Suchergebnisse für "haus neulengbach mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schönes Fertigteilhaus mit 100 m² Wohnfläche + 800 m² Grundstücksfläche - Komplett eingerichtet - SAT - Kanal - Heizung - 2 Schuppen jeweils 5m² - Ruhelage mit herrlichem Fernblick- PROVISIONSFREI Die im Stadtteil Au gelegene Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige Aussichtslage, sondern auch mit herrlichem Ausblick. Im Waldrand gelegen kommen hier beispielsweise Pferdeliebhaber voll auf ihre Kosten, der Bewegungsfreiheit sind hier keine Grenzen gesetzt. Dank der tollen Lage kombiniert sich Grünruhelage mit vorhandener Infrastruktur und auch das Zentrum ist fußläufig gut erreichbar. Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen ich Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung unter der Nummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mieten Sie eine moderne, bezugsfertige Doppelhaushälfte direkt in Neulengbach - mit großem Garten und einer herrvorragenden Verkehrsanbindung! 19A VERMIETET 19B FREI Das Projekt befindet sich bereits im Bau, die Schlüsselfertigstellung ist für August 2022 geplant. Die Häuser sind mittlerweile belagsfertig hergestellt , die Schlüsselfertigstellung folgt in den nächsten Wochen. Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet, in allen Wohn-, Aufenthaltsräumen wird ein qualitatives Holzparkett verlegt. Die Abbildung der geplanten Küche finden Sie in der Fotogalerie. In dieser familienfreundlichen, neugebauten Anlage werden 2 Wohneinheiten - 2 Doppelhaushälften vermietet. Die Bauweise entspricht Einfamilienhäusern in gekuppelter Bauweise - d.h. die Haustrennwand besteht aus massiven Ziegelwänden mit einer zusätzlichen Zwischendämmung. HIGHLIGHTS + Erstbezug + Außenwände und Innenwände in Ziegelmassivbauweise ausgeführt + Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen + Modernes Raumkonzept + Raffstores + Niedrigenergiebewusste Bauweise + Sonnige Lage + sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien/ St.Pölten LAGE UND UMFELD: Der niederösterreichische Ort Neulengbach, eine junge Kleinstadt im Bezirk St.Pölten Land, nur 35 km von Wien entfernt, befindet sich mitten im grünen Wienerwald. Aufgrund der Nähe zu Wien und St.Pölten entwickelt sich die westliche Wienerwaldregion in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Zuzugsgebiete des Wiener Speckgürtels. Neulengbach zeichnet sich durch ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot durch die ÖBB aus, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Im Ort befinden sich sogar 2 Bahnhöfe, der Bahnhof Neulengbach ist in nur wenigen Minuten fußläufig vom Projekt YOUNG LIVING erreichbar. Die Autobahnen A1 und A21 bieten eine unkomplizierte und schnelle Anbindung. In weniger als 25 Min. erreichen Sie die westliche Wiener Stadtgrenze mit Park & Ride Anlage und der U4 - Station Hütteldorf. Der Süden von Wien (SCS - Vösendorf) ist ebenfalls nur 25 Autominuten entfernt. Die Vorzüge dieser Verkehrslage genießen nicht nur die Pendler, es ermöglicht auch den Kindern problemlos eine höhere Schule in Wien oder in näherer Umgebung (Pressbaum Sacre Coeur, Wienerwaldgymnasium Tullnerbach, Gymnasium Purkersdorf) in den angrenzenden Gemeinden zu besuchen und mobil zu sein. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Tulln und verbindet alle naheliegenden Gemeinden. Daher ist dieses Projekt vor allem für diejenigen interessant, die eine gute Verkehrsanbindung für den Umzug aufs Land voraussetzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind zahlreich vertreten – Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, schulische Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Banken, großes öffentliches Schwimmbad sowie breite ärztliche und tierärztliche Versorgung sind vorhanden. Der beliebte Wienerwald bietet eine große Vielfältigkeit an Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Reiten, Wandern oder einfach nur die Natur zu genießen. Infrastruktur: Arzt 170 m Apotheke 820 m Schule/Kindergarten 660 m Supermarkt 370 m Busstation 180 m Bahnhof Richtung Wien/ St.Pölten 230 m Bankomat 590 m BESCHREIBUNG: Das Projekt YOUNG LIVING entsteht in einer sonnigen Sackgasse unweit vom Zentrum der Wienerwaldgemeinde Neulengbach. Es werden hier 8 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser (8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise) jeweils mit 2 KFZ - Abstellplätzen und ausreichend großen Eigengärten errichtet. Davon werden 2 Wohneinheiten vermietet. Die helle, sonnige Lage im Grünen und gleichzeitig die hervorragende Verkehrsanbindung durch den naheliegenden Bahnhof machen diese Objekte so interessant. Die ca. 117 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschoße. Erdgeschoss: Der große, helle Wohnraum mit offener Küche und großzügigen Verglasungen im Erdgeschoß ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den anliegenden, überdurchschnittlich großen Garten. In der Küche ist ein Frischluftabzug vorhanden. Durch den Vermieter wird in den nächsten Woche eine komplett neue Küche inkl. aller notwendigen Elektrogeräten installiert. Ein geräumiger Vorraum und ein separates Gäste-WC wurden im Eingangsbereich errichtet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Technikraum, der gleichzeitig als Abstellraum dient. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittel Luft-Wärmepumpe, die Inneneinheit mit Steuerung befindet sich im Technikraum, die Außenanlage auf dem Flachdach. Über die Fußbodenheizung kann zusätzlich im Sommer die Temperatur abgekühlt werden. Die Wartung der Luftwärmepumpe ist im Mietpreis bereits inkludiert. Obergeschoss: Im Obergeschoß entstehen 3 separat begehbare Zimmer in einer Größe zwischen 12,50 und 16,50 m². Alle Fenster in den Schlaf-/ Wohnräumen auf beiden Etagen verfügen über elektrische Raffstores. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein helles Bad mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne bieten den gewünschten Komfort. Die Grundstücke sind eingefriedet, im Gartenbereich wird Humus inkl. Rasensamen vor der Vermietung aufgebracht. Ein frostsicherer Wasseranschluss für die Gartenbewässerung ist in der Außenwand installiert. Das moderne, zeitlose Design und die gute Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die Mietshäuser bieten ausreichend große Eigengärten, die genügend Lebensraum für die ganze Familie schaffen. Die südwestliche Ausrichtung der Häuser bietet eine sonnige Atmosphäre bis in die Abendstunden. VERFÜGBARKEIT: Es stehen zurzeit nur 2 Doppelhaushälften zur Vermietung - beide Einheiten verfügen jeweils über 2 Stellplätze, die sich unmittelbar vor den Häusern befinden. Die Wohnfläche der beiden Häusern ist identisch, die Objekte unterscheiden sich lediglich in der Größe der Gartenanlagen. BAUWEISE UND TECHNIK: + Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Flachdachkonstruktion + Außenwände in Ziegelmassivbauweise 20 cm Wienerberger Hohlblockziegel + 20 cm Fassadendämmplatten EPS F Plus + Ausführung wie zwei alleinstehende Einfamilienhäuser, jedoch gekuppelt gebaut. D.h. 2 x 20 cm Wienerberger Hohlblockziegel mit 5 cm Wärme - Schallschutzdämmung + Innenwände 10 cm, 12 cm od. 20 cm Hohlblockziegel mit jeweils 8 mm Gips/Kalputz + Kunstofffenster dreifachverglast + Stahlbeton - Fertigteiltreppen + Sommer-Temperatur- Regelung ( zentrale Kühlung über die Fußbodenheizung möglich) + Niedrigenergiehaus Selbstverständlich ist eine Begehung vor Ort möglich, damit Sie die Mietobjekte und deren Bauweise bereits in der Bauphase kennenlernen können. MIETKONDITIONEN: Kaution: 5BMM Miete monatlich: 1450 € inkl. MwSt. Haus 19A Grundstücksfläche 895,76 m² 1400 € inkl. MwSt. Haus 19B Grundstücksfläche 529,73 m² Betriebskosten: 110 € inkl. MwSt. ( Schätzung aufgrund der Erstvermietung) Stromkosten, Internet und Abfallgebühren sind vom Mieter separat zu begleichen Die Immobilie wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher kann mit beidseitigem Einverständnis das Mietverhältnis optional verlängert werden. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6071 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Zuzana Rueff Immobilienvermittlung Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] erreichen oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort an. Aufgrund der durchgehenden Bauarbeiten an den Werkstagen ist eine Begehung am Wochenende von Vorteil. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis, dass aus Sicherheitsgründen eine Betretung der Baustelle nur im Rahmen eines Besichtigungstermines möglich ist. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro

LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH BESCHREIBUNG: Gut gelegene und stark frequentierte Liegenschaft in ca. 3 km Entfernung von Neulengbach. - Anlieferung von 00: 00 - 24: 00 Uhr möglich - Staplerbefahrbare Fläche - Stapler vorhanden - Mitbenützung gegen Gebühr möglich FLÄCHE: Es besteht die Möglichkeit 500 m², 1.000 m² oder 1.500 m² anzumieten. MIETE: Nettomiete: EUR 500,00 (für 1.500 m²) 20% Umsatzsteuer: EUR 100,00 Bruttomiete: EUR 600,00 NEBEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution EUR 1.200,00 Vermittlungsprovision EUR 1.800,00 inkl. USt. SONSTIGES: Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Büroräumlichkeiten anzumieten (variable Größen). GRATISPARKPLÄTZE auf der Liegenschaft vorhanden. LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH BESCHREIBUNG: Gut gelegene und stark frequentierte Liegenschaft in ca. 3 km Entfernung von Neulengbach. - Anlieferung von 00: 00 - 24: 00 Uhr möglich - Staplerbefahrbare Fläche - Stapler vorhanden - Mitbenützung gegen Gebühr möglich FLÄCHE: Es besteht die Möglichkeit 500 m², 1.000 m² oder 1.500 m² anzumieten. MIETE: Nettomiete: EUR 1.500,00 (für 1.500 m²) 20% Umsatzsteuer: EUR 300,00 Bruttomiete: EUR 1.800,00 NEBEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution EUR 3.600,00 Vermittlungsprovision EUR 5.400,00 inkl. USt. SONSTIGES: Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Büroräumlichkeiten anzumieten (variable Größen). GRATISPARKPLÄTZE auf der Liegenschaft vorhanden. LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

YOUNG LIVING Ein Projekt für Jung und Alt im westlichen Wienerwald! Das Projekt wurde bereits hegestellt und kann kurzfristig erworben werden. HIGHLIGHTS: + 8 Einfamilienhäuser auf Eigengrund mit zwei KFZ-Abstellplätzen und Garten + Alleineigentum + Außenwände und Innenwände in Ziegelmassivbauweise ausgeführt + Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen + Modernes Raumkonzept + Raffstores + Niedrigenergiebewusste Bauweise + Sonnige Lage + sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien/ St.Pölten + Ein weiteres Qualitätsprojekt der Amadeus Bauträger GmbH LAGE UND UMFELD: Der niederösterreichische Ort Neulengbach, eine junge Kleinstadt im Bezirk St.Pölten Land, nur 35 km von Wien entfernt, befindet sich mitten im grünen Wienerwald. Aufgrund der Nähe zu Wien und St.Pölten entwickelt sich die westliche Wienerwaldregion in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Zuzugsgebieten des Wiener Speckgürtels. Neulengbach zeichnet sich ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot durch die ÖBB aus, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Im Ort befinden sich sogar 2 Bahnhöfe, der Bahnhof Neulengbach ist in nur wenigen Minuten fußläufig vom Projekt YOUNG LIVING erreichbar. Die Autobahnen A1 und A21 bieten eine unkomplizierte und schnelle Anbindung. In weniger als 25 Min. erreichen Sie die westliche Wiener Stadtgrenze mit Park & Ride Anlage und der U4- Station Hütteldorf. Der Süden von Wien (SCS - Vösendorf) ist ebenfalls nur 25 Autominuten entfernt. Die Vorzüge dieser Verkehrslage genießen nicht nur die Pendler, es ermöglicht auch den Kindern problemlos eine höhere Schule in Wien oder in näherer Umgebung (Pressbaum Sacre Coeur, Wienerwaldgymnasium Tullnerbach, Gymnasium Purkersdorf) in den angrenzenden Gemeinden zu besuchen und mobil zu sein. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Tulln und verbindet alle naheliegenden Gemeinden. Daher ist dieses Projekt vor allem für diejenigen interessant, die eine gute Verkehrsanbindung für den Umzug aufs Land voraussetzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind zahlreich vertreten – Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, schulische Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Banken, großes öffentliches Schwimmbad sowie breite ärztliche und tierärztliche Versorgung sind vorhanden. Der beliebte Wienerwald bietet eine große Vielfältigkeit an Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Reiten, Wandern oder einfach nur die Natur zu genießen. Infrastruktur: Arzt 170 m Apotheke 820 m Schule/Kindergarten 660 m Supermarkt 370 m Busstation 180 m Bahnhof Richtung Wien/ St.Pölten 230 m Bankomat 590 m PROJEKTBESCHREIBUNG: Das Projekt YOUNG LIVING entsteht in einer sonnigen Sackgasse unweit vom Zentrum der Wienerwaldgemeinde Neulengbach. Es werden hier 8 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser (8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise) jeweils mit 2 KFZ- Abstellplätzen und großen Eigengärten errichtet. Die helle, sonnige Lage im Grünen und gleichzeitig die hervorragende Verkehrsanbindung durch den naheliegenden Bahnhof sprechen für das neueste Projekt der Amadeus Bauträger GmbH. Die in Ziegelmassiv - Bauweise entstehenden Häuser variieren geringfügig in den Nutzflächengrößen und in den Größen der Grundstücke. 2 KFZ-Abstellplätze werden direkt vor dem Haus errichtet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschoße. Im Obergeschoß entstehen 3 separat begehbare Zimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein zweites WC mit Waschbeckenanschluss und ein Bad mit Tageslicht und mit allen notwendigen Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind ebenfalls vorhanden. Der große Wohnraum mit offener Küche und großzügigen Verglasungen im Erdgeschoß ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den anliegenden Garten. Ein Abstellraum mit Zugang zur Haustechnik, ein Vorraum und ein separates Gäste-WC wurden im Eingangsbereich errichtet. Ein zusätzlicher Stauraum befindet sich unter dem Treppenaufgang. Die einzelnen Grundstücke werden eingefriedet, im Gartenbereich wird Humus inkl. Rasensamen aufgebracht. Ein frostsicherer Wassernanschluss wird in der Außenwand installiert. Das moderne, zeitlose Design und die gute Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die einzelnen Objekte verfügen über ausreichend große Eigengärten, die genügend Lebensraum für die ganze Familie schaffen. Die südwestliche Ausrichtung der Häuser ermöglicht eine sonnige Atmosphäre bis in die Abendstunden zu genießen. Ein Projekt mit Qualität und Verstand – ein Projekt für Ihr neues Zuhause! VERFÜGBARKEIT: Die Preise, die Grundstücksgrößen und die aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf Seite 7 des Exposés. Für detaillierte Auskunft stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Die Verfügbarkeitsliste wird wöchentlich aktualisiert. Aktuell verfügbar sind Häuser 8 - 10 - 12. BAUWEISE UND TECHNIK: + Einfamilienhäuser mit Flachdachkontruktion + Außenwände in Ziegelmassivbauweise 20 cm Wienerberger Hohlblockziegel + 20 cm Fassadendämmplatten EPS F Plus + Innenwände 10 cm, 12 cm od. 20 cm Hohlblockziegel mit jeweils 8 mm Gips/Kalputz + Kunstofffenster dreifachverglast + Stahlbeton - Fertigteiltreppen + Heiztechnik Luftwärmepumpe LG THERMA VR 32 IWT mit integriertem 200 l Wassertank + Sommer-Temperatur- Regelung ( zentrale Kühlung über die Fußbodenheizung möglich) + Niedrigenergiehaus Alle Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Objekt kann gerne von einem externen Unternehmen schlüsselfertig gestellt werden. Sie haben die Möglichkeit zwischen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärausstattung zu wählen. Gerne stellen wir den Kontakt, sowie den aktuellen Katalog zur Verfügung. Unter folgendem Link möchten wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Häuser und komplette Anlage einladen: www.jeromedia.eu/besichtigung/younglivingneulengbach/. Selbstverständlich ist eine Begehung vor Ort möglich, damit Sie die Objekte und deren Bauweise bereits in der Bauphase kennenlernen können. Die vorgestellten Visualisierungen enthalten teilweise Ausstattungsmerkmale, die in unserem Leistungsangebot nicht enthalten sind. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine freifinanzierte Anlage handelt. Die rechtliche und wirtschaftliche Abwicklung des Vertrages erfolgt über das Notariat Mag. Reinhard Wittmann in 1140 Wien. KAUFKONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6042 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung! Eine detaillierte Broschüre zum Projekt YOUNG LIVING übersende ich Ihnen gerne per Mail oder in Papierform im Rahmen eines Besichtigungstermines. Kontaktperson: Zuzana Rueff Zuzana Rueff Immobilienvermittlung Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] erreichen oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort an. Aufgrund der durchgehenden Bauarbeiten an den Werktagen ist eine Begehung am Wochenende von Vorteil. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis, dass aus Sicherheitsgründen eine Betretung der Baustelle nur im Rahmen eines Besichtigungstermines möglich ist. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,90 HWB Klasse: B... [Mehr]

LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH BESCHREIBUNG: Gut gelegene und stark frequentierte Liegenschaft in ca. 3 km Entfernung von Neulengbach. - Anlieferung von 00: 00 - 24: 00 Uhr möglich - Staplerbefahrbare Fläche - Stapler vorhanden - Mitbenützung gegen Gebühr möglich FLÄCHE: Es besteht die...... [Mehr]

LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH BESCHREIBUNG: Gut gelegene und stark frequentierte Liegenschaft in ca. 3 km Entfernung von Neulengbach. - Anlieferung von 00: 00 - 24: 00 Uhr möglich - Staplerbefahrbare Fläche - Stapler vorhanden - Mitbenützung gegen Gebühr möglich FLÄCHE: Es besteht die...... [Mehr]

#Büro #Ordination

BÜRO - ORDINATION - STUDIO NÄHE NEULENGBACH Vielseitig verwendbare Gewerbefläche FLÄCHE: ca. 100m² im 1. Stock, PARKPLÄTZE vorhanden RAUMAUFTEILUNG: 75 m² großer Raum, WC Anlagen, 1 Raum MIETE: Nettomiete: EUR 1.000,00 Betriebskosten: EUR 140,00 20% Umsatzsteuer: EUR 228,00 ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE ca. 10KM von Neulengbach entfernt BESCHREIBUNG: Großzügige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, 2021 errichtet, Neubau-Erstbezug, Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden und Insektenschutz; Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Glasgeländer, Video-Gegensprechanlage, etc. 3 Parkplätze je Haus - 2 davon mit Doppelcarport (in Errichtung). Gemütlicher Garten mit Terrasse (Ausrichtung Süden und Osten). Die Häuser wurden ursprünglich von privaten Eigentümern zur Eigennutzung errichtet. ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, WC und Dusche, 1 Zimmer mit Terrassenzugang, Technikraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36, fGEE 0,68 FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Parkplätze und Zugang gepflastert. Doppelcarport (Holz) wird noch errichtet. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten. GARTEN: Rollrasen; automatische Gartenbewässerungsanlage; Terrasse mit Betonplatten; Rasenmähroboter LAGE: ruhige Siedlungslage mit Südausrichtung; Würmla weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger auf; Busverbindung nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten; ca. 13 KM vom Bahnhof Tullnerfeld, Ca. 10KM vom Bahnhof Neulengbach entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE - ERSTBEZUG! 360° RUNDGANG ! BESCHREIBUNG: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²) und wunderschönem Burgblick. Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Alle Wohnungen des hochwertigen Ziegelmassiv-Neubaus sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden sowie modernen Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab sofort ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 33,65 fGEE: 0,79 MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) 789,14 EUR Betriebskosten (inkl. USt.) 155,56 EUR Heizkosten (inkl. USt.) 21,88 EUR Warmwasser (inkl. USt.) 13,37 EUR SUMME monatlich 979,95 EUR NEBENKOSTEN: Kaution EUR 2.939,85 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 2.061,17 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.65 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GEPFLEGTES MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN NEULENGBACH Zur Vermietung gelangt ein ca. 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit großem Garten. Die gepflegte Liegenschaft wird mittels Ölzentralheizung beheizt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bad, Küche sowie WC wurden kürzlich erneuert. Die zwei Etagen ergeben eine Wohnfläche von ca. 138m² und teilen sich folgendermaßen auf: KELLERGESCHOSS: - Eingangsbereich/Diele - 1 Zimmer mit Tageslicht (als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet) - Garage (1 Stellplatz / Anschluss E-Ladestation vorbereitet) - 2 Kellerräume (Ölzentralheizung und Lagerraum) ERDGESCHOSS: - Küche mit Speis - Bad mit Wanne - WC (separat) - geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten - 2 Schlafzimmer Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich ca 1,5km vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt. Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof Neulengbach Stadt ist fußläufig in ca. 15min erreichbar. - Wien Hütteldorf mit der Bahn ab Neulengbach in 30 Minuten. - Wien Westbahnhof mit der Bahn ab Neulengbach in 40 Minuten. - Autobahnanschlussstelle Altlengbach mit dem Auto in 5 Minuten. - Wien Hütteldorf mit dem Auto in 25 Minuten. Neulengbach zählt rund 8.300 Einwohner und befindet sich ca. 35 Kilometer westlich von Wien im wunderschönen Wienerwald. Die familienfreundliche Stadt bietet u.a.: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten (auch Kinderkrippe). Lärmbeeinträchtigung vorhanden. Beziehbar nach Vereinbarung auf die Dauer von 5 Jahren Nettomiete exkl. 10% USt. EUR 1.000,00 Betriebskosten exkl. 10% USt. EUR 89,28 Umsatzsteuer EUR 108,92 Bruttomonatsmiete inkl. 10% USt. EUR 1.198,21 zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten +20% USt. EUR 2.614,27 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. 10% USt) EUR 3.594,63 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Geschmackvolles Einfamilienhaus zwischen Eichgraben und Neulengbach. Interessant für Geldanleger! Der Verkäufer möchte gerne im Haus wohnen bleiben und Miete bezahlen. Er hegt und pflegt die Liegenschaft weiterhin. Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage, Garten südseitig, ca. 5 Kilometer zum Bahnhof Eichgraben und Neulengbach. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]