Suchergebnisse für "reihenhäuser 2345 kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bestens ausgestattetes und modernes Reihenhaus. Im Erdgeschoß findet man ein großzügiges Vorzimmer, den offenen Wohn-Küchenbereich, mit Ausgang in den großzügigen Garten. Das Herzstück des Wohnzimmers ist zweifellos der offene Kamin der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme spendet. (Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Fenster und Details wie Dampfdusche, moderne Doppelwaschbecken usw. (Gesamt nach Plan ca. 53,00 m²) Fußbodenheizung genießt man im ganzen Haus, teilweise auch im Keller, in dem ein Fitnessbereich zu nutzen ist. (Keller Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Klimaanlage, Alarmanlage sowie LED-Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen rund 120 m² großen Garten sowie einen privaten Wellnessbereich mit Salzwasser-Whirlpool, Infrarotkabine und Fitnessgeräten. Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet Sie möchten eine Besichtigung - Frau Klebl ist Ihre Ansprechpartnerin und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder unter [Email]e Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brunn am Gebirge ? einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Wienerwald, die Perchtoldsdorfer Heide sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit vereint diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In bester Lage von Brunn am Gebirge gelangt dieses charmante, kleine Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick sowie den ansprechenden Gesamteindruck und bietet mit Garten, Terrasse und Balkon ein außergewöhnlich angenehmes Wohn- und Erholungspotenzial auf kompakter Fläche. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m², aufgeteilt auf ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 23 m² im Dachgeschoss. Ergänzend steht ein ca. 30 m² großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche bietet. Der Außenbereich mit Terrasse, Balkon und „herrlichem Garten“ rundet das Angebot stimmig ab. Das Grundstück umfasst ca. 234 m². Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand: Dach und Fassade sind neuwertig, die Innenbereiche wurden renoviert. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die elektrische Anlage wurde erneuert. Wesentlich für Kaufinteressent: innen ist die aktuelle Vermietungssituation: Das Haus ist unbefristet vermietet. Der Nettomietzins beträgt seit 01.02.2023 EUR 500,– und ist wertgesichert (indexangepasst; aktuell bereits rund EUR 555,–). Ab 01.01.2028 ist diese Miete zu bezahlen. Die Betriebskosten sind laufend zu entrichten; derzeit erfolgt dies über ein Akonto in Höhe von EUR 165,–. Der Mieter ist grundsätzlich nicht kündbar, ausgenommen bei Nichtzahlung. Sämtliche Reparaturen sind vom Mieter durchzuführen. Aus Investor: innensicht bietet diese Liegenschaft eine interessante Perspektive: Der geschätzte aktuelle Marktwert ohne Mieter liegt bereits bei rund EUR 422.000,–, wodurch mittelfristig ein attraktives Veranlagungspotenzial in dieser gefragten Lage von Brunn am Gebirge gegeben ist. Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visuell optimiert bzw. bearbeitet. Sie dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsideen und können vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen. Maßgeblich ist der reale Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer. KURZ VOR ÜBERGABE. 3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT GROß EN BALKONEN. 1A AUSSTATTUNG. • ca. 70 m² WOHNNUTZFLÄCHE • ca. 30 m² BALKONE WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! ZIEGELMASSIVWOHNHAUS im ERSTBEZUG! KEY FACTS10 Eigentumswohnungen 20 PKW-Stellplätze 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss der Stiege 1Aufzug, Fahrradabstellraum2 bis 5 Zimmer von ca. 57 m² bis ca. 130 m²Schlüsselfertigstellung bis 31.10.2026 AUSSTATTUNGZiegelmassivbauweise (25 cm Porotherm-Ziegel) Neubau mit moderner Technik und Wärmedämmung Fußbodenheizung Nachhaltiges Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasungelektrische Beschattungssystem mit Raffstores Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen ERLESENES SCHLÜSSELFERTIGPAKEThochwertiger Echtholzparkettgroßformatiges Feinsteinzeugexquisites Sanitärporzellanstilvolle Indirektbeleuchtung in den Bädernteilweise Deckenspot-Beleuchtung ALLGEMEINESDieses Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brunn am Gebirge. Es wurden 10 Eigentumswohnungen, 1 Geschäftslokal und PKW-Stellplätze errichtet. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind verfügbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof (Schnellbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. TOP SCHLÜSSELFERTIG-AUSFÜHRUNGDie Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Großformat-Feinsteinzeug und Parkett-Dielenböden sind im Kaufpreis inkludiert. ECKDATEN• ca. 70 m² Wohnfläche • ca. 30 m² Balkonfläche • 3 Zimmer • zentral begehbar • West-Ausrichtung • 1. Obergeschoss RAUMAUFTEILUNG• Vorzimmer • Wohnküche • 2 (Schlaf) Zimmer • Badezimmer NEBENKOSTEN3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% inklusive Ust für Vertragsabwicklung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Baumgarten, A-1190 Wien, Grinzinger Allee 8. Zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. PKW-Stellplätze in den Varianten überdacht, nicht überdacht und Stapelparker sind verfügbar und können gekauft werden! Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Sie erreichen unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <8.825m Höhere Schule <3.700m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.150m Straßenbahn <3.400m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

AUSSTATTUNG DELUXE! PROVISIONSFREI! EXKLUSIVE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON – ERSTBEZUG IN ZENTRUMSLAGE. SCHNELLBAHN NUR 300 METER ENTFERNT! WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS – MODERNE ARCHITEKTUR, ERLESENE AUSSTATTUNG UND PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG. Im Herzen von Brunn am Gebirge befindet sich dieses hochwertige Wohnprojekt mit nur 10 exklusiven Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal in Fertigstellung. Die Kombination aus solider Bauqualität, moderner Haustechnik und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Balkon. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie den Bahnhof mit Schnellbahnanschluss in nur etwa 300 Metern – Wien ist damit in kurzer Zeit bequem erreichbar. HIGHLIGHTSErstbezug Provisionsfrei für den Käuferca. 57 m² Wohnflächeca. 6,5 m² Balkon2 Zimmerzentral begehbarer Grundriss West-Ost-Ausrichtung Dachgeschoss mit Lift Schlüsselfertige Ausführung Bahnhof Brunn am Gebirge nur ca. 300 Meter entfernt AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAUDas Gebäude wird in langlebiger Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Porotherm-Ziegeln errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasungelektrische Raffstores Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Räumenhochwertiger Echtholzparkettgroßformatiges Feinsteinzeugexklusive Sanitärkeramikstilvolle indirekte Beleuchtung in den Bädernteilweise Deckenspots DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNGVorzimmergroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum Balkon ZENTRALE LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTURDie Wohnhausanlage befindet sich in bester Zentrumslage von Brunn am Gebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) ca. 300 Meterrasche Verbindung nach Wienkurze Wege für sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens WOHNPROJEKT10 Eigentumswohnungen1 Geschäftslokal20 PKW-Stellplätze Lift Fahrradabstellraum Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis ca. 130 m²Balkone, Terrassen und Dachterrassen Fertigstellung voraussichtlich bis 31.10.2026 PKW-Stellplätze sind als Freistellplatz, überdachter Stellplatz oder Stapelparker verfügbar und können zusätzlich erworben werden. NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr1,8 % inkl. USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (Kanzlei Mag. Baumgarten, 1190 Wien) zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten. Diese Wohnung wird abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer angeboten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich bei einem Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

1. Zustand und Ausstattung360° Rundgang - HIER KLICKENDiese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage vor den Toren Wiens. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 in einem nahezu neuwertigen Zustand. Dank der zentral begehbaren Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine junge Familie, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familienleben sucht. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Platz für das Frühstück in der Morgensonne und erweitert den Wohnraum ins Freie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Highlights der Wohnungca. 74 m² Wohnfläche3,5 Zimmer4 m² Terrassemoderne Wohnküche mit offener Gestaltungzentral begehbare Räumesofort bezugsfertigumfassende Generalsanierung im Jahr 2026ruhige Wohnlageideal für Familien oder Paare mit Platzbedarfattraktiver Kaufpreis von € 298.000,-Die Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, eine vollständig modernisierte Immobilie zu erwerben, ohne selbst Zeit und Geld in Renovierungsarbeiten investieren zu müssen.2. Zustand und Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung praktisch vollständig erneuert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: komplette Erneuerung der Elektroinstallationsämtliche Leitungen neu ausgeführtneues Badezimmerneue Einbauküche Sanierung aller Wand- und Oberflächenbereichehochwertig aufgearbeiteter Parkettboden Modernisierung der Innenausstattung Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem hervorragenden Gesamtzustand und ist ohne weitere Investitionen sofort beziehbar. Ausstattung im Überblickmoderne Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Dusche Gäste-WCmehrfach verglaste Fenster Massivbauweise Stadt- und Grünblickflexibel nutzbare Raumaufteilung Die Kombination aus umfassender Sanierung und solider Bauweise macht diese Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Qualität und langfristige Werterhaltung legen.3. Lage Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Gattringer-Straße in 2345 Brunn am Gebirge, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Brunn am Gebirge zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote aus. Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag und einer hohen Lebensqualität. Lagevorteileruhige Wohnlagefamilienfreundliches Umfeldzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten rasch erreichbarvielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeitengute medizinische Versorgung Verkehrsanbindungschnelle Anbindung an die A21, A2 und S1wenige Minuten zum Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) Shopping City Süd Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf in kurzer Distanzregelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien Wien-Meidling in rund 15 Minuten erreichbar Wiener Innenstadt in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit Wiens und macht die Wohnung insbesondere für Familien und Berufspendler zu einer attraktiven Wohnlösung.4. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Es war einmal eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die suchte einen neuen Käufer... Und diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe vom Ortszentrum Brunn am Gebirge. Sie verfügt über eine rund 8m2 große Loggia und erstreckt sich über knapp 104m2. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und wird daher zu einem attraktiven Preis angeboten. Die Wohnung liegt also im obersten Geschoss, verfügt aber über gerade Wände, darüber ist nur noch das Dachbodengeschoss ohne Wohnungen. Der Grundriss der Wohnung ist v.a. für eine Familie mit Kindern, sowie für Pärchen (mit z. B. Homeoffice Bedarf) hervorragend geeignet. Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer (ca. 37m2) - in dem man sich größtenteils aufhält - macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich jedenfalls ansehen sollte! Im ursprünglichen Plan waren 4-Zimmer-Wohnung vorgesehen. Derzeit sind zwei Räume zusammengelegt worden. Es wäre aber möglich, eine 4-Zimmer-Wohnung daraus zu machen, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden. Optional wird ein Garagenplatz im Freien angeboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Gerne auch via Whatsapp. Ihr Florian Heckl [Tel]. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Unweit des Brunner Ortszentrums, ist die Wohnung dennoch ruhig gelegen. Der Ausblick von der Loggia ist unverbaubar und man blickt in die grünen Gärten der Umgebung. Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, einziehen und wohlfühlen. Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei privaten Gartenbereichen mit großzügigen Terrassen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Bosch Geräten. Dank des ausgezeichneten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit und bietet ein Wohngefühl nahezu wie im Erstbezug. Das absolute Highlight sind die beiden getrennten Außenbereiche: Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 21,5 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 27 m² schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien oder Gärtnern. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder gemütlicher Abend auf der Terrasse - hier genießen Sie Freiraum zu jeder Tageszeit. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner und zusätzlichen Stauraum sorgt für hohen Alltagskomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 20.000 erworben werden. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlights Ca. 70 m² Wohnfläche3 Zimmer mit großzügiger Wohnküche Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 21,5 m²Zwei private Gärten mit insgesamt ca. 27 m²Neubau (Baujahr 2015) Neuwertiger, sofort bezugsbereiter Zustand Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte Edler Parkettboden & moderne Fliesen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner Kellerabteil Ruhige Wohnlage ohne nennenswerte Lärmbelastung Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 449.800,- Zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

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Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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