Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m²Garten ca. 315 m²großes Wohn-/Esszimmer angenehmes Schlafzimmerzwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WCAbstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden Fußbodenheizungelektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIGZur Wohnung gehören. Kellerabteil2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraumgroßer Spielplatz2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige, sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer neuen Küche möbliert inkl. Geräte, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Umgebung genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Böden der Wohnung, die Terrasse und der Balkon wurden erst kürzlich erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min.. Der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee erreicht man in ca. 15 Autominuten. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschoßplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Individualität. Auf über 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumdimensionen, viel Stauraum und eine liebevolle Gestaltung bis ins kleinste Detail begeistert. Ergänzt durch eine weitläufige Dachterrasse und einen großzügigen, ausbaufähigen Dachboden bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wals-Siezenheim und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Architektur und liebevollen Details. Die großzügigen Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während durchdachte Stauraumlösungen den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Wohnung vermittelt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit integriertem Küchenmobiliar. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seiner integrierten Infrarotkabine einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden zuhause. Eine Loggia erweitert den persönlichen Rückzugsraum ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles, 1997 saniertes Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, das mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Raumgefühl begeistert. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem Licht, Weite und modernes Design eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die hochwertige Miele-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Eine geschickt integrierte Nische bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Lesebereich oder einen stilvollen Arbeitsplatz. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und profitieren von zahlreichen Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Der helle, mit Glas überdachte Übergangsbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Dachterrasse und schafft ein offenes, fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Eine elektrisch bedienbare Markise auf dem Glasdach sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für die Gestaltung und Pflege des Außenbereichs. Für ein angenehmes Wohnklima stehen im gesamten Dachgeschoss zudem elektrisch steuerbare Außenjalousien an den Dachfenstern zur Verfügung. Auch in puncto Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese besondere Immobilie. Ein separater Abstellraum mit eingebautem Küchenmobiliar bietet praktischen Platz für Alltägliches. Darüber hinaus eröffnet der außergewöhnlich großzügige, rund 180 m² große Dachboden ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Dieser Bereich ist derzeit nicht ausgebaut und wurde bei der Nutzwertfestsetzung lediglich mit dem Faktor 0,2 bewertet. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Freizeitideen umzusetzen – ob als Hobbyraum, Atelier, Galerie, Fitnessbereich, Werkstatt, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort. Hier steht außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Platz ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine gewöhnliche Immobilie. Sie vereint extravagante Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Platzverhältnisse und durchdachte Stauraumlösungen mit viel Liebe zum Detail. Die hochwertige Ausstattung, die sonnige Dachterrasse und das beeindruckende Ausbaupotenzial des Dachbodens schaffen ein Wohnambiente, das Individualität und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie mit Charakter und Seltenheitswert – für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf Qualität und Details legen und ein Zuhause suchen, das sich durch ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine ganz besondere Wohnatmosphäre auszeichnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

5-Zimmer Wohnung mit großen Aussichtsterrassen in Toplage am Heuberg!

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und Blick auf die Festung Hohensalzburg - Ein Zuhause mit Weitblick und ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre Im Süden der Stadt Salzburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Dachterrassenwohnung mit rund 151 m² Wohnnutzfläche, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit eleganter Markenküche samt Kochinsel. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse. Der beeindruckende Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die rund 89 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für eine Lounge, gesellige Dinner im Freien oder einen Whirlpool ? ein privater Rückzugsort mit traumhaftem Festungs- und Weitblick. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger, flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als privater Rückzugsort, Gäste- oder als Bereich für erwachsene Kinder eignet. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Eine großzügig dimensionierte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Eine exklusive Wohnimmobilie für alle, die hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein außergewöhnliches Wohngefühl schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Dachgeschoss dieses gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses wurde 2013 ausgebaut. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Mattsee, nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös: Eichenholzböden mit Fußbodenheizung, eine offene Maßeinbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochsystem sowie flächenbündige Türen vom Tischler sind nur einige nennenswerte Details. Durch die Raumhöhe von bis zu 5 Metern entsteht eine offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre mit Loft-Feeling. Besonders reizvoll ist die große Galerie, die Sie über eine Treppe erreichen. Von der Galerie aus gelangen Sie zur Dachterrasse (44 m²), wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Es gibt zwei Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und separatem WC. Praktisch sind der Abstellraum und die Speisekammer, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Dachfenster verfügen über eine Beschattungs- bzw. Verdunklungsmöglichkeit. Es sind 2 PKW-Stellplätze im Freien mit einer E-Ladestation vorhanden sowie ein externer Hobbyraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann. ZUM RAUMPROGRAMM Diele/Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 geräumige Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Masterbad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Speis und Abstellraum, Treppenaufgang, Galerie, Dachterrasse. Zusätzlich Garage/Lager mit 26 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Süd-West-Balkonwohnung „Mehr Raum in Aussicht“ bietet bereits heute ein großzügiges und komfortables Zuhause und zugleich die seltene Möglichkeit, den Wohnraum künftig deutlich zu erweitern. Auf zwei Ebenen – im 1. Obergeschoss sowie im künftig ausbaubaren Dachgeschoss – kann ein geräumiges Wohnkonzept mit außergewöhnlichem Potenzial entstehen. Im 1. Obergeschoss mit rund 75 m² befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Die separate Küche mit angrenzender Speis sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Süd-West-Balkon, wodurch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht und eignet sich ideal für den täglichen Wohnbedarf. Ein besonderes Highlight stellt das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar. Mit über 105 m² Wohnnutzfläche und großzügiger Raumhöhe eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und zur Realisierung einer vollwertigen Maisonette in der Zukunft. Eine Einreichplanung für die Wohnraumerweiterung wurde bereits über die Gemeinde - unter der Auflage der untrennbaren Verbindung mit der Bestandswohnung - genehmigt, jedoch von Verkäuferseite nicht fertig gestellt. Diese Ausbauplanung sieht die Erschließung mit einer Wendeltreppe für zusätzlichem Raum im Dachgeschoß für weitere Zimmer, Küche, sowie Bad sowie vor. Die für den geplanten Ausbau nötigen Verrohrungen sind bereits umgesetzt worden. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerabteile mit insgesamt über 10 m². Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die um 20.000 € erworben werden kann.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT Diese charmante und sonnige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 132 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 8 Parteien und Lift. Die Wohnung überzeugt mit stilvollem Altbauflair, großzügigen Räumen und moderner Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und einem eleganten Kachelofen schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die moderne, top ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer, ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer eignet, bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die einen wunderbaren zusätzlichen Wohnbereich schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenstellplätze, ein Kellerabteil und der Lift. Die zentrale Lage im Herzen von Mattsee bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur. Der Mattsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Festspielstadt Salzburg liegt 20 km entfernt. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen – auch hervorragend als Alterswohnsitz geeignet. Optional kann ein Garten im Ausmaß von ca. 152 m2 samt Gartenhütte erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website. Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Manche Wohnungen entfalten ihre besondere Wirkung bereits beim Eintreten. Diese gehört dazu. Ganz oben im Haus öffnet sich eine außergewöhnliche Wohnebene, deren Architektur von Licht, Weite und einer markanten Dachkonstruktion geprägt ist. Das Herzstück bildet der eindrucksvoll dimensionierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Fließende Übergänge und klare Sichtachsen schaffen ein großzügiges Raumgefühl, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere, der Balkon setzt diese Offenheit nach draußen fort. Die privaten Räume liegen angenehm zurückgezogen. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Schlafen, Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsmomente. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche ergänzt diese ruhige Seite des Wohnens. Deckenheizung und Deckenkühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der Lift führt komfortabel vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und macht die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene vollkommen selbstverständlich. Auch abseits der Wohnebene setzt sich der Komfort fort: Ein großzügiges Kellerabteil ist direkt mit dem gemauerten Carport verbunden, ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für E-Mobilität ist bereits vorgesorgt. Eine neu errichtete Dachgeschosswohnung mit dem Raumgefühl eines Bungalows und der besonderen Freiheit, alles auf einer Ebene zu haben. Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Ort bei einer Besichtigung zu zeigen und gemeinsam seine Besonderheiten und seine Qualität zu entdecken. Auf dieser Grundlage sind Sie eingeladen, ein Kaufanbot entsprechend Ihrer persönlichen Wertschätzung zu legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse

Für alle, die beim Wohnen keine Kompromisse machen. Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden. Es gibt Wohnungen. Und es gibt Orte, die jeden Tag aufs Neue begeistern. Mit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und das besondere Wohngefühl am See schätzen. Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entstehen Räume für gemeinsame Abende mit Freunden, entspannte Stunden unter freiem Himmel und Augenblicke, in denen man einfach den Moment genießt. Die durchdachte Planung mit separatem Büro, Ankleide und zwei Bädern bietet ein Wohnkonzept, das Komfort und Flexibilität auf elegante Weise verbindet. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner: innen von Diabelli zur Verfügung steht. Nur wenige Minuten vom Zuhause entfernt lädt der Mattsee zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein. Ob ein Sprung ins Wasser an einem warmen Sommertag oder ruhige Stunden am Ufer nach Feierabend – hier wird aus Wohnen ein Lebensgefühl. Facts Wohnfläche: ca. 113,99 m²3 Zimmer Terrasse: ca. 51,15 m²Dachgeschosswohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich2 Schlafzimmer Ankleide Separates Büro/Homeoffice2 Badezimmer Technik- und Abstellraum Kellerabteil ca. 8,52 m²Lift im Haus Privater Seezugang für alle Bewohner: innen von Diabelli Jetzt informieren Solche Wohnungen sind selten. Sichern Sie sich die Chance auf ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität am Mattsee vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie, wie sich Ihr zukünftiges Zuhause anfühlen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Raum für Familie, Freiraum für das Leben. Wohnen am Mattsee. Manche Wohnträume brauchen einfach etwas mehr Platz. Platz für gemeinsame Abende, für Gäste, für Homeoffice, für Kinder oder für all die Dinge, die das Leben besonders machen. Mit dieser großzügig geplanten 4-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Zuhause, das genau dafür geschaffen wurde. Auf über 100 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Architektur, komfortable Rückzugsorte und ein großzügiger Wohnbereich zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Balkon lädt dazu ein, die erste Tasse Kaffee in der Morgensonne zu genießen, den Blick schweifen zu lassen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner: innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Sprung in den Mattsee zu beginnen oder den Abend bei einem Spaziergang entlang des Wassers ausklingen zu lassen. Hier entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Natur, Erholung und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Facts Wohnfläche: ca. 102,38 m²4 Zimmer Balkon: ca. 16,45 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich3 Schlafzimmer2 Badezimmer Technik- und Abstellraum Kellerabteil ca. 8,09 m²Privater Seezugang für alle Bewohner: innen von Diabelli Attraktive Lage in Mattsee Teil des Wohnprojekts Diabelli Jetzt informieren Ein Zuhause am Mattsee ist mehr als eine Investition in Immobilien. Es ist eine Investition in Lebensqualität. Sichern Sie sich schon heute diese attraktive Familienwohnung und freuen Sie sich auf ein Wohnumfeld, das Natur, Freiraum und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über alle verfügbaren Wohnungen im Projekt Diabelli. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Ebenen, direkter Liftzugang in die Wohnung und rund 128 m² Terrassenfläche: Dieses großzügige 4-Zimmer-Penthouse in Rif/Rehhof verbindet außergewöhnliche Raumverhältnisse mit viel Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ca. 139,68 m² Wohnfläche. Der Lift führt direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung und unterstreicht den privaten Charakter dieser besonderen Immobilie. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein helles und weitläufiges Wohngefühl. Die ruhige Lage nahe der Salzach verbindet naturnahes Wohnen mit einer kurzen Distanz zur Stadt Salzburg. Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt: • edles Fischgrätparkett aus Eiche • großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik • Fußbodenheizung • Klimaanlage im Dachgeschoss • direkter Liftzugang in die Wohnung • großzügiges Kellerabteil 128 m² Terrassenfläche Ein besonderes Merkmal dieses Penthouses sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 128 m². Sie bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Bereiche – beispielsweise Lounge, Essplatz, Sonnenbereich oder private Rückzugszonen. Durch die Größe der Terrassen besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen exklusiven Whirlpool- oder Wellnessbereich zu gestalten. Der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft macht den Außenbereich zu einem zentralen Bestandteil des Wohnkonzepts. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 139,68 m² • Terrassenflächen: ca. 128 m² • Kellerabteil: ca. 15,27 m² • 4 Zimmer • zwei Wohnebenen • direkter Liftzugang in die Wohnung • nur sechs Wohneinheiten im gesamten Gebäude • 3 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis Penthouse: € 1.199.000,- Tiefgaragenstellplätze: je € 33.000,- Bei Erwerb von drei Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 1.298.000,-. Highlights • Penthouse über zwei Ebenen • ca. 128 m² Terrassenfläche • beeindruckendes Bergpanorama • privater Liftzugang direkt in die Wohnung • nur sechs Wohneinheiten • hochwertige Ausstattung • absolute Ruhelage • Nähe zur Salzach • kurze Distanz zur Stadt Salzburg • drei Tiefgaragenstellplätze Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und weitläufige Außenflächen miteinander verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]