Suchergebnisse für "schäffern mieten"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich das Architektenbüro, das mit der bisherigen Planung war. Fotos © Real Agency Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Die Raumaufteilung der top4 im Detailgeräumiger Vorraum Wohnküche mit Küchenzeile Wohnzimmer mit Balkon Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Vorbereitung für: Dusche, WC, Toilette) zwei oder drei weitere Schlafzimmer zwei weitere Badezimmer je mit Vorbereitung für Wanne oder Dusche, Toilette und (Doppel-) Waschbeckenprivate Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar (8,50m²) Loggia vom Schlafzimmer aus begehbar Abstellraum Gästetoilette Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St.Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St.Veit (10 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus Hietzing Mario Pasta-Grill-Bar Café Dommayer Wein&co Hietzing Mel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR Gourmet Feinkost Rumpel Das Kisterl Naturkostladen Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn Lainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse Volkschule Ober St.Veit, Am Platz, St.Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ewig mieten, oder sich mit der ersten leistbaren Wohnung den Grundstein für einen Vermögensaufbau legen? Eine Wohnung im Wiener Umland ohne Renovierungsbedarf zu diesem Preis zu finden, ist heute kaum mehr möglich. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und sie ist in einem makellosen Zustand. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist renoviert. Ein wunderschönes großes Wohnzimmer, das man bei Bedarf auch noch zu einem weiteren Zimmer abteilen könnte. Zusätzlich zum neuen (2026) Brennwertgerät steht ein Kaminofen zur Verfügung. Früher wurde er für die romantisch knisternden kalten Nächte eingebaut, heute schätzt man ihn besonders wegen der günstigen und sicheren Heizmöglichkeit. Zuletzt wurde ausschließlich mit dem Kaminofen geheizt, wodurch die Heizkosten extrem gering waren. Kennen Sie die Vorteile von Wohnungen in älteren Wohnanlagen? Sie haben viel größere Zimmer, als neuere Wohnungen. Es kann sehr leicht ein viertes Zimmer abgetrennt werden. Die Küche ist in einem eigenen Raum - viele mögen das lieber, als den Küchengeruch und das Kochgeschirr im Wohnzimmer zu haben. Die Abstände zu den nächsten Häusern in der Anlage sind viel größer. Die Häuser sind niedriger und alles ist kleinteiliger. Alles ist ruhiger und "unaufgeregter". Keine Parkplatznot, obwohl zu dieser Wohnung kein Stellplatz gehört. Die Wohnung ist frisch ausgemalen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Außenjalousien an allen Fenstern.1. Stock ohne Lift. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet Kindern Platz zum Spielen. Ganz in der Nähe ist auch ein schöner Kinderspielplatz. Schnellbahnstation zu Fuß gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo wohnen ein Zuhause findet In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien 39m² bis 62m² großen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, welche schlüsselfertig übergeben werden, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant. Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet, die Küche kann von jedem Wohnungsbesitzer individuell gestaltet werden, oder über den Errichter zu einem Preis von ca. ? 8.400 dazu bestellt werden. Details entnehmen Sie bitte der Beschreibung in den Dateiern. Beheizt wird mittels individuell ansteuerbarer Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen. Die Technik- und Einlagerungsräume sowie der Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss. Kinderwagenabstell- und der Müllraum sind im Erdgeschoss, in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, platziert. Optional stehen 37 PKW-Stellplätze mit einem Kaufpreis von ? 29.000 in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für Ende 2028/Anfang 2029 projektiert. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine süd-westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Die Aufteilung im Detail Vorraum: ca.7,12m² Abstellraum: ca.1,81m² Extra-WC mit Handwaschbecken: ca. 2,02m" Duschbad: ca.3,95m² Zimmer 1: ca. 13,52m² Zimmer 2: ca. 10,37m² Wohnküche: ca. 22,83m² Terrasse: ca.19,79m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Bürofläche mit ca. 291 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes an der gut frequentierten Bundesstraße in Rum, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine komfortable Anfahrt. Flexible Raumstruktur & Anpassung im Zuge der Sanierung Aktuell verfügt die Bürofläche über 9 separat abgetrennte Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum und bietet damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Im Zuge der geplanten Sanierung kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden. So entsteht ein Büro, das funktional und wirtschaftlich genau auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten ist. Weitere Ausstattungsmerkmale & Vorteile: • Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren • Zusätzliche Lagerflächen bei Bedarf anmietbar • 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert • Weitere Stellplätze optional verfügbar • Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Verkehrsgünstige Lage nahe Innsbruck Die Lage an der Bundesstraße gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Sichtbarkeit des Unternehmensstandortes. Sowohl die Anbindung an Innsbruck als auch an das Umland ist ausgezeichnet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche persönlich und besprechen die möglichen Ausbau- und Sanierungsvarianten im Detail. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung. Nebenkostenübersicht • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) • Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Städtisch leben. Entspannt wohnen. Wertvoll investieren. BLUMENGASSE 31 Im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. In ruhiger Lage von Hernals genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Natur - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Dieses Neubauprojekt steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch Vorsorgekäufer anspricht. Die energieeffiziente Bauweise auf Passivhausniveau sorgt für niedrige Betriebskosten und ein konstant angenehmes Raumklima - ein wesentlicher Vorteil für langfristige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit. Das Angebot reicht von kompakten, gut vermietbaren Apartments bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Bei den Apartments ist zudem eine Ferien- und Kurzzeitvermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und interessante Renditechancen eröffnet. Das Projekt im Überblick * 14 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * Wohnfläche von 31 - 89m² * Tiefgarage mit Autolift (teilweise inkl. E-Ladestation) Die Ausstattung * Passivhausstandard * Lichtdurchflutete Räume * Klimaanlage im 2. Dachgeschoß * Fenster und Terrassentüren mit Wärmedämmglas * Elektrische Außenmarkisen * Fahrradraum im Keller Die Lage Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - sowohl die U6 als auch die S-Bahn sind schnell erreichbar. Mit der geplanten Verlängerung der U5 wird sich die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/blumengasse-31-1170-wien]! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 208.226,- bis EUR 763.813,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,25 bis EUR 18,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Städtisch leben. Entspannt wohnen. Wertvoll investieren. BLUMENGASSE 31 Im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. In ruhiger Lage von Hernals genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Natur - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Dieses Neubauprojekt steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch Vorsorgekäufer anspricht. Die energieeffiziente Bauweise auf Passivhausniveau sorgt für niedrige Betriebskosten und ein konstant angenehmes Raumklima - ein wesentlicher Vorteil für langfristige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit. Das Angebot reicht von kompakten, gut vermietbaren Apartments bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Bei den Apartments ist zudem eine Ferien- und Kurzzeitvermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und interessante Renditechancen eröffnet. Das Projekt im Überblick * 14 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * Wohnfläche von 31 - 89m² * Tiefgarage mit Autolift (teilweise inkl. E-Ladestation) Die Ausstattung * Passivhausstandard * Lichtdurchflutete Räume * Klimaanlage im 2. Dachgeschoß * Fenster und Terrassentüren mit Wärmedämmglas * Elektrische Außenmarkisen * Fahrradraum im Keller Die Lage Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - sowohl die U6 als auch die S-Bahn sind schnell erreichbar. Mit der geplanten Verlängerung der U5 wird sich die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/blumengasse-31-1170-wien]! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 208.226,- bis EUR 763.813,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,25 bis EUR 18,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Städtisch leben. Entspannt wohnen. Wertvoll investieren. BLUMENGASSE 31 Im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. In ruhiger Lage von Hernals genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Natur - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Dieses Neubauprojekt steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch Vorsorgekäufer anspricht. Die energieeffiziente Bauweise auf Passivhausniveau sorgt für niedrige Betriebskosten und ein konstant angenehmes Raumklima - ein wesentlicher Vorteil für langfristige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit. Das Angebot reicht von kompakten, gut vermietbaren Apartments bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Bei den Apartments ist zudem eine Ferien- und Kurzzeitvermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und interessante Renditechancen eröffnet. Das Projekt im Überblick * 14 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * Wohnfläche von 31 - 89m² * Tiefgarage mit Autolift (teilweise inkl. E-Ladestation) Die Ausstattung * Passivhausstandard * Lichtdurchflutete Räume * Klimaanlage im 2. Dachgeschoß * Fenster und Terrassentüren mit Wärmedämmglas * Elektrische Außenmarkisen * Fahrradraum im Keller Die Lage Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - sowohl die U6 als auch die S-Bahn sind schnell erreichbar. Mit der geplanten Verlängerung der U5 wird sich die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/blumengasse-31-1170-wien]! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 208.226,- bis EUR 763.813,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,25 bis EUR 18,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit etwas Liebe zum Detail verwandeln Sie diese Liegenschaft ganz einfach in Ihr persönliches Zuhause - sofort beziehbar. Nach dem Eintreten ins Haus, einmal durch den Vorraum gelangen Sie direkt in den offen und modern gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen drei gut geschnittenen Schlafräume zur Verfügung stehen - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres separates WC sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen, ländlichen Gegend mit viel Natur rundherum. Hier genießt man Abstand vom Trubel des Alltags und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Pettenbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. _Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

83 m² Wohnnutzfläche auf 469 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Wohnzimmer, Einbauküche, Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC Heizung: Feste Brennstoffe, Gas- Zentralheizung (Kombitherme) Außen: Stallungen, Lager. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

NATUR GENIESSEN, AUSSICHT ERLEBEN, ZUHAUSE SCHAFFEN In aussichtsreicher Lage am Eidexberg in Kumberg bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem beeindruckenden Fernblick profitieren möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.873 m². Davon entfallen rund 1.360 m² auf Bauland mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet (WA 0,2-0,3), die verbleibenden ca. 513 m² sind als landwirtschaftliche Fläche (LF) gewidmet. EIN PLATZ FÜR MENSCHEN MIT WEITBLICK Die mäßige Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke über die umliegende Landschaft bis hin zum Schöckl und verleiht diesem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter. Ein Platz für Menschen mit Weitblick - sowohl in Bezug auf die außergewöhnliche Aussicht als auch auf die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Die Kombination aus attraktiver Widmung, naturnahem Umfeld und beeindruckender Aussicht schafft beste Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause in einer der reizvollsten Wohnlagen der Region. FLEXIBLE ERSCHLIESSUNG Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Erreichbarkeit der Liegenschaft. Das Grundstück kann sowohl von Süden über den Baulandbereich als auch von Norden über die landwirtschaftliche Fläche erreicht werden. Zwei öffentliche Straßen ermöglichen die Zufahrt und eröffnen interessante Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung und Planung. GRUNDSTÜCKSDATEN * Gesamtfläche: 1.873 m² * Bauland WA 0,2-0,3: ca. 1.360 m² * Landwirtschaftliche Fläche (LF): ca. 513 m² * Widmung: Allgemeines Wohngebiet WA 0,2-0,3 bzw. LF INFRASTRUKTUR Wasser- wie auch Stromanschluss sind am Grundstück gegeben, der Kanal liegt in der oberen Zufahrtsstraße. LAGE UND UMFELD Die Kombination aus naturnahem Wohnen, beeindruckender Aussichtslage und einer guten Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Großraum Graz ist in angenehmer Fahrdistanz erreichbar. ZUSÄTZLICHE INVESTITIONEN Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die zu übernehmen sind. Der Kaufpreis erhöht sich hierfür zusätzlich um EUR 7.500, . Dieser Betrag ist im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten. KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Er kann sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern und erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümerin. BESICHTIGUNG Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ihr neues Familienzuhause nahe dem Faaker See Dieses besondere Objekt in Ledenitzen bietet Familien die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, eröffnet sich ein Ort, an dem Kinder spielen, Eltern entspannen und die ganze Familie gemeinsame Momente genießen kann. Hier erwarten Sie ein Traumblick auf die Karawanken, sonnige Terrassen und helle, freundliche Räume, die Platz für Leben, Spielen und Erholung bieten. Ob offenes Wohnzimmer, separate Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume im Keller – dieses Haus wächst mit Ihrer Familie und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit rund 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen Keller mit weiteren 80 m² sowie der Möglichkeit einer Aufstockung um ca. 80 m² entsteht viel Raum für individuelles Familienleben. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu getrennten Wohnbereichen für Kinder und Eltern oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist alles möglich. Die beigefügten Symbolfotos zeigen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt. Perfekt für Familien Ca. 900 m² Grundstück – Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen Flexible Raumaufteilung für wachsende Familien entstehen lassen Vollwertiger Keller ideal für Spielzimmer, Fitness, Werkstatt oder Stauraum Ausbaupotenzial für zusätzliche Kinderzimmer oder einen Elternbereich Großzügige, sonnige Terrassen mit Traumblick auf die Karawanken Die große Parkfläche lässt sich perfekt in eine grüne Oase für die Familie verwandeln Gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Familienleben mit Aussicht Die Nähe zum Faaker See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Baden, Radfahren oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Karawanken, viel Sonne und Lebensqualität. Villach und andere Ziele sind schnell erreichbar, sodass Arbeit, Schule und Freizeit perfekt kombinierbar sind. Fazit – Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst Dieses Haus ist kein fertiges Konzept, sondern eine Einladung zur Gestaltung. Hier schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Familienleben passt – individuell, großzügig und zukunftssicher. Aktuell ist das Objekt noch als Café möbliert, bietet jedoch die perfekte Basis für ein liebevoll gestaltetes Familienhaus. Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Familienparadies – sonnig, mit Traumblick, viel Platz und eigener grüner Oase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Rankweil In begehrtem Wohngebiet von Rankweil gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Platzverhältnisse legen. Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück überzeugt die Liegenschaft durch ihre idyllische Lage und ihr attraktives Potenzial. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 152 m² und bietet ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere, ausgesprochen großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Die meisten Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob gesellige Grillabende, unbeschwerte Spielstunden mit den Kindern oder entspannte Momente in der Sonne – hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Wohlfühlort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerflächen einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen Werkraum – ideal für Heimwerker, Bastler oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und liechtensteinischen Grenze eignet sich die Lage zudem hervorragend für Grenzgänger. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Paspels-Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders in den Sommermonaten zählt das Gebiet zu den beliebtesten Ausflugs- und Badezielen der Region. Rankweil überzeugt darüber hinaus durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A14 sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Schweiz, Liechtensteins und zahlreicher weiterer Ziele in der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]