provisionsfreie Einzimmer Wohnung in Österreich kaufen

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto € 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückendes, leistbares Penthouse in Puntigam - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 70: WFL 34,38m² KP brutto € 235.480,00 (KP netto € 203.000,00) KP brutto TG € 24.360,00 (KP netto TG € 21.000,00) KP brutto Carport € 19.720,00 (KP netto Carport € 17.000,00) im 6.OG 2 Zimmer Loggia 13,19m² Kellerabteil 2,86m² Wohnen/Essen/Kochen 14,66m² Schlafzimmer 10,32m² Vorraum 3,08m² AR 0,97m² Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m² Nahwärme-Heizung zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Quick facts: Gartenmitbenutzung I Zimmer I separate Küche I 2. Liftstock I ruhig I Nähe Brunnenmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, [Tel] Friedmanngasse - Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Das im 2. Liftstock befindliche Apartment bietet einen großzügigen Vorraum, welcher alle Räume zentral begehbar macht. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert. Das WC ist separat angelegt. Die geräumige Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.). Der vielseitig nutzbare Wohnraum bietet ausreichend Platz um sich ein gemütliches Nest einzurichten. Den Bewohnern steht ein begrünter Hofgarten zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum Küche Zimmer Wannenbad Getrenntes WC Kellerabteil Gartenmitbenutzung Lift Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 44 und die U6 Station Josefstädter Straße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ottakringer- und Neulerchenfelder Straße ist die Lage ein perfekter Standort um kurze Wege für alltägliche Einkäufe zu erledigen. Lage und Umgebung: Wer gerne auf Wochenmärkte geht, der ist am Brunnenmarkt hervorragend aufgehoben. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Yppenplatz bietet Sitzplatzgelegenheiten und so viel mehr an, sowie der Huberpark, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Resümee: Eine gute Möglichkeit Eigentum zu erwerben und vermögen aufzubauen. Nutzen Sie die Gelegenheit. Die Wohnung ist bis 08.2028 befristet vermietet. Energieausweis - HWB: 99,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, [Tel]Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dem Himmel so nah entsteht dieses exquisite Natur-Hotel in traumhafter Panoramalage auf 1400 Metern in Hinterstoder. Direkt auf dem Berg liegen die Lodges und das Haupthaus in schneesicherer Lage direkt an der Mittelstation der Seilbahn. Somit ist das TRIFORÊT alpin.resort ganzjährig gut erreichbar und sehr beliebt bei Outdoorsportlern und Naturliebhabern. Die gute Verkehrsanbindung über Wien, München und Prag sorgt für eine zuverlässige Auslastung des Hotels und konstante Umsätze. Über den Dächern von Hinterstoder im schönen Oberösterreich ist das Hotel ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende, aber auch ein idealer Ausgangspunkt für Abenteuer in atemberaubender Natur. Der Anblick der umliegenden Gipfel ist ein Augenschmaus und lässt Sie augenblicklich den Alltag vergessen. Das beliebte Skigebiet Hinterstoder ist nicht nur bei Urlaubern, sondern auch als Ski-Weltcup-Ort bekannt. Die einzigartige Naturkulisse und die zahlreichen Freizeitangebote locken jährlich über 170 000 Besucher in den idyllischen Alpenort ? Tendenz weiter steigend, denn die Gegend ist exzellent erschlossen und bringt als ganzjährig begehrte Tourismusregion eine perfekte Infrastruktur mit. Ob das international bekannte Hallstatt, das altehrwürdige Bad Ischl oder die fantastischen Kalkalpen ? Hinterstoder ist ein perfekter Startpunkt für Ausflüge, Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse der besonderen Art. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Linz und ist rund 1,5 Autostunden entfernt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Harmonisch eingebettet in die Natur, steht hier die Erholung durch das Zusammenspiel von Mensch und Natur an erster Stelle. Umweltschonend wird dafür das stillgelegte Berghotel Hinterstoder in ein 4-Sterne-Superior Resort umgebaut. Zu den über 40 Appartements im Haupthaus werden 20 sehr private und frei stehende Lodges in modern-alpinem Stil entstehen. Der Fokus liegt dabei auf Erholung durch die innere Ruhe im Wechselspiel mit der äußeren Kraft der Natur. Passend dazu wird eine rund 1.000 m² große Fitness-, Wellness- und Saunawelt mit Infinitypool angeboten, die perfekt geeignet ist, um mit dem Blick in die herrliche Außenwelt den Tag mit innerer Balance zu beginnen oder abzuschließen. Gastronomisch werden die Gäste in einem separaten Restaurant direkt an der Piste sowie in einer Bar mit großzügigem Loungebereich im Hauptgebäude verwöhnt. Das ? Ski-in & Ski-out? ist ein weiteres erfolgversprechendes Argument für die Zukunft und Erfolgsaussicht dieses Betriebes. An Parkmöglichkeiten stehen 40 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze zur Verfügung. ? BUY-TO-LET? ? URLAUB MIT RENDITE Das Prinzip des "Buy-to-Let? basiert darauf, in eine voll ausgestattete Ferienwohneinheit zu investieren, die von einem professionellen Betreiber vor Ort vermietet und betreut wird. Als Investor müssen Sie sich selbst um nichts kümmern. Profitieren Sie einfach von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und Management der arcona-Gruppe, die bereits neun internationale Projekte mit zahlreichen Urlaubseinheiten erfolgreich realisieren konnte. Wer in das TRIFORÊT alpin.resort investiert, erhält eine der letzten begehrten alpinen Immobilien. Sie wird auf mindestens 20 Jahre an die erfahrene arcona-Gruppe verpachtet. Die generierte Umsatzpacht ist an keine Mietpreise gebunden und ermöglicht, dass die Renditen flexibel an Preisentwicklungen angepasst werden können. Darüber hinaus eröffnen sich den Investoren exklusive Rabatte und Angebote für die Selbstnutzung. Als das einzige Vier-Sterne-Hotel direkt am Berg spricht das TRIFORÊT alpin.resort mit seiner modernen und eindrucksvollen Architektur, den exklusiven Services und dem durchdachten Interieurkonzept eine besonders zahlungskräftige Kundschaft an. Ein Nachhaltigkeitskonzept, das von den verarbeiteten Materialien bis zur autarken Energieerzeugung alle Bereiche des TRIFORÊT alpin.resort abdeckt, macht das Objekt zur idealen Investition in den Wachstumsmarkt Nachhaltigkeitstourismus. Dieses edle 1-Zimmer Appartement verfügt über funktionelle 30 m² Wohnfläche mit exquisiter Ausstattung. Im modernen Ambiente steht hier der Wohlfühlfaktor an erster Stelle. Genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Natur durch das große, bodentiefe Fenster. Warme und hochwertige Fußböden laden zum Barfußlaufen im Appartement ein. Eine kleine, aber gut durchdachte Kocheinheit ist im Zimmer integriert. Das puristisch und edel gestaltete Schlafzimmer mit seinem exklusiven Bad en suite lässt in angenehmer und ruhiger Atmosphäre Träume wahr werden. Insgesamt stehen noch Appartements zwischen 30,06 m² und 108,63 m² von ? 241.300,- bis ? 940.800,- netto zur Verfügung. Das gesamte Inventarpaket variiert zwischen ? 34.500,- und ? 60.400,- netto je nach Größe des Appartements. Zu den meisten Appartements gibt es zugewiesene Stellplätze im freien (? 12.100,- netto) oder im Tiefgarage (? 29.800,- netto). Der Verkaufspreis ist Netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt. Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 6. Liftstock mit ostseitiger Ausrichtung, bestehend aus einer Wohnküche, Zimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und Loggia. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung: - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteile - Einbruchshemmende Eingangstüren - Audiosprechanlage (Video möglich) - Sauna, Fitness, Co-Working-Space, Waschküche Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Vom Eingangsbereich (mit WC) gelangt man zu dem Küchenbereich, und anschließenden in den räumlich abgetrennten Wohn-Schlafraum mit Badezimmer und Nische für Garderobe. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und wird nun bestandsfrei wie sie liegt und steht übergeben werden. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für den Eigenbedarf wie als Anlageobjekt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Eine Sanierungsplanung sowie Kostenvoranschläge liegen bereits vor und kann übergeben werden. Die Wohnung kann auch saniert angekauft werden. Diesfalls liegt der Kaufpreis bei EUR 195.000,00. Es werden die Böden und Installationen erneuert. Eine Fußbodenheizung verlegt. Die Doppelkastenfenster saniert. Das Badezimmer wir vergrößert und eine Eckdusche eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung eingebaut. Weiters soll eine zusätzliche Ebene über dem Badezimmer geschaffen werden, der zum Schlafen genutzt werden kann. Dadurch gewinnt der Wohnraum an zusätzlicher Fläche. Der Donaukanal ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Wertheimsteinpark. Die Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind gegeben. Die Wohnung liegt öffentlich bestens angebunden - Autobus 10A, 11A, 39A, sowie Straßenbahnlinie D befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn und S-Bahn Station Heiligenstadt ist ebeno in kurzer Reichweite wie die U-Bahn Station Spittelau. Im Jahr 2021/2022 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Innenhoffassade durchgeführt. 2023 wurde der Eingangsbereich des Stiegenhauses saniert. Dafür wurde ein Darlehen aufgenommen. Die monatlichen Darlehenskosten betragen (wie ausgewiesen EUR 67,50 pro Monat). Das Darlehen wurde auf 15 Jahre mit fixem Zinssatz abgeschlossen und läuft bis 02/2037. Der angeführte Verkaufspreis berücksichtigt, dass das Darlehen vom Käufer übernommen wird. Aktuell sind keine weiteren (größeren) Sanierungstätigkeiten geplant. Das Haus verfügt über eine Liftanlage. Die Liftnutzungsberechtigung kann gegen eine einmalige Zahlung in Höhe von EUR 2.514,29 netto vom Lifterrichter erworben werden. Die laufenden Liftkosten werden unter allen Liftnutzern nach Fläche verteilt. Im Falle einer Beteiligung an der Liftnutzung würde das Liftbetriebskostenakonto ca. EUR 18,00 netto pro Monat betragen. Die Kellerabteile sind nicht parifiziert (bis auf die Kellerabteile der Dachgeschoßwohnungen) und stellt die Kellerfläche einen allgemeinen Teil der Liegenschaft dar, wobei jede Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung hat. Aufgrund des Dachausbaus ist noch der Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag zu verbüchern. Einzelne Unterschriften von Miteigentümern fehlen noch. HINWEIS: der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREIInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 5 / Haus 10 STUDIO IN ERSTER LAGE Die im 1.Obergeschoß gelegene 1-Zimmer-Wohnung beweist eindrucksvoll, wie groß 35,40m² sein können, wenn es das Raumkonzept zulässt. Hier lassen sich Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und auch Studieren, komfortabel unter einen Hut bringen in ERSTER LAGE in der Kremser Altstadt. Das mit 6,76m² geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) Baubeginn Juni 2022 Fertigstellung Herbst 2024 ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 81012 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm (auf Wunsch weiße Wandfliesen 30 x 60 cm) Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den CO2-Wohnabdruck um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Bauvorhaben wird ? in anspruchsvoller Architektursprache? mit 14 Wohnungen/ BAUTEIL A und 13 Wohnungen/ BAUTEIL B - 3 Wohnebenen/ Liftstock, errichtet. Eine qualitativ hochwertige & energieeffiziente Bauweise in Massivbau, die großzügige Raumgestaltung, Sonnenterrassen & Gärten/ EG sowie eine ansprechende Innenausstattung sprechen für eine attraktive & moderne Wohnoptik - Holz-/ bzw. Kunststoff Alufenster, Parkettböden, Holzfurniertüren/ Holzzargen/ weiß, moderne Bäder, Fußbodenheizung über Fernwärme und Photovoltaik, Verrohrung für E-Ladestation in der Tiefgarage - ATTRAKTIVER WOHNRAUM IN ZENTRUMSNÄHEKurztext HOCHWERTIGES & MODERNES WOHNAMBIENTE - ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE - FUSSLÄUFIG INS STADTZENTRUM - BAUBESICHTIGUNG MÖGLICHLage Das modern gestaltete Wohnprojekt mit Garten-/ Terrassen & Penthouse Wohnungen wird an einem ZENTRALEN WOHNSTANDORT mit Blick ins Grüne & nahe Stadtzentrum Bischofshofen errichtet. Die städtische Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe/ fußläufig - Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte, Intercity-Bahnhof, Ärzte, Ämter, Schulen, Restaurants & Cafés usw. Kurze Anbindung zu umliegenden Skiregionen, Golfplätzen & Badeseen, zu Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 in ca. 30 Fahrminuten nach Salzburg/Airport Sonstige Angaben Top A04/ Haus A im Erdgeschoss ca. 37,10m² WFL plus Terrasse 11,00m² & Garten 9,50m² Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, Schlafen/Wohnen/ Kochen - Ausgang Terrasse und Garten Kaufpreis Top A04 ? 215.000,- plus ? 25.000,-/ Tiefgarage oder ? 10.000,-/ Parkplatz im Freien - je nach Verfügbarkeit Haus A/ MASSIVE BAUWEISE - zuzüglich Kaufpreis für Tiefgarage/ Parkplatz im Freien Top A01/ EG - 3 Zimmer ca. 69,50m² WFL plus Terrasse 10,00m² & Garten 47,90m² - ? 415.000,- Top A02/ EG - 4 Zimmer ca. 81,00m² WFL plus Terrasse 15,40m² & Garten 125,90m² - ? 495.000,- Top A03/ EG - 3 Zimmer ca. 70,40m² WFL plus Terrasse 13,90m² & Garten 73,40m² - ? 414.000,- Top A04/ EG - 1 Zimmer ca. 37,10m² WFL plus Terrasse 11,00m² & Garten 9,50m² - ? 215.000,- Top A05/ 1. OG - 2 Zimmer ca. 55,00m² WFL plus Terrasse 15,20m² - ? 305.000,- Top A06/ 1. OG - 2 Zimmer ca. 52,10m² WFL plus Terrasse 4,60m² - ? 285.000,- Top A07/ 1. OG - 2 Zimmer ca. 50,90m² WFL plus Terrasse 14,40m² - ? 293.000,- Top A08/ 1. OG - 3 Zimmer ca. 70,40m² WFL plus Terrasse 13,00m² - ? 410.000,- Top A09/ 1. OG - 3 Zimmer ca. 73,70m² WFL plus Terrasse 16,40m² - ? 412.000,- Top A10/ 2 . OG/ Dachgeschoss - 2 Zimmer ca. 54,50m² WFL plus Terrasse 15,20m² - ? 325.000,- Top A11/ 2. OG/ Dachgeschoss - 2 Zimmer ca. 51,80m² WFL plus Terrasse 4,60m² - ? 309.000,- Top A12/ 2. OG/ Dachgeschoss - 2 Zimmer ca. 50,60m² WFL plus Terrasse 14,40m² - ? 313.000,- Top A13/ 2. OG/ Dachgeschoss - 3 Zimmer ca. 69,70m² WFL plus Terrasse 13,00m² - ? 430.000,- Top A14/ 2. OG/ Dachgeschoss - 3 Zimmer ca. 73,20m² WFL plus Terrasse 16,40m² - ? 431.000,- Weitere Wohnungen - Haus B/ MASSIVE BAUWEISE - zuzüglich Kaufpreis für Tiefgarage/ Parkplatz im Freien Top B01/ EG - 3 Zimmer ca. 70,50m² WFL plus Terrasse 12,20m² & Garten 39,60m² - ? 415.000,- Top B02/ EG - 4 Zimmer ca. 82,00m² WFL plus Terrasse 15,20m² & Garten 123,50m² - ? 495.000,- Top B03/ EG - 3 Zimmer ca. 68,80m² WFL plus Terrasse 13,50m² & Garten 118,60m² - ? 414.000,- Top B04/ EG - 2 Zimmer ca. 49,40m² WFL plus Terrasse 11,90m² & Garten 48,80m² - ? 294.000,- Top B05/ 1. OG - 2 Zimmer ca. 50,10m² WFL plus Terrasse 4,60m² - ? 280.000,- Top B06/ 1. OG - 2 Zimmer ca. 50,00m² WFL plus Terrasse 4,50m² - ? 280.000,- Top B07/ 1. OG - 2 Zimmer ca. 53,50m² WFL plus Terrasse 11,10m² - VERKAUFT Top B08/ 1. OG - 3 Zimmer ca. 68,70m² WFL plus Terrasse 12,60m² - VERKAUFT Top B09/ 1. OG - 3 Zimmer ca. 68,20m² WFL plus Terrasse 7,90m² - ? 390.000,- Top B10/ 2. OG/ Dachgeschoss - 3 Zimmer ca. 62,20m² WFL plus Terrasse 23,20m² - ? 382.000,- Top B11/ 2. OG/ Dachgeschoss - 3 Zimmer ca. 59,70m² WFL plus Terrasse 33,00m² - VERKAUFT Top B12/ 2. OG/ Dachgeschoss - 3 Zimmer ca. 68,30m² WFL plus Terrasse 12,60m² - VERKAUFT Top B13/ 2. OG/ Dachgeschoss - 3 Zimmer ca. 67,60m² WFL plus Terrasse 7,90m² - ? 420.000,- INANSPRUCHNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG möglich - Details in unserer Objektbroschüre Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahlen HAUS A: HWBsk 44 fGEE 0,75 Energiekennzahlen HAUS B: HWBsk 42 fGEE 0,75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Ein Projekt eingebettet in die atemberaubende Kulisse der österreichischen Alpen, ist die Lage ein Garant für Entspannung und Erholung. Genießen Sie ein "Buy-to-Let" Investment mit angrenzender Therme. Das salzhaltige Solebecken, die Kräutersauna, das Narzissendampfbad oder auch die spezielle Zirbensauna sind nur einige der Highlights, die einzigartige Momente zum Relaxen garantieren. Der Name des Resorts beruht auf einer regionalen Besonderheit: So erblüht hier im Frühling eine ganz besondere Pracht: die weiße Narzisse. Diese zarten Blüten verleihen der Region eine einzigartige Schönheit. Dieses natürliche Wunder zieht jährlich Besucher aus aller Welt an. Bad Aussee ist zudem berühmt für seine bekannten Salzwelten und der malerischen Landschaft. Umgeben von majestätischen Bergen, dem glasklaren See und der Anmut der weißen Narzissen steht Bad Aussee für einen wahrhaft zauberhaften Ort, der Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende zugleich anzieht. Die nächstgelegene Stadt mit internationalem Flughafen ist Salzburg (ca. 90 km entfernt / erreichbar in rund 1,5 Autostunden). PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Willkommen in der ca. 41 m² großen Junior Suite Narzissenwiese im Narzissen Vital Resort, einem Rückzugsort, von dem Sie den herrlichen Blick auf den Berg "Loser" genießen können. Fein gearbeitetes Holz und regionale Stoffe schaffen einen authentischen Wohlfühlplatz in diesem gemütlichen Raum. Auf der Terrasse bietet sich Raum zur Entspannung und Erholung. Um den Erholungswert zu maximieren, verfügt die Wohneinheit über ein antiallergisches Boxspringbett in Kingsize Größe, einen eigenen Zugang zum Balkon/Terrasse mit Panoramablick, eine eigene Minibar mit zusätzlicher Möglichkeit der Kaffee- oder Teezubereitung und gemütliche Sitzmöglichkeiten mit Blick auf den Flatscreen TV. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Investment in "Buy-to-Let" Appartements: Erwerben Sie Eigentum und verpachten Sie es zurück. Eine erfahrene Betreibergesellschaft übernimmt die Vermietung und kümmert sich um sämtliche Belange und bietet ein Full-Service Management. Genießen Sie eine Rendite des Netto Kaufpreises von 7,5% in den ersten 3 Jahren. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und 21 Tage inkludierte Eigennutzung in Ihrer erworbenen Immobilie. Eine detaillierte Renditeprognose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Insgesamt stehen bei dem Projekt "Narzissen Vital Resort" 26 Appartements in unterschiedlichen Größen zwischen 35 m² bis 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Nettokaufpreise variieren zwischen 260.000 ? bis ? 680.000 ? (inkl. Einrichtung). Eine detaillierte Preisübersicht zu allen Appartements und Einrichtungskonzepten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ebenso stellen wir Ihnen gerne weitere Details zum Thema Betreibung zur Verfügung. Aktuell stehen die Hotel-Suiten des Narzissen Vital Resorts im Block 2 zum Verkauf. In Zukunft wird das Vital Resort um weitere Appartement Blocks erweitert. Der Erholungsfaktor wird zusätzlich durch die angrenzenden Sportmöglichkeiten für Outdoorliebhaber erhöht. Egal, ob Sie Kletterer, Jogger, Skifahrer, Langläufer oder passionierter Golfer sind, finden Sie hier Ihre sportlichen Anreize und Highlights. So liegt ein anspruchsvoller 9-Loch-Golfplatz mit 360 ° Rundumblick auf die Bergwelt direkt vor der Haustür. Im Winter profitieren Langläufer von den vorhandenen Loipen, die direkt an das Resort grenzen. Die Skigebiete Loser, Tauplitz und Dachstein sind schnell erreichbar und verfügen über Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Ein Projekt eingebettet in die atemberaubende Kulisse der österreichischen Alpen, ist die Lage ein Garant für Entspannung und Erholung. Genießen Sie ein "Buy-to-Let" Investment mit angrenzender Therme. Das salzhaltige Solebecken, die Kräutersauna, das Narzissendampfbad oder auch die spezielle Zirbensauna sind nur einige der Highlights, die einzigartige Momente zum Relaxen garantieren. Der Name des Resorts beruht auf einer regionalen Besonderheit: So erblüht hier im Frühling eine ganz besondere Pracht: die weiße Narzisse. Diese zarten Blüten verleihen der Region eine einzigartige Schönheit. Dieses natürliche Wunder zieht jährlich Besucher aus aller Welt an. Bad Aussee ist zudem berühmt für seine bekannten Salzwelten und der malerischen Landschaft. Umgeben von majestätischen Bergen, dem glasklaren See und der Anmut der weißen Narzissen steht Bad Aussee für einen wahrhaft zauberhaften Ort, der Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende zugleich anzieht. Die nächstgelegene Stadt mit internationalem Flughafen ist Salzburg (ca. 90 km entfernt / erreichbar in rund 1,5 Autostunden). PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Willkommen in der ca. 35 m² großen Junior Suite ? Narzissenblüte? im Narzissen Vital Resort, einem herrlichen Rückzugsort, der mit einem Blick auf die majestätische Bergwelt "Radling" für ein einzigartiges Entspannungspotential sorgt. Fein gearbeitetes Holz und regionale Stoffe schaffen einen authentischen Wohlfühlplatz in diesem gemütlichen Raum. Auf der Terrasse bietet sich Raum zur Entspannung und Erholung. Um den Erholungswert zu maximieren, verfügt die Wohneinheit über ein antiallergisches Boxspringbett in Kingsize Größe, einen eigenen Zugang zum Balkon/Terrasse mit Panoramablick, eine eigene Minibar mit zusätzlicher Möglichkeit der Kaffee- oder Teezubereitung und gemütliche Sitzmöglichkeiten mit Blick auf den Flatscreen TV. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Investment in "Buy-to-Let" Appartements: Erwerben Sie Eigentum und verpachten Sie es zurück. Eine erfahrene Betreibergesellschaft übernimmt die Vermietung und kümmert sich um sämtliche Belangen und bietet ein Full-Service Management. Genießen Sie eine Rendite des Netto Kaufpreises von 7,5% in den ersten 3 Jahren. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und 21 Tage inkludierte Eigennutzung in Ihrer erworbenen Immobilie. Eine detaillierte Renditeprognose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Insgesamt stehen bei dem Projekt "Narzissen Vital Resort" 26 Appartements in unterschiedlichen Größen zwischen 35 m² bis 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Nettokaufpreise variieren zwischen 260.000 ? bis ? 680.000 ? (inkl. Einrichtung). Eine detaillierte Preisübersicht zu allen Appartements und Einrichtungskonzepten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ebenso stellen wir Ihnen gerne weitere Details zum Thema Betreibung zur Verfügung. Aktuell stehen die Hotel-Suiten des Narzissen Vital Resorts im Block 2 zum Verkauf. In Zukunft wird das Vital Resort um weitere Appartement Blocks erweitert. Der Erholungsfaktor wird zusätzlich durch die angrenzenden Sportmöglichkeiten für Outdoorliebhaber erhöht. Egal, ob Sie Kletterer, Jogger, Skifahrer, Langläufer oder passionierter Golfer sind, finden Sie hier Ihre sportlichen Anreize und Highlights. So liegt ein anspruchsvoller 9-Loch-Golfplatz mit 360 ° Rundumblick auf die Bergwelt direkt vor der Haustür. Im Winter profitieren Langläufer von den vorhandenen Loipen, die direkt an das Resort grenzen. Die Skigebiete Loser, Tauplitz und Dachstein sind schnell erreichbar und verfügen über Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das idyllische gelegene Feriendomizil "Mein Almhof" liegt in Nauders am Reschenpass, das zu einer der beliebtesten Ferienregionen in Tirol gehört. Umgeben von saftigen Wiesen und hohen Berggipfeln, ist der Ort zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Im Winter stehen 90 bestens präparierten Pistenkilometer im Skigebiet von Nauders und über 140 Kilometer in der Skiarena Vinschgau zur Verfügung. Das erstklassige Pistenvergnügen startet direkt vor dem Hotel. Ebenso ist ein Skishuttle vorhanden. Perfekt abgerundet wird das Wintersportvergnügen durch den eigenen der Skiverleih und Sportshop sowie der renommierten Skischule Inter Ski, die sich alle direkt im eigenen Haus befinden. Auch andere Wintersportarten wie Rodeln, Langlaufen, Eisstockschießen oder aber auch Winterwandern finden hier große Zustimmung. Im Sommer geht es abwechslungsreich weiter. Vor allem bei Radfahrern ist Nauders und die umliegende Bergwelt ein geschätztes Ziel. Ob kurvenreiche Downhill-Trails für Könner oder romantische Pfade mit tollen Aussichtspunkten zum Genießen für eher gemütliche Biker ? hier findet jeder die richtige Strecke. Insgesamt bietet Nauders ein großes Angebot an Outdoor Aktivitäten. Die einzigartige Lage am sonnigen Hochplateau garantiert das ganze Jahr über Abenteuer, Action und unzählige, unvergessliche Bergerlebnisse. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweiz und Italien ist ein weiterer Pluspunkt für Urlauber aus dem eigenen Land, aber auch aus ganz Europa. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Tirols Hauptstadt Innsbruck, die etwas mehr als 100 km entfernt liegt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Sichern Sie sich ein ganz besonderes Highlight im Investmentbereich in hervorragender Lage. Nutzen Sie die einmalige Chance und erwerben Sie Ihr Investment zu den aktuellen Pre-Sale Preisen. Im Dreiländereck Österreich, Schweiz & Italien bieten wir Ihnen mit hochwertigen ? Buy-to-Let? Ferienwohneinheiten eine lukrative Wertanlage und Investitionsmöglichkeit. Die für die ersten 2 Jahre garantierte Rendite von bis 5%, ist ebenso überzeugend wie das Projekt selber. Gerne stellen wir Ihnen hier das Neubauprojekt im herrlichen Nauders vor: In absoluter Toplage im beliebten Bundesland Tirol entsteht das Traumprojekt ? Mein Almhof?. Es besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, in denen bedürfnisorientiert verschiedene Ferieneinheiten entstehen werden. So werden sowohl reine Suiten als auch Appartements für Selbstversorger konzipiert. Während das generelle Grunddesign bereits geplant ist, haben Sie bei frühzeitiger Entscheidung noch die Auswahl zwischen zwei verschiedenen Farbpaketen für das Interieur. Als Käufer können Sie nach Absprache die Möglichkeit nutzen und sich das Projekt vor Ort anschauen. Die komplette Renovierung soll passend zum Start in die Wintersaison 2024/2025 beendet sein. Eine elegante Ausstrahlung im modernen Wohnstil mit edlen Materialien und gleichzeitig zeitloser Gemütlichkeit erwartet den Urlauber nach Fertigstellung der Ferienanlage. Eine urige Alm in der Mitte des Projekts ist ein ganz besonderes Highlight. Es verzaubert die Gäste durch eine perfekte Kombination aus typisch österreichischem Hüttenflair, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Abgerundet wird das alles durch einen perfekten Service, der keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in herrlicher Natur, nur einen Katzensprung entfernt von Italien und der Schweiz, werden diese Ferieneinheiten zum bewährten und etablierten ? Avenida?-Konzept gehören. Das sichert Ihnen als Besitzer dieser eleganten Urlaubseinheiten den kompletten Rundum-Service der Qualitätsmarke ? Alpin Family?, die bereits viele erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Ob Buchungen, Instandhaltung oder Feriengastbetreuung vor Ort: Profitieren Sie von dem kompletten Service Paket, der Ihnen eine gute Auslastung Ihres Appartements/Suite sichert, ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen. Dass sehr viel Wert auf das Wohlfühlgefühl und den Erholungswert gelegt wird, spürt der Gast nicht nur beim ersten Kontakt an der Rezeption. Gastfreundschaft, Interesse und ein ganz besonderer Servicegedanke erwartet den Urlauber in allen Bereichen. Während Gourmetherzen im gemütlichen Restaurant höherschlagen, kommen Spa-Liebhaber in der Wellness-Oase mit Rooftop Pool, Saunen, Ruhebereichen & vielem mehr auf ihre Kosten. Ein Innenpool ist speziell für Familien mit Kindern attraktiv gestaltet worden. Für die Erwachsenen stehen buchbare Verwöhneinheiten im Beautybereich hoch im Kurs. Und für all jene, die nach erlebnisreichen Stunden in den Bergen noch Energie übrig haben, steht ein Fitnessraum mit traumhafter Aussicht bereit. Die Gegend ist sowohl im Winter mit seinem abwechslungsreichen Skigebiet ein Touristenmagnet als auch im Sommer für Radler und Outdoor Sportler ein beliebter und bekannter Spot. Die Möglichkeit für einen kurzen Ausflug in die Schweiz oder nach Italien ist ebenfalls eine verlockende Abwechslung. So sollen die Ferieneinheiten nicht nur saisonweise gut ausgebucht sein, sondern profitieren von einem ganzjährigen Tourismus. Wer dieses Investitionshighlight nicht nur lukrativ an zahlende Gäste vermieten möchte, sondern auch selbst in den Genuss kommen möchte, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und zu entspannen, den erwartet eine angenehme Flexibilität. Denn während das normale ? Buy-to-Let? Konzept auf Fremdvermietung als Renditeobjekt konzipiert ist und eine Eigennutzung häufig ausgeschlossen wird, ist hier bei diesem Projekt auch die Eigennutzung möglich. Reservieren Sie die Wohneinheit gegen eine geringe Bezahlung und genießen Sie einen ganz besonderen VIP-Status. Unsere Wohlfühlwelt ? immer mit bester Aussicht auf das Urlaubsreich im Herzen der Tiroler Alpenwelt. EINFACH MEHR ERLEBEN - Urlaub im Dreiländereck mit unzähligen Erlebnis-Möglichkeiten - Fine & Dine Frühstückswelt - Fine & Dine á la carte Restaurant - Luis Pizzeria & Almhof Wirtshaus im Stadl - Wellness & Spa auf über 4.500 m² - Sensationeller Sky Pool über den Dächern von Nauders - Tiefgarage und kostenlose Parkplätze rund ums Hotel - Top modernes Fitnesscenter im Haus - Sportshop, Skiverleih & Skischule im Haus WOHNBEISPIEL: Diese ca. 50 m² große 1-Raum Suite besteht aus einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer und ist geeignet für 2 Gäste. Es gibt zusätzlich einige Abstellmöglichkeiten für Gepäck. Ein großes, kuscheliges Bett ist der gemütliche Mittelpunkt der gut konzipierten Urlaubsunterkunft. Das dazugehörige moderne Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch, einer Relax Badewanne und auch einer begehbaren Dusche komfortabel und modern gestaltet. Auf dem hübschen Balkon können Sie die gute, frische Bergluft und einen herrlichen Alpenpanorama-Ausblick genießen. Der angegebene Preis ist exkl. Interieur Paket (je nach Ausstattung der Appartements variiert der Preis zwischen 29.900 ? bis 49.900 ? exkl. USt.) Für die meisten Einheiten gibt es zugewiesene Stellplätze in der Tiefgarage (29.900 ? exkl. USt.) oder einen Außenstellplatz (19.900 ? exkl. USt.). Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach BTVG. Für Details bzw. eine detaillierte Übersicht der Einheiten steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das idyllische gelegene Feriendomizil "Mein Almhof" liegt in Nauders am Reschenpass, das zu einer der beliebtesten Ferienregionen in Tirol gehört. Umgeben von saftigen Wiesen und hohen Berggipfeln, ist der Ort zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Im Winter stehen 90 bestens präparierten Pistenkilometer im Skigebiet von Nauders und über 140 Kilometer in der Skiarena Vinschgau zur Verfügung. Das erstklassige Pistenvergnügen startet direkt vor dem Hotel. Ebenso ist ein Skishuttle vorhanden. Perfekt abgerundet wird das Wintersportvergnügen durch den eigenen der Skiverleih und Sportshop sowie der renommierten Skischule Inter Ski, die sich alle direkt im eigenen Haus befinden. Auch andere Wintersportarten wie Rodeln, Langlaufen, Eisstockschießen oder aber auch Winterwandern finden hier große Zustimmung. Im Sommer geht es abwechslungsreich weiter. Vor allem bei Radfahrern ist Nauders und die umliegende Bergwelt ein geschätztes Ziel. Ob kurvenreiche Downhill-Trails für Könner oder romantische Pfade mit tollen Aussichtspunkten zum Genießen für eher gemütliche Biker ? hier findet jeder die richtige Strecke. Insgesamt bietet Nauders ein großes Angebot an Outdoor Aktivitäten. Die einzigartige Lage am sonnigen Hochplateau garantiert das ganze Jahr über Abenteuer, Action und unzählige, unvergessliche Bergerlebnisse. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweiz und Italien ist ein weiterer Pluspunkt für Urlauber aus dem eigenen Land, aber auch aus ganz Europa. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Tirols Hauptstadt Innsbruck, die etwas mehr als 100 km entfernt liegt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Sichern Sie sich ein ganz besonderes Highlight im Investmentbereich in hervorragender Lage. Nutzen Sie die einmalige Chance und erwerben Sie Ihr Investment zu den aktuellen Pre-Sale Preisen. Im Dreiländereck Österreich, Schweiz & Italien bieten wir Ihnen mit hochwertigen ? Buy-to-Let? Ferienwohneinheiten eine lukrative Wertanlage und Investitionsmöglichkeit. Die für die ersten 2 Jahre garantierte Rendite von bis 5%, ist ebenso überzeugend wie das Projekt selber. Gerne stellen wir Ihnen hier das Neubauprojekt im herrlichen Nauders vor: In absoluter Toplage im beliebten Bundesland Tirol entsteht das Traumprojekt ? Mein Almhof?. Es besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, in denen bedürfnisorientiert verschiedene Ferieneinheiten entstehen werden. So werden sowohl reine Suiten als auch Appartements für Selbstversorger konzipiert. Während das generelle Grunddesign bereits geplant ist, haben Sie bei frühzeitiger Entscheidung noch die Auswahl zwischen zwei verschiedenen Farbpaketen für das Interieur. Als Käufer können Sie nach Absprache die Möglichkeit nutzen und sich das Projekt vor Ort anschauen. Die komplette Renovierung soll passend zum Start in die Wintersaison 2024/2025 beendet sein. Eine elegante Ausstrahlung im modernen Wohnstil mit edlen Materialien und gleichzeitig zeitloser Gemütlichkeit erwartet den Urlauber nach Fertigstellung der Ferienanlage. Eine urige Alm in der Mitte des Projekts ist ein ganz besonderes Highlight. Es verzaubert die Gäste durch eine perfekte Kombination aus typisch österreichischem Hüttenflair, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Abgerundet wird das alles durch einen perfekten Service, der keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in herrlicher Natur, nur einen Katzensprung entfernt von Italien und der Schweiz, werden diese Ferieneinheiten zum bewährten und etablierten ? Avenida?-Konzept gehören. Das sichert Ihnen als Besitzer dieser eleganten Urlaubseinheiten den kompletten Rundum-Service der Qualitätsmarke ? Alpin Family?, die bereits viele erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Ob Buchungen, Instandhaltung oder Feriengastbetreuung vor Ort: Profitieren Sie von dem kompletten Service Paket, der Ihnen eine gute Auslastung Ihres Appartements/Suite sichert, ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen. Dass sehr viel Wert auf das Wohlfühlgefühl und den Erholungswert gelegt wird, spürt der Gast nicht nur beim ersten Kontakt an der Rezeption. Gastfreundschaft, Interesse und ein ganz besonderer Servicegedanke erwartet den Urlauber in allen Bereichen. Während Gourmetherzen im gemütlichen Restaurant höherschlagen, kommen Spa-Liebhaber in der Wellness-Oase mit Rooftop Pool, Saunen, Ruhebereichen & vielem mehr auf ihre Kosten. Ein Innenpool ist speziell für Familien mit Kindern attraktiv gestaltet worden. Für die Erwachsenen stehen buchbare Verwöhneinheiten im Beautybereich hoch im Kurs. Und für all jene, die nach erlebnisreichen Stunden in den Bergen noch Energie übrig haben, steht ein Fitnessraum mit traumhafter Aussicht bereit. Die Gegend ist sowohl im Winter mit seinem abwechslungsreichen Skigebiet ein Touristenmagnet als auch im Sommer für Radler und Outdoor Sportler ein beliebter und bekannter Spot. Die Möglichkeit für einen kurzen Ausflug in die Schweiz oder nach Italien ist ebenfalls eine verlockende Abwechslung. So sollen die Ferieneinheiten nicht nur saisonweise gut ausgebucht sein, sondern profitieren von einem ganzjährigen Tourismus. Wer dieses Investitionshighlight nicht nur lukrativ an zahlende Gäste vermieten möchte, sondern auch selbst in den Genuss kommen möchte, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und zu entspannen, den erwartet eine angenehme Flexibilität. Denn während das normale ? Buy-to-Let? Konzept auf Fremdvermietung als Renditeobjekt konzipiert ist und eine Eigennutzung häufig ausgeschlossen wird, ist hier bei diesem Projekt auch die Eigennutzung möglich. Reservieren Sie die Wohneinheit gegen eine geringe Bezahlung und genießen Sie einen ganz besonderen VIP-Status. Unsere Wohlfühlwelt ? immer mit bester Aussicht auf das Urlaubsreich im Herzen der Tiroler Alpenwelt. EINFACH MEHR ERLEBEN - Urlaub im Dreiländereck mit unzähligen Erlebnis-Möglichkeiten - Fine & Dine Frühstückswelt - Fine & Dine á la carte Restaurant - Luis Pizzeria & Almhof Wirtshaus im Stadl - Wellness & Spa auf über 4.500 m² - Sensationeller Sky Pool über den Dächern von Nauders - Tiefgarage und kostenlose Parkplätze rund ums Hotel - Top modernes Fitnesscenter im Haus - Sportshop, Skiverleih & Skischule im Haus WOHNBEISPIEL: Diese ca. 25 m² große 1-Raum Suite besteht aus einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer und ist geeignet für 2 Gäste. Es gibt zusätzlich einige Abstellmöglichkeiten für Gepäck und ein großes, gemütliches Bett ist der Mittelpunkt der gut konzipierten Urlaubsunterkunft. Das dazugehörige moderne Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch und einer begehbaren Dusche komfortabel und modern gestaltet. Auf dem hübschen Balkon können Sie die gute, frische Bergluft und einen herrlichen Alpenpanorama-Ausblick genießen. Der angegebene Preis ist exkl. Interieur Paket (je nach Ausstattung der Appartements variiert der Preis zwischen 29.900 ? bis 49.900 ? exkl. USt.) Für die meisten Einheiten gibt es zugewiesene Stellplätze in der Tiefgarage (29.900 ? exkl. USt.) oder einen Außenstellplatz (19.900 ? exkl. USt.). Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach BTVG. Für Details bzw. eine detaillierte Übersicht der Einheiten steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]