Suchergebnisse für "wohnungen bad vöslau"

#möbliert

Diese entzückende 40m² Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Herzen von Bad Vöslau steht eine herrschaftliche Stilvilla in einer absoluten Toplage. Das Appartement bietet ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit einer eingerichteten seperaten Küche. Über den Vorraum gelangt man in ein Badezimmer sowie ein extra WC. Echtholz Fischgrät Parkettboden ist selbstverständlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ich freue mich auf Sie.......... Der Grundrissplan ist in Arbeit und folgt. Hier geht es zum 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1820173access Key=5e27Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine freundliche helle 2-Zimmer Wohnung mit ca.75 m2 Wohnfläche in Bad Vöslau. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteinhaus mit 4 Wohnungen im 1 Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über: - großer Vorraum -Wohnzimmer -großzügige Küche mit Essplatz (komplett ausgestatt mit allen Geräten) -Schlafzimmer -Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine. -WC extra Lage: in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. _IHRE IMMOBILIENTRÄUME-UNSER ZIEL! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen im schönen Kurort Bad Vöslau In einer historischen Villa im schönen Bad Vöslau wird neuer Wohnraum geschaffen. Sowohl in der sanierten Villa, wie auch im zeitgemäßen Anbau entstehen wunderschöne Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Veranda, Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Garten. Die beiden Doppelhaushältfen sind bereits verkauft. Eckdaten:• Ziegelmassivbauweise• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung• belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung • 3-Scheiben-Isolierglasfenster (Alu-Holz)• Sicherheits- und Brandschutztüre• Lift und Stiegenhaus behindertengerecht• Energieausweis: HWB ca. 25 kWh/ m².a• Optionaler Tiefgaragenplatz: Kaufpreis € 21.000,-• Bei jedem Autoabstellplatz ist eine Elektroladestation möglich (Leerverrohrung vorgesehen)• für den Käufer provisionsfrei Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit Kaufpreisübersicht sowie die Grundisspläne gleich bei uns an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu. Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] oder schreiben Sie uns ein eMail an [Email]rfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Alle dargestellten Bilder sind Symbolbilder und Beispielvisualisierungen! Flächenangaben können abweichen. Die m²- Preise können sich aufgrund baulicher und baubehördlicher Bestimmungen geringfügig ändern. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Energieanschlusskosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Historische Villa - Terrasse - 2 Zimmer - separate Küche - Grünblick - repräsentativ - ruhig Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 00431 Historische Villa - Terrasse - 2 Zimmer - separate Küche - Grünblick - repräsentativ - ruhig Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Das wunderschöne Anwesen befindet sich am östlichen Ende des Harzberges, nahe dem Kurpark und bietet aufgrund seiner Lage einen wunderbaren Blick über Bad Vöslau. Durch ein elektrisches Tor wird es ausreichend geschützt und kann nur von berechtigten Personen betreten werden. Auf dem Grund stehen Parkplätze zur Verfügung und können nach Bedarf separat angemietet werden. Nettomiete EUR 920,07 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten netto EUR 119,92 zzgl. 20 Prozent USt. Beschreibung des Büro: Das Büro befindet sich im Gartengeschoß, hat eine Fläche von ca. 55qm und eine wunderschöne Terrasse mit ca. 35qm. Vom Vorraum aus betreten Sie das Büro/Empfang, das Badezimmer mit Dusche und WC und die separate Toilette. Alle Zimmer haben einen Ausgang zur Terrasse. In der Villa stehen noch weitere Büro/Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung - gerne informieren wir Sie über genauere Details. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Leben in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Im schönen Kurort Bad Vöslau entstehen in einer top-sanierten Altbau-Villa zwischen 4 repräsentative Eigentumswohnungen Die verschiedenen Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 57m² bis 140m² (teilweis mit Eigengarten, Wintergarten, Terrasse oder Balkon) und lassen durch ihren exklusiven Gründerzeitflair und die Raumhöhe keine (Wohn-) Wünsche offen. Es gibt die Möglichkeit von 3 großen Wohnungen (129m², 136m² oder 140m²;) die Erdgeschosswohnung mit gemütlichem Wintergarten, die Beletage-Wohnung im ersten Stock sowie eine elegante Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit einem tollen Fernblick auf der Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Veranda, Balkon oder Terrasse. Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit Kaufpreisübersicht sowie die Grundisspläne gleich bei uns an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu. Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] oder schreiben Sie uns ein eMail an [Email]rfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Alle dargestellten Bilder sind Symbolbilder und Beispielvisualisierungen! Flächenangaben können abweichen. Die m²- Preise können sich aufgrund baulicher und baubehördlicher Bestimmungen geringfügig ändern. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Energieanschlusskosten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau wurde Mitte 2020 ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel - fertiggestellt. Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Die angebotene Anleger-Wohnung...... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Es handelt sich hier um ein wunderschönes Mietobjekt südliches Bad Vöslau, 2 min Gehzeit zum Bahnhof und 5 min zum Schlosspark und in die Stadt. 2 grosse jeweils ca 20 m2 Zimmer, wobei das Wohnzimmer eine Offene Küche hat. Dies ist ein Gründerzeithaus der Zeitwende 1900 also ein echter Massiver Bau mit extrem starken Aussenwänden, alles wurde 2008 general saniert und jede Wohnung von den Mehrfamilienhaus saniert und ist in privaten Händen. Der Wohnkomfort ist sehr hoch, denn auch durch die neue Eingangstüre welche eine Stahlschallschutztüre ist, sodas man schon seine Ruhe hat und man auch den eigenen Lärmpegel etwas lauter schrauben kann macht das wohnen noch attraktiever. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, extra Wc, Bad mit Eckbadewanne einen beheizten Handtuchhalter, der Vorraum und die Küche sind mit Granitstein und das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einem Parkettboden versehen, beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheitzung welche durch die gute Isolation sehr günstig ist, Euro 40 wären monatlich extra an die Hausverwaltung für Warmwasser und Heitzung zu entrichten. Die Raumhöhe beträgt wunderschöne 3 Meter der perfekterste Schnitt für unser Auge und unser empfinden. Die Wohnung liegt im 2ten Stockwerk von 3 Stockwerken, und man kann über die. Hausverwaltung einen Liftschlüssel mieten. Die Wohnung ist eine Nordwohnung, also äusserst angenehm im Sommer und Winter genau so auch. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Schrank, die Küchen mit allen Geräten ausser Gehschirrspühler, die Aussicht ist wunderschön, man übersieht schön Bad Vöslau und den Harzberg, insgesammt sind in jeden Raum 2 grosse schöne Fenster und in der Küche ein ganz grosses 3 Fachfenster welche einen sehr hellen Eindruck und Ausblick bieten. Die Bruttomiete beträgt 600,- die BK 190.- wobei Reperaturrücklagen auch für die Heitzung einkalkuliert wurden, welche am Jahresende immer gutgeschrieben werden. Warm kostet die Wohnung welche ideal bis 4 Personen ist mit Heitzung 830,- Euro,.sie verfügt über einen Kabelanschluss und Satelitenfernsehen, plus analoger Schnittstelle für ein Festnetz. Gerne stehe ich zur verfügung melden Sie sich einfach unter [Tel] Nadja... [Mehr]

#Villa

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die Kurstadt Bad Vöslau im Bezirk Baden liegt ca. 35 km südlich von Wien. Bad Vöslau ist insbesondere für das Thermalbad und das moderne Kurzentrum bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege runden das Freizeitangebot ab. Nicht zuletzt auf Grund der direkten Lage an der Thermenlinie erfreut sich Bad Vöslau besonderer Bedeutung und Beliebtheit und ist ein lebenswerter Ort zum Wohnen. Das schulische Angebot erstreckt sich über Kindergärten, Volksschulen (Bad Vöslau und Gainfarn), ein Gymnasium, eine Musikschule, eine Sporthauptschule sowie ein ITM College für Fremdenverkehr. Ein eigener Bahnhof der Südbahn sorgt für optimale öffentliche Anbindung. Der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 45 km (ca. 30 Autominuten) entfernt. Ausstattung: Schwimmbad, außen Objekt: Auf ca. 400 m² Wohnfläche und ca. 1.500 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die 1901 errichtete Jahrhundertwendevilla wurde von Grund auf generalsaniert. Dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen, das alte Gemäuer mit modernen und exklusiven Ausstattungen gelungen kombiniert. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Vorraum, einen Speisesalon, einen Wohnsalon, ein Kabinett sowie die Küche. 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei Ankleidezimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine eigene Wohneinheit mit kleiner Kochnische, Badezimmer, einen geräumigen Wohn- Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Der mittels Fußbodenheizung beheizte Keller steht für zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung. So bietet er beispielsweise Platz für ein Heimkino, eine Zigarrenlounge, einen Weinkeller oder einen Fitnessraum. Der Außenpool mit den Ausmaßen 5x10m bietet im Sommer den richtigen Platz zum Entspannen. Das angeschlossene ca. 44 m² große Poolhaus unterteilt sich in ein Badezimmer, einen Aufenthaltsraum und einen Fitnessraum. Wer das besondere Wohngefühl alter Gemäuer schätzt und dennoch auf modernen und luxuriösen Wohnstandard nicht verzichten möchte, wird von dieser Liegenschaft begeistert sein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2014 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Handel #Altbau

In Bad Vöslau kommt ein sehr gepflegtes , top ausgestattetes Geschäftslokal im Zentrum zur Vermietung. Nutzfläche: 171m² + Nebenräume Ausstattung : Verkaufsraum große Glasfront, automatische Glastüre, IT Verkabelung Unterputz, ...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese Liegenschaft liegt am östlichen Ortsrand von Bad Vöslau, nur unweit des Radweges Wr. Neustädter Kanals in Waldnähe, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung! Das Haus wurde 2005 als MEHRFAMILIENHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet. Die bereits damals vorhandene GARAGE wurde 2020 RENOVIERT. Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt 537 M². HAUS UND GARTEN sind in einem SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND! Besonders im Vorgarten ist zu erkennen, dass hier MIT LIEBE DIE PFLANZEN ANGELEGT WURDEN. Die REINE WOHNFLÄCHE AUF 2 EBENEN BETRÄGT CA. 245 M², samt Garage ergibt es eine NUTZFLÄCHE von insgesamt knapp 265 M². Der DACHBODEN ist ca. 128,72 M² groß. Über die Garderobe mit Abstellraum gelangen Sie in die Diele, von hier aus führt die Stiege ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß gibt es neben dem GROSSZÜGIGEN KÜCHEN-, ESS-, UND WOHNBEREICH, DREI ZIMMER, ein Badezimmer ist mit DUSCHE, ein WC, einen Abstellraum, und den Technikraum. Der Waschmaschinenanschlussbefindet sich im Technikraum. Die RAUMHÖHE beträgt 1,73 M. Das Obergeschoß teilt sich derzeit in 4 ZIMMER, einen ebenso großzügigen WOHN-KÜCHEN- ESSBEREICH, ein BADEZIMMER mit DUSCHE, BADEWANNE und Waschmaschinenanschluss, ein WC und einen Abstellraum. Es ließe sich, sollte keine Küche benötigt werden, NOCH EIN WEITERES ZIMMER integrieren. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe 2,55 m. Der DACHBODEN ist für den AUSBAU VORBEREITET (zwei Kanalanschlüsse, Rohre für Zu- und Abluft der Belüftungsanlage, Rohre für Kalt-, Warmwasser und Heizung, Leerverrohrung für Strom, Gegensprechanlage, SAT und Netzwerk). Die Raumhöhe beträgt beim Kniestock ca. 175 cm und beim Dachfirst ca. 430 cm. RAUMAUFTEILUNG CA. 123 M² WOHNFLÄCHE IM ERDGESCHOSS Diele ca. 11,89 m² Eingang/Gardarobe ca. 4,19 m² Abstellraum ca. 1,85 m² Zimmer ca. 10,5 m² Küche ca. 7,48 m² Essbereich/Frühstück ca. 7,14 m² Wohnen/Essen ca. 38,9 m² Zimmer ca. 11,22 m² Zimmer ca. 11,94 m² WC ca. 2,28 m² Vorraum ca. 2,16 m² Bad ca. 6,83 m² Technikraum ca. 6,86 m² Abstellraum ca. 1,16 m² RAUMAUFTEILUNG CA. 123 M² WOHNFLÄCHE IM OBERGESCHOSS Diele ca. 15,63 m² Zimmer ca. 13,41 m² Küche/Essen ca. 16,12 m² Zimmer ca. 14,03 m² Zimmer ca. 12,18 m² Zimmer ca. 13,41 m² Wohnen ca. 24,8 m² WC ca. 2,33 m² Bad ca. 8,06 m² Abstellraum ca. 3,36 m² Alle Wohnräume sind mit LAMINAT-BODEN verlegt. Die Nassräume und Vorräume, die Dielen und die Küche sind verfliest. Alle Fenster (auch jene am Dachboden) und Fenstertüren sind aus Kunststoff (Hrachowina) mit 2-fach Verglasung, und mit manuellen AUSSENROLLLÄDEN ausgestattet. Die HOLZINNENTÜREN sind weiß. Die KÜCHE im Erdgeschoß verbleibt im Haus, ansonsten wird das Haus unmöbliert übergeben. Beheizt wird mit einer BRENNWERT-GAS-ZENTRALHEIZUNG (Vaillant) es sind Heizkörper angebracht. Eine Belüftungsanlage (Fa. Paul Deutschland) mit Erdwärmetauscher ist ebenfalls installiert. (KÜHLUNG IM SOMMER, zusätzliche WÄRMEZUFUHR IM WINTER) Die HEIZKOSTEN betrugen im Vorjahr nur € 900,00! Im Erdgeschoß im Wohnbereich könnte auch ein KACHELOFEN angeschlossen werden, da ein zusätzlicher Kaminzug frei ist, und es eine AUSSENLUFT-ZUFUHR gibt. Da es einen EIGENEN BRUNNEN gibt, wird hierfür das Wasser für die WC-Spülung und im Garten verwendet. Das spart Wasserkosten. Ansonsten ist die Liegenschaft an DAS ÖRTLICHE WASSERLEITUNGSNETZ angeschlossen. Sonstiges: Die GARAGE hat ein NEUES DACH und ein NEUES ELEKTRISCHES GARAGENTOR Das Haus wurde von der Fa. Köberl (Steiermark) mit Wienerberger Porotherm Planziegel 38 erbaut, und erfüllt somit ohne Styroporfassade einen NIEDEREN ENERGIESTANDARD. BLOWER-DOOR Test ZERTIFIKAT vorhanden NETZTEILANSCHLUSS in allen Geschossen SAT-ANLAGE MIT 8 ANSCHLÜSSE im Erdgeschoß und Obergeschoß ALARMANLAGE ALLUZAUN auf Betonsockel BLITZSCHUTZ BRAMAC - Dacheindeckung Zuleitungen für eine Küche in Obergeschoß (und Dachgeschoß) vorbereitet. Betriebskosten (Werte 2019) Grundsteuer: 62€ jährlich Versicherung: 1.116€ jährlich (12x93€) Kanal: 940€ jährlich (4x235€) Müllabfuhr: 244 jährlich (2x122€) Strom: 732€ jährlich Heizung: 906€ jährlich Wasser: 187€ jährlich Summe 4.187€ jährlich (12x349€) VERKAUF EINES GRUNDSTÜCKES! Angrenzend steht ein Grundstück zum Verkauf und kann mit erworben werden. Dieses gehörte ursprünglich zur Immobilie. Bei der Teilung wurde die Grenze so gesetzt, dass der vorhandene Brunnen an der Grenze ist, und dem Nachbargrundstück auch das Wasserrecht vom Brunnen zur Verfügung stellt. Die Liegenschaft hat ein Leitungsservitut (Wasser, Kanalanschluss) auf dem Bereich zwischen Grundstück und der Privatstraße daneben. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter Grundstücke. Weitere Bilder sind vorhanden, und diese stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung! Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG. WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 22.500,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten Das Office Base Bad Vöslau befindet sich aufgrund der regen Nachfrage in Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten Das Office Base Bad Vöslau befindet sich aufgrund der regen Nachfrage in der Erweiterungsphase! In der Fertigstellung entstehen rund weitere 3.000 m² Bürofläche, Lager sowie Geschäftsräume für den Einzelhandel - die geplante Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Das "grüne" Bürogebäude erfüllt alle Ansprüche an die modernste Gebäude- Ökologie! Als großer Vorteil des Standorts gilt die perfekte Anbindung an die Südautobahn, die Südbahn und den Flugplatz. Das angrenzende Motel mit 28 Zimmern, Stromtankstellen sowie einer Photovoltaik-Anlage, Gemeinschaftsflächen als flexible Kommunikationszonen, Bistro und einer Begegnungszone im Eingangsbereich und natürlich PKW-Abstellplätzen gewährleisten schon jetzt eine zukunftsorientierte Arbeitswelt! Es werden ab sofort Büroflächen ab ca. 250 m² aber auch individuelle Geschäftsflächen für den Einzelhandel und Lagerflächen zur Vermietung angeboten. Die Flächen sind ab 2021 beziehbar. Verfügbare Flächen: Top S201 + Top S202 ca. 459,60 m² teilbar in Top S201 ca. 183,20 m² und in Top S202 ca. 276,40 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,49 Ausstattung : PKW Stellplätze Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung Sonnen- und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände/Glaswände optional Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) Lagerfläche im Sockelgeschoß Stromtankstelle Haustechnik : Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Vollklimatisierung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme flexible und integrierte Raumautomation LED-Beleuchtung Jalousiesteuerung Sondermerkmale : Photovoltaikanlage Stromtankstellen 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Mietbare Zusatzservices Carsharing mit Elektroautos optional Motel, Restaurant und Meetingzone Höchster Anspruch an Gebäudeökologie Verkehrsanbindung : Perfekt angebunden vor den Toren Wiens Autobahn A2 Auffahrten in beiden Richtungen Südbahn-Haltestelle in Gehweite Flugplatz Bad Vöslau in Gehweite Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten Das Office Base Bad Vöslau befindet sich aufgrund der regen Nachfrage in Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten Das Office Base Bad Vöslau befindet sich aufgrund der regen Nachfrage in der Erweiterungsphase! In der Fertigstellung entstehen rund weitere 3.000 m² Bürofläche, Lager sowie Geschäftsräume für den Einzelhandel - die geplante Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Das "grüne" Bürogebäude erfüllt alle Ansprüche an die modernste Gebäude- Ökologie! Als großer Vorteil des Standorts gilt die perfekte Anbindung an die Südautobahn, die Südbahn und den Flugplatz. Das angrenzende Motel mit 28 Zimmern, Stromtankstellen sowie einer Photovoltaik-Anlage, Gemeinschaftsflächen als flexible Kommunikationszonen, Bistro und einer Begegnungszone im Eingangsbereich und natürlich PKW-Abstellplätzen gewährleisten schon jetzt eine zukunftsorientierte Arbeitswelt! Es werden ab sofort Büroflächen ab ca. 250 m² aber auch individuelle Geschäftsflächen für den Einzelhandel und Lagerflächen zur Vermietung angeboten. Die Flächen sind ab 2021 beziehbar. Verfügbare Flächen: Top 102 ca. 230,20 m² Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00 Ausstattung : PKW Stellplätze Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung Sonnen- und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände/Glaswände optional Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) Lagerfläche im Sockelgeschoß Stromtankstelle Haustechnik : Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Vollklimatisierung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme flexible und integrierte Raumautomation LED-Beleuchtung Jalousiesteuerung Sondermerkmale : Photovoltaikanlage Stromtankstellen 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Mietbare Zusatzservices Carsharing mit Elektroautos optional Motel, Restaurant und Meetingzone Höchster Anspruch an Gebäudeökologie Verkehrsanbindung : Perfekt angebunden vor den Toren Wiens Autobahn A2 Auffahrten in beiden Richtungen Südbahn-Haltestelle in Gehweite Flugplatz Bad Vöslau in Gehweite Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]