Suchergebnisse für "wohnung jeging kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Jeging vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit idyllischem Landleben. Auf insgesamt vier Ebenen verteilt, bietet das Haus mit ca. 103,78 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und einem eigenen Garten ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Keller mit ca. 40,81 m² – ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Bei Bedarf kann optional ein großzügiger Carport-Stellplatz erworben werden. (zzgl. 39.950€). Der Gesamt Kaufpreis würde somit 519.900€ betragen. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit ca. 49 m² lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Sie auf der Terrasse sonnige Nachmittage genießen können. LAGE: Jeging, idyllisch im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn gelegen, bietet Ruhe und Naturverbundenheit mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. In nur 8 Minuten erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof, und auch die Autobahn ist in rund 26 Minuten bequem erreichbar – ideal für Pendler oder Familien mit aktivem Lebensstil. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Größere Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Ortschaften wie Mattighofen oder Straßwalchen gut erreichbar. Für Familien bietet die Region diverse Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen – von der Volksschule bis zur weiterführenden Bildung – innerhalb kurzer Fahrzeiten. Zudem befindet sich das Krankenhaus Braunau in etwa 25 Autominuten Entfernung. Freizeitliebhaber kommen in Jeging ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge oder Radtouren durch die reizvolle Innviertler Landschaft, Reitmöglichkeiten, Tennisplätze sowie lokale Gastronomiebetriebe bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungen. Auch die Nähe zum Mattsee, dem Wallersee oder dem Trumer Seenland lädt zu Ausflügen und Badetagen ein – nur etwa 20 bis 30 Minuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus in Jeging bietet auf rund 103,78m² Wohnfläche ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit vier Zimmern und einem großzügigen Garten erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über vier Etagen: Vom wohnlichen Erdgeschoss über das Ober- und Dachgeschoss bis hin zum geräumigen Keller mit ca. 40,81 m² – hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer modernen Komfort garantiert. Für entspannte Stunden im Freien sorgen eine 13m² große Balkonfläche, eine 11m² Terrasse sowie ein ca. 60m² großer Garten, der zum Spielen, Sonnen und Genießen einlädt. Technisch überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Energiekennzahlen sprechen für sich: ein HWB von 40 kWh/(m²*a) sowie ein fGEE von 0,74 unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Bei Bedarf kann optional ein Carport-Stellplatz erworben werden. (zzgl. 39.950€). Der Gesamt Kaufpreis würde somit 519.900€ betragen. LAGE: Das Reihenhaus liegt in Jeging, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn und gleichzeitig in Pendelreichweite zur Stadt Salzburg. Der nächste Bahnhof ist nur 8 Minuten entfernt, zur Autobahn gelangen Sie in etwa 26 Minuten, der Flughafen Salzburg ist in 38 Minuten erreichbar. Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien: In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wiesen und Wälder sowie charmante Gasthöfe mit regionaler Küche. Der nahegelegene Mattsee oder Obertrumer See laden im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, ebenso wie Hausärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Regionalbuslinien bringen Sie bequem Richtung Salzburg oder Braunau. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Ob Sport im Grünen, entspannte Spaziergänge oder kulturelle Highlights in Salzburg – die Region bietet einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage bietet modernen Wohnkomfort auf vier durchdachten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,77 m², ergänzt durch einen großzügigen Kellerbereich von ca. 35,92 m², einer sonnigen Terrasse (12,50 m²) und einem Gartenanteil von ca. 129 m², eignet sich das Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Ruhe legen. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn-Essbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz. Bei Bedarf kann optional ein großzügiger Carport-Stellplatz erworben werden. (zzgl. 39.950€). Der Gesamt Kaufpreis würde somit 539.900€ betragen. Mit einem HWB von 40 kWh/(m²*a) und einem fGEE von 0,74 erfüllt das Haus hohe energetische Ansprüche – ein kapitalstarkes Investment für die Zukunft! LAGE: Die Immobilie befindet sich in Jeging im oberösterreichischen Innviertel – umgeben von Natur, Feldern und sanften Hügeln. Jeging liegt etwa 26 Autominuten von der nächsten Autobahn entfernt und bietet damit sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof in Mattighofen ist in nur 8 Minuten erreichbar, der Flughafen Salzburg in etwa 38 Minuten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Naturbadeseen und Reitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch kulturell interessierte kommen in den benachbarten Städten Mattighofen und Salzburg auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Dank der guten Anbindung und der idyllischen Lage ist dieses Haus ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitigem Anschluss an städtische Infrastruktur. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen auf Ihrem sonnigen Baugrundstück mit ca. 574m² ohne Bauzwang! Dieses reizvolle Baugrundstück liegt in der malerischen Gemeinde Jeging/Oberedt, eingebettet in ein ruhiges Siedlungsgebiet. Nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, erwartet Sie ein Gebiet mit drei Seen, während Salzburg in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist. Genießen Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses. Lagebeschreibung Jeging: Jeging, eine naturverbundene Gemeinde im Innviertel des Bezirks Braunau, beherbergt ca. 795 Einwohner auf einer Fläche von ca. 6,58 km² und gliedert sich in 9 Ortschaften. Infrastruktur: Bildung: Kindergarten (Montessori), Volksschule Gesundheit/Wellness: Gemeindearzt in Munderfing, Geri's Wirbelwerkstatt, Dipl.- u. Schwingungsenergetiker Maak R.; Arbeitskreis Gesunde Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten: Direktbezug von Grundnahrungsmitteln bei örtlichen Landwirten; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lochen am See, Mattighofen oder Mattsee Sport/Freizeit/Soziales: Diverse Vereine bieten ein breites Angebot an Veranstaltungen in den Bereichen Freizeit, Kultur, Religion und Brauchtumspflege. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen, Sport- und Tennisplätze, ein Volleyballplatz sowie öffentliche Spielplätze stehen zur Verfügung. Gewerbe: Jeging zeichnet sich durch eine gute Gewerbestruktur mit mehreren Klein- und Mittelbetrieben aus, obwohl es keine Industrie gibt. Verkehrsanbindung: ÖBB-Busanbindung; nächste Zughaltestelle in Munderfing; Salzburg ca. 30 km entfernt; Mattighofen ca. 8 km entfernt; Mattsee ca. 12 km entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Jeging und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück ohne Bauzwang persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#ruhig

Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit Altbestand in Jeging, welche sich in absoluter Ruhelage befindet (Sackgasse). Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Am Grundstück befindet sich ein Brunnen, welcher einen Wasserbehälter der Gemeinde speist. Um den Brunnen darf nicht gebaut werden. Das gesamte Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend Zum Verkauf stehen 3 Grundstücke in Jeging, welche sich in absoluter Ruhelage befinden (Sackgasse). Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Aktuell sind die Grundstücke noch nicht geteilt und eine individuelle Größe kann besprochen werden. Preis je m2: € 165, Die Grundstücke: - Grundstück 1: ca. 865 m2 mit Altbestand, Kaufpreis ca. € 142.725, - Grundstück 2: ca. 767 m²; Kaufpreis: ca. € 126.555, - Grundstück 3: ca. 920m2 , Kaufpreis: ca. € 151.800, Am Grundstück 2 befindet sich ein Brunnen, welcher einen Wasserbehälter der Gemeinde speist. Um den Brunnen darf nicht gebaut werden. Die gesamten Grundstücke liegen im Wasserschutzgebiet. Die Größe der Flächen kann nach der Vermessung noch leicht variieren und es wird dann die tatsächliche Anzahl der m2 mit dem Preis von 165, € multipliziert. Die Teilung ist aktuell so geplant, dass ein Haus mit 10m Breite auf Grundstück 2 und 3 gebaut werden kann. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jeging – einem charmanten Ort im oberösterreichischen Innviertel, unweit der Salzburger Landesgrenze. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen und einen Garten zum Entspannen. Mit einer Wohnfläche von rund 102,77 m², drei Schlafzimmern und einer sonnigen Terrasse mit ca. 15,50 m² Fläche erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Die durchdachte Architektur des Hauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Fußbodenheizung und eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der rund 35,92 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Im Außenbereich erwartet Sie ein Garten mit ca. 33 m² – ideal für Grillabende, Spielbereiche oder einfach zur Erholung im Grünen. Ob als neues Familienheim oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Haus überzeugt mit seiner ruhigen Lage, modernen Technik und klaren Raumstrukturen. Ein Außenstellplatz ist der Doppelhaushälfte zugehörig. Bei Bedarf kann optional ein großzügiger Carport-Stellplatz erworben werden. (zzgl. 39.950€). Der Gesamt Kaufpreis würde somit 524.900€ betragen. LAGE: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Jeging (Oberösterreich) im Bezirk Braunau am Inn, nur ca. 8 Minuten vom nächstgelegenen Bahnhof entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in etwa 26 Minuten, der Flughafen Salzburg liegt rund 38 Autominuten entfernt. Die ruhige, grüne Lage spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. In der Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein: Radwege, Spaziermöglichkeiten entlang der Mattig, Naturbadeseen und Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch den Wallfahrtsort Mattighofen oder den malerischen Holzöstersee. Für Familien ist die Infrastruktur bestens: Kindergärten und Schulen finden sich in den benachbarten Gemeinden wie Lochen, Mattighofen oder Lengau. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland in Oberösterreich im Innviertel (Bezirk Braunau), vielleicht zur Neugründung einer Landwirtschaft Baugrund im Grünland sucht Bauer Sie sind ein Landwirt? Sie haben den Wunsch eine eigene, neue Betriebsstätte für einen Erwerbsbetrieb aus landwirtschaftlicher Tätigkeit zu gründen? Dann ist womöglich dieses Angebot ein Meilenstein zu Ihrem Wunschvorhaben. Angeboten werden ca 5,2 Hektar Grünland incl. kleines Waldstück in OÖ, BZ-Braunau, zu einem Kaufpreis von 1.500.000,00 Euro Nach Angaben des Verkäufers können aus dem Grünland noch 2 Baugründe umgewidmet werden, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude (kein Altbestand). Das Grünland kann nur von Leuten erworben werden, die entweder bereits eine Landwirtschaft besitzen, oder vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringen können über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für Grünland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99 Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu und exklusiv bei SH-Immobilien GmbH: Charmante 3,5-Zimmer Wohnung in Rattenberg zu kaufen Die großzügige 110,08 m² Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Altstadthauses und umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 37 m² verfügt über einen Kaminanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein zusätzliches WC, zwei Abstellräume (ein Abstellraum in der Wohnung und einer vor der Wohnung) sowie ein sonniger Balkon komplettieren das Wohnangebot. Diese Wohnung wird inklusive der kompletten Einrichtung mit Holzmöbeln und -böden verkauft. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch den Charme der Altstadt Rattenberg. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden in Rattenberg zu erwerben. Sie wollen dort wohnen wo andere Urlaub machen? Wir haben das richtige Angebot für Sie. Alle Fakten auf einem Blick 3,5-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Mielegeräten Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken extra WC sonniger Balkon Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung 2 Abstellräume Stromheizung (Infrarotpaneele) Widmung - Kerngebiet Denkmalschutz des "Ensembles Rattenberg als Einheit" ruhige Lage (kein Freizeitwohnsitz!) Hausverwaltung für die Verwaltung des Hauses 1 KFZ-Abstellplatz verfügbar (auf Miete von der Stadt Rattenberg) Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort sehr gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung befindet sich im historischen Zentrum der Altstadt von Rattenberg, nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Rattenberg ist die kleinste denkmalgeschützte Stadt in Österreich und zeichnet sich durch ihre Romantik und die strikten Fahrbeschränkungen für den motorisierten Verkehr aus. Die historischen Mauern des Hauses und der gesamten Stadt verleihen dem Ort ein einzigartiges Flair, der die reiche Geschichte spürbar macht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Restaurants und Cafés. Von Rattenberg aus können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln das gesamte Unterinntal von Kufstein bis Innsbruck in etwa einer Stunde erreichen. München ist mit dem Auto in einer Stunde und 20 Minuten erreichbar. Rattenberg ist sehr gut an das Bus- und Bahnnetz angeschlossen, wobei der Bahnhof Rattenberg innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Anschlussstelle zur Autobahn A12 Brixlegg Krasmach ist in nur zwei Minuten erreichbar.... [Mehr]