Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus C - Top 08 - im Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Kellerabteil Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Balkon mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschu In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus C - Top 08 - im Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Kellerabteil Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Balkon mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 80 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema "leistbares Wohnen in Salzburg" anbieten zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, son Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche in der Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den Kindergarten direkt neben der Wohnanlage . Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Besucherparkplätzen , einem zugeteilten Tiefgaragenstellplatz , einem Gemeinschaftswaschraum , einem Fahrradraum. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche in der Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den Kindergarten direkt neben der Wohnanlage . Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Besucherparkplätzen , einem zugeteilten Tiefgaragenstellplatz , einem Gemeinschaftswaschraum , einem Fahrradraum. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten und grünen Wohnanlage schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese gemütliche Genossenschaftswohnung liegt in 5301 Eugendorf, Salzburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was Familien und Pendler gleichermaßen entgegenkommt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und optimaler Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 335.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 6,6 m² großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Carport und ein Freistellplatz sind bereits inkludiert. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer Baujahr 2014 sonniger Balkon mit ca. 6,6 m² großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusch Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 6,6 m² großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Carport und ein Freistellplatz sind bereits inkludiert. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer Baujahr 2014 sonniger Balkon mit ca. 6,6 m² großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC und Abstellraum kleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten Carport und Freistellplatz inklusive kurzfristig verfügbar Eine attraktive und wertbeständige Immobilie in Neumarkt am Wallersee, die moderne Wohnqualität, überschaubare Hausgröße und eine gefragte Lage im Salzburger Flachgau gelungen miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Salzburger Flachgau und überzeugt durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor Ort. Der nahe Wallersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radfahren und Wandern. Dank des Bahnhofs Neumarkt besteht zudem eine sehr gute Anbindung nach Salzburg und ins gesamte Salzburger Seenland. Die hohe Lebensqualität und attraktive Lage machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang bei Salzburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,4m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Zweiparteienhaus ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse - hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Ideal für Kinder zum Spielen oder für Ihren grünen Daumen, der sich hier entfalten kann. Eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2022) sorgt für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung, zusätzlich steht ein Schwedeofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die Toilette ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Massiv gebaut und mit Doppelverglasung ausgestattet, bietet die Wohnung eine optimale Schalldämmung und Wärmeschutz. Das D Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang bei Salzburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,4m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Zweiparteienhaus ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse - hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Ideal für Kinder zum Spielen oder für Ihren grünen Daumen, der sich hier entfalten kann. Eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2022) sorgt für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung, zusätzlich steht ein Schwedeofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die Toilette ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Massiv gebaut und mit Doppelverglasung ausgestattet, bietet die Wohnung eine optimale Schalldämmung und Wärmeschutz. Das Dach wurde ca. 2017 erneuert. Diese Wohnung in Hallwang vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen gleichzeitig alle Vorteile einer guten Anbindung und einer lebendigen Umgebung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - Ihr neues Zuhause in Hallwang wartet auf Sie! Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Hallwang, unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Salzburgs. Der Standort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die nahegelegene Wiener Bundesstraße (B1) sowie die wenigen Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Salzburg-Nord der Westautobahn (A1) sind sowohl das Salzburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden und die Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Die Autobahn bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Wien, Linz und München. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen Salzburg W. A. Mozart je nach Verkehrslage in etwa 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist. Auch der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen sowie die S-Bahnhaltestelle Hallwang-Elixhausen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten regelmäßige Verbindungen in das Salzburger Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Pendler sowie für Bewohner, die auf den Individualverkehr verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Distanz. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind sowohl innerhalb der Gemeinde Hallwang als auch im angrenzenden Stadtgebiet von Salzburg rasch erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen sowie weitläufigen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger: innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger: innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne und Duschkabine, WC, Waschbecken, integrierte Lüftung sowie einen Handtuchwärmer. Im Eingangsbereich ergänzt ein großzügiger Abstellraum das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sind in der gesamten Wohnung verbaut. Beheizt wird über Fernwärme mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. FI-Schutzschalter sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sowie mehrere Allgemeinräume erweitern die Nutzbarkeit im Alltag. Zwei Parkplätze nahe dem Wohnhaus stehen zur Nutzung zur Verfügung, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt. Hier ist der ergänzte Text. Die beiden neuen Punkte wurden harmonisch in die Beschreibung der Ausstattung sowie in die Highlight-Liste eingefügt: Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung verbindet großzügige Wohnräume mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Der stilvolle Kachelofen, die moderne Küche sowie der sonnige Garten schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf rund 87 m² erwartet Sie ein durchdachter 4 Zimmer Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die großzügiges Wohnen schätzen. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang in den sonnigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einer mod Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt. Hier ist der ergänzte Text. Die beiden neuen Punkte wurden harmonisch in die Beschreibung der Ausstattung sowie in die Highlight-Liste eingefügt: Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung verbindet großzügige Wohnräume mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Der stilvolle Kachelofen, die moderne Küche sowie der sonnige Garten schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf rund 87 m² erwartet Sie ein durchdachter 4 Zimmer Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die großzügiges Wohnen schätzen. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang in den sonnigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einer modernen Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der stilvolle Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Als zentraler Blickfang verleiht er dem Wohnraum eine besondere Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine praktische Elektro-Nachtspeicherheizung, die in Kombination mit dem Kachelofen für angenehme Wärme sorgt. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und sich so optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderer Pluspunkt: Auf Wunsch kann der bestehende Möbelbestand im Objekt übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt durch sein zeitloses Design und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Sommerabend mit Familie und Freunden. Lage & Infrastruktur Faistenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit SPAR, Bäckerei, Gastronomie, Ärzten, Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die wunderschöne Berg- und Seenlandschaft liegt praktisch vor der Haustüre. Der Hintersee ist in rund 5 Fahrminuten, der Fuschlsee in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und lädt in den Sommermonaten zum Baden und Erholen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Langlaufloipen, Winterwanderwege und der Skilift Faistenau. Das Skigebiet Gaissau Hintersee erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Highlights • Familienfreundlicher 4 Zimmer Grundriss • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Effiziente Elektro-Nachtspeicherheizung • Optionale Übernahme des gepflegten Möbelbestands • Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum • Sonniger Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich • Modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste • Zentrale Lage im Ortszentrum von Faistenau • Hintersee, Fuschlsee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Info: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 20.000,00,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000 Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Mafi Parkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Oberge Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Mafi Parkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,73m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den angrenzenden Flur, der sämtliche Wohnräume erschließt. Das Schlafzimmer überzeugt durch ein großzügiges Fenster und angenehme Lichtverhältnisse. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 21,1m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit einer Größe von ca. 8,67m² und einer Tiefe von 1,70m, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 5,69m², ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie zwei PKW-Abstellplätze (für jeweils € 7.500.- zu erwerben) runden das Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Erstbezug - Massivbauweise in gehobener Ausstattung - Angrenzend an Waldflächen - Externe Wohnungszugänge - Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fa. Hoval) - PV Anlage - 2.Zi.-Wohnung - ca. 52,73m² Wohnfläche - ca. 8,67m² Balkon - ca. 5,69m² Keller - Hochwertige Innenausstattung (z.B. Fußböden Fa. Mafi) - Anlegerpreis (netto) möglich - Zwei PKW Abstellplätze (für jeweils € 7.500.-) Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage umgeben von überwiegend Einfamilien- und kleinstrukturierter Wohnbebauung in der Gemeinde Elixhausen im nördlichen Flachgau. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch viel Grünraum und ein gepflegtes Ortsbild aus. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Salzburg kann sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbuslinie 120) innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Auch besteht eine Zuganbindung an die Westbahn mit dem Bahnhof "Hallwang/Elixhausen". Die Nähe zu den Gemeinden Bergheim, Hallwang, Anthering und Seekirchen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zusätzlich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Flachgaus mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem befinden sich die Seen des Salzburger Seenlandes sowie verschiedene Naherholungsgebiete in kurzer Fahrdistanz. Elixhausen selbst liegt am Übergang zum Trumer Seenland und bietet einen hohen Erholungswert in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Elixhausen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Heimkommen wie im Urlaub... ... im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee. Hier entsteht bis Mitte 2027 ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise, durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage ist in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil - ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Wohnbauförderung kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben - das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Heimkommen wie im Urlaub... ... im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee. Hier entsteht bis Mitte 2027 ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise, durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage ist in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil - ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Wohnbauförderung kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben - das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung - alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen - samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen - gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: BALKONWOHNUNG - TOP O7: Über den Hauseingang gelangt man mit dem Lift oder über das Stiegenhaus zum Wohnungseingang der wunderschönen nach SO ausgerichteten Wohnung und betritt den geräumigen Vorraum. Zur rechten geht es direkt in den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit herrlicher Morgensonne. Hier genießt man ein Bio-Frühstück oder entspannt abends bei einem Glas Wein. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf den Balkon. Gleich links vom Wohnungseingang befindet sich eine begehbare Garderobe und die Gästetoilette und daneben ein schönes Zimmer (Kinder-/Gäste-Zimmer oder Home-Office) sowie das Bad mit Wanne und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 8m2. Vor dem Haus parkt man bequem auf zwei zur Wohnung zugehörigen Parkplätzen (zzgl. € 25.000,- inkl. Ust.) Wohnfläche: ca. 72,50 m², Balkon: ca. 9 m² Kellerabteil (ca. 8m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen - Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust., Alternativ Carport-Stellplatz: Aufzahlung auf Stellplatz € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude ALLGEMEINES: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort oder in unserem Büro in Salzburg stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diese schöne Wohnung sowohl am Grundstück als auch am Plan präsentieren zu dürfen. Besuchen Sie auch unsere Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Alle bildlichen Darstellungen, inklusive der Pläne sowie alle sonstigen Ausführungen im gesamten Expose' samt Beilagen sind unverbindlich und freibleibend. Entscheidend sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden schriftlichen Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die kleine Gemeinde Hintersee liegt im östlichen Flachgau ca. 34km (40 Autominuten) von Salzburg entfernt. Der Hintersee befindet sich wenige Minuten entfernt (z B mit dem Fahrrad), zum Fuschlsee sind es ca. 15km, nach Sankt Gilgen am Wolfgangsee ca.16km. Die liebliche Landschaft, das angenehme Klima (einige Grade weniger als in der Stadt) ein reges Vereinsleben, die Nähe zur Festspielstadt und zu den umliegenden Bergen bieten extrem hohe Lebensqualität im Sommer, als auch im Winter für Sportliche und weniger Sportliche: Wandern, Schwimmen, Tennis, Skifahren, Skitouren in der Osternhorngruppe oder am Zwölferhörndl, Langlaufen, Snowtube, Rodeln ist quasi vor der Haustüre möglich. Nahversorger findet man in Hintersee als auch in den Nachbargemeinden Faistenau/Hof: Supermarkt (Faistenau), Gasthöfe, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten (Hintersee), Neue Sport-Mittelschule (Faistenau) und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hintersee /Oberasch ist öffentlich mit dem Bus ab Salzburg Hauptbahnhof mit den Linien 155 und 157 (großteils stündlich) in ca. 50 Min. erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint. WOHNRAUM Diese 2-Zimmerwohnung Top 5 im Haus A4 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 54 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum/Büro, Gang, Vorraum sowie dem ca. 23 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 16 m 2 großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den Innentüren mit stumpf einschlagendem Türblatt und einer Höhe von 220 cm oder bei den hochwertigen und modernen Armaturen von Kludi. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Fernwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Das Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage abseits der Hauptstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Gastronomien und viele mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Weite Wiesen und Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahe Untersberg mit Wanderwegen und Seilbahn beste Voraussetzungen für gemeinsame Naturerlebnisse schafft. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie flexibel und mobil. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]