Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 173
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OKEigentumswohnung in 3124 Oberwölbling
DIREKTES WOHNEN AM DUNKELSTEINERWALD
€ 138.000,-
3124 Oberwölbling / 83m² / 3 Zimmer
€ 1.662,65 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes • warm im Winter, kühl im Sommer durch Vollwärmeschutz • eigener Autostellplatz vor Hausanlage • großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung • freundliche, sympathische Hausgemeinschaft • gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung • großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Pressbaum/Wien / 68,25m² / 3 Zimmer
€ 2.915,75 / m²
#Dachgeschoss
"Außergewöhnliches Wohnen im Dachgeschoß einer historischen Villa" In naturnaher Lage von Pressbaum, eingebettet in die grüne Umgebung des Wienerwalds und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien, befindet sich die historisch geprägte Villa ? Bier?. Das um 1906 errichtete Gebäude wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Innerhalb dieser stilvollen Villa gelangt eine besondere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß zum Einzelverkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,25 m² und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern sowie einer separaten Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb des Schlafzimmers bietet. Eine architektonische Besonderheit dieser Wohnung ist das charakteristische Turmzimmer, das der Wohnung einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter verleiht. Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder besonderer Wohnraum und unterstreicht den historischen Villencharme der Liegenschaft. Die Lage im Dachgeschoß sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Villa wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instand gehalten. Ein Gutachten zum Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 WEG bestätigt den sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom, wodurch eine transparente Abrechnung gewährleistet ist. Ein Wohnungseigentumsvertrag samt vorläufigem Nutzwertgutachten liegt bereits vor, die Fertigstellung der Unterlagen erfolgt bis zum Verkaufszeitpunkt. Die Wohnung ist bis 30.11.2026 befristet vermietet. Genaue Informationen zur Miethöhe erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse. Pressbaum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet historischen Villencharakter mit einer außergewöhnlichen Raumlösung und eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen ? als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Nah... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Pressbaum/Wien / 68,1m² / 3 Zimmer
€ 2.922,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
"Funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage" In attraktiver Lage von Pressbaum, umgeben von der naturnahen Landschaft des Wienerwalds und zugleich in guter Erreichbarkeit der Stadt Wien, befindet sich die historische Villa ? Bier?. Das um 1906 errichtete Gebäude wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instandgehalten. Innerhalb dieser gepflegten Villa gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Einzelverkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,1 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die separate Küche ist vom Wohnbereich klar getrennt und entspricht dem klassischen Wohnkonzept dieser Liegenschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein Balkon mit ca. 4,5 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Er eignet sich ideal für erholsame Momente. Die Villa wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instand gehalten. Ein Gutachten zum Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 WEG bestätigt den sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom, wodurch eine transparente Abrechnung gewährleistet ist. Ein Wohnungseigentumsvertrag samt vorläufigem Nutzwertgutachten liegt bereits vor, die Fertigstellung der Unterlagen erfolgt bis zum Verkaufszeitpunkt. Die Wohnung ist bis 31.12.2028 befristet vermietet. Genaue Informationen zur Miethöhe erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse. Pressbaum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet historischen Villencharakter mit einer außergewöhnlichen Raumlösung und eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen ? als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klin... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Pressbaum/Wien / 67,11m² / 2 Zimmer
€ 2.965,28 / m²
#Dachgeschoss
"Außergewöhnliches Wohnen im Dachgeschoß einer historischen Villa" In naturnaher Lage von Pressbaum, eingebettet in die grüne Umgebung des Wienerwalds und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien, befindet sich die historisch geprägte Villa ? Bier?. Das um 1906 errichtete Gebäude wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Innerhalb dieser stilvollen Villa gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß zum Einzelverkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,11 m² und überzeugt durch einen offenen Grundriss mit zwei Zimmern. Die Villa wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instand gehalten. Ein Gutachten zum Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 WEG bestätigt den sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom, wodurch eine transparente Abrechnung gewährleistet ist. Ein Wohnungseigentumsvertrag samt vorläufigem Nutzwertgutachten liegt bereits vor, die Fertigstellung der Unterlagen erfolgt bis zum Verkaufszeitpunkt. Die Wohnung ist bis 31.12.2026 befristet vermietet. Genaue Informationen zur Miethöhe erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse. Pressbaum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet historischen Villencharakter mit einer außergewöhnlichen Raumlösung und eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen ? als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 55,17m² / 2 Zimmer
€ 3.897,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
LEISTBARE EIGENTUMSWOHNUNG IN OBER-GRAFENDORF - ÖKOLOGISCHE HOLZBAUWEISE - AUSGEZEICHNET MIT KLIMAAKTIV GOLD - TOP INFRASTRUKTUR - HOCHATTRAKTIVES ZUHAUSE IM GRÜNEN, DAS STADT- UND LANDLEBEN PERFEKT VERBINDET HIER ERFÜLLT SICH IHR WOHNTRAUM! Keine Provision für den Käufer!!! DIE WOHNUNG: Die Dachgeschoßwohnung mit umlaufender Terrasse im 3. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier gelangen Sie auch auf die entlang der Wohnung verlaufende Terrasse. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Schafzimmer samt Schrankraum, ein angrenzendes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, einen Abstellraum und natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wurden hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über die Vorbereitung für eine Klimatisierung. Die Wohnung mit umlaufender Dachterrasse ist nach Nord-Westen ausgerichtet - genießen Sie wunderbare Sonnenuntergänge in Ihrem neuen Zuhause! Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne und Waschtisch -Wohnküche mit Terrassenzugang -Schlafzimmer mit Terrassenzugang -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Terrasse, umlaufend -Einlagerungsraum (im EG) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Klimatisierung vorbereitet -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -Einlagerungsraum (im EG) -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar - ökologisch - hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. _Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz._ Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das "Tor zum Pielachtal", ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen - Arbeiten in der Stadt - die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens - dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 67,8m² / 3 Zimmer
€ 3.982,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
LEISTBARE EIGENTUMSWOHNUNG IN OBER-GRAFENDORF - ÖKOLOGISCHE HOLZBAUWEISE - AUSGEZEICHNET MIT KLIMAAKTIV GOLD - TOP INFRASTRUKTUR - HOCHATTRAKTIVES ZUHAUSE IM GRÜNEN, DAS STADT- UND LANDLEBEN PERFEKT VERBINDET HIER ERFÜLLT SICH IHR WOHNTRAUM! Keine Provision für den Käufer!!! DIE WOHNUNG: Die Dachgeschoßwohnung mit westseitiger Terrasse im 3. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier gelangen Sie auch auf die von allen Zimmern begehbare Terrasse. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, einen großzügigen Abstellraum und natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wurden hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über die Vorbereitung für eine Klimatisierung. Die Wohnung mit großzügiger Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet - genießen Sie wunderbare Sonnenuntergänge in Ihrem neuen Zuhause! Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne und Waschtisch -Wohnküche mit Terrassenzugang -Zimmer 1 mit Terrassenzugang -Zimmer 2 mit Terrassenzugang -Abstellraum mit 6,73 m2 -Terrasse, begehbar durch alle Zimmer -Einlagerungsraum (im EG) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Klimatisierung vorbereitet -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -Einlagerungsraum (im EG) -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar - ökologisch - hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. _Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz._ Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das "Tor zum Pielachtal", ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen - Arbeiten in der Stadt - die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens - dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3150 Wilhelmsburg
Eigentumswohnung mit Autoabstellplatz
€ 95.000,-
3150 Wilhelmsburg / 54,83m² / 2 Zimmer
€ 1.732,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Klein, fein & mit schönem Ausblick! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 3150 Wilhelmsburg Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit guter Infrastruktur und schönem Ausblick? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! ❤️Auf ca. 54,83 m² erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster bieten einen schönen Blick Richtung Traisen. Kaufpreis € 95.000,- lastenfreica. 54,83 m² Wohnflächezweite Obergeschoss, kein Liftkein Balkon Gas-Etagenheizung Kellerabteil ca. 10 m²eigener Autoabstellplatz Nr. 3/8Fahrradraumsehr gute Infrastruktur Baujahr ca. 1989 Betriebskosten € 179,79 monatlich Rücklage per 28.07.2026 ca. € 63.600,-derzeit keine Sanierungen geplantkein offenes Darlehen bzw. keine Wohnbauförderung Eine feine Wohnung mit praktischem Grundriss, schöner Aussicht und eigenem Parkplatz – ideal zum Selberwohnen oder als Anlage! Ich freue mich auf Ihren Kontakt Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Pressbaum/Wien / 43,11m² / 2 Zimmer
€ 3.595,45 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Wenn Sie Natur und Ruhe suchen - Gartenwohnung mit Terrasse und Garten"Die Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 43,11 m² und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große Terrasse und ca. 80 m² Garten, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Sie lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der grünen Umgebung ein und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Einheit. Die Wohnfläche kann durch einen Wintergartenzubau um ca. 20 m² erweitert werden. Die Wohnung wird mittels eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, was eine transparente und individuelle Abrechnung ermöglicht. Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre saniert und ausgebaut und seither laufend instandgehalten. Ein Gutachten zum Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 WEG bestätigt den sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Die Wohnung ist bis 30.6.2027 befristet vermietet. Die Netto-Miete beträgt aktuell 526,- Euro. Pressbaum überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine rasche Erreichbarkeit Wiens. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Erdgeschoßwohnung mit Terrasse verbindet den besonderen Charme einer historischen Villa mit naturnahem Wohnen und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie. Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf, Naturpark Purkersdorf / 87,62m² / 4 Zimmer
€ 6.790,69 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
https://my.matterport.com/show/? m=TU1qt Cg E3k4 https://www.youtube.com/watch? v=m Ta Lwt0HOH8 Modernes Wohnen in naturnaher Bestlage. Hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lebensqualität des Wienerwaldes. In einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2019 gelegen präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie bietet ein Wohnkonzept für alle, die Ruhe, Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Auf 87,62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und eleganten Granitarbeitsplatten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Privatgarten. Ein Garten, der seinesgleichen sucht Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der 164,60 m² große Eigengarten, der weit mehr bietet als eine klassische Grünfläche. Hier erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe wurde der Garten gestaltet und verfügt über neun Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Marillen-, Tellerpfirsich-, Kirsch-, Sauerkirsch- und Zwetschkenbäume. Zwei Hochbeete bieten ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen und machen den Garten auch für Hobbygärtner besonders attraktiv. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei hochwertige Biohort-Gartenhäuser, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Nachmittag inmitten der Natur ? dieser Garten schafft Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist in dieser Größe und Ausstattung eine echte Seltenheit. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.192,31 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Pressbaum und bietet ein besonderes Plus an Lebensqualität: eine ca. 11 m² große Terrasse sowie ca. 56 m² Eigengarten in Südostausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und Abstellraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Außenjalousien, eigener Kaminstrang sowie ein 2021 im Zuge der Installation der Brennwerttherme sanierter Rauchfang ergänzen die Ausstattung. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Mitbenützung des Fahrradabstellraums. Das Wohnhaus wurde ca. 1997 errichtet. Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Bushaltestelle und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wienerwaldlage bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann nach Vereinbarung übernommen werden; alternativ ist eine bestandsfreie Übergabe möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 / 62,72m² / 2 Zimmer
€ 3.300,38 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Der Wohnbereich der angebotenen Wohnung zeigt nach Süden und bietet ganztägig Licht. Die ostseitigen Fensterflächen in Küche und Schlafzimmer lassen die Morgensonne herein. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Über den Flur gelangt man in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und über den Flur zu erreichen. In allen Räumen wurden hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten (ca 20m²) mit Terrasse. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch -Abstellraum -Wohnküche -Schlafzimmer -Garten mit Terrasse (Gartenhütte optional gegen Aufpreis) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -Einlagerungsraum = Gartenhütte (optional gegen Aufpreis) -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 61,87m² / 2 Zimmer
€ 3.539,68 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Gartenwohnung mit privatem Wohngefühl im Grünen ? nahe Wien Inmitten der idyllischen Wienerwaldregion gelangt diese 2024 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung Richtung Wien. Das sanierte Haus aus den 1990er-Jahren umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl. Wohnfläche & Raumaufteilung: -ca. 62 m² Wohnfläche -ca. 101 m² Eigengarten -Eingangsbereich -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche -Schlafzimmer -Zwischenraum ? ideal als Garderobe, Stauraum oder kleine Homeoffice-Lösung -Modernes Badezimmer Highlights: -2024 generalsaniert -Großzügiger Eigengarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten -Autoabstellplatz inkludiert -Moderne & nachhaltige Pellets-Fußbodenheizung -Ruhiges Wohnen im kleinen Haus mit nur 3 Wohneinheiten -Helle und freundliche Wohnatmosphäre -Naturnahe Grünlage mit hoher Lebensqualität -Ideale Kombination aus Ruhe und Wien-Nähe Lage & Infrastruktur Unter-Oberndorf liegt eingebettet in die wunderschöne Wienerwaldregion und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Maria Anzbach und Neulengbach mit Nahversorgung, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Bahnanschluss. Über die Westbahn sowie die S50 gelangen Pendler bequem nach Wien oder St.Pölten. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der Wienerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Reitmöglichkeiten, Aussichtspunkte wie die Buchbergwarte sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen machen die Region besonders lebenswert. Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, waren umfassendere Aufnahmen aktuell nur eingeschränkt möglich. Das bestehende Mietverhältnis kann ? je nach Wunsch und Vereinbarung ? übernommen oder beendet werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie... [Mehr]
