Eigentumswohnungen mit Garten in Niederösterreich

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumvilla in massiver Ziegelbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern! Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohküche und Zugang zur wundervollen Terrasse mit Weinbergblick! Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein Kleiderschrank. Im 2. Stock finden Sie ein sonniges Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Traumblick sowie ein eigenes Badezimmer. Haus C umfasst ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 52 m² große Terrassen und ca. 203 m² Gartenflächen. Garageplätze und Lagerräume sind vorhanden und können separat erworben werden. Die Häuser sind über Treppen oder einen Treppenlift zugänglich. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage haben Sie Zugang zu exzellenter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung! Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten prägen diese begehrte Wohngegend! Rechtlich erwerben Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Details an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

„Stadtgarten“ steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen. An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen – hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) Zentral wohnen, grün leben Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck – alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. Freizeit und Erholung vor der Haustür Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen – der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLDUnser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD.www.stadt-garten.at ECKDATEN: 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m²87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen Kleinkinderspielplatz KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

„Stadtgarten“ steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen. An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen – hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) Zentral wohnen, grün leben Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck – alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. Freizeit und Erholung vor der Haustür Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen – der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLDUnser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD.www.stadt-garten.at ECKDATEN: 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m²87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen Kleinkinderspielplatz KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

_"Stadtgarten" steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen._ An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen - hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) _Zentral wohnen, grün leben_ Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck - alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. _Freizeit und Erholung vor der Haustür_ Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen - der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD. www.stadt-garten.at [http://www.stadt-garten.at] ECKDATEN: * 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage * 58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen * 1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m² * 87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) * Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen * Kleinkinderspielplatz * KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! * BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 * NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: * Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden * Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen * Hochwertige Badezimmerarmaturen * Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz * TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden * HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

_"Stadtgarten" steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen._ An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen - hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) _Zentral wohnen, grün leben_ Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck - alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. _Freizeit und Erholung vor der Haustür_ Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen - der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD. www.stadt-garten.at [http://www.stadt-garten.at] ECKDATEN: * 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage * 58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen * 1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m² * 87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) * Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen * Kleinkinderspielplatz * KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! * BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 * NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: * Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden * Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen * Hochwertige Badezimmerarmaturen * Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz * TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden * HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In attraktiver Lage von Gumpoldskirchen gelangt eine moderne Gartenwohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Die Wohnung umfasst rund 54 m² Wohnfläche und bietet aufgeteilt auf 2 Zimmer ein durchdachtes Raumkonzept mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Personenaufzug und wird im Jahr 2027 errichtet. Die Kombination aus kompaktem Grundriss, Gartenwohnung und erdgeschoßiger Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer wie auch Anleger.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten

Wunderschöne Altbauwohnung mit Südbalkon in Felixdorf In einer ehemaligen Offizierskaserne gleich neben dem Bahnhof Felixdorf wird eine großzügig angelegte Altbauwohnung mit 84qm Wohnfläche und 3,60m Raumhöhe verkauft. Die Wohnung liegt im zweiten Stock der prächtigen Liegenschaft, die innerhalb der kommenden drei Jahren generalsaniert wird. Im Zuge der Sanierung wird das Dach ausgebaut, ein Lift wird eingebaut, Balkone werden an die bestehenden Wohnungen angebaut und die Fassade wird erneuert. Außerdem werden Parkplätze und eine schöne Gartenanlage hergestellt. Die besagte Wohnung bekommt auf der Südseite einen Balkon angebaut. Für die Sanierung der Wohnung und den Anbau des Balkons werden nach Abschluss der Arbeiten € 20.000,- in Rechnung gestellt. Infrastruktur: Direkt vor dem Haus liegt der Bahnhof Felixdorf. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in 7min nach Wiener Neustadt, in 22 Minuten nach Mödling und in 42 Minuten nach zum Wiener Hauptbahnhof. In etwa 500m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Konditorei. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zum Spazieren und zum Sporteln ein. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

„Stadtgarten“ steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen. An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen – hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) Zentral wohnen, grün leben Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck – alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. Freizeit und Erholung vor der Haustür Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen – der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLDUnser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD.www.stadt-garten.at ECKDATEN: 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m²87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen Kleinkinderspielplatz KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

_"Stadtgarten" steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen._ An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen - hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) _Zentral wohnen, grün leben_ Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck - alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. _Freizeit und Erholung vor der Haustür_ Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen - der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD. www.stadt-garten.at [http://www.stadt-garten.at] ECKDATEN: * 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage * 58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen * 1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m² * 87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) * Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen * Kleinkinderspielplatz * KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! * BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 * NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: * Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden * Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen * Hochwertige Badezimmerarmaturen * Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz * TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden * HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

"Charmante Wohnung im Zentrum!" Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1955, zentral neben dem Krankenhaus, in der Nähe des Ortszentrum von Mödling. Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,5m², WC ca. 1,2m², Badezimmer ca. 2,5m², mit Dusche, Küche ca. 9m² mit Fenster, Wohnzimmer ca. 18,5m², Schlafzimmer ca. 14,4m², Schrankraum/Kabinett ca. 8m² Im Gemeinschaftsgarten können Sie sich in den Sommermonaten richtig erholen. Ein Kellerabteil ca. 2m², sowie eine Waschküche steht den Eigentümern zur Verfügung. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Lokale liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt (süd) Wr. Neudorf, und Autobahnauffahrt (west) Brunn am Gebirge. Der Preis NUR € 245.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

CITY-OASE MIT EIGENGARTENHighlights auf einen Blick: ca. 67 m² Nutzfläche2 Zimmerca. 19 m² Eigengartenca. 10 m² Terrassewestseitige Ausrichtung NEUBAUbarrierefreier Zugangbegehbare Garderobe Außenjalousinen Infrarotkabinemoderne Einbauküche mit MIELE-Geräten Badezimmer mit Badewanne und separater Duschehochwertige Parkett- und Fliesenböden Garagenstellplatz (25.000 Euro) zentrumsnahe Lagegute Anbindung an Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer westseitig ausgerichteten Terrasse und im dazugehörigen Eigengarten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung und Freizeit direkt in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine begehbare Garderobe, die praktischen Stauraum bietet. Eine Infrarotkabineschafft darüber hinaus einen eigenen kleinen Wellnessbereich zu Hause. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und ist barrierefrei zugänglich. Ein Garagenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage und die gute Erreichbarkeit mehrerer Universitäten eignet sich die Wohnung ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Gartenwohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]