Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg kaufen

#ruhig

Der Ortsteil Jesdorf gehört zur Gemeinde Niedernsill und liegt angenehm ruhig etwas abseits des Ortskerns. Genau diese Lage macht Jesdorf so attraktiv: wenig Verkehr, viel Wohnruhe und trotzdem kurze Wege in alle Richtungen. Hier wohnt man entspannt, ohne "ab vom Schuss" zu sein. Das Zentrum von Niedernsill ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was man im Alltag braucht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Auch Gastronomie und kleine Betriebe sorgen für eine gute Grundversorgung und ein lebendiges Dorfleben. Die Region punktet besonders durch ihre Nähe zur Natur. Spaziergänge, Laufstrecken und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Der Niedernsiller Badesee ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer und schnell erreichbar. Im Winter sind mehrere Skigebiete wie Zell am See, Kaprun oder Mittersill in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Wintersportfans, aber auch für alle, die die alpine... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling, einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1947 und überzeugt durch den soliden Charakter klassischer Salzburger Wohnbauten. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese ganz nach individuellen Vorstellungen hochwertig auszuführen. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gemeinschaftsgarten dar, der den Bewohnern als weitläufige Grünfläche zur Erholung und zum Verweilen zur Verfügung steht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume übersichtlich und getrennt erschlossen sind. Linker Hand befindet sich der vorgesehene Küchenbereich, gegenüber eröffnet sich der ideal geschnittene Raum zur Gestaltung eines eleganten Wohnbereichs. Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer mit rund 8 m², das sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, während das separate WC den funktionalen und komfortablen Grundriss abrundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die eine zentrale Lage, einen großen Gartenbereich sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen. Highlights im Überblick Zentrale Lage in Salzburg-Itzling mithervorragender Infrastruktur Hochparterre-Wohnung mit angenehmem Raumgefühl Großzügiger Gemeinschaftsgarten – seltenes Plus in urbaner Lage Individuelles Gestaltungspotenzial durch frei planbaren Küchenbereich Zusätzliches Zimmer (ca. 8 m²) – ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice Badezimmer & separates WC für erhöhten Wohnkomfort Gasheizung, Warmwasser elektrisch Großzügiges Kellerabteil und Staumöglichkeiten am Dachboden. Parkmöglichkeit öffentlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Himmelreich punktet mit einer großzügigen Süd-Ost-Loggia und traumhaftem Ausblick ins Grüne - vom Gaisberg bis zum Untersberg. Innen teilt sich die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggiazugang, eine Küche mit Platz für den Essbereich, dazu Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine ideale Basis, um eigene Ideen umzusetzen und sie nach dem persönlichen Stil zu gestalten. Direkt an der Grundgrenze beginnt das Grünland, zugleich sind Stadt Salzburg, Flughafen, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht mitten im Trubel sein möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Klassische, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 85,88 m² Wohnfläche zzgl. 5,27 m² Süd-Loggia im 8. OG mit Lift, Sanierungsbedarf bzw. Modernisierung angebracht. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Aussicht deluxe! Die sehr helle Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und einem einmaligen Weitblick vom Gaisberg über die Festung und den Mönchsberg bis nach Maria Plain. In wenigen Minuten erreichen Sie den Salzachkai und den renaturierten Glanspitz. Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Arzt und Stadtbibliothek, alles ist fußläufig erreichbar. Über den Dingen! Vom zentralen Vorraum öffnen sich alle gut geschnittenen Räume, praktische Ein-bauten sind bereits vorhanden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Wannenbad in Gelb, die sepa-rate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur S-Loggia samt Panoramablick sorgen für Wohlfühl-Momente für die ganze Familie. Zusätzlich: Das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Baujahr 1963: Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden, Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie ein Kellerabteil zur Nutzung. Laufende Kosten: EUR 277,81 inkl. Fernwärme und WW zzgl. Rücklage EUR 227,50. HWB 44,4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Altliefering - hell, freundlich & bestens angebunden Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre angenehme Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Als Eckwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet sie viel Tageslicht und ein wohltuend offenes Wohngefühl. Der gemütliche Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf den sonnigen Südbalkon - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, schaffen ein angenehm flexibles Wohnumfeld. Das große Badezimmer ist ein echtes Plus: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, ebenso ein praktisches Kellerabteil. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Fahrminuten in die Salzburger Innenstadt, eine hervorragende Autobahn- und Flughafenanbindung sowie eine sehr gute Der Freudlspergerweg befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend nahe Altliefering mit vielen Einfamilienhäusern - hier trifft angenehme Grünlage auf stadtnahen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in der Umgebung vorhanden, ebenso Spazier- und Radwege. Die Busanbindung ist ausgezeichnet, sodass man die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte und zum Flughafen profitieren besonders Pendler von einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit. Eine freundliche, helle Wohnung in gefragter Wohnlage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive, helle 2 Zi-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach und am Fuße des Plainbergs. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 42 m² verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die 12 m² Loggia mit tollem Ausblick in die Natur, einer separaten möblierten Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia - sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung wurde mit neuen Böden und Türen ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 250,-. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein zugehöriger Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze für die Bewohner. PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Charme und 2 Parkplätzen Bereits bei der Ankunft mit dem Auto beginnt der Wohnkomfort: Zwei im Eigentum stehende Parkplätze befinden sich direkt vor der eigenen Haustüre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank und eine Garderobe. Vom Vorraum aus sind der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer mit ca. 11 m² sowie das Badezimmer mit WC und Badewanne erreichbar. Der Weg führt weiter in den hellen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist platzsparend und funktional in einer Raumecke integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten. Die neu gepflasterte Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der Garten bietet dank einer leichten Höhenstufe einen freien Blick über die angrenzenden Wiesen sowie auf den Untersberg und den Staufen. Gleichzeitig fühlt man sich angenehm geschützt und genießt ein windruhiges Wohngefühl mit dem täglichen Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse, der bis in den Wohnraum hineinwirkt. Ein weiteres praktisches Detail ist der direkte Zugang vom Parkplatz in den Garten sowie der direkte Weg in den Keller, in dem sich das eigene Kellerabteil und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden. Im Haus befinden sich nur fünf weitere Wohnungen. Dank des eigenen Eingangs direkt vom Parkplatz hat man kaum Berührungspunkte mit den Nachbarn. Über eine Gas-Zentralheizung wird sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung sichergestellt. Highlights der Gartenwohnung Garten mit Westausrichtung 2 Parkplätze direkt vor der Haustüre (optional) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Einbauküche Ein neues Zuhause oder eine charmante Anlagewohnung in Wals gesucht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Die Bilder beinhalten KI-Inhalte, die tatsächliche Ausführung der Räume kann abweichen. Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 280.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 411.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Alle Wohnungen verfügen außerdem über: · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. · hochwertige Fliesen 30 x 60 cm. · Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunststoff Alu · Wohnraumlüftung · geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Photovoltaikanlage · ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage · großzügige Abstellräume in den Wohnungen · privates Kellerabteil Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. 👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]