Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Bereits beim Eintreten vermittelt der Vorraum einen freundlichen ersten Eindruck. Helle Wandflächen, überwiegend Holztüren sowie die Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Garderobe bietet Platz für Jacken und Schuhe. Von hier aus sind auch alle anderen Räume erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Dank seiner Größe eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die große Balkontür sorgt für ein helles Wohngefühl und verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Pelletsofen, der insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der rund 8,18 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Durch die Überdachung kann er bei unterschiedlichsten Wetterbedingungen genutzt werden. Die verflieste Fläche bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und einen kleinen Tisch und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Herd, Backofen, Kühlschrank und eine Abwasch sind vorhanden, während Ober- und Unterschränke ausreichend Stauraum für Küchenutensilien bieten. Die klassischen Wandfliesen sowie die pflegeleichten Oberflächen ermöglichen eine unkomplizierte Reinigung. Ein Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel gestalten. Der Raum bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Das Badezimmer präsentiert sich in klassischer Ausführung und ist nahezu vollständig verfliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken mit Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die solide Ausstattung bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Abstellraum, der sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte eignet. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch ein WC mit Fliesenbelag. Weitere Details: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche bietet. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Rabenstein an der Pielach, einer Wohngegend, die durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur überzeugt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Dank der günstigen Anbindung an St.Pölten eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen. Die reizvolle Landschaft des Pielachtals trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit und Erholung in der Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ein attraktives Investment im lebenswerten Traismauer. Die Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2020 errichteten Neubaus. Sie überzeugt durch einen ca. 6 m² großen Balkon nach Südosten ausgerichtet. Die Ausstattungs-Highlights: Bauweise: Ziegelmassiv- bzw. Stahlbetonbauweise Dach: Flachdach Fassade: Vollwärmeschutz, Reibputz Decken: Stahlbeton Kunststofffenster mit Isolierverglasung Vollbautüren Wärmepumpe Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Parkettböden Sprechanlage Hochwertige Steinbeläge Wasseranschluss und Steckdose auf der Terrasse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Aufzug in alle Stockwerke KFZ-Stellplätze Modernes Wohnkonzept Die Lage-Highlights: gute Anbindung an die S33 und S5Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar Bahnhof mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 2–3 Minuten erreichbar Supermarkt in ca. 2–3 Minuten mit dem Auto erreichbar Naturbadeseen in unmittelbarer Umgebung Von der Amselgasse 11, 3133 Traismauer bis zum Badesee Traismauer sind es ungefähr: 4–5 Minuten mit dem Auto (ca. 2,5–3 km) 8–10 Minuten mit dem Fahrrad Naturseen Traismauer: Die Naturseen bieten in den Sommermonaten die ideale Gelegenheit zur Abkühlung. Die hervorragende Wasserqualität wird jährlich überprüft. Eine große Liegewiese mit Bäumen bietet Platz für viele sonnenhungrige Gäste. Für Familien gibt es ausreichend Platz für Spiele auf der Wiese. Ein Beachvolleyballplatz sowie wunderbare Spazierwege runden das Bewegungsangebot ab. Die Anreise ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad über den Traisentalradweg möglich. Eine Zufahrtsstraße führt von Traismauer direkt zu den Seen. Gratis Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Gastronomieangebote ergänzen das Freizeitangebot. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt EUR 230.000,-. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis für den Parkplatz beträgt EUR 8.000,- und ist zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu entrichten. Ausstattungsbeschreibung NEUBAU, Baujahr 202022 Wohneinheiten Grundrisse mit Flächen von ca. 54 m² bis ca. 76 m²großzügige Freiflächen Balkone, Terrassen und Eigengärten Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassademodernes Wohnkonzept Personenaufzug Lage und Verkehrs­anbindung Das Stadtzentrum von Traismauer befindet sich lediglich unter 3 Fahrminuten entfernt, der Fußweg beträgt etwa 10 Minuten. Über die Kremser Straße und die Kremser Schnellstraße gelangt man in etwa 15 Minuten nach Krems. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist über die S33 ebenfalls in etwa 15 Minuten erreichbar. Wien ist über die S5 und die A22 in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Stadt Traismauer liegt im Herzen Niederösterreichs, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Traisentals zwischen Donau, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen. Traismauer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Der historische Stadtkern mit seinen römischen Sehenswürdigkeiten und das vielfältige Vereins- und Kulturleben verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergängen entlang der Donau und durch die Weinlandschaft des Traisentals ein. Dank der gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur zählt Traismauer zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Zentralraum Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.zum Verkäufer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt zentral in Pressbaum, gartenseitig und damit sehr ruhig im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Zahlreiche Infrastrukturpunkte - Gemeindeamt, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Autobushaltestelle - sind fußläufig erreichbar. Die Schnellbahnhaltestelle Pressbaum ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum) sind es ca. 10 Minuten nach Wien und etwa 30 Minuten nach St.Pölten - ideal für Pendler. Der kleine Gemeinschaftsgarten des Hauses bietet einige gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Kinderspielplatz. Diese ruhig gelegene Dachgeschosswohnung bietet eine sehr gute Kombination aus zentraler Lage in Pressbaum, gepflegtem Wohnumfeld, praktischem Grundriss und modernisierter Gebäudehülle. Besonders attraktiv sind der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen, die vollständige Küchenausstattung, die zwei separaten Kellerabteile sowie der zugeordnete KFZ-Stellplatz im Freien. Ideal für Familien oder Paare, die Stadtnähe mit guter Verkehrsanbindung sowie naturnahem Wohnen suchen. Ausstattung Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung, Velux-Dachflächen-Schwingfenster (2-Scheiben-Isolierverglasung), Dach und Aufzug - alle Maßnahmen 2014 durchgeführt. Der für die beiden Sanierungsdarlehen ausständige Betrag in Höhe von ca. ? 14.000, wird noch von den Verkäufern beglichen! Ziegelmassivbau mit laufender Instandhaltung Sicherheits-Eingangstüre und Gegensprechanlage Lift bis in den 4. Halbstock Velux Dachflächen-Schwingfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Laminatboden in Vorzimmer und Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC Schwedenofen im Wohnbereich (zusätzliche Heizquelle) Waschmaschinenanschluss im Bad; gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum Zwei... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gepflegte Garconiere liegt nach Westen ausgerichtet im Hochparterre einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. Die Wohnung bietet 35,14 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen 5,18 m² großen Loggia und unterteilt sich in Vorraum, Wohnraum mit Schlafnische und Ausgang auf die westseitig ins Grüne ausgerichtete Loggia (mit Markise), eine lichtdurchflutete Küche, ein Wannenbad, separates WC und in einen Abstellraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler, die Beheizung mittels Elektroradiatoren, aufgrund der thermischen Sanierung sowie der geschützten Lage der Wohnung halten sich die Stromkosten jedoch absolut in Grenzen. Zur Wohnung gehören auch noch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großes Kellerabteil. Allen Bewohnern der Anlage stehen ein Freizeitraum, ein Fahrradabstellraum sowie der große Gemeinschaftsgarten mit Kleinkindspielplatz zur Benützung zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Einzelhändler, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind auch leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle, den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St.Pölten erreicht man ebenfalls nach nur 600 Metern. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Die gesamte Wohnhausanlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen. So wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Dach, Kellerdecke und Außenfassade gedämmt. Die Kosten für die thermische Sanierung werden im Rahmen der monatlichen Betriebskostenvorschreibung bis zum Jahr 2033 mit der Reparat... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das moderne, ca. 2019 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt 32 Wohnungen und 64 Tiefgaragenplätzen liegt im Ortskern der Marktgemeinde Tullnerbach. Die stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick auf die grüne Umgebung liegt im 1. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Tullnerbach ist durch seine attraktive Lage im Wienerwald, nur neun Kilometer nach der Wiener Stadtgrenze, gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten und dem damit verbundenen Erholungsfaktor mittlerweile zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland avanciert. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der beiden Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Die neuwertige Eigentumswohnung bietet ihren zukünftigen Bewohner Innen Vorraum, Abstellraum, ein mit bodengleicher Dusche ausgestattetes Badezimmer, separates WC, einen Wohnraum mit Küche und Balkonzugang, ein Zimmer mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, WC und Badezimmer sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten wie Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, E-Herd, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die ca. 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage liegt nur ca. 5 Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet, die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung. Saunabereich, Tiefgarage, Kellerabteile und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Im Erdgeschoß gelegen unterteilt sich die über 91 m² große Wohnung in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Besonders attraktiv ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und in den liebevoll angelegten Naturgarten. Die offene Wohnküche im Landhausstil ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Von beiden südlich ausgerichteten Zimmern gibt es ebenfalls einen Ausgang auf die Gartenterrasse. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, Eingangsbereich und Sanitärräume sind verfliest. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, eine Alarmanlage ist installiert. Diverse Anschlüsse für Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht einen trockenen, barrierefreien Zugang zur Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Eine Autobushaltestelle Richtung Purkersdorf, Gablitz bzw. Pressbaum liegt quasi vis á vis, die Haltestelle ? Unter-Tullnerbach? der Schnellbahn liegt fußläufig ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Zum Wiener Westbahnhof gelangt man mit dem REX in knapp 20 Minuten, St.Pölten ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kra... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese entzückende Wohnanlage liegt in einer besonders begehrten Lage am westlichen Stadtrand von Wien und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Eingebettet in die Hügellandschaft des Wienerwaldes bietet die Umgebung hohe Lebensqualität, Ruhe und vielfältige Erholungsmöglichkeiten, wobei der nahe Wienerwaldsee zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die rund 73 m² große Dachgeschoßwohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein nordseitiges Schlafzimmer. Herzstück ist der helle, über 24 m² große Wohnbereich mit Zugang zu zwei südöstlich ausgerichteten Balkonen, die viel Sonnenlicht und einen schönen Blick ins Grüne bis zum Wienerwaldsee bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Banken und Poststellen in Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf bestens gewährleistet. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot direkt vor Ort und in der Umgebung, während auch die medizinische Versorgung gesichert ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe Westautobahn (A1) sowie die Bahnverbindung ab Tullnerbach-Pressbaum ist Wien schnell erreichbar, ergänzt durch regionale Busverbindungen direkt vor der Wohnanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit Lift bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Singles. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, einen Vorraum, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden. Ein großzügiges Kellerabteil auf derselben Ebene wie die Wohnung und ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pressbaum mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Bahnhof, Busverbindungen und die A1 für eine optimale Anbindung an Wien und St.Pölten sorgen. Auf der Wohnung besteht derzeit ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Niederösterreich in Höhe von ca. ? 30.346,?, das ? vorbehaltlich Förderungswürdigkeit ? übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Westlich der Bundeshauptstadt Wien, zwischen Purkersdorf und Pressbaum, liegt das idyllische Irenental, eingebettet in die hügelige Landschaft des Wienerwaldes. Die Lage nur acht Kilometer außerhalb Wiens, gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung und dem damit verbundenen Erholungsfaktor, machen diesen Standort zu einer äußerst beliebten Wohngegend. Der schmucke Wohnhauskomplex besteht aus insgesamt drei Gebäuden, das Areal gehörte einst zum Kloster der barmherzigen Schwestern. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie ist sowohl nach Südwesten, Südosten und Nordosten ausgerichtet und verfügt auch über Freiflächen in allen Himmelsrichtungen. Nach Südwesten ausgerichtet ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-Küchenbereich, von der Wohnküche kommt man auf die Veranda mit herrlichem Blick in den Garten. Die DAN Küche ist mit Markengeräten von NEFF und Bosch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist, zusätzlich für die Übergangszeit oder kalte Wintertage, mit einem weißen Holzofen ausgestattet und hat einen Ausgang auf den südostseitigen, über 12 m² großen Balkon. Die beiden anderen Zimmer sind jeweils über eigene Vorräume erreichbar und haben Zugang zu dem nordostseitigen Balkon. Vom Vorraum zu Zimmer 1 kommt man in ein separates WC, über den Vorraum von Zimmer 2 sind das mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattete Badezimmer und ein Abstellraum erreichbar. In der gesamten Wohnung sind Parkettböden verlegt, Badezimmer und WC sind verfliest, die Fenster sind 2-fach verglaste Sprossenfenster aus Kunststoff, die mit Plissees verdunkelt werden können. Beheizt wird die Wohnung über eine Junkers Gastherme, die in einem Einbauschrank im Vorzimmer versteckt ist. Zur Wohnung gehören auch noch ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil, der gepflegte Garten steht allen Bewohnern zur Benützung frei. Das Haus verfügt über eine Haus-SAT-Anlage. Unmittelbar vor der Haustüre liegt eine Haltestelle des regionalen Linienbusses und der Schulbusse in die umliegenden Bildungseinrichtungen, z.B. zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach, dem privaten Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum oder zu diversen Schulen in Purkersdorf. Der Bahnhof... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage Purkersdorfs befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in zweiter Reihe zur Straße und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, großzügigem Wohnzimmer, verglaster Ost-Loggia (ca. 6,5 m²), separater Küche, drei Zimmern sowie Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenräume, Parkplatz und Spielplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Purkersdorf überzeugt durch die direkte Nähe zu Wien, die Lage im Biosphärenpark Wienerwald sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Dank Kernzonengrenze Wien und optimaler öffentlicher Anbindung erreicht man Wien-Hütteldorf in ca. 10 Minuten und den Westbahnhof in rund 20 Minuten. Auch das Auhof Center ist rasch erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Gepflegte, komplett möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Lage & Infrastruktur Hofstetten-Grünau liegt im Bezirk St.Pölten-Land und bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die Marktgemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie die Volksschule. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in der Landeshauptstadt St.Pölten, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Wälder sowie die reizvolle Landschaft des Pielachtals laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu St.Pölten eignet sich die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Personen, die die Ruhe einer ländlichen Wohnlage schätzen. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnhausanlage in ruhiger Wohnlage von Hofstetten-Grünau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,53 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird komplett möbliert übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige Lage. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mittels Kaminofen oder elektrischer Heizung, wodurch unterschiedliche Heizmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m², ein Autoabstellplatz sowie eine SAT-Anlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon bzw. keine Loggia. Eckdaten Wohnfläche: 59,53 m²3 Zimmer Dachgeschoss / Penthouse Charakter Baujahr: 1991 Komplett möbliert Sofort beziehbar Etagenheizung (Kaminofen oder elektrisch) SAT-Anlage Autoabstellplatz Kellerabteil ca. 7 m²Ruhige Wohnlage Sanierungen Im Jahr 2017-2018 wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Diese Maßnahmen tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz und Werterhaltung der Liegenschaft bei. Besonderheiten Ruhige Wohnlage Sofort beziehbar Komplett möbliert Übernahme eines geförderten Wohnbaudarlehens möglich Umfangreiche Gebäudesanierung Ideale Starterwohnung oder Anlageobjekt Anbotspreis: € 75.000,-Zusätzlich ist die Übernahme eines geförderten Wohnbaudarlehens notwendig: Offener Darlehensstand: ca. € 13.400,-Laufzeit: bis 2033 Förderungsanteil: ca. € 5.854,-Besichtigung & Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Thomas Plesiutschnig [Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Purkersdorf. Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und einer DAN-Küche mit neuen Geräten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein Fahrrad-Abstellraum und eine Waschküche. An Räumen finden Sie:. • Vorzimmer • 3 Zimmer • Küche • Bad mit Badewanne • WC Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Küche komplett Zur Wohnung gehört ein überdachter Abstellplatz. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder vereinbaren Sie einen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]