helle Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Topsanierte Altbauwohnung im historischen ehemaligen Gerichtsgebäude Die niederösterreichische Stadtgemeinde Melk liegt am rechten Ufer der Donau und wird in Fließrichtung gesehen als "das Tor zur Wachau" bezeichnet. Teile der Stadt, wie das Stift Melk, sind Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau. Objektbeschreibung: Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude, das einst als Gerichtsgebäude diente. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 148,88 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Ambiente mit hohen Decken und eleganten Parkettböden. Eine sehr schöne Markenküche, ein großzügiges Bad und ein Balkon runden das sehr gute Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: - Südseitiger großer Balkon - Helle und hohe Räume mit historischem Charme - Elegante Parkettböden - Großes Badezimmer - barrierefrei - Parkplätze in unmittelbarer Nähe oder direkt an der Liegenschaft anmietbar Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Freie Parkplätze stehen in umittelbarer Nähe oder direkt beim Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden äußerst bequem macht. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu wohnen und auch zu arbeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur Stil und Eleganz, sondern auch Funktionalität und eine großartige Lage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

STILLLEBEN Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Fakten zum Projekt • 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut • 25 Eigentumswohnungen • Wohnflächen ca. 49 - 116 m² • 50 Tiefgaragenplätze Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien. Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Family Wohlfühl-Oase mit Süd-Balkon Im Erdgeschoß im Haus Eiche liegt die Wohnung Top 3 mit ca. 84 m². Sie liegt nach Süden ausgerichtet, vorgelagert der 11 m² Süd-Balkon, der vom Wohn- und Schlafbereich aus begehbar ist. Alle Räume erreichen Sie zentral über den Flur. Das 16 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Stauraum, das Bad liegt gleich nebenan und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Vorraum bietet eine praktische Nische für die Garderobe, das Gäste-WC und der Abstellraum liegen neben dem Eingangsbereich. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 32 m² verfügt über ausreichend Platz für Ihre neue Küche, durch die großen Fensterfronten wird der Raum lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² ist Richtung Norden situiert und komplettiert das Raumangebot. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese geräumige Etagen-Wohnung in Traiskirchen bietet mit ihren 3 Zimmern und 96 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Der helle Grundriss mit Loggia und Grünblick sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Küche, die Klimaanlagen, das schöne Badezimmer und die zahlreichen Extras wie Sicherheitstüre und Video Gegensprechanlage machen diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter und heller Grundriss mit Loggia und Grünblick - Viel Wohnfläche mit zusätzlichen Potenzial & Möglichkeiten - schöne und extra Küche mit einer schönen & neuwertigen Tischler Einbauküche - 2 geräumige Vorräume und 2 Abstellräume mit viel Staufläche - 2 Klimaanlagen in der Wohnung - feines Badezimmer mit (barrierefreier) Badewanne und Handtuchhalterheizung - sehr großes Wohnzimmer (östlich ausgerichtet) mit Ausgang zur großen Diese geräumige Etagen-Wohnung in Traiskirchen bietet mit ihren 3 Zimmern und 96 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Der helle Grundriss mit Loggia und Grünblick sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Küche, die Klimaanlagen, das schöne Badezimmer und die zahlreichen Extras wie Sicherheitstüre und Video Gegensprechanlage machen diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter und heller Grundriss mit Loggia und Grünblick - Viel Wohnfläche mit zusätzlichen Potenzial & Möglichkeiten - schöne und extra Küche mit einer schönen & neuwertigen Tischler Einbauküche - 2 geräumige Vorräume und 2 Abstellräume mit viel Staufläche - 2 Klimaanlagen in der Wohnung - feines Badezimmer mit (barrierefreier) Badewanne und Handtuchhalterheizung - sehr großes Wohnzimmer (östlich ausgerichtet) mit Ausgang zur großen sonnigen Loggia - Sicherheitstüre, Video Gegensprechanlage & Einbau-Tischler Möbel - Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - schöne Türen und Zargen vom Tischler - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute Lage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

STILLLEBEN Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Fakten zum Projekt • 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut • 25 Eigentumswohnungen • Wohnflächen ca. 49 - 116 m² • 50 Tiefgaragenplätze Family-Loggia-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und gemütlicher Wohnküche 103 m² Wohnfläche und 7 m² Loggia Richtung Süden im Haus Eiche im Erdgeschoß Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Nördlich situiert liegen die beiden Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m². Die lichtdurchflutete 33 m² große Wohnküche bietet mit großen Fensterfronten den Blick ins Grüne. Der großzügige Küchenbereich lässt durch einen Wandvorsprung ideal abtrennen. Das Schlafzimmer mit 15 m² verfügt über großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne und bietet ausreichend Platz für Schränke. Angrenzend liegt das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Neben dem Eingangsbereich finden Sie eine praktische Nische für Ihre Garderobe. Das Gäste-WC und der Abstellraum vervollständigen das Angebot dieser perfekt angeordneten Wohnung. Jeder Einheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhe-Oase im Triestingtal mit ausgezeichneter Infrastruktur in Gehweite. Naturverbundenes Wohnen, ideal für Familien und Paare. Diese helle und sehr gepflegte, seit 1997 im Familienbesitz befindliche, schöne Wohnung liegt in Pottenstein in ruhiger Lage mit traumhaften Blick auf den Wald. Sie verfügt über einen Abstellraum und ein sehr geräumiges Kellerabteil und zwei separate Autostellplätze. Glasfaserinternet wird in den nächsten Monaten eingerichtet. In den letzten 2 Jahren wurde das komplette Bad, sowie die Toilette mit hochwertigen Feinsteinzeug und neuen Installationen versehen. 2-fach verglaste Fenster sowie die Balkontüre (Kunststoff), vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Echtholzparkettböden (Buche) im Großteil der Wohnung runden das Wohlfühlpaket ab. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Teppichboden und in einem Kinderzimmer ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Der fast quadratische, uneinsichtige, westseitige Balkon mit Glasüberdachung lädt bei jedem Wetter zum abendlichen Relaxen ein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1980 - welche lfd. renoviert wurde und somit sofort bezugsfähig ist. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer ca. 5,5 m² großen Loggia - Ausrichtung nach Südwesten. Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift gelegen. Raumaufteilung (Möblierung - kann nach Vereinbarung übernommen werden): geräumiger Vorraum (Schrank und Garderobe) Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Wandverbau, Ecksofa, Couchtisch, Esstisch, Sessel, Einbauküche mit Geräten) Schlafzimmer (Schrank und Doppelbett) Zimmer (Schrank und Kommode) Badezimmer mit Wanne und Glasduschabtrennung (Badezimmerschrank, Spiegel, Waschmaschine) WC Böden: Laminat im Vorraum und in den Zimmern - Fiesen in Bad und WC. Vorbereitung für Klimaanlage SAT-Anlage Heizung: Hauszentralheizung Kaufpreis: EUR 280.000, - hier ist ein Garagenplatz und der Keller inkludiert! Betriebskosten inkl. Heizung/WW EUR 366, davon Zuführung Rücklage EUR 91,30 Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand! Die Wohnung ist ca. 3 Monate nach Kauf verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! Lage: Ruhige aber verkehrsgünstige Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben. Fast vor der Haustüre beginnen Rad- und Wanderwege, Nähe zum Golfplatz! In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, etc. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 72.5 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.32 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die GEMÜTLICHE IST SANIERT UND EINZUGSBEREIT GÄNSERNDORF STADT zentral gelegen Helle 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe! Vor einigen Jahren mit viel Geschmack und Qualität generalsaniert, bietet diese wunderbare Wohnung das aktuell wohl beste Preis - Leistungsverhältnis. Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Lift - 3 Zimmer - Verbaute Loggia - Außenrollläden - Fliegengitter - Viel Licht - Tolle Küche - Neuwertiges Badezimmer - Die Wohnung punktet mit der Nähe zum Bahnhof - Die gesamte Infrastruktur von Gänserndorf ist fußläufig erreichbar Heizung und Warmwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten! Ein Autoabstellplatz ist aktuell von der Hausverwaltung zu mieten. Es gibt dabei eine Beschränkung der Länge des Fahrzeuges von 3,8m. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Fakten zum Projekt • 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut • 25 Eigentumswohnungen • Wohnflächen ca. 49 - 116 m² • 50 Tiefgaragenplätze Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien. Großzügige, sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit kleiner Süd-Terrasse Im Erdgeschoß im Haus Eiche liegt die perfekt geschnittene Wohnung Top 2 mit ca. 91 m². Sie ist nach Süden ausgerichtet, von der Wohnküche aus betreten Sie die Terrasse mit ca. 6 m². Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Das helle, großzügige Schlafzimmer mit 21 m² bietet ausreichend Stauraum und bodentiefe Fenster, das Bad liegt gleich nebenan und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und der praktische Abstellraum liegen neben dem Eingangsbereich. Die sonnige Wohnküche mit ca. 33 m² verfügt über ausreichend Platz für Ihre neue Küche, die Eck-Fensterfront mit Blick ins Grüne holt die Natur ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² ist Richtung Norden situiert und komplettiert das Raumangebot. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnung mit guten Aussichten!" Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung inklusive Parkplatz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, und ist dennoch zentral gelegen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich mit großer Loggia empfangen. Die aktuell abgetrennte Küche ermöglicht ein Kochen ohne Geruchsbelästigung im Wohnzimmer. Über einen kleinen Flur kommt man zu den zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem begehbaren Kastenraum. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über ein großzügiges Bad mit Waschbecken, neuer Dusche sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Lift. Ein zugeho? riger PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Bahnhof und Schlosspark Laxenburg ergänzt die Standortqualität. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageprofil. Laufende monatliche Kosten: Rücklage: ca.? 121,75 Betriebskoste: ca. ? 175,02 Richtpreis: ? 198.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in dieser geräumigen und lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca.106m² Wohnfläche, die in jeder Hinsicht den Begriff "Wohlfühloase" verkörpert. Die Wohnung überzeugt mit ihrer harmonischen Verbindung von modernem Design und hoher Funktionalität -purer Wohnkomfort. Eines der Highlights dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 8,5m² große Süd-/West-Balkon/Terrasse, die Ihnen einladende Sonnenstunden und malerische Sonnenuntergänge bietet. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen, die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere der Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als gemütliche Rückzugsorte oder als produktive Arbeitsbereiche. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Das Tageslicht-Badezimmer begeistert mit einer harmonischen Kombination aus Wanne und Dusche ein zweites WC sowie einem Bidet. Der großzügige und strahlend helle Wohnraum verfügt über große Fensterfronten und gewährt Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung bietet nahtlose Übergänge zum Kochbereich, der sich ideal zum Zubereiten kulinarischer Meisterwerke eignet. Ein Raumkonzept das auf voller Linie überzeugt. Überdies sorgt der Schwedenofen im Wohnraum für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten sowie die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen und schafft eine Wohlfühlatmosphäre das ganze Jahr über. Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz, der nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch bequemen Zugang direkt zur Wohnung ermöglicht. Insgesamt bietet diese helle Dachgeschosswohnung eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und durchdachten Details, die ein angenehmes Leben in jeder Hinsicht unterstützen. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie sich inspiriert und geborgen fühlen - ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an Wohnqualität in jeder Hinsicht erfüllt. Förderfähige Personen können den Wohnbauförderungskredit bei dieser Wohnung übernehmen. Sie wollen bequem von zuhause aus vorab die Wohnung Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Tour unter: https://ogulo.meilenstein.co.at/6z ZZ Weitere Details erhalten Sie im Expose. Interesse? dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 2340 Mödling, bietet eine ideale Lage. Inmitten von Mödling gelegen, vereint sie städtischen Komfort mit Ruhe. Cafés, Geschäfte und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einfaches Pendeln nach Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese Einzimmerwohnung hat kompakt geschnitten alles, was man zum Wohnen benötigt. Die kleine Küche geht als Nische vom Wohn-/Schlafraum ab. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und auch der Waschmaschinenanschluss. Da die Loggia komplett verglast ist, wurde der Wohnraum noch um knapp 7 qm vergrößert. Die Wohnung ist bis Oktober 2025 vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes und helles Wohnzimmer mit toller Aussicht - kompakter Schnitt mit viel Potenzial - Sonnenuntergangsgarantie mit einer südwestseitige Ausrichtung und Abendsonne - weitläufiges Kellerabteil - Ruhelage und Fernblick - schöne Außenfläche mit Potenzial - sehr zentral und alles in Fussweite - Naherholungsgebiet vor der Haustüre - Cafes, Restaurant und Casino in unmittelbarer Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Diese Einzimmerwohnung hat kompakt geschnitten alles, was man zum Wohnen benötigt. Die kleine Küche geht als Nische vom Wohn-/Schlafraum ab. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und auch der Waschmaschinenanschluss. Da die Loggia komplett verglast ist, wurde der Wohnraum noch um knapp 7 qm vergrößert. Die Wohnung ist bis Oktober 2025 vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes und helles Wohnzimmer mit toller Aussicht - kompakter Schnitt mit viel Potenzial - Sonnenuntergangsgarantie mit einer südwestseitige Ausrichtung und Abendsonne - weitläufiges Kellerabteil - Ruhelage und Fernblick - schöne Außenfläche mit Potenzial - sehr zentral und alles in Fussweite - Naherholungsgebiet vor der Haustüre - Cafes, Restaurant und Casino in unmittelbarer Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: ideal - direkt neben dem Kurpark und 300 m bis zur Fußgängerzone... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen als Single oder Paar eine exklusive Stadtwohnung in Wiener Neustadt, wo Sie sofort einziehen können? Diese ca.65m² große, komplett renovierte Wohnung liegt zentrumsnah (nahe Baumkirchnerring) und ist durch seine Innenhoflage sehr ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines im Jahr 1960 erbauten Gemeinschaftshauses mit insgesamt 5 Etagen. Der westseitig angelegte ca. 5m² große Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und ist direkt vom Wohnbereich begehbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 22m²) westseitig ausgerichtet 1 Schlafzimmer (ca.16m²) 1 Vorraum (ca. 5m²) 1 Büro/Kinderzimmer (ca. 9m²) 1 modern ausgestattetes Bad mit bodenebener Dusche und WC (ca. 4,2m²) 1 Küche komplett ausgestattet mit Markengeräten und wunderbar verkleidet (ca.9m²) Weitere Top-Ausstattung: Parkettboden in Eiche im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fußbodenheizung je Zimmer individuell regelbar, spezieller Fliesenboden im Vorraum, Küche und Bad. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (elektrisch). Ein Kaminanschluss wäre vorhanden für eine zusätzliche Wärmequelle. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist vorhanden. Das Wohnhaus selbst wird in Kürze mit Außendämmung versehen und saniert. In der Umgebung stehen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der ÖBB-Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]