Suchergebnisse für "oberlaa kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"++ Gartenwohnung Oberlaa ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Zentrum Wiens ist man von hier somit in ca. 20 Minuten. Das weitläufige Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa befindet sich ebenfalls nahezu vor der Haustür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour>>> Der Preis NUR ? 280.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 56.000, /monatlich ? 1.120, Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Frühstücken Sie auf Ihrer eigenen Loggia! Auf zwei Ebenen bietet diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Liftstock ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der einladende Vorraum bildet den perfekten Auftakt und führt in die weiteren Wohnbereiche. Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich die helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Bereich lädt zum Kochen, Verweilen und gemeinsamen Genießen mit Familie und Freunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer bzw. Homeoffice, das Badezimmer und das WC sind jeweils separat begehbar. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die großzügige Loggia (ca. 10 m²) sowie ein zusätzlicher Balkon (ca. 10 m²) bieten schöne Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien - perfekt für ein gemütliches Frühstück, einen Kaffee zwischendurch oder den Ausklang des Tages. Raumaufteilung Untere Ebene: - Vorraum Raumaufteilung Obere Ebene: - große Wohnküche mit Loggia und Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Homeoffice - WC - Bad - Kellerabteil Ihre Traumwohnung wartet! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Volksschule Oberlaa, die GTVS Grundäckergasse sowie die First Vienna Bilingual Middle School. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, ... ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 17A (Grundäckergasse). In ca. 10 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der U1 Station Oberlaa mit der Buslinien 68B, 17A und 70A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool und besonderem Wohnkomfort. Wohnen wie im Urlaub. Und das jeden Tag. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, lassen den Alltag hinter sich und genießen einen Sommerabend auf Ihrer überdachten Terrasse. Die Kinder spielen im Garten, der Pool lädt zum Entspannen ein und Sie genießen die Vorzüge Ihres eigenen Hauses mitten in Wien und dennoch abseits der Hektik. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wien Oberlaa bietet genau diese Lebensqualität. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit über 600 m² erwartet Sie ein 2007 in Massivbauweise errichtetes Haus mit rund 180 m² Wohnfläche, einer offenen Wohnküche, großzügigen Wohnbereichen und durchdachter Ausstattung. Ein Zuhause mit vielen besonderen Vorzügen Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche und direktem Zugang in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer, drei WCs, ein begehbarer Schrankraum und das offene Stiegenhaus ergänzen das Raumangebot. Der ausgebaute Keller schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsbereich für Hobbys oder zum Arbeiten von zu Hause. Ein eigener Weinkeller sowie praktische Wirtschafts- und Technikräume runden das Angebot ab. Ihr privates Urlaubsparadies Der großzügige Garten mit einem 8 × 3 Meter großen Swimmingpool zählt zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, bieten Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abendessen und gesellige Feste. Eine gemauerte Gartenhütte und zwei Carports ergänzen den Außenbereich. Oberlaa verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit den Freizeitmöglichkeiten des Wiener Südens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die U1 und verschiedene Busverbindungen macht den Standort auch für Berufstätige interessant. Gasheizung Manche Häuser bieten einfach Wohnraum. Dieses Haus bietet Raum zum Leben. Überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit westseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Oktober 2026) in Grün-Ruhelage. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Flur - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil - Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen 6 hochwertige Neubauwohnungen in Grünruhelage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen und fantastische Grundrisse. Die Liegenschaft besticht durch das schöne Design, der hochwertigen Ausstattung, den 2 Gemeinschaftsgärten, Kinderspielplatz und einer Garage. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Oktober 2026) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 18 m2 große Terrasse (zzgl. 8m2 großem Garten), welche von allen drei Zimmern zugänglich ist. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz - Garage (nicht im KP enthalten) Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und eine perfekte Lage! Diese hochwertige 2-Zimmer-Haus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung ? ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Wohnfläche von 66,32 m² und Gesamt: 94,04 m² perfekt aufgeteilt: ? Geräumiges Vorzimmer (5,28 m²): Stilvoller Eingangsbereich mit praktischem Stauraum. ? Offener Wohnbereich mit Küche (30,50 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre für entspannte Stunden. ? Exklusives Badezimmer mit WC (3,74 und 1,76 m²): Hochwertige Fliesen, modernes Design und elegante Ausstattung. ? Komfortables zwei Schlafzimmer (14,72 m² und 11,45 m²) Direkter Zugang zur sonnigen Balkon (2,60 m²) und dem idyllischen, privater, gepflegter Garten 21,18 m²) ? Ihr privates grünes Paradies! Modernste Technik für höchsten Wohnkomfort: Energiesparende Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. 3-fach verglaste Schallschutzfenster für absolute Ruhe. Elektrische Raffstores für flexible Lichtregulierung und Privatsphäre. Wohnen mit Naturanschluss ? nur wenige Minuten entfernt von Wäldern, Radwegen und dem idyllischen Donauufer. Top-Verkehrsanbindung ? In 4 Minuten zur U-Bahn und in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Exklusive Architektur ? Hochwertige Materialien, moderne Raumgestaltung und großzügige Außenbereiche. Premium-Ausstattung & Infrastruktur: ? Barrierefreier Lift ? Komfortabler Zugang zu allen Etagen. ? Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (optional für ? 25.000). ? Praktische Kellerabteile & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. ? Fahrrad- & Kinderwagenraum ? ideal für Familien und Aktive. ? Hochwertiger Eichenparkett & edle Sanitärausstattung. ? Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit. ? Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios in Gehweite. ? Leben mit Urlaubsgefühl ? inmitten der Stadt! Kurparks, Thermen und Naturflächen direkt vor der Tür ? genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. ? Diese Immobilie bietet sowohl Wohnqualität als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Häuser... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ca. 85 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | private Außenflächen | 2 Wohnebenen | eigener Eingang | Loggia | Balkon | Dachterrasse | Sauna | Hobby- & Kinderspielräume Wohnen mit Reihenhausgefühl Diese besondere Maisonette in Oberlaa bietet ein Wohnkonzept, das man in Wien nicht alltäglich findet: ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, ein eigener Eingang direkt vom begrünten Innenhof, drei getrennt begehbare Zimmer im Obergeschoss sowie private Außenflächen. Die klare Trennung zwischen Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen bzw. Arbeiten im Obergeschoss vermittelt echtes Reihenhausgefühl. Gleichzeitig bietet die außergewöhnlich gestaltete Wohnanlage umfangreiche Gemeinschaftsflächen wie Dachterrasse, Sauna, Hobby- und Kinderspielräume. Die Wohnung Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein separates WC, die Küche mit praktischer Speis sowie das rund 23 m² große Wohn-/Esszimmer. Von Küche und Wohnzimmer gelangt man direkt auf die geschützte und weitgehend uneinsehbare Loggia, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zusätzlichen Stauraum gibt es unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Für die Waschmaschine bestehen Anschlussmöglichkeiten sowohl im Badezimmer als auch im zusätzlichen Abstellbereich. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Zusätzlich ist ein funktionsfähiger Kaminanschluss vorhanden. Die Fenster wurden samt Beschattung erneuert und sind versperrbar. Die Fassade der Wohnanlage wurde 2022 erneuert. Zwei diskret integrierte Safes sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Eine außergewöhnliche Wohnanlage Die Wohnbereiche gruppieren sich um einen begrünten und geschützten Innenhof. Ein markanter, ei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grün vor der Tür. Die Innenstadt ganz nah. In Wien Oberlaa entstehen insgesamt 4 Townhäuser und 22 Wohnungen im Freifinanzierten Eigentum. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2028 geplant. Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen und Townhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und teilweise mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse bzw. Garten. (Innenvisualisierung von ZOOM VP Referenzprojekt Langenlois, Kaserngasse 18“). In der Tiefgarage gibt es 16 PKW-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kostet EUR 29.500,- (Brutto) und ein Motorradstellplatz EUR 7.900,- (Brutto). Weitere Informationen zum Projekt unter: https://www.wet.at/freifinanziert/wien-oberlaa-segnerstrasse/In... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücksgröße: ca. 1.072 m² geschätzte mögliche Neubaunutzfäche bei Abbruch/Neubau ca. 500 m² Kaufpreis: € 860.000,- Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welcher abgebrochen werden muss. Widmung: vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 3,5m höhenbeschränkt. hinterer Teil1: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 6 m höhenbeschränkt. hinterer Teil2: G - gärtnerische Ausgestaltung (Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20 v. H. des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.) Die Liegenschaft befindet sich in der Schutzzone. Lage: Direkt gegenüber vom Liesingbach in Oberlaa. 5 Gehminuten zur Autobuslinie 17A und 70A. 15 Gehminuten zur U1 Oberlaa. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Familiensitz voller Komfort und Lebensqualität! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage. Natur und städtische Lage sind hier perfekt kombiniert. Großzügige Raumaufteilung und geschmackvolles Ambiente bieten einer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt drei gleich große Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum en suite. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Atelier mit zwei Terrassen im Dachgeschoß, das kreative Entfaltung und inspirierende Momente verspricht. Unzählige Möglichkeiten der Nutzung bieten sich für diesen einzigartigen Raum an: Office, Wellness (Anschlüsse für Sauna vorhanden), Fitnessbereich, Heimkino, ... Klimaanlage im DG vorhanden! Der große Garten lädt zu unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten ein - ob für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für die Kinder, Gemüsegarten oder Pool Landschaft. Die ruhige Wohngegend verfügt über zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur.... [Mehr]

#Baugrund

In attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks wartet dieses Baugrundstück auf neue Ideen und eine individuelle Gestaltung. Das Objekt ist auf einer Seite durch eine Zufahrtsstrasse und auf der anderen Seite durch einen Fußweg am Liesingbach begrenzt. Auf beiden Seiten befinden sich Eingänge - daher von beiden Seiten zugänglich. Das bestehende Gebäude ist ein Abrissobjekt und bietet damit die Möglichkeit, den Grund ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu denken. Ob ein maßgeschneidertes Eigenheim, ein persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt oder ein spannendes Projekt für die Zukunft – hier können Sie Ihre Wohnideen von Anfang an selbst gestalten. Der vorhandene Garten eröffnet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, einen grünen Außenbereich in die Planung einzubeziehen. Auch die Lage überzeugt durch eine praktische Infrastruktur: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Für den Alltag befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Supermarkt und ein Gastronomiebetriebe in der Nähe. Damit verbindet das Grundstück die Chance auf individuelle Gestaltung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in Wien-Favoriten nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Entdecken Sie das Potenzial dieses Standorts und schaffen Sie einen Ort, der zu Ihren Plänen und Ihrem Lebensstil passt. Die Flächenwidmung ist GS 80m² - es besteht allerdings kein Siedlerverein. Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden, Kanal ist nicht angeschlossen, jedoch in unmittelbarer Nähe. Flächen aller Grundstücke der EZ lt. Kataster: Gesamtfläche: 710 m²; Gebäude: 64 m²; Gärten: 556 m²; Straßenverkehrsanlagen: 90 m²Virtueller Immobilienrundgang: https://youtu.be/w VRnbg Cock YNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KURZBESCHREIBUNG: Grundstück mit ca. 1.000m² mit ZWEIFAMILIENHAUS mit 2 Wohneinheiten mit ca. 140m² Wohnnutzfläche EG: ca. 63m²OG: ca. 77m² + ca.10m² Terrasse KG: ca. 64m²überdachte Einfahrt für 2 Pkw - Stellplätze möglichbestehend aus jeweils 3 Zimmer mit Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC separatneue Kunststofffenster, Gasetagenheizung mit Gastherme und Radiatoren, Parketten, Fliesen, das Dach ist alt Eternit OBJEKTBESCHREIBUNG: Ein Zuhause mit viel Platz, Garten und urbaner Lebensqualität: In 1100 Wien erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche und sechs vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob für die Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich mehr Freiraum wünschen: Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Ausstattung. Fliesen, Parkett und Steinboden setzen unterschiedliche Akzente und sorgen für abwechslungsreiche Wohnbereiche. Die Einbauküchen bieten eine gute Grundlage für den Alltag und gesellige Stunden. Zwei Bäder, jeweils mit Duschen, sowie zwei WCs. Auch im Freien lässt sich das Zuhause genießen: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein, während die Terrasse einen schönen Platz für Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Freien bietet. Stadtblick und Grünblick schaffen dabei eine reizvolle Verbindung aus urbanem Umfeld und naturnahen Eindrücken. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz. Für behagliche Wärme sorgen Gas sowie eine Etagenheizung und Zentralheizung. Die gepflegte Ausführung macht das Haus zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein großzügiges Zuhause in Wien suchen und Wert auf praktische Ausstattung legen. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind für die Anbindung an weitere Teile Wiens und darüber hinaus verfügbar. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Dieses Zweifamilienhaus vereint sechs Zimmer, Garten, Terrasse und Garage mit einer gut erreichbaren Lage in Wien-Favoriten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]