helle provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Baden

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekt: Verkauft wird eine sehr helle, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im Grünen in Blumau Neurißhof. Sie besitzt eine sehr gute Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer mit ca. 20 m², einem Balkon mit ca. 5 m² mit Blick ins Grüne. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Wanne Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Großes Wohnzimmer mit Balkon Diele Keller Parkplatz Die Wohnung wird mit Elektroheizung und mit einem Kamin im Wohnzimmer Geheizt. Die Böden sind: Laminat/Teppich/Fliesen. Die Wohnung ist noch Bewohnt daher keine öffentliche Fotos. Ein Videobesichtigung und Fotos Sende ich ihnen gerne. Die monatlichen BK betragen ca. € 255,- Stromkosten ca. € 90,- pro Monat (Heizung / Warmwasser) Die montierte Küche wird in dieser wohnung belassen und ist im Kaufpreis bereits eingerechnet. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 339.460, - Kaufpreis Investment: EUR 297.960, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 411.160, - Kaufpreis Investment: EUR 360.660, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

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In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 411.160, - Kaufpreis Investment: EUR 360.660, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

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In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 339.460, - Kaufpreis Investment: EUR 297.960, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese helle Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit großen Fensterflächen und einen rund 29 m² großen Garten im Eigengartenbereich. Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Kellerabteil .) Garten mit Gartenzaun und Wasseranschluss .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick mit perfekter Ausstattung in Topqualität. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 326.960, -Kaufpreis Investment: EUR 286.560, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, - sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖSie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]... [Mehr]

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In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick mit perfekter Ausstattung in Topqualität. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 326.960, -Kaufpreis Investment: EUR 286.560, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, - sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖSie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Die angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage mit großem Eigengarten lässt keine Wünsche offen. Das Objekt in dieser herrlichen Lage bietet als verkehrstechnisch günstig gelegener Standort auch alle Möglichkeiten, um "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu vereinen. Die weitläufigen Naherholungsräume im Wienerwald laden für Freizeitaktivitäten aller Art ein. Die Fertigstellung der ersten 6 Wohnungen ist mit Ende September 2021 geplant. Kaufpreis für Anleger oder Selbständige: Euro 235.830,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuerausweis mittels Rechnung) Was sonst noch alles für dieses rundum gelungene Projekt spricht entdecken Sie am Besten bei einem Besuch vor Ort oder einem persönlichen Gespräch mit uns. Zwischen dem Eigentümer und der Maklergesellschaft besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

An guter Adresse, unweit vom Zentrum der Kurstadt, entstanden drei Wohnhäuser mit gesamt 63 Tops und 71 Stellplätzen. Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt als man in wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum von Baden gelangt aber auch sofort an die Südbahnstrecke der ÖBB angebunden ist, somit in knapp 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. Die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren sind fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Geplante Übergabe: 1. Quartal 2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]