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OKWohnung kaufen in 6112 Wattens
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Wattens
€ 299.000,-
6112 Wattens / 67,9m² / 2 Zimmer
€ 4.403,53 / m²
#hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wattens Gemütliches Wohnen mitten in Wattens Zum Verkauf gelangt eine attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wattens. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, gute Belichtung und die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Eine Küche ist bereits vorhanden, wodurch die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt bzw. vermietet werden kann. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC. Die Wohnung im Überblick attraktive 2-Zimmer-Wohnung helle und freundliche Räume separate Küche bzw. Küche vorhanden Badezimmer und WC getrennt Gebäude im Jahr 2003 saniert Beheizung mittels Fernwärme zentrale Lage im Dorfzentrum von Wattens kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wattens. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Wattens bietet durch seine Lage im Tiroler Inntal eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl Hall in Tirol als auch Innsbruck und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine helle und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Wattens suchen. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Markus Luchner, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 42,89m² / 1 Zimmer
€ 5.129,40 / m²
#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs. Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf. Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein. Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
Stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wattens zu verkaufen!
€ 398.000,-
6112 Wattens / 83,42m² / 3 Zimmer
€ 4.771,04 / m²
#Balkon #Garten
In Wattens, Tirol, steht in sehr ruhiger Lage in der Salurnerstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche samt Essraum, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum/Gang. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 83,42 m². Ein nach Westen ausgerichteter verglaster Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil als Zubehör. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse! Zusätzlich zur Wohnung wird eine versperrbare Garagenbox verkauft. Diese Garagenbox befindet sich auf einem gesonderten Grundstück (ideelles Miteigentum, 1/3-Anteil). Laufende Kosten Wohnung (brutto): Rücklage: EUR 92,45 Betriebs- und Verwaltungskosten: EUR 157,73 Gesamt: EUR 250,18 Energieausweis gültig bis 18.12.2033: HWB 111 kWh/m²a fGEE 1,81 Weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen; • Baujahr: 1960 • es ist kein Lift vorhanden; • es ist Wohnungseigentum am Wohnhaus begründet; • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck; • Raumheizung: Radiatoren, Fernwärme (seit 10/2021); direkte Abrechnung mit Anbieter; • Warmwasser: Strom direkt; • die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; • der verglaste Balkon mit elektrischer Beschattung verfügt über aufschiebbare Elemente, welche zusätzlich versperrbar sind; • ein kleiner Gartenbereich ist der Wohnung zur Bewirtschaftung (z B Hochbeet) zugeordnet; KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 2,0 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Bilder wurden teilweise mittels KI-Unterstützung bearbeitet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
6112 Wattens / 103,24m² / 4 Zimmer
€ 7.254,94 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wattens, eine charmante Stadt in der malerischen Region Tirol! Wattens bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität für alle, die nach einem Zuhause suchen, das Stadtflair und ländliche Idylle harmonisch vereint. Die Stadt Wattens präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft mit einer reichen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu Innsbruck für eine bequeme Anbindung an urbane Annehmlichkeiten sorgt. Objektbeschreibung Auf dem Fußabdruck eines historischen Gebäudes entsteht beim westlichen Eingang zum Dorfzentrum der Gemeinde Wattens ein neues Wohnhaus. Der turmartig ausgebildete Baukörper steht Signet Haft, einem Eingangstor ähnlich für den Beginn des Dorfzentrums. Die Struktur und Form des Gebäudes liefert spannende Perspektiven mit Blick auf die Begegnungszone und die Laurentiuskirche. Die Materialität entspricht der Tradition historischer Ortskerne in Tirol und Südtirol. Die nördliche gelegene Erschließung ist hofartig ausgebildet, völlig verkehrsberuhigt und führt direkt fußläufig in den Dorfkern. Auf drei Geschossen werden qualitätsvolle Wohnungen entwickelt. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. EXKLUSIVE LOFTWOHNUNG MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL – TOP 5Eine außergewöhnliche Loftwohnung mit großzügigem Raumgefühl, unterschiedlichen Raumhöhen und einem ganz besonderen architektonischen Charakter. Ein besonderes Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die verschiedenen Raumhöhen eröffnen zusätzlich interessantes Potenzial für eine individuelle Gestaltung – möglicherweise lässt sich im oberen Bereich eine zusätzliche Ebene als Galerie oder weiterer Raum schaffen, vorbehaltlich technischer und baurechtlicher Prüfung. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche Top 5: ca. 103,24 m²Terrasse: ca. 40,09 m²Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich: ca.39,16 m²1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCZusätzliches separates WCLift mit direktem Zugang zur Wohnung Kellerabteil: ca. 9,58 m²Stellplatz separat erhältlich Kaufpreis: € 749.000,–Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. HAUSTECHNISCHES KONZEPT Das haustechnische Konzept baut auf lokalen und der Typologie der Architektur und der Landschaft folgenden Elementen auf. Die kompakte Bauweise führt zu einem optimalen Verhältnis zwischen Außenfläche und Volumen. Der Fensteranteil ist moderat. Der Verbund aus großzügigen Dämmstärken und der Ausrichtung der Satteldächer reduziert den Energieaufwand zusätzlich. Die Fallwinde aus dem Wattental reduzieren die nächtlichen Temperaturen im Sommer. Fernwärme: Das Gebäude ist an die Fernwärme Wattens angeschlossen. Dies ermöglicht auch den Anschluss an ein Glasfaserkabel mit entsprechender Datengeschwindigkeit. Material: Die Materialität entspricht der Lage in der Gemeinde. Die nach Süden ausgerichteten Teile des Hauses sind eher massiv errichtet. Das ermöglicht die Aktivierung von Speichermasse zur Temperaturregelung und liefert einen zusätzlichen baulichen Schallschutz. Die nach Norden gewandten Teile werden in Holz errichtet und sind warm und hochgedämmt. Sie erzeugen einen dörflichen Charakter und betten das Ge bäude in seinen dörflichen Kontext ein. Elektro: Im Haus werden ausschließlich 5 polige Kabel verlegt. Dies lässt den Einsatz und die Umrüstung mit allen modernen und intelligenten Steuerungssystemen zu. Entsprechend der Haltung der Architektur und dem Design des Hauses bleibt die gesamte Steuerung der Haustechnik einfach und übersichtlich. Im Bereich des Carports werden auf Wunsch Wallboxen installiert. Verkehr: Entsprechende Stellplätze in einem offenen Parkdeck. Zusätzliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Sie Immobilien Silvija[Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
6112 Wattens / 97,77m² / 4 Zimmer
€ 7.149,43 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Penthousewohnung in Wattens – sonnig, ruhig und hochwertig Großzügige Penthousewohnungen mit weitläufigen Sonnenterrassen gehören zu den seltenen Highlights am Immobilienmarkt – genau das macht dieses Angebot so besonders und begehrenswert. In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit Lift (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) in ruhiger Siedlungslage von Wattens steht diese stilvolle Penthousewohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Die im Jahr 2014/2015 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Die Highlights im Überblick: Hochwertige, massive Bauweise und äußerst gepflegter Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit witterungsbeständigen Bangkirai-Holzdielen und beeindruckendem Berg- und Grünblick Außenwasseranschluss auf der Terrasse Direkter Terrassenzugang von allen Zimmern Hochwertige Tischlerküche von Föger Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum individuell regelbar Dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm Elektrische Raffstores und Fliegenschutz; zusätzlich elektrische Markise (4 m ausfahrbar) sowie hochwertige Plissees der Firma Singer an allen Fenstern Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, jeweils mit eigener zusätzlicher Lagerbox Zwei Kellerabteile Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum, Privatsphäre und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Wohnen mit Weitblick Als echtes Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden, während der freie Blick auf die Tiroler Bergwelt eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang von allen Räumen ermöglicht ein offenes, fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Design und Funktionalität Die exklusive Einbauküche vom Tischler Föger fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und vereint hochwertige Materialien mit zeitloser Eleganz. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der Kochen, Genießen und Wohnen perfekt verbindet. Komfort auf hohem Niveau Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Wattens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Hinweis: Ein Teil der dargestellten Bilder wurde mittels KI visualisiert. Besichtigung Gerne können Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Kontakt Immobilien Silvija Silvija Andrasevic Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie professionell und zuverlässig. Bitte beachten: Anfragen können ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 129,55m² / 4 Zimmer
€ 6.545,74 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lage Wattens ist eine Marktgemeinde mit rund 7880 Einwohner, die im Tiroler Unterinntal ca.13 km östlich von Innsbruck liegt. Weltbekannt wurde die Gemeinde durch den Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski und Kristallwelten, die als zweit meistbesuchte Sehenswürdigkeit in Österreich zählt und wo Kunst und Spaß als Attraktion für die ganze Familie in Vordergrund steht. Wattens bietet attraktive Freizeitangebote, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, Fußball- und Eislaufplatz, sowie zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, wie Rodelbahnen und Skipisten die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr zeichnen den Ort aus. Objektbeschreibung Baujahr: ca. 2005 Wohnnutzfläche: ca. 129,55 m² auf 2 Ebenen Terrasse: ca. 30,66 m², Westausrichtung Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2WC: 3Dachbodenabteil: ca. 21,13 m²Kellerabteil: ca. 13,44 m²Wirtschaftsraum Geschoss: 2. und letztes Geschoss Wohneinheiten: 6Heizung: Zentralheizung mit Gas Lift: nicht vorhanden Fenster: sehr große Fensterfronten für besonders helle und lichtdurchflutete Räume Küche: neue hochwertige Designerküche mit Kücheninsel und Granitarbeitsplatte, im Kaufpreis inkludiert Besonderheit: Panoramablick und großzügiger, offener Wohnbereich Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen, einem außergewöhnlichen Raumkonzept und einem herrlichen Panoramablick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 48,64 m² ist teilweise bis ins Dachgeschoss offen gestaltet. Die beeindruckende Raumhöhe und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein besonderes Gefühl von Weite. Ein besonderes Highlight ist die im Frühjahr 2026 neu eingebaute, hochwertige Designküche in elegantem Schwarz. Die Küche verfügt über eine großzügige Kücheninsel und eine exklusive Granitarbeitsplatte und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten sowie eine Galerie. Terrasse und Stauraum Die großzügige Westterrasse mit ca. 30,66 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne sowie des Panoramablicks. Zusätzlich gehören ein Dachboden mit ca. 21,13 m² und ein Kellerabteil mit ca. 13,44 m² zur Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei eigene Stellplätze: ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Optional können Sie den Außenstellplatz für € 17.000,- und den Garagenstellplatz für € 25.000,- erwerben Ein Zuhause mit besonderem Charakter Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet Großzügigkeit, modernes Design und Wohnqualität. Die neue Designküche, die offene Raumgestaltung, die sonnige Westterrasse und der Panoramablick verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 153,59m² / 5 Zimmer
€ 8.431,54 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
TOP-LAGE in Wattens: Repräsentative, luxuriöse ca. 154m² große Bürofläche* mit zusätzlicher offener Galerie als eigene Etage sowie über 100 m² Terrassenfläche zu kaufen! WICHTIG: Bei Interesse kann auch geprüft werden, ob eine Vermietung der Immobilie über Airbnb zulässig ist. Zum Verkauf steht ein stilvolles 4-Zimmer-NEUBAU-MAISONETTE-Büro mit einer offenen Galerie als 5. Zimmer sowie über 100m² Terrassenfläche im Zentrum von WATTENS. Das hochwertig eingerichtete PENTHOUSE-Büro befindet sich im 2.OG + DG in dem modernen Mehrparteienhaus "ambiente", welches 2024 erbaut worden ist* und kann auch als Wohnung genutzt werden. Die luxuriöse Maisonette-Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 154 m² und begeistert mit 2,60 Meter hohen Räumen, edlem Eichenechtholzparkett sowie charaktervollen Innentüren aus demselben Naturmaterial. Kunstvoll gespachtelte Akzentwände, eine skulpturale Treppenkonstruktion und raffiniert integrierte Lichtlinien verleihen dem Interieur eine exklusive, unverwechselbare Atmosphäre. Die offene, rund 22 m² große Dachgeschossgalerie vereint warmes Eichenechtholzparkett, dreifach verglaste Internorm-Fenster und dezent integrierte LED-Einbauspots zu einem außergewöhnlich stilvollen Rückzugsort. Großzügige Glasflächen öffnen den lichtdurchfluteten Wohnbereich zur etwa ca. 76 m² umfassenden, rundum begehbaren Dachterrasse und inszenieren einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Stilvolle Wandverkleidungen aus charaktervollem Altholz verleihen der Galerie eine warme, authentische Atmosphäre mit exklusivem alpinem Charme. Die großzügige Dachterrasse ist bereits mit den erforderlichen Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet und statisch gezielt für die sichere Aufstellung eines exklusiven Whirlpools ausgelegt. Die beiden exquisiten Badezimmer präsentieren sich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in ausdrucksstarker Natursteinoptik, eleganten Eichenholzelementen und kontrastierenden Armaturen von Hansgrohe in mattem Schwarz. Eine großzügige Designer-Badewanne, die bodengleiche Regendusche sowie stimmungsvoll beleuchtete Wandnischen schaffen ein luxuriöses Wellnessambiente von zeitloser Raffinesse. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Wand in raffinierter Spachteltechnik, eleganten Eichenholztüren und geometrisch angeordneten LED-Lichtlinien, die ein außergewöhnlich modernes, exklusives Ambiente inszenieren. Ausreichend Stauraum bieten neben dem eigenen, hellen Schrankraum und praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 14 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem auch ein Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox. Lagebeschreibung: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8113 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch die große Unternehmerfamilie Swarovski geprägt. In Wattens befinden sich die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen. Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Immobilie verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 8 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 13 Fußminuten), Schule (ca. 4 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten und die Swarovski Kristallwelten nur ca. 12 Fußminuten entfernt. FAZIT: Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint großzügige ca. 154 m² Wohnfläche, erlesene Naturmaterialien, kunstvolle Innenarchitektur, luxuriöse Bäder, eine lichtdurchflutete Dachgalerie mit einer rundum begehbaren Dachterrasse mit imposantem Bergpanorama zu einem exklusiven Wohnerlebnis! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr Büro ca. 2024**• Mehrparteienhaus mit nur 5 weiteren Einheiten- 2.Obergeschoss + Dachgeschoss• Raumhöhe: ca. 2,6m• 4 Zimmer im 2.OG + zusätzlich offene Galerie im DG• Nutzfläche: ca. 154 m²• 2 Dachterrassen mit insg. ca. 100m² + Anschluss für Whirlpool • Böden: Hochwertiger Parkettboden Landhausdiele Eiche geölt, Feinsteinzeug-Fliesen- Kunstvoll gespachtelte Akzentwände: Naturprodukt der Marke Volimera (ausgeführt durch die Firma Exklusivwerk Haslwanter)=> Info: Die Spachteltechniken in den Bädern nehmen die Feuchtigkeit auf und geben diese wieder langsam ab!• 3-fach verglaste Fenster von Internorm mit elektrischen Raffstores - hochwertige Eichen-Innentüren von der Marke CPL von der Firma Schagerl- Massive Eingangstüre von der Firma Sumper Tischlerei Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit• Maßgefertigte, DESIGN-Stiege von der Schlosserei Nirostar in Zirl (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler)• 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung• GLASFASERANSCHLUSS vorhanden• aktuelle Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen: ca. EUR 473,10 / Monat• inkl. Kellerraum: ca. 14,32 m² • separater Fahrradraum• Photovoltaik-Anlage (für Allgemeinstrom)• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX• inkl. 1 Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox => in der Postgarage ( im Nebengebäude ) können 2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze um jeweils EUR 65,- / Monat unbefristet angemietet werden• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 1.295.000,- Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang (von Kap Media): Penthouse Rettenbergergasse 9* Aktuell ist die Immobilie nur für Wohnzwecke bestimmt. Nach beidseitiger Unterzeichnung des verbindlichen Kaufangebots würde die Verkäuferseite den Wohnungseigentumsvertrag entsprechend ändern lassen. Bei Interesse könnte auch geklärt werden, ob die Immobilie zu Air BNB-Zwecken vermietet werden kann. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Die Drohnenaufnahmen und der 360°Rundgang sind von Kap Media www.kapmedia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 6112 Tirol
6112 Tirol / 78m² / 4 Zimmer
€ 5.705,13 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Raumwunder in Wattens - Maisonette mit Kamin, Balkon und Loggia Diese attraktive4-Zimmer-Maisonette mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Westbalkon und eine südseitige Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein - begleitet von einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, attraktiven Außenbereichen und guter Verkehrsanbindung schafft ein Wohnangebot mit besonderem Potenzial. Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Youtube Link: https://youtu.be/e WLUlkxhv Xg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette-Wohnung in 6112 Wattens bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Polizei, Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sorgen für Sicherheit und optimale Mobilität.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
WATTENS - NEU / BV Kreuzbichlstraße
€ 739.330,-
6112 Wattens / 69,64m² / 3 Zimmer
€ 10.616,46 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am "Kreuzbichl"Diese charmante Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Die Anlage befindet in sonnigster Lage von Wattens, am idyllischen Kreuzbichl und wird von der IDU Bauträger GmbH errichtet. Die 6 Einheiten zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist noch möglich, den Wohnungsgrundriss mitzugestalten und bei der Planung mitzuwirken. Alle Vorteile auf einen Blick: Sonnigste und ruhigste Lage Großzügige Freiflächen Fernwärme Wattens Ökologische Bauweise Information: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Firma Immo Mauracher - Margit Mauracher (Exklusivauftrag). Gerne können Sie sich unverbindlich für einen Beratungstermin oder nähere Informationen bei uns melden! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
WATTENS - NEU / BV Kreuzbichlstraße
€ 431.520,-
6112 Wattens / 52,26m² / 2 Zimmer
€ 8.257,18 / m²
#ruhig
Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am "Kreuzbichl"Diese charmante Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Die Anlage befindet in sonnigster Lage von Wattens, am idyllischen Kreuzbichl und wird von der IDU Bauträger GmbH errichtet. Die 6 Einheiten zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist noch möglich, den Wohnungsgrundriss mitzugestalten und bei der Planung mitzuwirken. Alle Vorteile auf einen Blick: Sonnigste und ruhigste Lage Großzügige Freiflächen Fernwärme Wattens Ökologische Bauweise Information: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Firma Immo Mauracher - Margit Mauracher (Exklusivauftrag). Gerne können Sie sich unverbindlich für einen Beratungstermin oder nähere Informationen bei uns melden! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6112 Wattens
6112 Wattens / 33m² / 1 Zimmer
€ 25,30 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Teilmöblierte 33 m² Wohnung im Herzen von Wattens zu vermieten Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 33 m² große Wohnung in zentraler Lage von Wattens. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett saniert und ist teilmöbliert und verfügt über eine Küche, Badezimmer sowie einen Kleiderkasten. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Kosten pro Monat: Miete: 735 € Parkplatz: 60 € kann gegen Aufpreis angemietet werden) Betriebskosten: 100,60 € Gesamt: 895,60 € / Monat Bei Interesse oder Fragen gerne melden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
6112 Wattens / 97,64m² / 5 Zimmer
€ 7.799,06 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Hier gelangen in sehr zentraler Lage von Wattens, Kirchplatz - nach derzeitigem Planungstand gesamt 29 Einheiten - 9 Gewerbe/Büro/Praxis sowie 1-5 Zimmer Wohnungen in Erstbezug in den Verkauf, bzw. in die Vermietung. Das Projekt "Am Kirchplatz" wurde im Zuge eines Architektenwettbewerbes ausgeschrieben und gelangt nun in die Umsetzung. Die hier gezeigten Pläne gelten vorbehaltlich der genehmigten Einreichplanung und können gegebenenfalls noch geringfügig abweichen. Baujahr: 2027-2028 Objektbeschreibung: Das Projekt wird als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: Geschäftslokale Ordinationen Büros Wohnen Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 40 Autoabstellplätze Fahrradraum, Technik. Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorgesehen.zugeordnete Abstellräumlichkeiten zu den Kauf- und Mieteinheiten Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz Wattens - ev. Grundwasserbohrung zur Kühlung im Sommer. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom steht dann, abhängig von der Verfügbarkeit, dem Gebäude vergünstigt zur Verfügung. Bei den hier geplanten Wohnungen wird vom Bauträger besonders darauf geachtet, dass neben den hochwertigen Böden (Feinsteinzeug, Landhausdiele), auch von vornherein die Badausstattung (Echtglas-Duschwand, Waschtisch mit Unterschrank und LED-Spiegelschrank) und zudem auch die Beschattung durch elektrische Raffstore bzw. Screens von Ihm gestellt werden und im angegebenen Kaufpreis bereits inkludiert sind. Alle Wohneinheiten werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre offene und klare Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und wird, je nach Lage, mit 37.000, bzw. 40.000,- Euro berechnet. Zum derzeitigen Zeitpunkt kann vom potentiellen Käufer noch bedingt auf die Grundrissgestaltung Einfluss genommen werden. Finanzierung: Die Anlage wird ohne Wohnbauförderung errichtet! Bitte beachten Sie, die derzeitigen Wohnungspläne können von der schlussendlichen Einreichplanung noch geringfügig abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <6.300m Krankenhaus <6.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <5.775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <50m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
