Suchergebnisse für "Absberggasse, 1100 Wien Favoriten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Absberggasse 9 - Charmanter Erstbezug
€ 295.000,-
1100 Wien / 56,55m² / 2 Zimmer
€ 5.216,62 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen. Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse. Lage Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität! Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 24Zum Verkauf steht eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock in einem umfassend sanierten Altbau in attraktiver Lage. Die rund 56,55m² große, hof- und straßenseitig gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom Vorraum sind die straßenseitige Wohnküche und das hofseitige Schlafzimmern zu begehen. Moderner Wohnkomfort mit den Vorzügen eines klassischen Altbaus! Aufteilung Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne Vorraum Separate Toilette Abstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Klinik <875m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <925m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,77m² / 2 Zimmer
€ 5.029,66 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen. Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse. Lage Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität! Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 14Zum Verkauf steht eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock in einem umfassend sanierten Altbau in attraktiver Lage. Die rund 38,77m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über die westseitig ausgerichtete Wohnküche ist das Schlafzimmern zu begehen. Moderner Wohnkomfort mit den Vorzügen eines klassischen Altbaus! Aufteilung Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche Vorraum Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Klinik <875m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <925m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 54,69m² / 3 Zimmer
€ 5.394,04 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen. Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse. Lage Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität! Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 13Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock in einem umfassend sanierten Altbau in attraktiver Lage. Die rund 54,69m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über die hofseitige Wohnküche mit Terrasse sind die beiden zentral begehbaren Schlafzimmern zu begehen. Moderner Wohnkomfort mit den Vorzügen eines klassischen Altbaus! Aufteilung Wohnküche2 zentral begehbare Schlafzimmer Hofseitige Terrasse 7,72m²Gang Bad mit Dusche Vorraum Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Klinik <875m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <925m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,47m² / 4 Zimmer
€ 6.002,35 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen. Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse. Lage Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität! Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 29+30Zum Verkauf steht eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock in einem umfassend sanierten Altbau in attraktiver Lage. Die rund 76,47m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über die hofseitige Wohnküche mit Balkon sind drei zentral begehbaren Schlafzimmern zu begehen. Ein weiterer, westseitiger Balkon ist dem großen Schlafzimmer angeschlossen. Moderner Wohnkomfort mit den Vorzügen eines klassischen Altbaus! Aufteilung Wohnküche3 zentral begehbare Schlafzimmer2 Balkone 13,65m²Gang Bad mit Wanne und WCVorraum Separate Toilette Abstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Klinik <875m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <925m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,57m² / 2 Zimmer
€ 5.787,21 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen. Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse. Lage Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität! Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 22+23Zum Verkauf steht eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock in einem umfassend sanierten Altbau in attraktiver Lage. Die rund 39,57m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. An die westseitig ausgerichtete Wohnküche mit Balkon schließt das Schlafzimmer an. Moderner Wohnkomfort mit den Vorzügen eines klassischen Altbaus! Aufteilung Wohnküche Schlafzimmer Balkon 8,42m²Bad mit Dusche Vorraum Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Klinik <875m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <925m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55,37m² / 2 Zimmer
€ 5.038,83 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen. Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse. Lage Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität! Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 15+16Zum Verkauf steht eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock in einem umfassend sanierten Altbau in attraktiver Lage. Die rund 55,37m² große, hof- und straßenseitig gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom Vorraum sind die straßenseitige Wohnküche und das hofseitige Schlafzimmern zu begehen. Moderner Wohnkomfort mit den Vorzügen eines klassischen Altbaus! Aufteilung Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne Vorraum Separate Toilette Abstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Klinik <875m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <925m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,33m² / 4 Zimmer
€ 5.043,89 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen. Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse. Lage Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität! Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 25+26Zum Verkauf steht eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock in einem umfassend sanierten Altbau in attraktiver Lage. Die rund 76,33m² große, hofseitig gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über die Wohnküche sind drei zentral begehbaren Schlafzimmern zu begehen. Moderner Wohnkomfort mit den Vorzügen eines klassischen Altbaus! Aufteilung Wohnküche3 zentral begehbare Schlafzimmer Gang Bad mit Wanne und WCVorraum Separate Toilette Abstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Klinik <875m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <925m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,12m² / 2 Zimmer
€ 6.063,25 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 95,23m² / 4 Zimmer
€ 5.805,43 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 5.445,05 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 5.267,06 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 36,64m² / 1 Zimmer
€ 5.049,13 / m²
#Altbau
Wir verkaufen privat unsere frisch renovierte Eigentumswohnung in der Fernkorngasse in Favoriten. 3. Stock mit Lift, direkt an der Hausecke. Da die Wohnung an der Ecke liegt, hat das Zimmer Fenster nach zwei Seiten. Das bringt den ganzen Tag Licht ins Zimmer und einen freien Blick über die Nachbardächer, dazu Richtung Westen mit schönen Sonnenuntergängen. Renoviert wurde einiges: Das Fischgrätparkett im Zimmer wurde neu abgeschliffen und eingelassen und erstrahlt wieder im alten Glanz. Die Fenster sind durchgehend doppelverglast, und die Gastherme wurde 2020 komplett erneuert. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine funktionale Einbauküche mit Herd und Kühlschrank samt Tiefkühlfach. Das Bad ist ausreichend groß und bietet Platz für eine Waschmaschine, der Anschluss dafür ist vorhanden. Es hat eine Badewanne und, was man in Altbauten selten findet, ein eigenes Fenster zum Lüften. Bad und WC sind getrennt. WC hat ebenfalls ein Fenster zum lüften. Rundherum ist alles da, was man im Alltag braucht: Supermarkt und Drogerie liegen direkt vor der Haustür, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am Wienerberg mit Naherholungsgebiet und See und in 9 Minuten beim Schloss Belvedere. Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten erreichbar, die TU Wien bzw. der Karlsplatz in 12 Minuten. Und die Lage wird noch besser: Mit der U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz, die 2030 in Betrieb gehen soll, rückt die Innenstadt noch näher – ein Pluspunkt auch mit Blick auf eine spätere Wertsteigerung. Eckdaten: • 36,64 m², 1 Zimmer mit separater Küche • 3. Stock, Lift, Eckwohnung • Baujahr 1900, frisch renoviert • Fischgrätparkett neu abgeschliffen, Fenster doppelverglast • Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Tiefkühlfach im Kaufpreis enthalten • Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Bad und WC getrennt • Gastherme 2020 erneuert • Betriebskosten 231,04 €/Monat, keine Sonderumlage geplant • Energieausweis Klasse D (HWB 139,1 kWh/m²a, fGEE 2,15, gültig bis 26.04.2031) • Sofort verfügbar, Wohnung ist leer 185.000 €. Verkauf ohne Makler, keine Provision für Käufer. Auf Anfrage schicken wir gerne ein ausführliches Exposé. Wer Interesse hat, meldet sich einfach – wir vereinbaren gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin. Lage • Straßenbahn 6 (Neilreichgasse/Bernhardtstalgasse), 2 Gehminuten • Bus 14A, 5 Gehminuten, Nachtbus N6 • Matzleinsdorfer Platz, 10 Gehminuten, ab 2030 zusätzlich U2 • U1 Reumannplatz, 6 Minuten mit der Straßenbahnlinie 6 • Mit dem Rad: Wienerberg mit See (10 Min.), Schloss Belvedere (9 Min.), Hauptbahnhof (7 Min.), TU Wien/Karlsplatz (12 Min.) Rundherum ist alles da, was man im Alltag braucht: Supermarkt und Drogerie liegen direkt vor der Haustür, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am Wienerberg mit Naherholungsgebiet und See und in 9 Minuten beim Schloss Belvedere. Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten erreichbar, die TU Wien bzw. der Karlsplatz in 12 Minuten. Und die Lage wird noch besser: Mit der U2-Verlängerung bis 2030.... [Mehr]
