Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Mödling

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT VOM EARLY-BIRD-PREIS PROFITIEREN! Rivus-Living - modern, großzügig, nachhaltig und qualitative Ausstattung! Direkt an Mödling angrenzend, in attraktiver, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung, entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen mit insgesamt 54 Stellplätzen, die zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise verbinden. Das Projekt umfasst stilvolle Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier entsteht bis Herbst 2028 neuer Wohnraum mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität! Wohnqualität mit Anspruch - die Wohnungen überzeugen durch: - massive Bauweise, moderne Architektur und klare Linienführung - helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Raumhöhe 2,70 m - private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten - hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale - effiziente Bauweise und nachhaltiges Heizsystem - durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen - perfekte Lage für urbanes Wohnen mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis Leben in sehr guter Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel- und Supermärkte, Drogerie und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, zahlreiche Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch diverse Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und macht diese Lage zusätzlich für Familien attraktiv. Für Eigennutzer und Anleger Das Projekt bietet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität, gefragter Lage sowie äußerst fairer Preise, schafft langfristige Wertbeständigkeit. Die Highlights als "Mehrwert" auf einen Blick: - Massive, nachhaltige Bauweise - hochwertige Materialien von namhaften Firmen - Luftwärmepumpe - Stützkühlung - PV-Anlage, 30 k Wp - Rasenmähroboter für Gartenwohnungen Zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept - Jahreskarte für öffentliche Verkehrsmittel - ÖPNV-Anzeigefeld - vergünstigte Saisonkarte für den Badeteich 70 Fahrradabstellplätze - Fahrrad-Lastenanhänger - E-Bike-Ladestationen - Fahrrad-Servicestation - Gutscheine für Radservice PKW-Abstellplatz - 36 Garagenplätze - 9 überdachte Außen-Stellplätze - 9 nicht überdachte Außen-Stellplätze Vorbereitung für E-Ladestationen - Leerverrohrung Die qualitativ hochwertige Umsetzung des Projekts "Rivus-Living" steht im Vordergrund. Gerne unterstütze ich Sie dabei, eine sichere und fundierte Entscheidung für Ihr neues Zuhause zu treffen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Guntramsdorf. Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 78,39 m². Die Wohnung verfügt über einen 60,77 m² großen Eigengarten sowie eine 14,21 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen. - Wohn- und Essbereich mit 29,90 m² - Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,06 m² und 13,71 m² - Badezimmer mit 7,64 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette - Abstellraum mit 3,45 m² - Vorraum mit 9,49 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils ? 28.000 zu erwerben. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Guntramsdorf. Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 69,33 m². Die Wohnung verfügt über einen 55,44 m² großen Eigengarten sowie eine 15,69 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen. - Wohn- und Essbereich mit 31,49 m² - Ein Schlafzimmer mit 13,95 m² - Badezimmer mit 7,64 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette - Abstellraum mit 6,33 m² - Vorraum mit 7,79 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils ? 28.000 zu erwerben. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Guntramsdorf. Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 79,99 m². Die Wohnung verfügt über einen 57,26 m² großen Eigengarten sowie eine 16,89 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen. - Wohn- und Essbereich mit 36,03 m² - Zwei Schlafzimmer mit jeweils 10,10 m² und 13,61 m² - Badezimmer mit 6,40 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette - Abstellraum mit 2,89 m² - Vorraum mit 12,16 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils ? 28.000 zu erwerben. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Guntramsdorf. Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 75,13 m². Die Immobilie besticht durch einen 102,07 m² großen Eigengarten sowie eine 14,93 m² große Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen. - Wohn- und Essbereich mit 26,39 m² - Zwei Schlafzimmer mit jeweils 13,10 m² und 12,87 m² - Badezimmer mit 7,50 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette - Abstellraum mit 3,77 m² - Vorraum mit 9,47 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils ? 28.000 zu erwerben. Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #hell

Wir sind mit dem Verkauf einer hellen und großzügigen Wohnung in herrlich grüner Lage von Perchtoldsdorf beauftragt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage aus den 70iger Jahren und im Laufe der Zeit wurden hier zahlreiche Sanierungen vorgenommen. Somit präsentiert sich die Wohnung nicht nur äußerst gepflegt, sondern auch durchdacht und mit einem modernen Design. Die Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Paare mit viel Platzbedarf. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist u.a. der große und lichtdurchflutete Wintergarten, welche im Jahr 2012 errichtet wurde und dadurch auch den Wohnraum herrlich erweitert. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als sehr gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum im Wintergarten. Man könnte den unteren Bereich aber auch abändern, um daraus eine 4-Zimmer-Wohnung zu machen. RAUMAUFTEILUNG: UG : Vorraum Separates WCBegehbare Garderobe (hier könnte auch ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer entstehen) Abstellraum Großer Wohnbereich mit integrierter Wohnküche Traumhaft großer und heller Wintergarten OG: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS der Wohnung/Wohnanlage: Sehr guter Schnitt mit viel Platzangebot Moderner Wintergarten mit Wasseranschluss Elektrische Außenjalousien3-fach-Verglasung im Wintergarten Fußbodenheizung im Wintergarten Moderne Ikea Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle mit Backofen-Funktion, LG Doppeltür-Kühlschrank u.v.m. Großer zusätzlicher außenliegender Abstellraum Großer Fahhradkeller/Kinderwagenraum Geräumige Waschküche mit mehreren Geräten und großer Trockenraum Hobbyraum mit Werkbank im Keller (Allgemeinfläche) Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden Traumhaft große Allgemeinflächen mit Baumbestand mit Spiel- und Liegemöglichkeiten Glasfaser bereits in das Wohngebäude eingeleitet Außenfassade gedämmt und saniert NEUERUNGEN/MODERNISIERUNGEN im Überblick: 2006 - Generalsanierung - Bad, Küche und WC2012 - Wintergarten neu mit Wärmeschutzglas – Dreifachverglasung. Elektrische, hochwertiger Rollläden und Fußbodenheizung2017 - Neue Sicherheitstüre Bull von Firma Schmidtschläger, WK3 nach ÖNORMB5338 mit erhöhtem Schallschutz, Digitaler Türspionmonitor2021 - Doppelflügelkühlschrank mit Gefrierseite Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll hergerichtet und genutzt und nun ist es an der Zeit, die Wohnung in neue Hände zu geben. Im Sommer bieten die großzügigen Garten- und Freiflächen für die ganze Familie viel Platz zum Liegen und Spielen. Im Winter bietet der nahegelegene Hügel eine traumhafte Möglichkeit, um zu Rodeln. Sehr gute Parksituation: Ausnahmegenehmigung Parken für 2 Jahre kostet 24,80 (auch für Nebenwohnsitz möglich) Gerne zeige ich Ihnen diese familienfreundliche Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Stand der Reparaturrücklage: ca. EUR 70.000,-LAGE und INFRASTRUKTUR: Perfekte Lage - direkt gegenüber befindet sich die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe. So wohnen Sie mitten im Grünen oder verfügen doch über eine perfekte Verkehrsanbindung. Auch der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 447.500,00 mtl. Kosten: € 275,85 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

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Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 343.500,00 mtl. Kosten: € 221,86 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

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Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 392.500,00 mtl. Kosten: € 245,28 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

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Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 453.500,00 mtl. Kosten: € 278,61 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

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Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 471.000,00 mtl. Kosten: € 286,62 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

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Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 478.000,00 mtl. Kosten: € 289,22 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]