Beide Schlafräume sind östlich ausgerichtet und bieten einen Ausblick ins Grüne, sehr ruhig, kein Verkehrslärm. Das Highlight ist der offene Küchen-Ess-Wohnbereich mit Büro-Ecke im Ausmaß von 39 m² mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia, wiederrum sehr ruhig. Ein großzügiger Abstellraum, ebenso ein großzügiges Badezimmer, ein geräumiger Vorraum und ein WC bilden neben den oben angeführten Räumen die Grundfläche. Das Gebäude wurde 2013 umfangreich saniert: Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach, 3fach verglaste Fenster, Elektro- und Wasserleitungen. 2021 wurde ein lackierter Eichparkettboden verlegt. Dieser Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Carport zugeteilt. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebs- und Heizkosten und die moderne Raumaufteilung. Im Zentrum von Pregarten, ruhige Lage. Entfernungen: Nach Linz-Auhof 18 km, nach Freistadt 22 km. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]