provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien kaufen

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE MARGARETENHOF! Das Objekt befindet sich in Wien 5., Schloßgasse 6-8 in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Fenster sowie Elektroleitungen (allgemeine Bereiche), Heizungs/Sanitärleitungen (allgemeine Bereiche) wurden 2004 und die Fassade 2011 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 57,06 m² // zzgl. Loggia ca. 5,25 m² // 3. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (3,59 m²). Heizung: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Vermietung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <350m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <425m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit eigener Loggia: Kernsanierte 2-Zimmer-Traumwohnung in der Forsthausgasse! Sie suchen die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort? Diese wunderschöne, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen genau das. Ein durchdachter Grundriss, eine erstklassige Ausstattung und Ihre eigene, gemütliche Loggia machen diese bezugsfertige Immobilie zu einem echten Highlight für Singles, Paare oder als Wertanlage! Das Beste vorweg: Sie ziehen in einen sorgenfreien Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung! Highlights der Wohnung • Frisch kernsaniert & sorgenfrei: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu installiert. • Inklusive neuer Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird in Kürze montiert. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, und die Küche ist selbstverständlich vollständig im Kaufpreis inbegriffen. • Erholung auf der Loggia: Die Loggia wurde mit hochwertigen, langlebigen WPC-Bodendielen ausgestattet – perfekt für laue Sommerabende und Ihren Kaffee am Morgen. • Perfekter Sichtschutz: Alle Fenster werden in Kürze mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees für Ihre Privatsphäre ausgestattet. Die vielseitige Raumaufteilung Dank der cleveren und modernen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel gestalten: • Praktischer Vorraum als freundlicher Empfangsbereich. • 2 helle (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit dem direkten Zugang auf die gemütliche Loggia. • Separate Küche (inklusive der neuen Einbauküche). • Neues, stilvolles Badezimmer mit entspannender Badewanne und Waschmaschinenanschluss. • Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken. • Nützlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Sanierung wurde auf Langlebigkeit und Ästhetik gesetzt: Wohnräume & Küche: Ausgestattet mit einem warmen und eleganten Fertig-Parkettboden. Vorzimmer, Sanitärbereiche & Abstellraum: Hier wurden hochwertige, moderne und besonders pflegeleichte Fliesen verlegt. Außenbereich: Die Loggia besticht durch moderne, barfußfreundliche WPC-Terrassendielen. Fazit: Diese Wohnung vereint Erstbezugs-Qualität mit einer tollen Raumaufteilung und dem begehrten Extra einer eigenen Loggia. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch. Sämtliche Fenster, bzw. die Loggiatüre, sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf, einer hellen Wohnküche sowie einem großzügigen Südbalkon mit exklusivem Blick auf den Donauturm. Dank der Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Das separate Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und hat ebenfalls einen Balkonzugang. Der Vorraum mit großzügiger Abstellnische bietet genug Platz für Schuhe und Jacken. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und WC. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Geplante Fertigstellung bereits im August dieses Jahres - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 42,6 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist die helle Wohnküche mit rund 20,9 m², die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 9,6 m²), der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Vorraum mit Abstellnische bietet genug Platz für Schuhe und Jacken. Das Badezimmer ist praktisch vom Vorraum aus begehbar und mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 3,22 m² zur Verfügung. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Geplante Fertigstellung bereits im August dieses Jahres - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Erstbezug nach High-End-Sanierung: Provisionsfreie Traumwohnung am Allerheiligenplatz! Suchen Sie ein neues Zuhause, in das Sie einfach nur die Koffer packen und einziehen müssen? Diese komplett und modern sanierte Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohlfühlatmosphäre. Perfekt geeignet für Singles und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Beste vorweg: Der Verkauf erfolgt für Sie absolut provisionsfrei! Highlights der Wohnung Sorgenfreier Erstbezug: Die Wohnung wurde von unseren hauseigenen Profis von Grund auf und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Inklusive Premium-Küche: Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ruhe & Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Wärme drinnen und den Stadtlärm draußen. Hochwertige Plissees (innen) werden noch von einem Fachbetrieb montiert. Zukunftssichere Technik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen äußerst attraktiven Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt: Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Separates, modernes WC mit eigenem Handwaschbecken. Separate Küche (inkl. neuer Siemens-Geräte). 2 helle (Schlaf-) Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder Home-Office gestalten lassen. Neues, stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Sanierung wurden ausschließlich Qualitätsmaterialien verwendet, um Ihnen langfristig ein erstklassiges Wohngefühl zu garantieren: Böden: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorzimmer und dem Abstellraum wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt. Fliesen: Die Sanitärräume (Bad und WC) wurden mit modernen, großformatigen und stylischen Fliesen ausgestattet. Fenster: Erstklassige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Fazit: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige, top-sanierte Immobilie in toller Lage suchen – ohne die üblichen Nebenkosten einer Maklerprovision. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufblühen im Herzen der Donaustadt Mit Urban Bloom entsteht ein Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet und insgesamt 33 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen umfasst. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst - ob für Singles, Paare, Familien oder Investoren. Die Wohnungen bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 39 m² bis 93 m² und reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4 Zimmer-Familienwohnungen. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche. Ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - der Wohnraum wird nach außen erweitert und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Einheiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente und bieten zugleich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und zeichnen sich durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung aus. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für ein stilvolles Wohngefühl von Anfang an. Die geplante Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen - sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Das Projekt im Überblick 33 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von ca. 39 bis 93 m² Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare, Familien und Investoren Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen Private Freiflächen bei allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Zwei Baukörper mit jeweils eigenem Stiegenhaus und Aufzug Hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen PROVISIONSFREI Ausstattung Hochwertige Echtholz-Eichenparkettböden Moderne Sanitärgegenstände und Fliesen inklusive Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC Einlagerungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel], Mail: [Email] Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urban Bloom befindet sich in Wien-Donaustadt und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in grüner Umgebung. Ein besonderes Plus: Alles für den täglichen Bedarf sowie die öffentliche Anbindung erreichen Sie in wenigen Gehminuten. - S-Bahn-Station Wien Erzherzog-Karl-Straße (S80, R81) - ca. 650 m entfernt (rund 9 Gehminuten) mit schneller Verbindung zur U2 Stadlau (ca. 2 Fahrminuten) sowie zum Wiener Hauptbahnhof (ca. 18 Fahrminuten) - Straßenbahnlinie 25 und Buslinie 26A - ca. 600 m entfernt, mit direkter Anbindung zur U1 Kagran (ca. 8 Fahrminuten) Die Lage bietet zudem eine ideale Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsräumen. Die Uferbereiche der Alten Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Froschteich Park sowie die Kletterhalle Wien sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den hohen Erholungswert einer grünen Wohnumgebung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1910 bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Die Wohnung wurde 2018 vollsaniert und ist vollständig möbliert, was sie ideal für den sofortigen Einzug macht. Der Balkon bietet mit seinen 16,97 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft, die Aussicht sowie die ruhige Innenhoflage, die für die richtige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Auch für Pflanzenliebhaber bietet dieser die Möglichkeit den grünen Daumen so richtig auszuleben mit Wasseranschluss und viel Platz für Gartenmöbel. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 49,05 m² ist perfekt für Singles, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Sie bietet ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und den Alltag zu genießen. Auch für Paare ist die Wohnung ideal geeignet, da sie genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Highlight für jeden Lebensstil. Alle Einbauten und das (fast) komplette Interieur wird mitverkauft u.a. Küche mit Geräten, Boxspringbett 160x200 Linea Natura aus Zirbenholz, Ecksofa Beldomo in Currygelb, Leuchten von Market Set, Aufbewahrungstruhe am Balkon sowie im Keller. Ausstattung: Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit viel Stauraum, Waschmaschine (AEG), Elektroherd (AEG), Dunstabzug, Geschirrspüler und Keramikspüle von Villeroy und Boch. Die Küche ist im Wohnraum integriert und bietet eine offene und einladende Atmosphäre. Badezimmer: Modernes, kompaktes Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Boden: Hochwertiger Parkettboden Balkon: Zwei Balkontüren führen auf den großzügigen Balkon mit teilweiser Weitsicht. Mit Aufbewahrungstruhe, die für Outdoor geeignet ist. Vorraum: Einbauschrank (Tischleranfertigung, weiß) bietet zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer: Einbauschrank (Tischleranfertigung, weiß) für optimale Nutzung des Platzes. Heizung: Gasheizung Sicherheit: ADLO Sicherheitstür Einlagerungsraum im Keller: 3,23 m² zusätzlicher Stauraum inkl. großer Aufbewahrungstruhe. Gegensprechanlage Regal mit ausziehbarem Tisch: Ein praktisches Regal, das einen ausziehbaren Tisch bietet, perfekt und bequem für das Arbeiten im Home-Office. Diese durchdachte Lösung macht die Wohnung ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten und einen komfortablen Arbeitsplatz benötigen, der mit ein paar Handgriffen wieder in ein Regal verwandelt werden kann. Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof des Hauses Ein sofortiger Bezug ohne Renovierungsbedarf Sehr freundliche Haugemeinschaft Lift: Garantiert den barrierefreien Zugang zur Wohnung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Straßenbahnlinien 46 und 9 (Feßtgasse/Thaliastraße) sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Apotheke. Weitere Annehmlichkeiten wie Billa, Post und Drogeriemärkte (Bipa und dm) sind ebenfalls in der Nähe. Der Yppenplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt, und Schönbrunn sowie die Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Sonstiges: Da ich selbst in dieser schönen Wohnung gelebt habe, ist es mir ein persönliches Anliegen, jemanden zu finden, der ebenso viel Freude an diesem Zuhause empfindet wie ich. Nichtraucherhaushalt Keine Haustiere Privater Verkauf, keine Provision BK-Abrechnung, Energieausweisdaten sowie Rücklagenstand auf Anfrage verfügbar Betriebskosten gesamt brutto 310,41 Euro (Stand Sommer 2025, inkl. Rücklage, Betriebskosten & Heizkosten)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hirschfeld ? Naturnah wohnen mit urbanem Komfort Im Wohnprojekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen?, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² ? ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Verkauf Sofort beziehbar Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Fußbodenheizung & -kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Hochwertige Bauausführung durch STRABAG Optimierte Grundrisse & großzügige Raumhöhen (ca. 2,60 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im EG & DG) Attraktive Allgemeinbereiche Kinderwagen- & Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Baumbestand, Gemeinschaftsraum Ausstattungsstandard... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.? PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Lage Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks ? ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen ? sind in der Nachbarschaft zu finden. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich zum Teil fußläufig entfernt, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. So gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert in andere Teile der Stadt ? sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder um das vielfältige Kulturangebot Wiens zu nutzen. Ausstattung Beschreibung- 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hirschfeld ? Naturnah wohnen mit urbanem Komfort Im Wohnprojekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen?, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² ? ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Verkauf Sofort beziehbar Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Fußbodenheizung & -kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Hochwertige Bauausführung durch STRABAG Optimierte Grundrisse & großzügige Raumhöhen (ca. 2,60 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im EG & DG) Attraktive Allgemeinbereiche Kinderwagen- & Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Baumbestand, Gemeinschaftsraum Ausstattungsstandard... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsfertig ! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir haben für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 errichtet , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen. Top 7: clever geschnittene und helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 42,61 m² Wohnfläche und ca. 12,07m² Balkon . Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hirschfeld ? Naturnah wohnen mit urbanem Komfort Im Wohnprojekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen?, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² ? ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Verkauf Sofort beziehbar Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Fußbodenheizung & -kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Hochwertige Bauausführung durch STRABAG Optimierte Grundrisse & großzügige Raumhöhen (ca. 2,60 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im EG & DG) Attraktive Allgemeinbereiche Kinderwagen- & Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Baumbestand, Gemeinschaftsraum Ausstattungsstandard... [Mehr]