Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Anthering überzeugt durch viel Licht, einen großzügigen Wohnbereich und einen beeindruckenden Bergblick. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 27 m², der sich direkt zum Balkon hin öffnet. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen freien Blick in die umliegende Berglandschaft – ein echtes Highlight im Alltag. Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung für Familien: 2 gut geschnittene Kinderzimmer mit zusätzlichen, integrierten Nutzflächen unter der Dachschräge – perfekt als Spiel- oder Rückzugsbereiche separates Schlafzimmer mit angenehmer Größe Bad und WC getrennt zusätzlicher Abstellraum (Speis) direkt beim Wohnbereich Ein weiterer Pluspunkt sind die ca. 22 m² Zusatzflächen unter 1,5 m Raumhöhe, die teilweise direkt in die Zimmer integriert sind und dadurch echten Mehrwert im täglichen Wohnen bieten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Dachbodenraum zur Verfügung. Der Balkon (ca. 9 m²) ist optimal nach Süden ausgerichtet und macht die Sonnenlage und den Ausblick besonders erlebbar. Die Ausstattung: hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung moderne Sanitärausstattung Lift im Haus Kein Baurecht – volle Eigentumssicherheit. Lage & Alltag Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar Einkauf, Bäcker und Gemeinde im direkten Umfeld Lokalbahn mit schneller Anbindung nach Salzburg Besichtigungen sind bereits im Rohbau vor Ort möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, Raumgefühl, Licht und Ausblick selbst zu erleben. Fertigstellung: Ende 2026 Kaufpreis: € 595.000,- Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze um jeweils € 25.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Sonnige Balkonwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Wohnlage im idyllischen Ortsteil Vollern. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als attraktives Investment. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die separate Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für komfortables Kochen. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne dient als Wohnraumerweiterung für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller mit ca. 6 m² zusätzlicher Staufläche sowie einem Carport-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Pelletheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sowie niedrige monatliche Nebenkosten sorgt. HWB: 56 fGEE: 1,03 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 66,77€ Verwaltungskosten: 41,79€ Betriebskosten: 154,34€ Rücklage: 59,69€ USt.: 34,30€ Gesamtkosten: 356,89€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2022: Pelletheizung 2023: WC erneuert 2025: Geschirrspüler neu LAGE: Die Wohnung befindet sich in Vollern, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde St.Georgen bei Salzburg, der besonders für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustüre starten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie die Volksschule St.Georgen bei Salzburg sowie Kindergärten im Gemeindegebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Nahversorger sind im Ortszentrum von St.Georgen schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle und kulinarische Angebote im Raum Salzburg sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl nach Salzburg Stadt als auch in die umliegenden Gemeinden bequem in kurzer Zeit. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren überzeugt durch ihre besondere Raumwirkung und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Der gut strukturierte Grundriss eignet sich ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Wohnfläche: ca. 140 m² + Balkon mit ca. 11,5 m² + Kellerabteil mit ca. 6 m² + Dachbodenfläche/ Ausbaureserve (Ausbau vorbehaltlich einer einzuholenden Genehmigung) mit ca. 37 m²/ Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, bis in den Giebel ausgebaute Wohnbereich mit phantastischer Raumhöhe, an den sich ein großer nach Süden gerichteter Balkon gliedert und einen unverbaubaren Blick auf den Gaisberg und die pittoreske Eugendorfer Kirche bietet. Neben dem herrlichen Wohnraum mit angegliederter großer Einbauküche bietet die Wohnung 3 großzügige (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer sowie WC. Die vorhandene Ausstattung mit typischen Stilelementen der Bauzeit – unter anderem hochwertigen Teppichböden – bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Parkmöglichkeit: 1 Stellplatz im Freien Energieangaben: HWB 105 / fGEE 1,63... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit drei Parteien, die im Jahr 2006 errichtet wurde. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates WC. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz.„Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- sowie in den Schlafräumen. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz mit installierter Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

In attraktiver Lage von Strobl am Wolfgangsee, im ruhigen Bereich Hasenanger, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten. Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Seenähe - der Wolfgangsee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar - verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente. Zwar sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Weitere Vorteile der Immobilie: Großzügiges Kellerabteil mit praktischem Stauraum Allgemeine Parkmöglichkeiten beim Haus Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert Ob als dauerhafter Wohnsitz oder langfristige Wertanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 4-Zimmer-Penthouse mit 104 m² Wohnfläche bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es liegt in einer ruhigen, nicht befahrenen Siedlungsstraße im Ortskern von Faistenau und ist Teil eines neuen 4 Parteien Wohnhauses, das im Jänner 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besticht durch hohe Räume, handgefertigte Tischlermöbel, ein hervorragendes Wohnklima dank der Holzriegelbauweise und eine herrliche Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegende Landschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe, die zum eigenen Eingang und Vorraum führt. Von dort gelangt man über eine weitere Treppe in das sonnige Penthouse. Ein absolutes Highlight ist die 51 m² große Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Ausstattung und Extras: • Ebenerdig zugängliches Kellerabteil 6 m² • Hochwertiger Eichenparkettboden • Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler in Küche, Bad, Wohn-/Essraum Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum • Miele-Einbaugeräte (Geschirrspüler, Induktionsfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank) • Videogegensprechanlage • Smart Home • Fingerprint-Türöffnung • Elektrische Raffstores • Insekten bzw. Pollenschutzgitter • E-Ladestation • Klimaanlagenvorbereitung • Sonnenschutzmarkisen • Fahrradabstellfläche • Photovoltaik zzgl. • Ablöse Inventar: Tischlerküche und Tischlermöbel 49 000€ • Zwei Stellplätze: ein Carport und ein Freistellplatz: gesamt 20 000€ Nur Privatverkauf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 76 und 117 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist. Aktuell verfügbare Einheiten: Top 1 97m² Wohnfläche/4 Zimmer/Gartenmaisonette/Kaufpreis 614.000€Top 2 92m² Wohnfläche/4 Zimmer/Gartenmaisonette/Kaufpreis 560.000€Top 3 76m² Wohnfläche/3 Zimmer/Gartenwohnung/Kaufpreis 449.000€Top 4 76m² Wohnfläche/3 Zimmer/Gartenwohnung/Kaufpreis 449.000€Top 5 92m² Wohnfläche/4 Zimmer/Gartenmaisonette/Kaufpreis 560.000€Top 6 98m² Wohnfläche/4 Zimmer/Gartenmaisonette/Kaufpreis 614.000€Top 7 76m² Wohnfläche/3 Zimmer/Balkonwohnung/Kaufpreis 439.000€Top 8 76m² Wohnfläche/3 Zimmer/Balkonwohnung/Kaufpreis 439.000€Top 9 118m² Wohnfläche/4 Zimmer/Dachgeschosswohnung/Kaufpreis 740.000€Top 10 VERKAUFT! Top 11 105m² Wohnfläche/4 Zimmer/ Dachgeschosswohnung/Kaufpreis 659.000€Carportplatz 18.000€ Freistellplatz 10.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Herzen von Faistenau, in sonniger Dorflage, befindet sich diese wunderschön renovierte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und zugleich ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein kunstvoll gestalteter Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine warme, stilvolle Note. Die moderne Küche ist separat angeordnet und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung. Über einen Halbstock erreichen Sie den privaten Bereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das WC ist getrennt ausgeführt, das helle Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine großzügige, moderne Dusche. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung hochwertig erneuert. Edle Eichendielenböden verleihen den Räumen natürliche Eleganz, neue Türen, eine stilvolle Küche sowie ein geschmackvoll gestaltetes Bad unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Zur Wohnung gehört ein Carport-Abstellplatz, von dem aus Sie direkt in einen praktischen Abstellraum gelangen. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerabstellraum zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum. Diese Immobilie vereint Qualität, Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Ortszentrum – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafte Maisonette Wohnung mit 324 m² Nutzfläche - Wals Die gegenständliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschosss ins Dachgeschoss) und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 324 m². Die Raumstruktur ist großzügig angelegt und ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst knapp 50 m² und bietet direkte Anbindung an die Dachterrasse mit genial-sonnigem Bergblick. Im oberen Bereich sorgen sichtbare Dachkonstruktionen für eine angenehme Raumwirkung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Infrarotkabine und Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, eine Ankleide, ein Büro mit Waschküche / Wirtschaftsraum, sowie eine große Speisekammer / Abstellraum. Ein Teil des Dachgeschosses ist derzeit als Nutzfläche ausgeführt und bietet bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial (Strom, Wasser/Abfluss vorhanden). Fakten: Lage: 5071 Himmelreich, Wals-Siezenheim • Wohnfläche Obergeschoss inkl. Loggia: ca. 79,36 m² • Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 64,43 m² • Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 179,89 m² (zur Wohnfläche ausbaubar) • Nutzfläche gesamt auf zwei Ebenen: ca. 323,68 m² • Schlafzimmer • ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Große Speisekammer mit Arbeitsfläche und Schränken • 1 Dachterrasse • 1 Loggia • Badezimmer mit Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch • Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken • Büro und Waschküche / Wirtschaftsraum mit viel Stauraum • Kellerabteil: ca 5,00 m² • Fliesen- und Parkettböden • Fahrradraum vorhanden • Wasch- und Trockenraum • Großer Spielplatz, viele Grünflächen - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Anthering überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten und hohe Alltagstauglichkeit – ohne Baurecht. Die Wohnung bietet rund 87,48 m² vollwertige Wohnfläche und ist ideal für Familien konzipiert. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang ins Freie. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Eigengarten mit rund 77 m². Hier entsteht zusätzlicher Wohnraum im Freien – perfekt für Kinder zum Spielen, gemeinsame Mahlzeiten im Sommer oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist kein Zusatz, sondern ein echter Mehrwert im Alltag. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Parkettböden Fußbodenheizung moderne Sanitärausstattung Lift und Tiefgarage Ein entscheidender Vorteil: Die Wohnung wird im Eigentum (kein Baurecht) angeboten – das bedeutet langfristige Sicherheit und bessere Wertbeständigkeit im Vergleich zu vielen aktuellen Projekten. Die Lage ist ideal für den Alltag: Gerade für Familien ein großer Vorteil: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – ein Plus an Selbstständigkeit für Kinder und spürbare Entlastung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lokalbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Stadt Salzburg ist schnell angebunden. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die zentral wohnen und dennoch nicht auf privaten Freiraum verzichten möchten. Fertigstellung: Ende 2026 Kaufpreis: € 595.000,- Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze um jeweils € 25.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen.... [Mehr]