Eigentumswohnungen mit Garten in Österreich

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bis Herbst 2022 entsteht hier ein kleine Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen in einem sehr smarten und jungem Umfeld in Wien. Das Neubau-Projekt richtet sich an alle, die intelligent gestaltete Wohnflächen, viel Frei-Raum innen wie außen suchen. In absoluter ruhiger und naturnaher Umgebung gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen - alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus-Linien und der nahen U-Bahn sichergestellt. Ein optional erwerbbarer Stellplatz rundet dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot ab. Es gibt noch 3 Stellplätze für Euro 25.000.- pro Platz. DIESE REAL IMMO WIEN - IMMOBILIEN-ANGEBOT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE HIGH-LIGHTS AUS: - HOCHWERTIGSTE BAUAUSFÜHRUNG - SCHLÜSSELFERTIG! - ALLE WOHNUNGEN MIT EIGENGÄRTEN / TERRASSEN / BALKONE - HOCHWERTIGE GEÖLTE EICHENPARKETTE - FUSSBODENHEIZUNG - LUFT-WÄRME-PUMPE (HEIZUNG UND WARMWASSER) - 3FACH-VERGLASUNGEN - ELEKTRISCHER AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ - SEHR RUHIGE WOHNLAGE - NAHVERSORGER IN UNMITTELBARER UMGEBUNG - BUS/ U-BAHN ANBINDUNG WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! ÜBERSICHT ZUM GESAMT-PROJEKT: WOHNUNGEN: STIEGE 1 ERDGESCHOSS TOP 1: 3 Zimmer | ca. 55,13 m² WNFL | ca. 14,93 m² Terrasse | ca. 57,42 m² Garten | _Euro 399.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11002887? from=298155&p=2] TOP 2: 3 Zimmer | ca. 56,06 m² WNFL | ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 50,01 m² Garten | _Euro 399.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11002971? from=298155&p=2] 1.OBERGSCHOSS TOP 3: 3 Zimmer | ca. 54,79 m² WNFL | ca. 6,81 m² Balkon | _Euro 356.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11002977? from=298155&p=2] TOP 4: 2 Zimmer | ca. 37,07 m² WNFL | ca. 6,55 m² Balkon | VERKAUFT TOP 5: 3 Zimmer | ca. 54,47 m² WNFL | ca. 5,17 m² Balkon + ca. 11,17 m² Balkon | _Euro 354.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11003013? from=298155] 1.DACHGESCHOSS TOP 6: 2 Zimmer | ca. 40,92 m² WNFL | ca. 27,79 m² Terrasse | _Euro 299.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11003034? from=298155] TOP 7: 2 Zimmer | ca. 40,45 m² WNFL | ca. 28,00 m² Terrasse | _Euro 299.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11003040? from=298155] 2.DACHGESCHOSS TOP 8: 3 Zimmer | ca. 51,68 m² WNFL | ca. 15,46 m² Terrasse + ca. 15,56 m² Terrasse | VERKAUFT STIEGE 2 ERDGESCHOSS TOP 1: 3 Zimmer | ca. 45,23 m² WNFL | ca. 10,00 m² Terrasse + ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 93,56 m² Garten | _Euro _VERKAUFT TOP 2: 2 Zimmer | ca. 37,65 m² WNFL | ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 20,28 m² Garten | VERKAUFT TOP 3: 3 Zimmer | ca. 45,34 m² WNFL| ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 36,57 m² Garten | VERKAUFT 1.OBERGESCHOSS TOP 4: 3 Zimmer | ca. 54,83 m² WNFL | ca. 6,81 m² Balkon | _Euro 356.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11003340? from=298155] TOP 5: 2 Zimmer | ca. 37,64 m² WNFL | ca. 6,55 m² Balkon | EURON 244.000,00 TOP 6: 3 Zimmer | ca. 54,45 m² WNFL | ca. 5,17 m² Balkon + ca. 10,93 m² Balkon | _Euro 353.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11003379? from=298155] 1.DACHGESCHOSS TOP 7: VERKAUFT Top 8: 2 Zimmer | ca. 40,82 m² WNFL | ca. 28,00 m² Terrasse | Euro 299.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/11003391? from=298155] 2.DACHGESCHOSS TOP 9: VERKAUFT Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER TOBIAS, unter _[Tel]_ zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!! Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

BALKONWOHNUNG IN TOLLER LAGE GELANGT ZUM VERKAUF * BALKON * 2. STOCK * INNENHOF - AUSRICHTUNG * WEST - SEITIG RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum gelangen Sie in die beiden Sanitärräume, Badezimmer und GÄSTE-WC. Weiters gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Von diesem betreten Sie den Balkon und die ABGETRENNTE KÜCHE. Ein KELLERABTEIL steht Ihnen zur Verfügung. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Das WESTSEITIG ausgerichtete Objekt biete eine VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE MIT FENSTERN, damit Sie die Gerüche vom Kochen von dem Wohnzimmer fernhalten können. Der BALKON bietet Ihnen die Möglichkeit den Feierabend oder Ihren morgentlichen Kaffee im freien genießen können, bei einem netten Blick in den grünen und sehr ruhigen Innenhof. Das separate WC ist jedenfalls ein weiteres Plus. Im Badezimmer befindet sich der WASCHMASCHINENANSCHLUSS SOWIE EINE MODERNE DUSCHE und ein Handwaschbecken. Der Einheit ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Baujahr des Hauses erlaubt es Ihnen das Objekt IM ANLAGEFALL FREI ZU VERMIETEN. Bitte beachten Sie, dass es im Haus KEINEN LIFT gibt. Das übrige Darlehen würde bei Verkauf vom Verkäufer abbezahlt werden um Ihnen die Lastenfreistellung zu gewährleisten. LAGE: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen im großzügigen Auer-Welsbach-Park ein. Ein Wiener Wahrzeichen, das Schloss Schönbrunn und dessen Garten bietet Platz dem Stadtstress zu entfliehen. INFRASTRUKTUR: Die U4 STATION HIETZING ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben der U-Bahn Verbindung weiters folgende Straßenbahnen und Buslinien: Tram: 10, 49, 52 und 60 Bus: 58a, 58b DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit geräumiger Tiefgarage in der Nähe des Stadtplatzes von Vöcklabruck. Zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung verleihen diesem Appartement ihr besonderes Flair. Hochwertiger Parkettboden, Tischlermaßeinbauten, Feinsteinzeug in den Nassräumen und moderne Armaturen vermitteln einen besonders gediegenen Eindruck. Dreifachverglaste Außenfenster mit elektrischen Jalousien und eingelassenen Vorhangleisten durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine besonders heimelige Atmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 75m² teilt sich auf drei Zimmer und eine große Loggia auf. Vom offenen Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten gelangt man in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zuerst erreicht man die großzügige Wohn-Ess-Küche mit Speis/Abstellraum und Ausgang auf die nach Südosten ausgerichtete ca. 10 m² große Loggia, die einen herrlichen Blick in einen großzügigen Innenhof mit Garten bietet. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich ein Büro/Bibliothek, die einen idealen Platz für Home-Office bietet, jedoch auch unkompliziert zurückgebaut und als Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiters gelangt man über den Flur zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zum Badezimmer und separatem WC. Zum Schluss sei noch erwähnt, dass das Appartement über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügt. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtzentrum von Vöcklabruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur Westautobahn ist nur ca. 10km entfernt, den Attersee mit seinen herrlichen Stränden und wunderbaren Wanderwegen erreicht man binnen 15 Minuten. Vöcklabruck ist eine sehr aufstrebende Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern. Bekannt als Handels und Einkaufsstadt wartet Vöcklabruck und ihr Umland auch mit sehr vielen hochtechnisierten Industriebetrieben auf. Für Familien ist auch interessant, dass Vöcklabruck über zahlreiche Schulen und Freizeiteinrichtungen für Kinder verfügt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

360 GRAD RUNDGANG [https://my.matterport.com/show/? m=q5FNq5q EFia] Beim Betreten dieser im Erdgeschoss gelegenen Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite direkt in die offene Küche, welche mit allen wichtigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das schöne, große und vor allem helle Wohnzimmer. Von dort führt eine Türe direkt auf die ca. 9m² große Terrasse und weiter in den ca.26m² großen privaten Garten. Direkt hinter dem Wohnzimmer liegt das ebenfalls helle Schlafzimmer mit großem Fenster Richtung Garten. Daneben ist das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet €28.000,-. Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenem Kellerabteil und einem Fahrradabstellplatz für das ganze Haus. Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER TOBIAS, unter _[Tel]_ zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof - durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. RAUMAUFTEILUNG UND DAS WOHNHAUS. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. LAGEBESCHREIBUNG Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station "Hütteldorfer Straße" sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung mit Penthousecharakter befindet sich im Dachgeschoss (2.Stock) eines Mehrparteienhauses (insgesamt 5 Wohneinheiten), wobei sich die Wohnung über die gesamte Etage erstreckt. Sie wohnen auf ca. 133 m² Wohnfläche, die sich ideal auf den großen, lichtdurchfluteten, offenen Koch-/Ess- / Wohnbereich, drei Schlafräume, Bad, WC, und zwei Abstellräume aufteilen. Einer der Abstellräume würde sich als Infrarotkabine/ Sauna anbieten. Ein besonderes Highlight ist definitiv die (fast uneinsehbare) ca. 20 m2 große, sonnige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie die Möglichkeit, den Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen. Die Fenster der Wohnung sind mit Außenrolläden ausgestattet, die Terrasse zusätzlich mit einer Markise, die die gesamte Fläche beschattet. Die durchdachte Positionierung der großflächigen Fenster sorgt in der Wohnung für einen optimalen Tageslichteinfall und trägt zu einer bestmöglichen Wohnatmosphäre bei. Zu der Wohnung gehören weiters ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Weitere Freiparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 bezugsbereit. Da der Verkauf privat erfolgt, entfällt die Maklerprovision. Die Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage in fußläufiger Umgebung zur Pöstlingbergkirche, Bergbahn, Nahversorger, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule. In ländlicher Gegend mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet sie beste Lebensqualität. BITTE KEINE MAKLER!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT - EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem EIGENGRUND IM 22.BEZIRK realisiert wird und somit eine RARITÄT in der DONAUSTADT darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ABSOLUTE RUHELAGE UND DIE AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSE aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG SEHR GUT. Die U2 - SEESTADT IST MIT DEM BUS IN CA. 10 MIN zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige SUPERMÄRKTE, SCHULEN, RESTAURANTS, BANK / POST u.v.m. In Summe werden 13 WOHNUNGEN errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA. 45 M² - 86 M² (2-4.ZIMMER) auf. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von MINDESTENS 10 M² und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 STELLPLÄTZEN angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit JUNI 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG zur Anlage - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * EIGENGRUND IM 22.BEZIRK - RARITÄT! * ERSTBEZUGS-NEUBAU * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, …) * ABSOLUTE RUHELAGE * HERVORRAGENDE GRUNDRISS * NETTE LAGE MIT TOLLER INFRASTRUKTUR - CA. 10 MIN mit dem BUS ZUR U2-SEESTADT * FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN WOHNUNGEN * IDEAL als ENDNUTZER- UND ANLAGEWOHNUNG geeignet * GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES (elektrisch bedienbar) * PARKETTBODEN EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜRE WK2 * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung * VORBEREITUNG UNTERPUTZUNIVERSALKASTEN FÜR NACHRÜSTUNG KLIMATISIERUNG * Oberflächen Freiflächen: ESTRICHPLATTEN * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 4: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 59,45 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einem BALKON mit einer Fläche von ca. 7,06 M² sowie einer ca. 3,14 M² LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 5,48 m² * BAD mit Dusche und Handwaschbecken ca. 4,20 m² * SEPARATE TOILETTE ca. 1,94 m² * WOHNKÜCHE mit Zugang zur Loggia und zum Balkon ca. 20,92 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 13,96 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,95 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 321.080, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 26.000, € (Anleger: 24.000, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. INFRASTRUKTUR: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die IDEALE KOMBINATION ZWISCHEN RUHELAGE UND TROTZDEM TOLLEN INFRASTRUKTUR / NAHVERSORGUNG aus. Der ums Eck gelegene BILL-GRAH-PARK MIT SPIELPLATZ wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * BUSLINIEN 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 MINUTEN DIE U-BAHN U2 - SEESTADT bzw. in ca. 25 MINUTEN DIE U1-KAGRAN. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die NAHVERSORGUNG IST DURCH ETLICHE SUPERMÄRKTE (BILLA, LIDL), BANK / POST, RESTAURANTS, VOLKSSCHULE, KINDERGARTEN, ÄRZTE u.vm. sehr gut. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 33 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2796327? access Key=636a Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung! Anleger aufgepasst! 2-Zimmerwohnung in Bludenz: Erbaut wurde die Wohnanlage in der Gilmstraße im Jahre 1979. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und einer Terrasse die mit ca. 28 m² viel Platz bietet. Die Wohnung ist noch bis 2025 voll vermietet. Eingeteilt ist die schöne Gartenwohnung wie folgt: Wohnbereich Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC. Flur mit Garderobe Terrasse Im Wohnhaus wurden 2-Scheiben verglaste Fenster verbaut. Die Beschattung erfolgt über die eingebauten Raffstoren. Ein Kellerabteil sowie ein Außenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Preis inbegriffen. Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen wie Trockenräume sowie einen Spielplatz. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2796327? access Key=636a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Preisinformation: Anlegerpreis (schlüsselfertig): 339.700EUR netto, exkl. USt. Stichworte: Rolladen, Freifläche: 46,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,36 m², Gartenfläche: 32,09 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich der Eigengarten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <2.975m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <1.425m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <700m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <725m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

THE MOON - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Die TOP 2.2 befindet sich rechts im Erdgeschoss im Haus 2 in erster Reihe zum See. Die 88,24 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 30,69 m2 südseitig ausgerichtete Terrasse plus ein Garten mit einer Größe von ca. 211 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

ZWEITE REIHE AN DER OBEREN ALTEN DONAU - TOP NEUBAU PROJEKT MIT 7 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN An der oberen alten Donau direkt in zweiter Reihe vom Wasser entfernt entstehen 7 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN mit GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Aktuell sind nur noch 3 der 7 Wohnungen verfügbar. Das Projekt besteht aus 2 Wohnhäusern, eines davon mit 2 Wohneinheiten (Haus A) und das andere mit 5 Wohneinheiten (Haus B). KELLERABTEILE und KFZ-STELLPLÄTZE, sowie ein FAHRRADRAUM befinden sich im 1. Untergeschoss des Projekts. Ein KFZ-Stellplatz kann zum Preis von Euro 34.500,- zusätzlich erworben werden. Im Link finden Sie unsere Projekt-Website: www.danuberesidences.immo Die FENSTER werden 3-FACH VERGLAST ausgeführt in KUNSTSTOFF/ALU. Zusätzlich sind alle Fenster und Fenstertüren mit AUSSENJALOUSIEN ausgestattet. In den Badezimmern finden Sie luxuriöse Duschkabinen und / oder Badewannen, einen beheizten Handtuchhalter, ein separates WC mit Handwaschbecken je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. In den Nassräumen und teilweise Abstellräumen sind Feinsteinzeug-Fließen in Größe 60 x 60 cm verlegt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit HOCHWERTIGEM EICHENPARKETT ausgestattet. Das Objekt wird mittels LUFTWÄRMEPUMPEN mit Innengeräten über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Zusätzlich können die Wohnräume durch das Fußbodenheizsystem auch gekühlt werden. Die Dachgeschosswohnungen werden mittels KLIMAGERÄTEN gekühlt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Das bebaute Grundstück befindet sich im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Der BAURECHTSVERTRAG wurde auf eine Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. LAGE Gelegen in der Franz-Loidl-Straße ist dieses Projekt direkt in der zweiten Häuserreihe unweit von der Alten Donau. Von den Dachterrassen der oberen Wohneinheiten hat man einen tollen Weitblick auf die Umgebung. Die U-BAHN-STATION KAGRAN der U1 und mehreren STRASSENBAHNLINIEN (2, 25, 26) liegt nur 8 Gehminuten vom Projekt entfernt, ebenso wie das SHOPPING CENTER WESTFIELD DONAU ZENTRUM. BUSSTATIONEN der Linien 27A und 26A sind in etwa in 10-13 Minuten ebenso problemlos zu Fuß erreichbar. Mehrere PARKS sind in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichbar. (Donaupark, Kirschblütenpark, Alte Donau) Fußläufig gelangt man zu mehreren BADEANLAGEN und WASSERSPORTPLÄTZEN - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch GUTE RESTAURANTS gesorgt. TOP A1 Raumaufteilung im EG: -Wohnungseingangstüre auf der nordwestlichen Seite. -Vorraum mit Schranknische -Flur -offene Wohnküche (rund 27,33 m²) mit anschließender Terrasse und Garten -Badezimmer mit Dusche -WC mit Handwaschbecken -Schlafzimmer mit rund 10,51 m² -Schlafzimmer mit rund 14,80 m² mit anschließender Terrasse und Garten -Kellerabgang TOP A1 Raumaufteilung im UG: -Vorraum -Wirtschaftsraum -Abstellraum mit Parkettboden (rund 8,64 m² und Lichtschacht) -Hobbyraum mit Parkettboden (rund 15,73 m² und Lichtschacht) -Badezimmer mit Badewanne und Dusche DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR MATTHIAS LIPPERT-PRIMUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]