Suchergebnisse für "Am Pöstlingberg, 4040 Linz"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Doppelhausstil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. 118.58 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt über vier bis fünf Zimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt 592.900,00 €. Genießen Sie den schönen Grünblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Gartenwohnung niederlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. Dieses geräumige vier bis fünf Zimmer Penthouse mit 143.44m² bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt zwei schöne Terrassen mit Weitblick, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie über einen eigenen Keller beispielsweise für einen Wellnessbereich. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt nur 674.168,00 €. Genießen Sie den schönen Grün- und Weitblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Penthousewohnung niederlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum direkt am Pöstlingberg. Das hochwertige und gepflegte Objekt, mit Blick auf die Pöstlingbergkirche und die Natur, liegt in einer Sackgasse. Auf ca. 107m² Wohnfläche befindet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, einem sehr großzügigen, hellen Wohn-Essbereich inklusiver ca. 7m² Loggia (Ausrichtung Westen), einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC. Diese Immobilie bietet Ihnen ein stimmiges und ruhiges Wohnerlebnis das zum Verweilen einlädt. Das Angebot wird durch einen Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil komplettiert. Nicht barrierefrei. weiteres: Gastherme wurde 2022 erneuert die Wohnung wurde bereits 2010 und 2023 modernisiert und teilsaniert Fußbodenheizung im Vorraum, in der Küche, im Badezimmer und im WC alle Fenster sind mit Fliegengitter und Rollläden ausgestattet absolute Ruhelage... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser Rarität handelt es sich um ein südwestlich ausgerichtetes Reihenhaus in beliebter, ruhiger Wohngegend am Pöstlingberg. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt und in die Natur sind besonders hervorzuheben. Ein absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrasse und Kachelofen mit tollem Fernblick bis in die Voralpen. Die praktische Raumaufteilung auf den 3 Ebenen des Hauses bietet ausreichend Platz um auch moderne Bedürfnisse wie Arbeiten im Homeoffice zu erfüllen. Das unterkellerte Reihenhaus verfügt über zwei Einzelgaragen und einen gepflegten Gartenbereich zum Entspannen. Der geräumige Keller des Hauses bietet neben einer Waschküche und einem Partyraum noch einen weiteren Lagerraum. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2006 saniert. Aktuell verfügt das Haus noch über die originale Elektronachtspeicherheizung. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, um sich persönlich von dieser seltenen Wohngelegenheit vor Ort zu überzeugen.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück mit herrlichem Ausblick und einer Größe von ca. 550 m² befindet sich in Bestlage im Linzer Ortsteil Pöstlingberg, Gemeinde Gramastetten. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind möglich. Für die Bebauung gelten die allgemeinen Bebauungsrichtlinien der Gemeinde Gramastetten bzw. der Bebauungsplan, welchen wir auf Wunsch gerne übermitteln. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dachterrassenwohnung am Pöstlingberg In einer der begehrtesten und exklusiveren Gegenden, dem Pöstlingberg befindet sich eine ca. 133 m² Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Das Mehrparteienhaus wurde ca. im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und besticht durch Ihren sehr offen gestalteten Grundriss, der ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die Helligkeit verdankt, die Wohnung, der großen Fensterfront mit 2 Terrassentüren im Wohn - Essbereich, und natürlich der vielen Dachschräge Fenster in der gesamten Wohnung. Ideal eignet sich die Wohnung für Pärchen und Familien und kann direkt nach Vereinbarung bezogen werden. HARDFACTS: - Mehrparteienhaus - 2. Stock - westlich ausgerichtet - ca. 133 m² Wohnfläche - großzügige & lichtdurchflutete Wohnraumaufteilung - 4 Zimmer - 2 Kinder bzw. Arbeitszimmer - ca. 20,31 m² große Dachterrasse - 2 Abstellräume - Kellerabteil - Garagenstellplatz - Diverse Sanierungen 2023 - exklusive & begehrte Lage - ideale Infrastruktur - kurze Fahrzeit in die Stadt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen einen grandiosen Fernblick in Richtung der majestätischen Alpen. Die ca. 130 m² große Terrasse umschließt die gesamte Wohnung in U-Form und schafft somit eine einzigartige Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2016, was für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 135 m² und ist äußerst durchdacht aufgeteilt. Sie finden hier drei Schlafzimmer, die alle Zugang zur Terrasse haben und somit ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Naturverbundenheit bieten. Ein großer Schrankraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche mit knapp 50 m² Fläche, die nicht nur genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse ermöglicht. Hier werden gesellige Stunden zu unvergesslichen Erinnerungen. Alle Fenster der Wohnung sind mit praktischen Raffstore Beschattungen ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Tageslicht individuell zu regulieren und sich vor der Sonne zu schützen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kalten Monaten. Das Badezimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch luxuriös gestaltet, mit einer begehbaren Dusche und einer entspannenden Badewanne. Zudem gibt es zwei separate Toiletten für extra Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der Sie direkt in Ihre persönlichen vier Wände bringt. Alternativ steht Ihnen auch ein seitlicher Außenaufgang zur Verfügung, der zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist auf dem Dach des Gebäudes eine PV-Anlage installiert, die in Zusammenarbeit mit der Gas-Zentralheizung für wohlige und energieeffizientere Wärme sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In einer Sackgasse gelegen genießen Sie die Ruhe aufgrund des fehlenden Durchzugsverkehrs. In nur 7 Autominuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkeh... [Mehr]

#Ordination

Das Bauprojekt der Raiffeisenbank Gramastetten Rodltal soll im Frühjahr 2024 fertiggestellt werden. Es beinhaltet eine Apotheke, 5 Ärzte - Praktischer Arzt, Kinderarzt, Hautarzt und Gynäkologen, einen Gemeindesaal und sieben Mietwohnungen. Das neue Gesundheitszentrum befindet sich am Standort des ehemaligen Spar-Marktes am Pöstlingberg und soll vor allem ältere Menschen eine tolle Lebensqualität mit Vorsorgemöglichkeiten vor Ort bieten. Das Gesundheitszentrum beruht außerdem auf einer nachhaltigen Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage am Dach des Gebäudes. Eine der 5 Ordinationen ist noch verfügbar. Die Praxis (TOP4) liegt im 1 OG. und hat eine Nutzfläche von ca. 74,80m².... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Seltene Gelegenheit - ein Grundstück (mit Altbestand) mit einem traumhaften Ausblick auf Urfahr und Petrinum! Am Fuße des Pöstlingbergs zwischen Schableder und Auberg gelegen ist dieses Grundstück eine Rarität. Momentan steht ein altes Haus (unsaniert) auf dem Grundstück. Das Haus ist schon viele Jahre unbewohnt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 396 m², in Hanglage mit fantastischer Aussicht. Siedlungslage/Villengegend - eine sehr begehrte Wohngegend. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Der Bebauungsplan der Stadt Linz liegt vor und wird Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt. Verkaufspreis: Euro 329.000, Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Schableder und Auberg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Wohnen am Pöstlingberg**Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in der Urbanskistraße in Linz. Fläche: 95,04 m² (inkl. 2,10 m² Loggia) Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil Heizung: Gasheizung/Radiatoren - Fernwärmeanschluss im Gespräch Das Haus hat keinen Lift. Rücklagenkonto Stand WEG per 31.01.2023 EUR 68.324,49 Der beigefügter Plan ist von den Flächen nicht komplett ident mit dem Nutzwertgutachten. Laufende Kosten: Betriebskostenakonto dz. netto € 185,33 Heizkostenakonto dz. netto € 130,27 Warmwasser dz. Netto € 86,85 zzgl. USt. 10% und 20% € 53,27 Rückklagenvorschreibung € 81,83 Somit Entgelt monatlich brutto € 537,55 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.075m Krankenhaus <2.100m Klinik <1.700m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <600m Universität <250m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <550m Flughafen <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Garconniere am Fuße des Pöstlingbergs/Auberg Die "kleine aber feine" Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und die tolle Lage in Linz/Urfahr in der Nißlstraße; ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle der Linie 33 befindet sich hinter dem Haus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn und den Mühlkreisbahnhof. Auch die Hauptstraße in Verbindung mit der Lentia City sind fußläufig sehr gut erreichbar. Sportliche Aktivitäten oder einfach ein Spaziergang ins Grüne - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Parken ist für die Bewohner der Anlage vor und um das Gebäude möglich. Kaufpreis € 119.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Linzer Lagen am Pöstlingberg. Die Wohnung besticht mit ihrem atemberaubenden Blick auf die oberösterreichische Landeshauptstadt und eine genialen Raumaufteilung! Das Apartment ist im ersten Oberschoss der bekannten "Bruckner Villa" gelegen und bietet mit vier beinahe gleich großen Zimmern genügend Platz auch für eine größere Familie. Die beiden Balkone versprechen viele gemütliche Stunden im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel, Anton-Bruckner Privatuniversität, Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]