provisionsfreie Einzimmer Wohnung in Wien kaufen
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40,17m² / 1 Zimmer
€ 9.932,79 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34,87m² / 1 Zimmer
€ 8.018,35 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,04m² / 1 Zimmer
€ 7.268,52 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 30,01m² / 1 Zimmer
€ 9.436,85 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft * 38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen * Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet * Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen * Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort * Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz * Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen Hochwertige Ausstattung mit Komfort Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität. * Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen * Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WC * Bodenebene Duschen mit Glasabtrennung * Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) * Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung * Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen * Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage. Perfekte Lage in Floridsdorf Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000, - bis EUR 712.800, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a. 3,6% - 3,8% Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 30,4m² / 1 Zimmer
€ 9.434,21 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft * 38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen * Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet * Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen * Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort * Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz * Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen Hochwertige Ausstattung mit Komfort Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität. * Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen * Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WC * Bodenebene Duschen mit Glasabtrennung * Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) * Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung * Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen * Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage. Perfekte Lage in Floridsdorf Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000, - bis EUR 712.800, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a. 3,6% - 3,8% Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 47,89m² / 1 Zimmer
€ 7.400,29 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 31,24m² / 1 Zimmer
€ 8.950,06 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 35m² / 1 Zimmer
€ 7.071,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnträume im Grünen - modernes Wohnen mit Stil! Das Projekt: In einer ruhigen und begehrten Lage des 22. Bezirks entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 59 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von 35m² bis 80m² und bieten 1 bis 3 Zimmer - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Für alle Wohnungen stehen private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten zur Verfügung, die das Wohnerlebnis abrunden. * 63 Wohnungen mit Freiflächen wie Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten * 1-3 Zimmerwohnungen * Wohnflächen zwischen 35m² und 87m² * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpentechnologie * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen mit einer eleganten und funktionalen Ausstattung, die zeitloses Design mit Komfort vereint: * Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen * Moderne Badezimmerausstattung * Fenster mit dreifacher Verglasung und integriertem Sonnenschutz Die Lage: Diese Wohnhausanlage besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer grünen Umgebung mit Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus. Die Entfernung zur U2 U-Bahnstation beträgt ca. 1 km. Voraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2025 Provisionsfrei für den Käufer! Nutzen Sie diese Gelegenheit, modernes Wohnen mit durchdachtem Design und hervorragender Infrastruktur zu kombinieren! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,74m² / 1 Zimmer
€ 7.146,62 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,54m² / 1 Zimmer
€ 6.968,62 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 30,36m² / 1 Zimmer
€ 11.146,25 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft * 38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen * Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet * Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen * Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort * Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz * Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen Hochwertige Ausstattung mit Komfort Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität. * Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen * Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WC * Bodenebene Duschen mit Glasabtrennung * Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) * Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung * Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen * Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage. Perfekte Lage in Floridsdorf Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000, - bis EUR 712.800, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a. 3,6% - 3,8% Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34,87m² / 1 Zimmer
€ 8.574,71 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
