helle Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung in einem beliebten Neubau bietet Ihnen das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Wohngenuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² plus Balkon präsentiert sich diese moderne Immobilie in einem außergewöhnlichen Zustand – praktisch wie beim Erstbezug. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: Ein herrlich helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Balkon (ca. 10 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche mit praktischer Kücheninsel ist optimal ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder Home-Office. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für maximalen Komfort. Ein großer Abstellraum schafft reichlich Stauraum für alles Wichtige. Die hofseitige Lage im 2. Stock garantiert Ruhe und Privatsphäre, obwohl Sie zentral im Herzen von Deutsch-Wagram wohnen. Ein Personenaufzug macht den täglichen Zugang komfortabel. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Deutsch-Wagram, direkt vor den Toren Wiens. Die Wohnung profitiert von der idealen Nähe zur Hauptstadt bei gleichzeitiger Ruhe und Lebensqualität des Ortes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Deutsch-Wagram liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Zugverbindung über die S1 nach Wien – alle 30 Minuten verkehrt ein Zug. Die nächste U-Bahn-Station (Leopoldau) ist mit der Bahn in etwa 10 Minuten oder mit dem Auto in circa 15 Minuten erreichbar (Leopoldau, Aderklaaer Straße) und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum Wiens. Für den täglichen Bedarf brauchen Sie Ihr Zuhause kaum zu verlassen: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Services sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus urbaner Mobilität und dörflicher Lebensqualität macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stilvoll saniertes Wohnen in attraktiver Lage Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Mühlgasse in Baden überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Highlights der Wohnung (ca. 67,4 m² Wohnnutzfläche): Heller Wohnraum (ca. 20,83 m²) Zimmer 1 (ca. 13,44 m²) und Zimmer 2 (ca. 12,44 m²) Gemütliche Loggia (ca. 6,92 m²) bietet zusätzlichen Freiraum Moderne, vollständig erneuerte Küche Komplett neues Badezimmer Separates, neu saniertes WC Neue hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Neue Innentüren Erneuerte Elektroinstallation Neue Wasser- und Kanalleitungen Lift vorhanden - somit barrierefrei Autoabstellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Geschmackvolle und moderne Ausstattung Sofort bezugsfertig Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die moderne Sanierung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Autoabstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Durch die umfassende Sanierung bzw. Modernisierung präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine modernisierte Immobilie in attraktiver Lage suchen und ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Mühlgasse in Baden – einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Billa plus ca. 3 Minuten zu Fuß), Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Baden ca. 7 Minuten zu Fuß) sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Badener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Es lohnt sich in jedem Fall, diese attraktive Wohnung in TOP-Lage zu besichtigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Betriebskosten: € 106,25 zzgl. 10 % USt Verwaltungskosten: € 30,69 zzgl. 10 % USt Instandhaltung: € 96,66 Gesamt: € 247,29 inkl. Ust Richtpreis € 325.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg, nur wenige Gehminuten von der Donaupromenade entfernt und zugleich nur 3 Km vom 19. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer ermöglicht sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hochwertiger Parkettboden sowie moderne Fliesen unterstreichen die stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre. Vorraum (ca. 8 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum Separate Küche mit Blick in den Garten (ca. 8 m²), ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt integrierten Elektrogeräten. Sie bietet den perfekten Rahmen, um kulinarische Ideen umzusetzen und Gäste zu gemütlichen Abenden zu empfangen. Drei großzügige Zimmer (jeweils ca. 18 m²) mit großen Panoramafenstern und viel Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Wohnraums bieten. Badezimmer (ca. 4 m²) mit eingebauten Möbeln sowie separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum (ca. 1,5 m²) zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem ein Garage mit Stromanschluss im Innenhof sowie ein trockener Kellerraum zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klosterneuburg (nahe Stadtplatz). Die Anbindung an Wien ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend mit der Schnellbahn erreicht man Heiligenstadt in nur etwa 11 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie Spazier- und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls unweit entfernt liegen Grünanlagen entlang der Donau sowie Wanderwege im Wienerwald. Fazit Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint eine hervorragende Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Mit einem Kaufpreis von € 310.000, stellt diese attraktive Immobilie eine ausgezeichnete und wertbeständige Investition dar. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit vielleicht wird genau diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #hell

Helle 2 Zimmerwohnung nahe dem Bahnhof Ebenfurth VIDEO: https://youtu.be/v Tn Zn Rnj3J8 LAGE Supermärkte, Restaurants sind gleich um die Ecke. Apotheken, Bäckereien etc. sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Neufelder See ist rasch erreichbar und bietet eine eine angenehme Abkühlung im Sommer. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. ÖFFIS 1A, 1B, S60, REX OBJEKT Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Fenster . Schlafzimmer . Bad (Dusche) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Laminat- und Fliesenböden . Kellerabteil MONATICHE KOSTEN . BK: € 170,51 . Instandhaltung: € 63,80 .gesamt daher: € 234,31 RÜCKLAGE Die Rücklage beträgt per 31.12.2024 rund € 41.976,41 geplante SANIERUNGEN • derzeit sind keine geplant RECHTLICHE INFO: Das Gebäude wurde gefördert errichtet (Wiederaufbau). KOSTEN Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) . Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt .allfällige Kreditkosten Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright 2 room apartment in a nice area LOCATION Supermarkets, restaurants are just around the corner. The well known Neufelder See is only a few minutes away and offers a nice spot to relax. Public lines are within walking distance PUBLIC TRANSPORT 1A, 1B, S60, REX PROPERTY The apartment was refurbished in 2023 and offer following rooms: .entree .living dining room .separate kitchen with window .bedroom .bathroom (shower) .separate toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .basement storage room COSTS: purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . commission: 3% of the purchase price + 20% VAT . costs of bank loan if needed . costs of Setting up the contract (lawyer, ..)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Stellen Sie sich vor…Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür und werden empfangen von Licht und Weite. Am Fenster gleitet Ihr Blick hinaus – die Sonne neigt sich langsam dem Horizont zu, während Sie auf Ihrer Westloggia den Tag in goldenen Farben ausklingen lassen. Ein Moment für sich. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt, sondern Kraft zurückgibt. Willkommen in der Josefstraße – im 8. Obergeschoss über den Dächern von St.Pölten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klare Struktur mit viel Tageslicht, praktischer Funktionalität mit urbanem Weitblick. Das Wesentliche im Überblick Baujahr ca. 1970 Widmung: Bauland Wohngebiet (BW) Ca. 59,86 m² Wohnfläche – offen, hell, gut geschnitten Inklusive ca. 4,77 m² Loggia und Abstellraum beträgt die gesamte Wohnnutzfläche ca. 64,63 m². Nutzfläche: ca. 66,63 m²2 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeitsbereich Partyküche – funktional integriert, platzsparend Badezimmer mit Dusche – modern & praktisch2 Abstellräume – gut nutzbar Kellerabteil mit ca. 2 m² – zusätzlicher Stauraum Sanierungsbedürftig (!) Lärmbeeinträchtigung gegeben. Es gibt vom bewilligten Zustand, Abweichungen zum aktuellen Bauzustand. (!) Laut Hausverwaltung beginnt voraussichtlich 2026 in der 2. Jahreshälfte die Sanierung der Ostfassade von Haus Nr.: 96, 98, 100 (!) (Ein Abstimmungsformular über Sanierungsvarianten wurde bereits an die Eigentümer in Dezember 2025 versandt. Ausstattung & Technik: Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht & modern Großflächige Fenster wurden lt. Verkäuferin 2019 erneuert – viel Licht, freie Sicht Massive Ziegelbauweise – für ein angenehmes Raumklima Fernwärmeheizung – effizient, komfortabel, zukunftssicher NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Grünblick in Purkersdorf Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Lage in Purkersdorf. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große, überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einem freundlichen Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche ohne Geräte, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und die Bodenbelege sind aus Fliesen und Parkett. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist das Kellerabteil, das sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet. Ein Garagenstellplatz im Eigentum rundet dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Kosten - Wohnung Betriebskosten inkl. Rücklage, Verwaltungskosten & USt: 301,29€ Monatliche Kosten - Parkplatz Betriebskosten inkl. Rücklage, Verwaltungskosten & USt: 38,60€ Monatliche Kosten - Sanierungsdarlehen aufgrund des Hochwassers von 2024: 116,24€ Darlehen Gesamtvorschreibung: 456,13€Lage Die Wohnung befindet sich in 3002 Purkersdorf, in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Anbindung an Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung #hell

Die Wohnung Nr. 4 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 80,11 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon (2,75 Quadratmeter). Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut und teilweise im Jahr 1987 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Schätzwert: 194.000 EUR Geringstes Gebot: 97.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte 3? Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn? Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd? Balkon. Moderne Einbauküche mit High? End? Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart? Home? Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E? Wall? Box. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum - 2024 hochwertig saniert - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken - exklusives Beleuchtungskonzept - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt - zwei Sch Diese hochwertig sanierte 3? Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn? Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd? Balkon. Moderne Einbauküche mit High? End? Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart? Home? Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E? Wall? Box. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum - 2024 hochwertig saniert - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken - exklusives Beleuchtungskonzept - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt - zwei Schlaf-/Arbeitsräume mit deckenhohen Schränken - Tiefgaragenplatz im Eigentum mit genehmigter E-Wall-Box - 3. Liftstock - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In direkter Anbindung an den Grünraum der Warmen Fischa inmitten der Stadt in Ruhelage - und gleichzeitig in fußläufigem Abstand zur Altstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Schwechat vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 71 m². Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Wohngefühl, während die moderne Wohnraumlüftung jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit und ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Schwechat mit hervorragender Anbindung nach Wien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie eine gepflegte Wohnanlage. Ideal für Singles oder Paare, die ein helles, modernes Zuhause in perfekter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angeb Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Schwechat vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 71 m². Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Wohngefühl, während die moderne Wohnraumlüftung jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit und ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Schwechat mit hervorragender Anbindung nach Wien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie eine gepflegte Wohnanlage. Ideal für Singles oder Paare, die ein helles, modernes Zuhause in perfekter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Praktischer Grundriss mit idealer Raumaufteilung - Sehr helle Wohnung dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen - Hochwertiger Parkettboden sorgt für modernes und warmes Wohnambiente - Moderne Wohnraumlüftung für ein stets angenehmes Raumklima - Sonniger Balkon mit schöner Aussicht ? perfekt zum Entspannen - Eigener Parkplatz bereits inkludiert ? komfortables Parken garantiert - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmem Raumgefühl - Ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur - Gepflegte Wohnhausanlage - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schwechat (2320), und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (S1, A4, B9 sowie S-Bahn Schwechat) gelangen Sie schnell nach Wien und zum Flughafen Wien ? ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Schwechat sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Rundgang 360°Diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Auf 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 7 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein Abstellplatz in der Parkgarage ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihre hohe Lebensqualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #hell

Ab 1.Sept.2026 wird diese zentral gelegene und gut geschnittene Genossenschaftswohnung mit 72,73m² direkt am Hauptplatz von Amstetten frei. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Lage. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Bahnhof und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt südseitig im 3.Liftstock, ist ruhig und in einem sehr guten Zustand. Aufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schafzimmer, Bad, WC. Kellerabteil Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet Flur, Bad und WC mit Fliesen. Genossenschaftsdetails und Kosten: Genossenschaft: Die Siedlung Ardaggerstraße 28 3300 Amstetten Finanzierungsbeitrag bzw. Genossenschaftsanteil 11.629€ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. 799,53€ Heizung durch Fernwärme Kabel TV Anschluss, Waschmaschine Ablöse für Möbel nach Vereinbarung Besichtigung nach tel. Voranmeldung: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bahnhofstraße 58+60: Nur noch 15 Wohnungen frei! Modern Living in Deutsch-Wagram! PROVISIONSFREI! (Provision bezahlt der Abgeber) TOP 5 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, gegenüber vom Bahnhof. Hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neu errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, von der Raumaufteilung bis hin zum Komfort. Hochwertig und schlüsselfertig ausgestattet: Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Beide Wohnhäuser wurden anspruchsvoll entworfen und ausgeführt, von der Fassade bis zum Stiegenhaus, von der Raumaufteilung bis zum Fußboden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich diese und alle anderen, noch verfügbaren Wohnungen! Fakten im Überblick * 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen * ab sofort bezugsbereit * Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung * hochqualitative Echtholzparkettböden * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss * Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss * hauseigene Garage oder Carport * barrierefreier Zugang * Home-Delivery-Space * Vorbereitung für E-Ladestationen möglich Top 5 - Gartenwohnung im EG Die hervorragend angelegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug, befindet sich im Erdgeschoss und ist durch die Südausrichtung wunderbar hell. Die Wohnfläche vo 52 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse über eine Doppelflügeltüre, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Terrassenzugang, ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, ein WC mit Waschbecken und einen Abstellraum. Das Angebot kann durch einen PKW-Abstellplatz abgerundet werden, dieser bewegt sich preislich zwischen € 9.000,- bis € 18.000,- und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Diese Wohnungen sind noch zu haben: Bahnhofstraße 58 * Top 17 - 1. DG - Terrasse, Balkon - 3 Zimmer - 85,09 m² - 432.500,- * Top 19 - 1. DG - Terrasse - 3 Zimmer - 74,20 m² - 428.700,- * Top 22 - 1. DG - Terrasse - 2 Zimmer - 64,42 m² - 330.000,- Bahnhofstraße 60 * Top 03 - EG - Garten, Terrasse, Loggia - 3 Zimmer - 78,86 m² - 432.900,- * Top 04 - EG - Garten, Terrasse, Loggia - 3 Zimmer - 78,38 m² - 430.400,- * Top 05 - EG - Garten, Terrasse, Loggia - 2 Zimmer - 51,73 m² - 298.200,- * Top 07 - 1. OG - Loggia - 3 Zimmer - 63,46 m² - 298.700,- * Top 13 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 75,86 m² - 393.600,- * Top 14 - 2. OG - Loggia - 2 Zimmer - 63,46 m² - 330.100,- * Top 16 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 78,86 m² - 415.500,- * Top 17 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 78,55 m² - 414.000,- * Top 19 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 70,03 m² - 349.800,- * Top 20 - 1. DG - Balkon - 2 Zimmer - 59,55 m² - 336.300,- * Top 23 - 1. DG - Balkon - 3 Zimmer - 79,43 m² - 448.200,- * Top 24 - 1. DG - Balkon - 3 Zimmer - 78,64 m² - 443.900,- Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]