helle Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Die Lage im niederösterreichischen Bezirk St.Pölten zeichnet sich vor allem durch ihren Facettenreichtum aus: Inmitten der malerischen Umgebung des Wienerwalds und unweit der Hauptstadt Wien dürfen Sie mit Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie der immerwährenden Einladung zu besinnlichen Spaziergängen rechnen. Mauerbach ist ein Ort der Entschleunigung und ermöglicht neben einer ca. 35-minütigen Fahrt in die Hauptstadt auch einen Ausflug in das nur rund 10 Fahrminuten entfernte Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten. In direkter Gehweite sind die Bewohner Mauerbachs für den täglichen Bedarf ausreichend versorgt. Der erste Supermarkt lässt sich in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen und für den Gang in die Apotheke oder einen weiteren Supermarkt lohnt sich eine Fahrt mit dem Rad. Beides befindet sich in einer Entfernung von ca. 800 m. Eine Bank und diverse Gastronomien sowie die Mauerbacher Volksschule, eine Musikschule und gleich 2 Kindergärten bereichern die Gemeinde ebenfalls. Zur idyllischen Umgebung gehören zahlreiche Seitengräben, die sich gemeinsam zum Mauerbach vereinigen. Und damit nicht genug, denn in der Wienerwald-Gemeinde wartet außerdem das frühbarocke ehemalige Kloster der Kartause auf Sie. Es dient als Informations- und Weiterbildungszentrum, ermöglicht Veranstaltungen und Konzerte in der angrenzenden Mönchskirche und grenzt außerdem an den Schlosspark Mauerbach. Die Landesstraße L 2012 erschließt im Wiener Bezirk Penzing die Wiener Straße sowie die Bundesstraße 1 und die Westautobahn A1 und bringt sie direkt zu Ihrem nächsten Ausflugsziel. Innerorts befindet sich die erste Bushaltestelle lediglich rund eine Gehminute von der Haustüre entfernt, während Sie nach ca. 5-8 Autominuten am Bahnhof Wien Hadersdorf Anschluss an die S-Bahn-Linie 50 erhalten. Ausstattung: + Moderne Ausstattung + Vorteilhafter Grundriss + Hell und freundlich + Loggia mit Waldblick + Bad mit Dampfdusche, separates WC + Ankleideraum + Hochwertige Einbauküche + Privates Kellerabteil + Mtl. Betriebskosten inkl. Umlagen ca. 397 € + 2. Stock OHNE Aufzug + Winterdienst + Familienfreundliche Lage nahe Wien Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 94,10 m², Grundstücksfläche: 3.901,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Herzstück dieser hellen und freundlichen rund 75m² große Wohnung ist die rund 26m² große Wohnküche mit einem Ausgang auf den insgesamt rund 15m² großen Balkon der sich südwestlich über das Hauseck erstreckt. mit kommt. Weiters man in ein rund 11m² und ein rund 13m² großes Zimmer mit...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die rund 26m² große Wohnküche mit einem Ausgang auf den insgesamt rund 13m² großen Balkon der sich südöstlich über das Hauseck erstreckt bildet das Herzstück dieser hellen und freundlichen rund 77m² großen Wohnung. Weiters kommt man in ein rund 11m² und ein rund 13m² großes Zimmer mit...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Zentrum dieser rund 86m² großen Wohnung bildet das rund 32m² große Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Durch das helle Wohnzimmer gelangt man auf den südseitig ausgerichteten zirka 9m² großen Balkon sowie in das Schlafzimmer mit einem eigenen rund 5m² großen Schrankraum. Über einen...... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Garten #Terrasse #hell

Diese helle und freundliche rund 73m² Wohnung bietet eine rund 26m² große Wohnküche mit zwei Ausgängen in den insgesamt rund 40m² großen Garten mit Terrasse der sich südwestlich über das Hauseck erstreckt. Von der Wohnküche betritt man ein rund 11m² großes Zimmer mit westlicher Ausrichtung und ein rund 17m² großes Zimmer mit südlicher Ausrichtung mit jeweils einem Ausgang in den Garten. Vom Vorraum aus gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Hauptstraße 42 | Tullnerbach Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gablitz, einer Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten in Niederösterreich. Rund 5 km westlich der Wiener Stadtgrenze liegt die idyllische Gemeinde im Wienerwald und bietet somit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und profitiert zugleich von einer guten Verkehrsanbindung. In einem Umkreis von etwa 5 Radminuten erwarten Sie ein Supermarkt und eine Apotheke. Zudem sind im Ort einige ansprechende Restaurants, Pizzerien und ein Café ansässig. Sportbegeisterten bieten sich im bewaldeten Umland unzählige Wandermöglichkeiten und auch ein Schwimmbad ist innerhalb von nur etwa 7 Gehminuten erreichbar. Kulturinteressierte können das Theater in kurzer Zeit zu Fuß erreichen. Ins Wiener Zentrum gelangen Sie außerdem mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Die B1 verkehrt in komfortabler Reichweite und führt Sie u.a. über Purkersdorf direkt nach Wien. In Purkersdorf gewähren insgesamt 4 Bahnhöfe Anschluss an die Westbahn und die S-Bahn. Die S-Bahnlinie 50 bindet an den Wiener Westbahnhof an, weiters verkehren von der Haltestelle Unter Purkersdorf Züge der Linie 80 in Richtung Wien Hirschstetten über Wien Hauptbahnhof. Bei Purkersdorf beginnt außerdem die A1. Ausstattung: + Sehr ruhige Wohnlage nahe Wien + Balkon mit Südausrichtung + Große, helle Wohnräume + 2 gemütliche Öfen + Wohnküche inkl. Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne + Separates WC + Eigener großer Kellerraum + Außenstellplatz anmietbar + Waschküche u. kleiner Fitnessraum im Haus + Modernisierungsmaßnahmen empfohlen Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 98,05 m², Gesamtfläche: 89,85 m², Grundstücksfläche: 2.233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne leistbare Neubau Wohnung mitten in Traismauer in einer ruhigen zentrumsnahen Lage. * Neubau Wohnung der Extraklasse. Durch den eigenen Eingang betritt man diese Wohnung mit 98m² im 1. Stock. Raumaufteilung: Vorraum, Küche-offen zum Wohn-Eßzimmer und Ausgang auf den Süd-Westbalkon. Bad mit Wanne und Dusche, WC, AR, zwei Schlafzimmer. Durch die bodenhohen Fenster fällt sehr viel Licht in diese Wohnung. Ausstattung: * Parkettböden Eiche * hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen * 2 Scheibenverglasungen mit elektrischen Raffstores. * Dusche und Badewanne * Balkon Südwest * Beheizt wird über Fußbodenheizung - mittels Luftwärmepumpe von Vaillant. * 1 Autoabstellplatz, direkt vor dem Haus eigener Eingang. Die Kosten für Heizung belaufen sich auf ca. € 800, / Jahr. Müll ca. 134, / Jahr Abwasser ca. 100, / Jahr. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/19075... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Raumaufteilung: - Zimmer 1 (Wohnzimmer) vom Vorraum begehbar - Zimmer 2 von Zimmer 1 begehbar - Küche vom Vorraum begehbar - Speis mit Fenster und mit Tür in die Küche - Bad und WC Sonstiges: - Außenrollos - Fahrradabstellraum - Großer, schöner Kellerraum mit ca. 19 m² - Garage Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Besichtigungen können gerne mit dem zuständigen Betreuer vereinbart werden. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2637... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß,2. Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung, Holzdachfenster, Kunststofffenster, Laminatböden, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Parkplatz, Schuppen als Kellerabteil ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a BETRIEBSKOSTEN: EUR 135,74 HEIZKOSTEN: EUR 118,80 RÜCKLAGEN: EUR 145,83 VERW. HONORAR: EUR 19,71 EUR 420,08 LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach, 20 Autominuten nach St.Pölten. OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Top 1.10 - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem südseitigen Balkon. Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=pollundutm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf Objektnummer: 50... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Top 1.11 - Charmante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und südseitiger Dachterrasse Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=pollundutm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf Objektnummer: 56... [Mehr]