barrierefreie provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ DREI Zimmer HIGHLIGHT ++ mit DACHTERRASSE - Provisionsfrei ++ DREI ZIMMER mit SONNIGER DACHTERRASSE ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. Wohnung TOP 14 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 82,39 m² Dachterrasse: ca. 22,61 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - traumhafte Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit spektakulärer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 589.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ DACHTERRASSENTRAUM & provisionsfrei ++ mit neuer KÜCHE ++ VIER ZIMMER mit SONNIGER DACHTERRASSE ++ ++ KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von EUR 20.000.- inklusive ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 114,18 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- Ein Küchengutschein im Wert von EUR 20.000.- ist bereits enthalten. Gestalten Sie Ihre Küche individuell nach Ihren Wünschen direkt beim Bauträger. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Naturnahe Wohnträume ? Modernes Wohnen im Grünen Dieses einzigartige Wohnprojekt bietet 20 Reihenhäuser und 21 Wohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude in moderner Architektur. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 110 m², barrierefreien Zugängen und großzügigen Außenflächen wie privaten Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen, ist es ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die ab EUR 27.000,- erworben werden können. Das Projekt: 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien oder Paare Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Ausstattung: Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und dreifacher Wärmeschutzverglasung Außenliegender, manueller Sonnenschutz Fußbodenheizung mit energieeffizienter Heiztechnik Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Edles Feinsteinzeug in Bad und WC Die Lage: Das Projekt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile eines Rückzugsorts, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienzeit ? die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute Verbindung durch mehrere Buslinien. Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Provisionsfrei für Käufer! Tiefgaragenstellplätze ab EUR 27.000,- erhältlich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter. Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer Loggia und zwei getrennten Eigengärten. Die barrierefreie Gestaltung sowie der Aufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnküche mit 20,97 m² bietet eine offene, einladende Atmosphäre und wird durch eine separate Kochnische mit 5,88 m² ergänzt. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die 16,28 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag versehen ist. Besondere Highlights sind die zwei getrennten Eigengärten, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Eigengarten 1 mit 17,32 m² – Zugang von der Terrasse Eigengarten 2 mit 27,83 m² – separat zugänglich Zusätzlich bietet die 5,64 m² große Loggia eine geschützte Freifläche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: Zimmer 1 mit 13,51 m² – ideal als Schlafzimmer Zimmer 2 mit 9,09 m² – perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Zimmer 3 mit 13,88 m² – vielseitig nutzbar mit angenehmer Größe Das Badezimmer mit 4,81 m² ist funktional gestaltet, während das separate WC mit 2,08 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit 2,90 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Diese freundliche und gut durchdachte Gartenwohnung kombiniert großzügige Freiflächen mit einer cleveren Raumaufteilung und ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Bezug zur Natur schätzen! Highlights: Einbruchshemmende Sicherheitstüren 3 Scheiben Isolierverglasung Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren Videogegensprechanlage Rauchmelder Weitzer Parkett (Eiche) Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm) Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern) Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten Lage: • Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten. • Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. • Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien. Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt Oase Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.525m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <3.275m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Stock bietet auf großzügigen 59,13 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in Bad und Küche für einen eleganten Kontrast sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Momente. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme von unten garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 2. Stock. Der Balkon und die Loggia bieten Ihnen zusätzlich private Freiflächen, auf denen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Die Lage in 1140 Wien ist hervorragend: Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben brauchen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und nachhaltige Energieversorgung legen. Der Kaufpreis von 454.900,00 € bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Immobilie. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN ERWÜNSCHT Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt daher keine Provision (EUR 14.256) an. Die gesamte Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2005 errichtet und besteht aus 6 Stiegen und einem sehr großen, begrünten Innenhof. Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr hellen Wohn- und Schlafbereich. Der einladende Vorraum sorgt für einen harmonischen Übergang in die einzelnen Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht sowie Helligkeit und schaffen so eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Kongresspark. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Eine separate Toilette und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Sanitärprodukten, großer, eben begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungsangebot ab. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das extra Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Garagenparkplatz (Kaufpreis EUR 25.000, -) ist bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift erreichbar. Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt: • Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärprodukte • Holz-/ Alu Fenster mit Isolierverglasung und Schallschutz • Parkettböden in Form von hochwertigen Eichendielen • Markeninnentüren • Fernwärme • Erneuerte Elektrik samt E- Befund • Einbruchshemmende Eingangstüre • Waschmaschinenanschluss Baujahr: 2005 Energiepass gültig bis: 2032-07-17 Gartennutzung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gepflegten Wohngegend in Hernals, direkt am Kongresspark. Die ruhige Seitengasse verfügt über viel Grün, ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und ausreichend vorhandene Parkplätze direkt vor der Haustüre. Das Kongressbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Lage sind die Haltestellen der Straßenbahnlinien 43, 10, 2 und jene der Buslinie 44A fußläufig in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar, wie die Schnellbahnstation Hernals. Das Stadtzentrum erreicht man mit der Linie 43 in nur 20 Minuten. Die Linie U5, mit der Station Hernals (dzt. Schnellbahnstation Hernals), wird in wenigen Jahren für eine weitere Verbesserung der öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafes, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten. Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen wie das AKH, das Krankenhaus "Göttlicher Heiland" sowie die Klinik Ottakring, befinden sich ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Dachgeschoß - Stiege 1 -Top 8: Die optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 63,42 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Die Dachterrasse mit 26,80 m² ist über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.400m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Liegenschaft Englisch-Feld-Gasse 2, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden. Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltunghochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnungzusätzlich erwerbbare Kellerabteilegroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss23 PKW-Abstellplätze und 6 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage DG/Stiege 2/Top 5: Diese optimiert geplante 2 Zimmer Wohnung, welche keine Wünsche offenlässt, verfügt über 1 Badezimmer mit WC und hat eine Wohnnutzfläche von 47,80 m². Die Dachterrasse mit 13,30 m² ist über die Wohnküche zugänglich. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Dachgeschoß - Stiege 2 -Top 6: Die optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 86,50 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.400m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei

Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an! Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Fertigstellung 1/2026 im 6. Stock mit Lift, barrierefrei Neu: Küche(inkl. Geräte), Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, Eingangstüre, Fenster, etc. Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus. Vorraum: 6,32m²WC: 1,58m²Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche: 27,54m², Küche inkl. Geräte NEUSchlafzimmer: 14,21m²Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar. Die Fenster werden noch komplett erneuert und elektrische Außenrolläden verbaut. Rücklagen pro Monat: 93,50.-Rücklagenstand per 31.12.2024: 191.741.- Guthaben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 1 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Blick in den grünen Innenhof (Wohnzimmer) sowie auf die ruhige Saileräckergasse (Schlafzimmer). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind Sanierungsarbeiten an der Gemeinschaftsterrasse geplant. Die Kosten werden bereits von BUWOG übernommen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette Ausstattung Raumhöhe ca. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren Allgemeine Teile Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge. Garage (APCOA) Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <450m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <825m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im 3. Stock verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen auf 61,93 m² alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und hochwertiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitsbereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die den Raum optimal nutzt und zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die moderne Erdwärme-Heizung für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon und der Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Ein Nordbalkon beziehungsweise eine Nordterrasse ergänzt das Angebot und lässt Sie die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung bereits mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen ausgestattet. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen sämtliche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Der Kaufpreis von 464.900,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in 1140 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]