Eigentumswohnungen in 5081 Anif
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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Anif - Herrliche 4 Zimmer Gartenwohnung
€ 745.000,-
5081 Anif / 107m² / 4 Zimmer
€ 6.962,62 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herrliche 4 Zimmer Wohnung mit idyllischem Privatgarten in Anif Auf einen Blick: Gartenwohnung in top gepflegten Zustand die ca. 107 m² große Wohnnutzfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss 4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Fußbodenheizung in allen Räumen Terrasse: ca. 17 m² Garten: ca. 225 m² 2 Carport Abstellplätze à € 15.000,- Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Landes - in der idyllischen Gemeinde Anif. Das architektonisch ansprechend gestaltete Wohngebäude fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnrä Herrliche 4 Zimmer Wohnung mit idyllischem Privatgarten in Anif Auf einen Blick: Gartenwohnung in top gepflegten Zustand die ca. 107 m² große Wohnnutzfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss 4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Fußbodenheizung in allen Räumen Terrasse: ca. 17 m² Garten: ca. 225 m² 2 Carport Abstellplätze à € 15.000,- Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Landes - in der idyllischen Gemeinde Anif. Das architektonisch ansprechend gestaltete Wohngebäude fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der großzügige Eigengarten schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse sowie in den ca. 225 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen diese Wohnebene. Im Untergeschoss stehen auf ca. 54 m² weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem großzügigen Vorraum befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Fitness- oder Hobbyraum eignet, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei praktische Abstellräume, die wertvollen Stauraum bieten. Lage & Infrastruktur: Anif gilt als eine der exklusivsten und lebenswertesten Wohngemeinden im direkten Einzugsgebiet der Mozartstadt Salzburg. Natur vor der Haustür: Die reizvolle Naturlandschaft rund um Anif, die weitläufigen Salzachauen, die Hellbrunner Allee und der imposante Untersberg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannten Spaziergängen ein. Beste Anbindung: Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen in die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss (A10) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank sowie ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Kulinarik: Gastronomische Top-Locations & bodenständige Lokale sind bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Fazit: Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Paare oder Familien, die die Vorzüge des ruhigen, grün geprägten Wohnens in Anif schätzen, ohne auf die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gartenwohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Anif, südlich der Stadt Salzburg. Anif zählt aufgrund der naturnahen Umgebung, der hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Nähe zur Stadt Salzburg zu den besonders beliebten Wohnlagen im Salzburger Raum. Die Lage verbindet ideal die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5081 Anif
5081 Anif / 82,2m² / 3 Zimmer
€ 17.761,56 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur das wunderbare Panorama des Untersbergs vor sich. Ein weiterer Vorteil, das gesamte Gebäude ist für sich selbst der Schallschutz vor der im Osten vorbeiführenden Hellbrunnerstraße. Um für die Wohn- und Schlafräume einen zusätzlichen Puffer zu schaffen, sind Versorgungräume, Bäder und Toiletten vornehmlich straßenseitig angeordnet. Die im Norden bestehende Garage wird zu einem großzügigen Fahrradraum und mit zusätzlichen Zugang über die Hellbrunnerstraße, zu einem modernen Abfallwirtschaftsraum umgebaut. In die Tiefgarage führt der Weg über eine im Winter schneefreie Rampe. Mit einer Breite von fast drei Metern sind die Parkplätze deutlich größer als üblich. Eine bequeme Nutzung steht im Vordergrund, Schäden an benachbarten Fahrzeugen werden unwahrscheinlicher. Auch große Fahrzeuge finden ihren Platz. WOHNUNG - TOP 3 Im Innenhof befindet sich straßenseitig der Eingang in das Erdgeschoss. Bei Ihren Parkplätzen in der Tiefgarage haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Aufzug. Dieser in Längsrichtung zum Grundstück angeordnete Gebäudeteil eröffnet einen breiten Blick auf den Untersberg. Eine besonders lange Terrasse lädt zum Verweilen ein. AUSSTATTUNG - Einzigartiges Gebäudekonzept - Höchste Qualitative Ausführung - Höchste Energiestandards - Ziegelbauweise - Kein Vollwärmeschutz nötig - Smartes Gebäude - Photovoltaik - Wärmepumpe Grundwasser - Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung - Tiefgaragenplätze breiter als Standard - Voll Elektrotauglich - Privater Zugang / Aufzug - Gesicherte Fahrradgarage - nachhaltige Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung LAGE Der grandiose Blick auf Kaiser Karl in seinem Untersberg, der beliebte Tierpark am Hellbrunner Berg oder das Schloss Hellbrunn als Ort der Unterhaltung und des Vergnügens. Mischen Sie sich unter die Affen, genießen Sie die Lebenslust der Wasserspiele oder lauschen Sie im Sommer den Jedermann Rufen vom Kapuzinerberg! Es gibt Unzähliges zu entdecken! Das Salzkammergut, die vielen Seen und die Berge mit ihren wunderbaren Panoramen. Alles für Sie zum Greifen nah! Eingebettet zwischen Hellbrunner Straße und Kulturlandschaft, ist vor allem das großzügige Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd der Garant für einen in Zukunft unverbaubaren Panoramablick Richtung Westen auf den Untersberg und die Alpen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5081 Anif
5081 Anif / 57,51m² / 2 Zimmer
€ 3.302,03 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
- 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldau - 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 73,88m² / 3 Zimmer
€ 16.242,56 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur das wunderbare Panorama des Untersbergs vor sich. Ein weiterer Vorteil, das gesamte Gebäude ist für sich selbst der Schallschutz vor der im Osten vorbeiführenden Hellbrunnerstraße. Um für die Wohn- und Schlafräume einen zusätzlichen Puffer zu schaffen, sind Versorgungräume, Bäder und Toiletten vornehmlich straßenseitig angeordnet. Die im Norden bestehende Garage wird zu einem großzügigen Fahrradraum und mit zusätzlichen Zugang über die Hellbrunnerstraße, zu einem modernen Abfallwirtschaftsraum umgebaut. In die Tiefgarage führt der Weg über eine im Winter schneefreie Rampe. Mit einer Breite von fast drei Metern sind die Parkplätze deutlich größer als üblich. Eine bequeme Nutzung steht im Vordergrund, Schäden an benachbarten Fahrzeugen werden unwahrscheinlicher. Auch große Fahrzeuge finden ihren Platz. WOHNUNG - TOP 6 Über die Außentreppe erreichen Sie mühelos das Obergeschoss. Der Weg führt Sie vorbei an der Eingangstür weiter nach Westen zur großzügigen Terrasse. In der Tiefgarage befindet sich neben Ihren zwei Parkplätzen der Zugang zu Ihrem privaten Aufzug. Die giebeloffene Gestaltung ermöglicht besonders großzügige Raumhöhen und kreative Gestaltung. Vor neugierigen Blicken schützt der nach Osten versetzte Grundriss. AUSSTATTUNG - Einzigartiges Gebäudekonzept - Höchste Qualitative Ausführung - Höchste Energiestandards - Ziegelbauweise - Kein Vollwärmeschutz nötig - Smartes Gebäude - Photovoltaik - Wärmepumpe Grundwasser - Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung - Tiefgaragenplätze breiter als Standard - Voll Elektrotauglich - Privater Zugang / Aufzug - Gesicherte Fahrradgarage - nachhaltige Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung LAGE Der grandiose Blick auf Kaiser Karl in seinem Untersberg, der beliebte Tierpark am Hellbrunner Berg oder das Schloss Hellbrunn als Ort der Unterhaltung und des Vergnügens. Mischen Sie sich unter die Affen, genießen Sie die Lebenslust der Wasserspiele oder lauschen Sie im Sommer den Jedermann Rufen vom Kapuzinerberg! Es gibt Unzähliges zu entdecken! Das Salzkammergut, die vielen Seen und die Berge mit ihren wunderbaren Panoramen. Alles für Sie zum Greifen nah! Eingebettet zwischen Hellbrunner Straße und Kulturlandschaft, ist vor allem das großzügige Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd der Garant für einen in Zukunft unverbaubaren Panoramablick Richtung Westen auf den Untersberg und die Alpen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Maisonette kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 157,11m²
€ 15.848,77 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell
BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur das wunderbare Panorama des Untersbergs vor sich. Ein weiterer Vorteil, das gesamte Gebäude ist für sich selbst der Schallschutz vor der im Osten vorbeiführenden Hellbrunnerstraße. Um für die Wohn- und Schlafräume einen zusätzlichen Puffer zu schaffen, sind Versorgungräume, Bäder und Toiletten vornehmlich straßenseitig angeordnet. Die im Norden bestehende Garage wird zu einem großzügigen Fahrradraum und mit zusätzlichen Zugang über die Hellbrunnerstraße, zu einem modernen Abfallwirtschaftsraum umgebaut. In die Tiefgarage führt der Weg über eine im Winter schneefreie Rampe. Mit einer Breite von fast drei Metern sind die Parkplätze deutlich größer als üblich. Eine bequeme Nutzung steht im Vordergrund, Schäden an benachbarten Fahrzeugen werden unwahrscheinlicher. Auch große Fahrzeuge finden ihren Platz. WOHNUNG - TOP 5 Zwischen der südlichen Grundstücksgrenze und dem Gebäude befindet sich der Eingang in das Erdgeschoss. Über Ihren privaten Eingang in der Tiefgarage gelangen Sie zunächst in den Hauswirtschafts-/Lagerraum. Durch den großzügigen Aushub an der südlichen Außenwand entsteht ein mit Tageslicht gefluteter Wohnraum im Kellergeschoss. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss und weiter in das giebeloffene Obergeschoss. AUSSTATTUNG - Einzigartiges Gebäudekonzept - Höchste Qualitative Ausführung - Höchste Energiestandards - Ziegelbauweise - Kein Vollwärmeschutz nötig - Smartes Gebäude - Photovoltaik - Wärmepumpe Grundwasser - Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung - Tiefgaragenplätze breiter als Standard - Voll Elektrotauglich - Privater Zugang / Aufzug - Gesicherte Fahrradgarage - nachhaltige Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung LAGE Der grandiose Blick auf Kaiser Karl in seinem Untersberg, der beliebte Tierpark am Hellbrunner Berg oder das Schloss Hellbrunn als Ort der Unterhaltung und des Vergnügens. Mischen Sie sich unter die Affen, genießen Sie die Lebenslust der Wasserspiele oder lauschen Sie im Sommer den Jedermann Rufen vom Kapuzinerberg! Es gibt Unzähliges zu entdecken! Das Salzkammergut, die vielen Seen und die Berge mit ihren wunderbaren Panoramen. Alles für Sie zum Greifen nah! Eingebettet zwischen Hellbrunner Straße und Kulturlandschaft, ist vor allem das großzügige Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd der Garant für einen in Zukunft unverbaubaren Panoramablick Richtung Westen auf den Untersberg und die Alpen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5081 Anif
RUHIGE TRAUMLAGE MIT WEST-BALKON!
€ 530.000,-
5081 Anif / 60m² / 2 Zimmer
€ 8.833,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. Edler Innenausbau, Zirbenholz-Schlafzimmer und hochwertige Armaturen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung (Zentralheizung) sorgt für Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Qualität und Natur schätzen. West-Balkon, kleines Haus mit wenigen Einheiten, Carport-Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im sehr beliebten Anif - laufend saniert, darunter auch die Fußbodenheizung, beheizt mittels Zentralheizung - edler eingerichtet wie der Innenausbau im Schlafzimmer aus Zirbenholz und hochwertigen Amaturen - ausgesprochen traumhafte Lage! Viel Sonne, viel Ruhe! - toller West-Balkon - kleines Haus mit wenigen Einheiten - Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. Edler Innenausbau, Zirbenholz-Schlafzimmer und hochwertige Armaturen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung (Zentralheizung) sorgt für Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Qualität und Natur schätzen. West-Balkon, kleines Haus mit wenigen Einheiten, Carport-Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im sehr beliebten Anif - laufend saniert, darunter auch die Fußbodenheizung, beheizt mittels Zentralheizung - edler eingerichtet wie der Innenausbau im Schlafzimmer aus Zirbenholz und hochwertigen Amaturen - ausgesprochen traumhafte Lage! Viel Sonne, viel Ruhe! - toller West-Balkon - kleines Haus mit wenigen Einheiten - Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig, sonnig... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5081 Anif
ANIF | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, herrlichem Untersbergblick und direkter Grünlage
€ 390.000,-
5081 Anif / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.342,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Rauman-gebot, angenehmer Wohnatmosphäre und einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt am Grünland. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 gelegen, bietet sie rund 73 m² Wohnfläche sowie eine sonnige, ca. 8 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem hellen Parkettboden ein wohnliches Ambiente. Eine gepflegte Einbauküche mit Geräten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Die praktische Grundrissgestaltung, der gepflegte Gesamtzustand und die attraktive Aussicht machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Inventar im Kaufpreis nicht enthalten. RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer und Loggia. Aufpreis: Garagenstellplatz € 30.000 Lage: Die Wohnlage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur. Direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in kurzer Distanz. Auch die Salzburger Altstadt sowie die Autobahn-anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Salzburger Raum.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 5081 Anif
€ 1.111.000,-
5081 Anif / 128,8m² / 4 Zimmer
€ 8.625,78 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eingebettet in eine stilvolle Wohnanlage in Anif, liegt diese perfekt geplante Gartenmaisonette samt sensationellem Blick auf den Untersberg. Hell und sonnig präsentiert sich der gesamte Wohnbereich auf zwei Ebenen zzgl. der großzügigen Relaxterrasse und der feinen Atriumterrasse, die die Räume im taghellen Souterrain miteinander verbindet. Hier genießen Sie die exklusive Lage, angrenzend an viele schöne Spazier- und Radwege am Fuße des Untersberges, in wenigen Minuten erreichen Sie Schloss und Park Hellbrunn. Der Ort Anif bietet gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Herzstück der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich im EG, der durch große Glas-Schiebeelemente auf die Terrasse und in den Garten nach draußen erweitert wird. Die Schober-Küche mit Miele-Geräten und Steinplatte verfügt über Dampfgarer, Backrohr und einen freistehenden Kühlschrank. Ein Gäste-WC und derzeit ein Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Über die Treppe geht es hinunter auf die Relaxebene, insgesamt drei individuell nutzbare Räume, ein kleineres und ein größeres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der separate Wirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine. Die großzügige Atriumterrasse mit Aufgang in den Garten garantiert viel Privatsphäre. Für Ihre Pkw stehen zwei Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 24, fGEE 0,54 Lage: Anif - Kleinod im grünen Süden der Festspielstadt. Hier ticken die Uhren ganz anders: blumengeschmückte Häuser, viel Grün und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs prägen das Bild. Die angenehme Abgeschiedenheit, das intakte Dorfleben und die verkehrsgünstige Lage haben Anif zu einem Nobelort vor Salzburgs Toren aufsteigen lassen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5081 Anif
GEPFLEGTE 3/4-ZIMMER-WOHNUNG IN ANIF
€ 434.950,-
5081 Anif / 85,77m² / 4 Zimmer
€ 5.071,12 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer seltenen Besonderheit: Neben dem bestehenden, durchdachten Grundriss bietet sie die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Paare oder kleine Familien, sondern auch ideal für Familien mit steigendem Platzbedarf oder alle, die ein zusätzliches Homeoffice oder Gästezimmer wünschen. Auf 85,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum 7,44 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Essbereich. Dieser lässt sich bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umwandeln und schafft so ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ohne auf eine angenehme Wohnqualität verzichten zu müssen. Damit passt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an und bietet auch langfristig ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen ein ca. 13 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Hinweis zum Energieausweis und zu den Betriebskosten: Ein neuer Energieausweis wird erst nach Abschluss der geplanten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude erstellt. Der derzeitige Energieausweis bildet daher nicht den energetischen Zustand nach der Sanierung ab. Ebenso basieren die aktuell ausgewiesenen Betriebs- und Heizkosten auf dem derzeitigen, noch nicht sanierten Gebäudezustand. Nach Durchführung der Sanierungsmaßnahmen ist – abhängig vom tatsächlichen Nutzerverhalten sowie den künftig anfallenden Energiepreisen – grundsätzlich von einem geringeren Energiebedarf und entsprechend niedrigeren Heizkosten auszugehen. Eine verbindliche Aussage über die tatsächliche Höhe der zukünftigen Betriebs- und Heizkosten kann jedoch erst nach Fertigstellung der Sanierung und Vorliegen des neuen Energieausweises getroffen werden. HWB: 143 fGEE: 2,17 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 139,20 € Betriebskosten: 279,54 € Warmwasserkosten: 11,00 € Reparaturrücklagen: 98,06 € RÜCKLAGENSTAND: 15.000€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: ca. 2005: Heizsystem 2026: (wird zurzeit ausgeführt) • Dachstuhl & Dachdeckung • Fassade • Eingangsportal • Fenster der Allgemeinflächen LAGE: Anif zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Süden der Stadt Salzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Salzburger Altstadt. Gleichzeitig laden der nahegelegene Hellbrunner Park, das Schloss Anif, der Untersberg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5081 Anif
GEPFLEGTE 3/4-ZIMMER-WOHNUNG IN ANIF
€ 434.950,-
5081 Anif / 85,77m² / 3 Zimmer
€ 5.071,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich der Stadt Salzburg. Diese gepflegte 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85,77 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ob als neues Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum 7,44 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz den Wohnkomfort perfekt abrundet. Hinweis zum Energieausweis und zu den Betriebskosten: Ein neuer Energieausweis wird erst nach Abschluss der geplanten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude erstellt. Der derzeitige Energieausweis bildet daher nicht den energetischen Zustand nach der Sanierung ab. Ebenso basieren die aktuell ausgewiesenen Betriebs- und Heizkosten auf dem derzeitigen, noch nicht sanierten Gebäudezustand. Nach Durchführung der Sanierungsmaßnahmen ist – abhängig vom tatsächlichen Nutzerverhalten sowie den künftig anfallenden Energiepreisen – grundsätzlich von einem geringeren Energiebedarf und entsprechend niedrigeren Heizkosten auszugehen. Eine verbindliche Aussage über die tatsächliche Höhe der zukünftigen Betriebs- und Heizkosten kann jedoch erst nach Fertigstellung der Sanierung und Vorliegen des neuen Energieausweises getroffen werden. HWB: 143 fGEE: 2,17 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 139,20 € Betriebskosten: 279,54 € Warmwasserkosten: 11,00 € Reparaturrücklagen: 98,06 € RÜCKLAGENSTAND: 15.000€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: ca. 2005: Heizsystem 2026: (wird zurzeit ausgeführt) • Dachstuhl & Dachdeckung • Fassade • Eingangsportal • Fenster der Allgemeinflächen LAGE: Anif zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Süden der Stadt Salzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Salzburger Altstadt. Gleichzeitig laden der nahegelegene Hellbrunner Park, das Schloss Anif, der Untersberg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5081 Anif
Blick auf die Königsseeache mit Südloggia in Anif-Niederalm - 360 Grad Besichtigung möglich
€ 448.000,-
5081 Anif / 90,17m² / 3 Zimmer
€ 4.968,39 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einer sonnigen Loggia ca. 12,06 m² Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 102,23 m² in Anif/Niederalm mit traumhaftem Blick auf die Königsseeache. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie zwei Carport-Stellplätzen (hintereinander). Optional kann durch das Einziehen einer Wand im Wohnbereich ein 4. Zimmer geschaffen werden. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Elektro-/Infrarotheizung in Kombination mit einer neuen Photovoltaikanlage, wodurch die Energiekosten reduziert und ein zeitgemäßes Heizsystem geboten werden. Das Objekt befindet sich zudem in attraktiver Lage, nur ca. 1 km vom Landessportzentrum Rif entfernt, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Sportbegeisterte sowie eine hohe Freizeitqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Andreas Dietmann gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5081 Anif
Stylisches Appartment in Bestlage!
€ 365.000,-
5081 Anif, Anif (Gemeinde) / 41,1m² / 1 Zimmer
€ 8.880,78 / m²
#Kellerabteil #hell
Stylisches Appartment in Salzburger Bestlage! In begehrter Wohnlage im Süden Salzburgs, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Appartment als ideale Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität. Auf rund 41 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und zu einem modernen, offenen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter entwickelt. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und Genießen. Die hochwertige weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und wird durch einen einladenden Essplatz ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der raffiniert integrierte Schlafbereich, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein exklusives Hotel-Ambiente vermittelt. Helle Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und machen sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Ein Kellerabteil sowie Freiparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Menschen mit Sinn für Design und Lebensqualität ? oder als attraktive Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
