Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage des 19. Bezirks von Wien! Eckdaten im Überblick: BJ 19683 Zimmerca. ca. 94m² WNFLLoggia Zentral begehbar Bad mit Dusche 3.Liftstock Keller Parkmöglichkeit Modernes Wohngefühl mit Weitblick – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Diese attraktive Wohnung im 3. Liftstock vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick. Auf rund 94 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei Helle Zimmer, die ein harmonisches Zuhause für Paare oder Familien schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Sie lädt zu geselligen Abenden, gemeinsamen Kochmomenten und entspannten Stunden ein. Der helle Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, der dem Raum nicht nur eine elegante Atmosphäre verleiht, sondern zugleich langlebig und pflegeleicht ist. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit höchsten Komfort gewährleistet. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie PKW-Stellplätze für Hausbewohner. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu Ihren täglichen Zielen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind ebenso fußläufig erreichbar wie Supermärkte und Bäckereien – alles für den täglichen Bedarf liegt praktisch vor der Haustür. Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Wohnqualität. Eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und ihr modernes Raumkonzept gleichermaßen überzeugt – ideal als neues Zuhause oder nachhaltige Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

In geschäftiger Lage des 12. Bezirks nur etwa 5 Gehminuten entfernt vom Drehkreuz Bahnhof Meidling (U6 und S-Bahn) entlang der der Wienerbergbrücke befindet sich dieses gepflegte Wohngebäude zwischen Schönbrunn und dem Wienerberg. Die angebotene Wohnung liegt im nachträglich erfolgten Dachgeschoss-Ausbau des Gebäudes. Durch die Nähe zur U6 und S-Bahn sind Sie hervorragend durch die Öffis angebunden. Die Wohnung selbst verfügt über rund 100m² Wohnfläche verteilt auf 3 oder 4 Zimmer und richtet sich zur Breitenfurter Straße in Richtung Nordwesten hin. Durch die große Fensterfront in der Wohnküche und die charmanten Dachschrägenfenster genießen Sie viel Tageslicht dank der hohen Stockwerkslage und Sonne Nachmittags und Abends. Der über 40 m² große, offene Raum besticht dazu über eine Raumhöhe von bis über 4 Meter. Der Ausblick reicht bis nach Schönbrunn und stellt sich angenehm grün dar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine mittels Stufenaufgang in der Wohnung erreichbare Dachterrasse mit Wasseranschluss. Über einen rechtwinklig verlaufenden Vorraum gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Abstellraum, separatem Bad und WC mitsamt Waschbecken. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Raum, um entweder als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch Schrankraum genutzt zu werden. Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer Wohnung mit rund 43 m² Wohnküche ausgestaltet. Siehe Planskizze wäre es möglich, einen Teil der Wohnküche abzutrennen und so ein 3. Schlafzimmer mit rund 14 m² Fläche zu schaffen. Das weiß verfließte Bad mit separatem WC verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Boiler. Die Wohnung erstrahlt mit erst kürzlich neu verlegtem Eichenparkettboden, wurde neu ausgemalt und freut sich auf neue Bewohner Innen. Im Gebäude gibt es einen Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst direkte Nähe zur U6 und S-Bahn Meidling tolle Infrastruktur vor Ort 3 oder 4 Zimmer möglich große Fensterfront und über 4 Meter hohe Decken in der Wohnküche Dachterrasseneuer Parkettboden Abstellraum/Schrankraum gepflegtes Gebäude sehr gute Vermietbarkeit dank freiem Mietzins Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Wohnungsaufteilung Vorraum ca. 25,81 m²Badezimmer mit Badewanne, Spüle und Waschmaschinenanschluss ca. 5,02 m²Wohnküche ca. 29 m²Zimmer 1 ca. 12,66 m²Zimmer 2 ca. 10,64 m²Zimmer 3 ca. 14 m²Abstellraum ca. 2,31 m²WC ca. 1,01 m²Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 479.000,-Reparaturrücklage monatlich ca. 115,-Betriebskosten-Akonto aktuell ca. 381,94€ inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 erfolgten DG-Ausbau. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG und es gilt somit freier Mietzins. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 64,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,27 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

Liegenschaftsbeschreibung Die Liegenschaft Margaretenstraße 106 ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus, das durch seinen gepflegten Gesamtzustand, einen modernen Aufzug und ein charmantes Stiegenhaus überzeugt und den klassischen Wiener Altbauflair widerspiegelt. Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem Zuhause der Extraklasse. Hochwertiger, heller Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine warme, elegante Atmosphäre. Großzügige Glasflächen, durchdachte Details und die beeindruckende Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf der Wohnebene befindet sich die Dachterrasse, die dank Westausrichtung ideale Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend bietet.1.Etage - Ruhe & Privatsphäre Auf der unteren Wohnebene befinden sich: 3 großzügige Schlafzimmer, ideal als Master Bedroom, Kinderzimmer und/oder Homeoffice2 moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (eines der Bäder zusätzlich mit komfortabler Badewanne) Elektrische Außenjalousien in allen Zimmern Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Separates WCDiese Etage bietet einen perfekt abgeschirmten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.2.Etage - Wohnen und genießen Die obere Etage bildet das Herzstück der Wohnung: Offener und moderner Wohnbereich mit beeindruckenden Fensterfronten, licht- und sonnendurchflutet Direkter Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse Westausrichtung Unverbaubarer Fernblick ohne Blicksperre – spektakuläre Sonnenuntergänge inklusive Separates WC2 praktische Abstellräume Die Dachterrasse bietet reichlich Platz für Lounge-Möbel, Grillbereich oder Urban Gardening – ein privates Outdoor-Wohnzimmer über der Stadt. Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – Nutzen Sie das limitierte Angebot! In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Alle verfügbaren Wohnungen auf einen Blick: PREISAKTION - JETZT SPAREN! - Simmering. Nur du. Leben im Rosengarten Lassen Sie sich vom neuen Wohnprojekt ROSENGARTEN bezaubern. In 1110 Wien, Lichnowskygasse 26 erwarten Sie hochwertige Apartments mit ausgezeichneten Grundrissen. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2028 geplant. Der ROSENGARTEN zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage in einem modern entwickelten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur aus. Die einzelnen Baukörper haben jeweils nur 13 bis 17 Wohnungen. Diese Kleinstrukturiertheit schafft ein angenehmes, übersichtliches Wohnambiente und erinnert an das beschauliche Leben in einem Dorf. Die Grünräume des Leberbergs sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 11 und 71, die schnell zur U3 Simmering, zur S-Bahn und direkt zur Wiener Innenstadt verbinden. ROSENGARTEN vereint Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Die Highlights von ROSENGARTENModerne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Garten Wohnflächen von 45 bis 77/110  m² mit hochwertiger Ausstattung Zukunftsorientierte Energieversorgung durch Wärmepumpen und Geothermie Niedrigenergiehaus-Standard: positiver DGNB ÖGNI Pre Check Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung (Vorbereitung für Splitklimageräte im Dachgeschoß) Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen Hauseigene Tiefgarage mit 88 Plätzen, E-Tankstellen vorbereitet Großzügige Fahrradräume Kinder- und Jugendspielplatz Ruhige Grünlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung und elektrischen Außen-Beschattung mittels Raffstores Nutzen Sie die Chance, bereits vor der Bauphase Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen – zum Beispiel durch individuelle Grundrissänderungen. So erwerben Sie eine Wohnung, die wirklich alles erfüllt: ganz ohne Kompromisse. Finanzierungsberatung gewünscht? Wir als Teil der ERSTE Bank unterstützen Sie gerne bei maßgeschneiderten Finanzierungslösungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <1.875m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Universität <5.325m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <625m Polizei <700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.925m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grand Garden: Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 28, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnutzung. Die ausgezeichnete Lage nur wenige Gehminuten zu den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße bietet weiters eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Sämtliche Stellplätze sind mit einer E-Mobilitäts-Anschlussstelle ausgestattet Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen im Altbau Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Verfliesung in den Nassräumen Beschattungen: hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Videogegensprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 33.700,- und EUR 48.000,- Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Die majestätischste Adresse Wiens Eine Residenz der Superlative mit 14 Zimmern, 9 Luxusbädern & 360° Blick über die Stadt Die Krone Wiens Eine Residenz der Superlative über den Dächern der Stadt Mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, dort, wo Geschichte, Kultur und weltstädtischer Luxus in vollkommenem Einklang verschmelzen, erhebt sich eine Wohnikone, die ihresgleichen sucht. Diese prachtvolle Residenz ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Statement. Eine Hommage an höchste Lebensqualität, an architektonische Meisterschaft und an die unvergleichliche Magie Wiens. Die Dimension des Außergewöhnlichen Auf einer beeindruckenden Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, offenbaren sich 14 prachtvolle Zimmer, jedes einzelne mit unverwechselbarem Charakter, maßgefertigten Designelementen und edelsten Materialien vom feinsten Naturstein über handverlesene Hölzer bis hin zu luxuriösen Textilien. Neun exklusive Luxusbäder bieten privaten Spa-Komfort auf höchstem Niveau ausgestattet mit Dampfduschen, freistehenden Designer-Badewannen und exklusiven Armaturen internationaler Spitzenmarken. Fünf separate WCs unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Komfort und Privatsphäre. Eine Dachterrasse, die Geschichte schreibt Das absolute Herzstück dieser Residenz bildet die rund 300 m² große Dachterrasse ein architektonisches Meisterwerk mit 360° Panoramablick über ganz Wien. Von hier aus schweift der Blick über die ikonischen Wahrzeichen der Stadt vom Stephansdom bis hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes. Ob für exklusive Empfänge, private Dinners unter dem Sternenhimmel oder stille Momente über den Dächern der Weltstadt diese Terrasse verkörpert pure Freiheit, Eleganz und Weltklasse. Architektur & Ausstattung Luxus in Vollendung 14 großzügige Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten die 3 Tops 15,16 & das PH Top 17 können zusammengelegt werden, somit befindet sich die gesamte Wohnung auf 2 Etagen 9 Luxusbäder mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung 5 separate WCs Private Spa-Zonen und Wellnessbereiche Panoramaverglasung mit automatisiertem Sonnenschutz Klimatisierung & Smart-Home-System auf neuestem Stand der Technik Lift direkt in die Wohnebenen Exquisite Lichtkonzepte privater Weinkeller KP der Wohnung € 29.800.000,00 KP der 3 TG-Parkplätze € 360.000,00 Provision 3% vom KP zuzüglich UST Diese Immobilie ist keine Wohnung sie ist eine lebendige Legende, geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche suchen und Perfektion als Lebensstil verstehen. Willkommen in der höchsten Liga urbaner Eleganz, willkommen in einer Residenz, die mehr ist als ein Zuhause sie ist ein Meisterwerk über den Dächern Wiens. Gerne können wir eine Besichtigung dieses "Schmuckstücks" für Sie organisieren! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grand Garden: Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 28, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnutzung. Die ausgezeichnete Lage nur wenige Gehminuten zu den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße bietet weiters eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Sämtliche Stellplätze sind mit einer E-Mobilitäts-Anschlussstelle ausgestattet Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen im Altbau Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Verfliesung in den Nassräumen Beschattungen: hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Videogegensprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 33.700,- und EUR 48.000,- Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grand Garden: Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 28, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnutzung. Die ausgezeichnete Lage nur wenige Gehminuten zu den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße bietet weiters eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Sämtliche Stellplätze sind mit einer E-Mobilitäts-Anschlussstelle ausgestattet Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen im Altbau Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Verfliesung in den Nassräumen Beschattungen: hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Videogegensprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 33.700,- und EUR 48.000,- Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]