Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EGW01489,94 m²Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00€ 614.610,00 EGW02362,76 m²Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00€ 437.940,00 EGW03260,78 m²Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00€ 425.070,00 1. OGW04487,74 m²Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00€ 591.536,00 1. OGW05364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 1. OGW06260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 1. OGW07252,67 m²Balkon 6,82 m² € 337.088,00 € 30.000,00€ 367.088,00 2. OGW08487,74 m²Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00€ 591.536,00 2. OGW09364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 2. OGW10260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 2. OGW11252,67 m²Balkon 6,82 m² € 337.088,00 € 30.000,00€ 367.088,00 DGW12389,92 m²2 Terrassen: 30,41 m² /20,16 m² € 611.456,00 € 30.000,00€ 641.456,00 DGW13268,39 m²2 Terrassen: 11,63 m²/10,91 m² € 465.052,00 € 30.000,00€ 495.052,00 Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Am Breinberg in Neumarkt am Wallersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, erwartet Sie diese besondere Dachgeschosswohnung, die durch Großzügigkeit, Licht und Aussicht begeistert. Schon beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um gewöhnlichen Wohnraum handelt, sondern um ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre. Die hohen Räume verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen gemeinsam mit den edlen Parkettböden ein Wohnambiente, das zugleich modern und behaglich ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Landschaft. Der offene Wohnbereich mit der großzügig gestalteten Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier trifft Funktionalität auf Stil - ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mühelos miteinander verschmelzen. Die Küche bietet reichlich Platz, um kulinarische Ideen zu entfalten, und fügt sich elegant in den Wohnraum ein. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privater Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und Momente der Entspannung zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit beeindruckendem Bergblick. Hier eröffnet sich ein weiter Blick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder laue Sommerabende in einzigartiger Atmosphäre. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit, das man nur selten findet. Die Lage in Neumarkt am Wallersee verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, zum Wallersee sowie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auch die gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg unterstreicht den besonderen Wert dieses Standorts. Highlights der Immobilie - Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Räumen - Hochwertige Holzböden mit natürlicher Ausstrahlung - Sonnige Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama - Badezimmer mit Badewanne - Zweitwohnsitz möglich - 2012 erbaut Hard Facts - ca. 68,34 m² Wohnfläche - Terrasse ca. 6 m² - Kellerabteil ca. 4 m² Der Kaufpreis der Immobilie setzt die Übernahme der aktuellen Wohnbauförderung (Jungfamilie) in Höhe von ca. € 70.000,- voraus. Sollte der Käufer die Wohnbauförderung nicht übernehmen erhöht sich der Gesamtkaufpreis auf € 350.000,- Ein Carportstellplatz kann für € 17.500,- zusätzlich erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Alle Wohnungen verfügen außerdem über: · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. · hochwertige Fliesen 30 x 60 cm. · Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunststoff Alu · Wohnraumlüftung · geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Photovoltaikanlage · ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage · großzügige Abstellräume in den Wohnungen · privates Kellerabteil Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. 👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke. Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra. Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Fernwärme. Dieses Mehrparteienhaus liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein netter Dorfladen, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur, ein Restaurant, der Reitstall, die Achenpromenade, sowie der wunderschöne Golfplatz sind innerhalb einiger Minuten erreichbar. Bad Gastein mit seinem einzigartigen Wasserfall, ein Ort mit großer Vergangenheit und verheißungsvoller Zukunft hat ca. 4500 Einwohner, liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und das gesamte Tal verfügt über beste Infrastruktur und bietet u.a. ein perfektes Skigebiet mit ca. 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen bis auf 2700 m Seehöhe - angeschlossen an Ski Amadé, ca. 90 km bestens präparierte vielfältige Langlaufloipen, Eisklettern, romantische Wanderwege und Promenaden (für Sommer und Winter) gesamt ca. 350 km, schöne Radwege, 2 Thermen, verschiedene Kurangebote, sportmedizinische Einrichtungen, Wellness, beste kulinarische Highlights (von der einfachen Almhütte bis zur Haubenküche) und noch vieles mehr... Internationale Kongresse und tolle Events mit großer Strahlkraft wie Snowboard Weltcup, Gastein Classics, Int. Schlittenhunderennen, Red Bull Playstreets, Snow Jazz, Vollmond Dinner in Sportgastein, Wasserfalldinner, Adidas Infinite Trail, Yoga Tage, Bergklassik, Waldbaden, "Sommer Frische Kunst" Festival, Bauernherbst - um nur einige aufzuzählen, ziehen viele Gäste in dieses wunderschöne Tal. Gastein ist im Sinne der "sanften Mobilität" auch per Zug bestens erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH Tel: [Tel] e-mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt. Eckdaten: Größe: 58,36 m² Zimmer: 2 Balkon: 3,91 m² Im 1. OG mit Lift in den Halbstock Monatliche Rücklagen: EUR 61,24 Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben "Wohnen am Rottenbach" mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00. Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden. Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Hier wurde die ehemals vorhandene Loggia ausgebaut umso den großen Essbereich in der Küche dazuzugewinnen. Die Küche ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein separates WC sowie einen Waschmaschinenanschluss in einem Abstellraum sind ebenso vorhanden. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Parkplatz (ca. 35 € / Monat) oder eine Garage (ca. 39 € / Monat) anzumieten. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC und einer kleinen Abstellkammer. Alle Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 19.000  zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B5: € 372.768,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 405.668,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 353.668,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet "Am Bachangerl" in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz - all das nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein - Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügiger Balkon mit ca. 11 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,37 m² - Kaufpreis: € 346.140,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]