provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!!! Die Wohneinheiten bestehen aus drei bis vier Zimmern. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, gehört jeweils ein sonniger Garten und/oder Balkon zur Wohnung. Hier kann man mit Freunden oder der Familie seine freie Zeit gestalten und genießen. Im Konzept sind selbstverständlich auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder und Gartengeräte etc. vorgesehen und erleichtern so den Alltag. AUSSTATTUNG & KOMFORT Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Die Bauweise der Wohnanlage, einschließlich der Dreifachverglasung der Fenster, trägt maßgeblich dazu bei, dass sie im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind, was zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führt. Da uns Nachhaltiggkeit am Herzen liegt, wird inzwischen in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Die Stromkosten werden so nicht nur gesenkt, es ist auch möglich nicht gebrauchten Reststrom ins Netz zu speisen. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung– hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 2. Außenstellplatz kostenlos – sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist Carport-Stellplatz um 50 % reduziert – profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS • Provisionsfreier Verkauf • Weihnachtsaktion bis zum 23.12.2025, 2. Aussenstellplatz kostenlos (falls vorhanden), & Carport Stellplatz um 50% Reduziert beim Kauf einer Einheit • Atemberaubende Panoramaaussicht • Zeitloses Design • Gärten mit Terrassen • Großzügige Balkone • Niedrigenergiestandard • Nachhaltige und moderne Heizsysteme • Photovoltaik • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design • Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen ein Zuhause, das zentrale Lage mit hoher Lebensqualität verbindet? Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Seekirchen am Wallersee bietet auf 70 m2 alles, was das Herz begehrt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Abende oder den Kaffee am Morgen. Zwei helle Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Paare, kleine Familien oder ein Home-Office. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet neben dem Balkon und zwei separaten Schlafzimmern auch einen Tiefgaragen-Stellplatz, der in dieser Lage besonders wertvoll ist. Da alle Anschlüsse in der Küche vorhanden sind, können Sie Ihre Traumküche nach eigenem Geschmack gestalten. Raumaufteilung: • Einladender, großzügiger Eingangsbereich • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Zwei helle Schlafzimmer (ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office) • Badezimmer mit Badewanne • Küchenbereich mit allen erforderlichen Anschlüssen (gestalten Sie Ihre Traumküche nach eigenem Wunsch!) Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Mitten im gepflegten Stadtzentrum, den See fast vor der Haustür. • Inklusive: Eigener Tiefgaragen-Stellplatz (ein wertvoller Vorteil im Zentrum!) • Inklusive: Geräumigem Kellerabteil. • Sorgenfreie Betriebskosten (aktuell € 299,-): Die monatliche Vorschreibung ist ein „All-In“-Paket und beinhaltet bereits Wasser, Warmwasser, Heizkosten sowie Verwaltung und Instandhaltung. • Kaufvorteil: Provisionsfreier Privatverkauf – direkt vom Eigentümer. Sie sparen die gesamte Maklerprovision! Dank der zentralen Lage sind alle Wege des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Lage & Infrastruktur – Alles in Gehweite: • Bahnhof: Die neue Haltestelle „Seekirchen Stadt“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie in ca. 12–15 Minuten stressfrei am Hauptbahnhof Salzburg. • Wallersee: Das beliebte Strandbad Seekirchen ist nur ca. 1.5 km entfernt – ideal für eine schnelle Abkühlung nach Feierabend oder eine Radrunde um den See. • Zentrum: Supermärkte, Cafés, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusatzleistungen: • Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz (ein wertvoller Vorteil im Zentrum!) • Inklusive geräumigem Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet. Illustration: Virtuelle Möblierung zur Veranschaulichung der Raumproportionen. Um Ihnen ein besseres Gefühl für die großzügige Raumaufteilung zu geben, haben wir einige Fotos in diesem Inserat digital möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Aufgrund Hausbaus verkaufen wir unsere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (63,65 m² Wohnfläche + 12 m² Balkon) im 1. Stock. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und befindet sich im grünen, schönen und ruhigen Göming (5114). Sehr gute Verkehrsanbindung: Ca. 15 Minuten zu Fuß zur Lokalbahnstation Oberndorf, von dort 25 Minuten mit der Lokalbahn nach Salzburg. Kindergarten in 5 Minuten fußläufig erreichbar, Schulen befinden sich in Oberndorf. Ausstattung und Details: • Baujahr 2018, Einzug April 2019, Ersteigentümer • Süd-West-Ausrichtung • Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster • Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen • Kellerabteil ca. 9 m² • Eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separater Abrechnung • 2 Außenstellplätze • Niedertemperatur-Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse B • Energiekennwert: 35 kWh/(m²·a) Kaufpreis: 320.000 EUR, Privat ohne Provision Einzug möglich ab: 01.11.2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Sonnige Balkonwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund 102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt, bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen ohne Käuferprovision, diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt. Wohnen & Genießen Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Stellfläche für Ihren großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden, sowie für Ihre Wohnlandschaft und Vitrinen. Licht & Luft Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf den Südwest-Balkon. Dieser ist groß genug für entspannte Stunden an der frischen Luft, aber angenehm pflegeleicht. Privatbereich Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die problemlos Platz für große Kleiderschränke bietet. Das Extra-Zimmer Der dritte Raum ist ideal als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als ruhige Bibliothek/Arbeitszimmer nutzbar. Komfort im Alltag Die Wohnung wurde konzipiert, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Barrierefreier Zugang Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Keine Treppen, keine Mühe. Sanitärräume Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, wenn Besuch da ist. Stauraum Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erspart Ihnen viele Wege in den Keller. Ausstattungsqualität Böden Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Wärme Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für ein gesundes Raumklima und freie Stellflächen an den Wänden. Beschattung Elektrische Raffstores für Lichtsteuerung und Sicherheit auf Knopfdruck. Eckdaten im Überblick: Status Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug). Wohnfläche Ca. 102 m² (Seltener, großzügiger Schnitt). Freifläche Überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer 3 (Wohnen, Schlafen, Gast/Büro). Sanitär Großes Bad + separates Gäste-WC. Parken 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Anlage verfügt auch über eine große Anzahl von Besucherparkplätzen. Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=23.800 EUR)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre. Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht – intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich. Raumaufteilung & Wohngefühl Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet. Wohnen • Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) – Ihr sonniger Logenplatz für den Feierabend, mit schönem Blick in die ruhige Umgebung. Schlafen • Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und wirkt angenehm ruhig. Flexibilität • Das dritte Zimmer ist ideal als helles Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder als Home-Office geeignet. Komfort • Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege. Ausstattungsqualität Zeitloses Design trifft auf moderne Technik Böden • Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Heizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme. Beschattung • Elektrische Raffstores an den Fenstern regulieren Licht und Temperatur auf Knopfdruck. Barrierefreiheit • Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status • Neubau, fertiggestellt (Erstbezug) Wohnfläche • Ca. 84 m² (Klug geschnitten) Freifläche • Überdachter Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) Zimmer • 3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro) Sanitär • Bad mit Wanne & WM-Anschluss • separates Gäste-WCParken • 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert • allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Wohnen & Arbeiten auf neuem Niveau Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende Südwest-Balkon (ca. 8 m²) dient als Ihre private Frischluft-Zone – ideal für den Espresso zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend. Das flexible Raumkonzept Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung. Hier entfaltet die Wohnung ihr wahres Potenzial. Richten Sie sich ein professionelles Home-Office ein, in dem Sie ungestört arbeiten können. Nutzen Sie den dritten Raum als Gästezimmer, Bibliothek oder als begehbaren Ankleideraum. Das Badezimmer bietet Wellness-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ausstattungsqualität Modern und komfortabel Böden • Durchgängiger Echtholzparkett schafft eine ruhige, edle Atmosphäre. Heizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für freien Stellplatz an den Wänden. Licht • Bodentiefe Fenster und elektrische Raffstores für die ideale Lichtstimmung. Convenience • Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status • Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug) Wohnfläche • Ca. 115 m² (Viel Freiraum für 2 Personen) Freifläche • Überdachter Balkon (Süd-West) Zimmer • 4 (Wohnen, Schlafen, 2x Flexibel nutzbar) Sanitär • Bad mit Wanne & WM-Anschluss • separates Gäste-WCParken • 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert • allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]