Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
GEMÜTLICHE WOHNUNG - 2 ZIMMER - TOPLAGE
€ 179.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 58,39m² / 2 Zimmer
€ 3.065,59 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen in der Nähe von Wien eine kleine Wohnung Hier ist sie! In absoluter Ruhelage im Hochparterre/Erdgeschoß liegt die gepflegte Wohnung in einer wunderschön begrünten Anlage. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett thermisch saniert - mit Wärmeschutzfassade, neuen Fenstern und Türen ausgestattet, auch die Leitungen wurden erneuert. Über wenige Stufen gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine hochwertige Sicherheitstüre, ein neues Badezimmer, ein neues WC, einen geschliffenen Parkettboden im Wohnzimmer. Der Balkon wurde mit hochwertigen Schiebeelementen verglast und so entstand ein gemütliches Plätzchen zum Kaffeeplausch mit Blick in den Garten und die Grünanlage. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von hier aus gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung und in die einzelnen Räume. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich das Wohnzimmer mit verglastem Balkon. Am Ende des Vorraums gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer. Rechts kommen Sie in die Küche mit neuwertigem Gasherd. Auf dieser Seite des Vorraums liegen auch das neu verflieste Badezimmer mit Fenster und die getrennt begehbare Toilette, ebenfalls neu verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum zur Verfügung. In der Johannesstraße und im Umfeld finden Sie immer einen Stellplatz für Ihr Auto. Es werden aber immer wieder Garagen in der Anlage vermietet oder verkauft. Im Kaufpreis ist ein außerbücherliches Darlehen enthalten, das für die Sanierung des Hauses aufgenommen wurde: Wärmeschutzfassade, neue Fenster, neue Steigleitungen. Es sind noch ca. € 5000.- bis 1.03.2028 zu bezahlen. Das außerbücherliche Darlehen muss übernommen werden und kann nicht vorab getilgt werden es ist in der Rücklage enthalten und erhöht nicht die monatlichen Gesamtkosten von € 263,83.-. Die Infrastruktur ist sehr gut, viele Geschäfte sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestellen. Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,4 km entfernt, der Bahnhof Mödling zirka 1,9 km. In der Nähe finden Sie auch Parkanlagen zum Spazierengehen. Einige gemütliche Heurige und Restaurants befinden sich unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zu Wien macht Maria Enzersdorf zu einem beliebten und gefragten Wohnort. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 61,97m² / 2 Zimmer
€ 4.340,81 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
++ MALERISCHE LAGE ++ ZWEI Zimmer mit TERRASSE und GARTEN ++ Ländliche IDYLLE in HINTERBRÜHL ++ ++ Die LETZTE Wohnung ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese neuwertige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² samt einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnküche samt allen Elektrogeräten * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss * getrennte Toilette * Terrasse und Eigengarten Der großartige Garten lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne zu genießen sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Zudem verfügt die Wohnung über ein Lagerabteil, welches sich gleich gegenüber von der Eingangstür befindet. Für ein effizientes Heizen wurde die Wohnung mit einer Infrarotheizung und einem praktischen Thermostat ausgestattet. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt nur EUR 269.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 183,14 Euro brutto. Ausstattung: - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - neuwertige Küche - Infrarotheizung, umweltfreundlich und effizient - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur wenigen Einheiten - hübsche Terrasse - Süd- Ost Ausrichtung - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 166,54m² / 4 Zimmer
€ 4.083,10 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Wohnung Sie betreten die Wohneinheit in dem sanierten Wohnhaus mitten in Mödling barrierefrei über die großzügige Terrasse vor dem Eingangsbereich mit dem modernen Aufzug. Der offene Vorraum mit den Türbögen wirkt besonders großzügig. In dem geräumigen Vorzimmer bringen Sie beispielsweise Ihre Garderobe und noch vieles mehr unter. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das etwa 48 m2 große Wohnzimmer und zu den großen Fenstern Richtung Garten. Gegenüber präsentiert sich stolz der große Kamin, außergewöhnlich und herrschaftlich anmutend wie es in Salons aus historischen Gebäuden bekannt ist. Gemütliche Abende mit dem Knistern des selbstgemachten Feuers sorgen für einen harmonischen Ausklang des Tages. Sie erreichen hier das erste Zimmer mit Fenster ebenso zum Garten hin, welches Sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro für Home Office sehr gut nutzen können. Ausgestattet wurde hier mit Holzparkettböden. Ebenfalls von der Diele aus ist das etwa 12 m2 große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Pissoir angeordnet. Die Toilette ist getrennt und vom Vorraum aus zu betreten. Rechter Hand vom Badezimmer geht es hinunter in den Kellerraum. Hier haben Sie genügend Stauraum zur Unterbringung von Utensilien und Gegenständen, die Sie nicht täglich brauchen. Direkt vom Vorraum aus kommen Sie in die weiteren Räumlichkeiten dieser großzügig geschnittenen Wohneinheit. Alle Fenster sind hier Richtung Süden ausgerichtet. Sie gelangen nun in die besonders große Wohnküche mit einer Fläche von rund 26 m2. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet. Zwei Küchenzeilen verfügen über alle Geräte: Kühl-, Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Backofen und elektrisches Kochfeld sowie Dunstabzugshaube. Darüber hinaus sind Küchenschränke vorhanden für Ihr Geschirr und sämtliche Küchenutensilien. Auch ausreichend Platz finden Sie vor für einen schönen großen Esstisch mit genügend Stühlen. Ihre Gäste können kommen! Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde und über einen sehr großen Schrank mit ausgesprochen viel Stauraum verfügt schließt die Wohnung hier ab. Die Wohnung besticht außerdem durch den an Wohnzimmer und Zimmer angrenzenden Garten mit einer wunderbaren Fläche von rund 57 m2 und einer einladenden Terrasse. Grillen, Chillen und Spielen ist hier angesagt! Mit dem eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück sind Sie mit einem schönen, großzügigen Parkplatz für Ihr Fahrzeug versorgt. Darüber hinaus ist die an die Wohnung angrenzende Einliegerwohnung inklusive einer getrennten Toilette im Angebot enthalten. Zur Lage Mödling - Zentrum Mödling ist eine Stadt in Niederösterreich 16 Kilometer südlich von Wien mit etwa 20.630 Einwohnern. Als ehemaliger Sitz einer Babenbergerlinie hat sie den Beinamen Babenbergerstadt. Mödling befindet sich zentral im west-ost ausgerichteten Bezirk Mödling, dessen Verwaltungssitz es ist. Die Gemeinde liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. Diese Hügel gehören zum Naturpark Föhrenberge und sind mit Bauten wie dem bekannten und beliebten Husarentempel am kleinen Anninger, den man schon von weitem erblickt, Teil des damals angelegten Liechtensteinischen Landschaftsparks. Die östliche Hälfte liegt im Wiener Becken, wo heute noch Weingärten um den Eichkogel und im Weinbauschutzgebiet sowie Heurigenlokale des alten Weinbauortes zu finden sind. Auch direkt gegenüber der Liegenschaft können Sie ein alteingesessenes Heurigenlokal besuchen und die Köstlichkeiten aus der Umgebung genießen. Die Siedlungsräume werden durch den Mödlingbach und eine West-Ostverkehrsachse aus Brühler-, Haupt- und Wiener-/Neudorfer-Straße verbunden und nur von der historischen Altstadt mit altern Bürgerhäusern und der beliebten Fußgängerzone unterbrochen. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone Mödling erreichen Sie von der Immobilie aus in 2 bis 3 Minuten fußläufig. Zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote sowie sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenso in der nahen Umgebung zu erreichen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention zum Schutz von Kulturgut und ist mit der im Jahr 1976 eingerichteten Fußgängerzone in der Kaiserin Elisabethstraße und dem Schrannenplatz einladend gestaltet und sehr vielseitig. Eingebettet in malerische Landschaft und dessen Gestaltung als Landschaftspark, mit zahlreichen romantischen Ruinen, war Mödling ab der Biedermeier Zeit ein von beispielsweise Künstlern häufig besuchtes Ausflugsziel und ist es bis heute geblieben. Sehenswürdigkeiten, Museen, Theaterbühnen, Feste, Wochenmärkte, Flohmärkte, Sportstätten, Tanz und Sport im allgemeinen laden laufend zu etlichen Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit ein. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 629.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 84,95m² / 2 Zimmer
€ 7.404,36 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 3 - Erdgeschoss Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 85 m² große Wohnoase hat eine exzellente Küche und großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 29 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 17 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei einladende und helle Arbeitsräume, ein Bad mit Badewanne, eine Dusche und einem WC, einen Abstellraum und ein elegantes Schlafzimmer. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 457.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 63,7m² / 3 Zimmer
€ 7.174,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 8 - 1.Obergeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Diese Wohnoase bietet einen geräumigen Eingangsbereich, eine sympathische Wohnküche, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen kleinen Technikraum. Die rd. 29 m² große, helle Wohnküche bietet angenehm Platz und wird mittels Loggia um eine Freifläche erweitert. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 473.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 67,25m² / 3 Zimmer
€ 7.033,46 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 5 - Erdgeschoss Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Der schöne Eingang ist direkt von außen zugänglich, Sie haben daher einen privaten Eingang. Die eindrucksvolle, ca. 68 m² große Wohnoase hat ein großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 27 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrassen, eine Loggia und den ca. 7 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang vom Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei einladende Schlafzimmer, ein Bad mit einer Dusche und einem WC und einen eindrucksvollen Arbeitsraum. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 871.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 121,83m² / 3 Zimmer
€ 7.149,31 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 1 - Erdgeschoss Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca.122 m² große Wohnoase hat ein großzügiges und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept, das mit seinen ca. 40 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 40 m² großen, erstklassigen Garten im Innenhof, zu dem man einen direkten Zugang vom Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt über zwei einladende und helle Zimmer sowie einen Arbeitsraum mit eigenem kleinen Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Außerdem gibt es ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem WC, einen Abstellraum und ein geräumiger Eingangsbereich. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 627.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 84,83m² / 3 Zimmer
€ 7.391,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 2 - Erdgeschoss Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 85 m² große Wohnoase hat eine exzellente Küche und großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 28 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 18 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang vom Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Arbeitsraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und einem WC, einen Abstellraum und zwei helle Schlafzimmer. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
PREISREDUKTION!!! 2340 Mödling - Ideale Start- oder Anlegerwohnung mit Garten - Nähe Zentrum!
€ 189.000,-
2340 Mödling / 49,15m² / 2,5 Zimmer
€ 3.845,37 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig
Die charmante Stadt Mödling, südlich von Wien gelegen, bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten. Eine besonders ansprechende Option ist eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit einem eigenen Garten. Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet dadurch eine perfekte Infrastruktur ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Der gemütliche Garten sorgt für genügend Platz zur Entspannung, Grillabende oder sogar einen kleinen Gemüsegarten. Die Erdgeschoß-Wohnung wird durch einen eigenen, separatem Eingang betreten und teilt sich in folgende Raumaufteilung auf: einem Vorraum der in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusch und Toilette einem Durchgangszimmer - ein idealer Arbeitsplatz für Homeoffice und einem ruhig gelegenem Schlafzimmer Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Der der Wohnung vorgelagerte Garten hat insg. ca. 67 m², ist fasst uneinsehbar und westseitig ausgerichtet - ideal um die Sonne nach einem anstrengenden Arbeitstag noch ein wenig genießen zu können. Selbstverständlich steht dem neuen Bewohner auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombi-Therme die im Bad installiert ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
GEMÜTLICHE WOHNUNG - 2 ZIMMER - TOPLAGE
€ 172.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 58,39m² / 2 Zimmer
€ 2.945,71 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen in der Nähe von Wien eine kleine Wohnung Hier ist sie! In absoluter Ruhelage im Hochparterre/Erdgeschoß liegt die gepflegte Wohnung in einer wunderschön begrünten Anlage. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett thermisch saniert - mit Wärmeschutzfassade, neuen Fenstern und Türen ausgestattet, auch die Leitungen wurden erneuert. Über wenige Stufen gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine hochwertige Sicherheitstüre, ein neues Badezimmer, ein neues WC, einen geschliffenen Parkettboden im Wohnzimmer. Der Balkon wurde mit hochwertigen Schiebeelementen verglast und so entstand ein gemütliches Plätzchen zum Kaffeeplausch mit Blick in den Garten und die Grünanlage. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von hier aus gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung und in die einzelnen Räume. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich das Wohnzimmer mit verglastem Balkon. Am Ende des Vorraums gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer. Rechts kommen Sie in die Küche mit neuwertigem Gasherd. Auf dieser Seite des Vorraums liegen auch das neu verflieste Badezimmer mit Fenster und die getrennt begehbare Toilette, ebenfalls neu verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum zur Verfügung. In der Johannesstraße und im Umfeld finden Sie immer einen Stellplatz für Ihr Auto. Es werden aber immer wieder Garagen in der Anlage vermietet oder verkauft. Im Kaufpreis ist ein außerbücherliches Darlehen enthalten, das für die Sanierung des Hauses aufgenommen wurde: Wärmeschutzfassade, neue Fenster, neue Steigleitungen. Es sind noch ca. € 5000.- bis 1.03.2028 zu bezahlen. Das außerbücherliche Darlehen muss übernommen werden und kann nicht vorab getilgt werden es ist in der Rücklage enthalten und erhöht nicht die monatlichen Gesamtkosten von € 263,83.-. Die Infrastruktur ist sehr gut, viele Geschäfte sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestellen. Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,4 km entfernt, der Bahnhof Mödling zirka 1,9 km. In der Nähe finden Sie auch Parkanlagen zum Spazierengehen. Einige gemütliche Heurige und Restaurants befinden sich unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zu Wien macht Maria Enzersdorf zu einem beliebten und gefragten Wohnort. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.590,16 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Breitenfurt bei Wien, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung der ca. 61m² Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss offene Küche mit Wohn- / Essbereich Zimmer Zimmer Der große Gemeinschaftsgarten ist für Naturliebhaber, Gärtner und Sonnenanbeter bestens geeignet. Die Wohnung wurde 2023 top saniert. Ein großes Kellerabteil ist ebenso zur Wohnung zugeordnet. Parkplätze gibt es ausreichend vor der Wohnungsanlage. Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. Zustand und Ausstattung: alle Wohnräume sind mit Eiche Echtholzparkett ausgestattet Küchenanschlüsse geplant sämtliche Elektro-/ und Sanitärleitungen neu verlegt Heizung mittels Infrarotheizpaneele doppelt verglaste Kunststofffenster Kaminanschluss im Wohnbereich Haus und Lage: gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren kein Lift In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Tankstelle etc. - alles was man für das tägliche Leben benötigt. Breitenfurt liegt ungefähr 5 Minuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wien entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, die Direktverbindung bringt Sie in wenigen Minuten zum Liesinger Bahnhof. In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel den Lainzer Tiergarten oder den Wienerwald, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch der Golfplatz Breitenfurt ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 59,51m² / 3 Zimmer
€ 6.937,99 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
MIETE mit KAUFOPTION möglich! Die Variante für Ihre neue Wohnung. Wir haben die Details für Sie, sprechen wir darüber! Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 3-Zimmer Wohnung mit ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß Reihenhaus-Charakter durch einen eigenen Außeneingang mit Garten Zwei Eigengärten mit gesamt ca. 47 m² Befestigte Terrasse mit ca. 16 m² Außenzugang von allen Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Süd & Nord Ausrichtung Badezimmer mit Dusche Schrankraum im Schlafzimmer Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fußbodenheizung Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]