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OKHaus kaufen in 2345 Brunn
STILVOLLE JAHRHUNDERTWENDEVILLA in TOPLAGE
€ 990.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 200m² / 6 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Gepflegte und in Stand gehaltene, Jahrhundertwendevilla mit stilvoller und äußerst geschmackvoller Ausstattung in begehrter zentraler Lage. Die Villa ist zweigeschossig angelegt, es erwartet ein klassischer Altbau-Stil, wo viel Wert auf die Erhaltung der Ausstattungselemente wie Böden, Fenster & Türen Wert gelegt wurde. Der gepflegte angelegte Garten mit Pool und Liegeflächen, in sonniger Süd-Lage bietet jeglichen Komfort & Privatsphäre zur Erholung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 656 m² WNFL EG: ca. 100,00 m² WNFL OG: ca. 100,00 m² WNFL Gesamt: ca. 200,00 m² NFL KG: ca. 80,00 m² WNFL+NFL Ges.: ca. 280,00 m²* • detaillierte Fläche ist aufgrund alter Pläne nicht darstellbar, es handelt sich um ca. Angaben! Zimmer: 6 Bäder/WC: 1/2 KFZ-Abstellplatz: 2 PKW‘s Pool: ca. 6,00 x 4,00 m RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 100,00 m² WFL), Raumhöhe ca. 3,30 m • Eingangsbereich – Gang, Treppenaufgang in das EG, Abgang in das KG • Vorraum – Aufgang in das OG, Ausgang auf die südstg. Terrasse (ca. 30 m²) & Garten • Garderobe / Kabinett • Wohnzimmer / nordseitig • Esszimmer / nordseitig • Küche im Landhausstil mit Einbaugeräten • WC mit Handwaschbecken Obergeschoss (ca. 100,00 m² WFL), Raumhöhe ca. 2,70 m • Galerie/Flur, Treppenaufgang EG • Schlafzimmer / nordseitig, mit angrenzender Garderobe • Schlafzimmer / ostseitig • Schlafzimmer / südseitig • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken & WC Kellergeschoss (ca. 80,00 m² NFL), Raumhöhe 2,50 m • Büro/Fitnessraum etc. • 2 Lagerräume • Technik u. Waschraum • Vorraum/Flur Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1913 • Umfassende laufende Renovierungen • Original-Kastenfenster mit Original-Fensterläden, neue Dachflächenfenster im OG • Bodenbeläge: Original-Vollholzparkett EG, neu geschliffen – Küche mit Feinsteinzeug, • Treppenaufgänge aus Stein, Vollholzparkett im OG Fliesen & Feinsteinzeug im Bad, Fliesenbelag im KG • Gasheizung: Radiatoren • Sonniger, ebener gepflegter und angelegter Garten • POOL 6,00, x 4,00m, mit Liegeterrasse im hinteren Garten • KFZ-Abstellplatz vor dem Haus (straßenseitig) LAGE: • zentrale, ruhige Lage, 5min in den Ortskern Brunn am Gebirge bzw. Perchtoldsdorf • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Brunn am Gebirge bzw. Giesshübl) • und Richtung Flughafen Wien, in ca. 20 Minuten im Zentrum von Wien, bzw. in wenigen Minuten in den Stadtkern Mödling • Bushaltestellen in ca. 1 Minute erreichbar, Südbahn in ca. 10 min zu Fuß erreichbar • kurze Distanzen, zur umliegenden Nahversorgung, wie z.B.: Trafik, Bank, Post, Restaurants, Cafe‘s, Bäckerei und Supermärkten. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 215,10/m²a, fGEE: 3,30 KAUFPREIS: EUR 990.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 95,38m² / 3 Zimmer
€ 6.803,31 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
BRUNNIQUE - live unique. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet rund 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit über 43 m², die dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad. Ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und modernem Stil. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 420m² / 4 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Baugrund
Perfekte Wohnlage in Brunn am Gebirge mit Baugenehmigung. Bauplatzgröße 420 m² (davon max. 126 m² Bebaubare Fläche) -178 m² Wfl ( EG: 94 m² + OG: 84 m²) - Terrassen - Balkon - Garten -Garage - 1x PKW-Stellplatz im Freien. Traumhaftes Baugrundstück in der nähe von Einkaufmöglichkeiten, Golfplatz, Schulen, Ärzte usw.. Perfekte Anbindung an die Autobahn und nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien. Für Nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Klinik <3.125m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <8.450m Höhere Schule <4.075m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.025m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Einfamilienhaus mit extra Atelier
€ 550.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 120m² / 6 Zimmer
€ 4.583,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & zusätzliches Atelier / Büro Zum Verkauf steht ein Ziegelmassiv- Einfamilienhaus, das aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Mit geringem Aufwand kann das Gebäude jedoch problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden – perfekt für Familien, Mehrgenetationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Auf dem Grundstück mit rund 594 m² befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche, voll unterkellert, zusätzlich ein Atelier bzw. Geschäftsfläche mit ca. 48 m², diese Geschäftsfläche hat einen extra Zugang vom Garten und ist somit komplett getrennt vom Wohnhaus, man kann, aber wenn man möchte, direkt ins Wohnhaus gehen. Es ist beheizt, verfügt über ein eigenes WC und hat große Fenster in den Garten und ist somit sehr hell. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Hobbyraum, Büro, kleines Gewerbe oder Home-Office, Lager, etc. Das Haus bietet die ideale Grundlage und mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann es wieder im neuen Glanz erstrahlen. Derzeit wird es mit einer Gasheizung und einem Feststoffbrenngerät (Stückholz) mit Pufferspeicher beheizt. Eckdaten zum Haus: Ziegelmassivhaus ca. 10 cm Dämmung der Fassade Kunststofffenster 2 – Fach verglast der Kamin der in Verwendung ist wurde 2021 neu geschliffen Dachboden wurde gedämmt Stückholzkessel mit Pufferspeicher und Gastherme (Buderus) Größtenteils Laminatböden Beide Eingangstüren wurden erneuert Keller mit Fenster Grundstück: Es können 180 m2 verbaut werden Bauklasse I, II, Bauland Wohnen, 2 Wohneinheiten, für jede Wohneinheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden. Brunnen für die Bewässerung vorhanden Der großzügige Garten ist Ost- Süd seitig ausgerichtet Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch mit dem Auto: • Regionalbuslinien direkt vor der Haustüre 207, 268, 269 und 270 • Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A2, A21 sowie auf der Südosttangente Richtung Wien. • Das SCS-Shopping-Center ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. • Der beliebte Freizeitpark Brunn am Gebirge befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu Naherholungsflächen sowie umfangreicher Infrastruktur. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E- Mailadresse beantworten kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 44,85m² / 3,5 Zimmer
€ 13.043,48 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem ca. 742 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit insgesamt 4 Zimmern ist es eine passende Grundlage für individuelles Wohnen und bietet sich für alle an, die ein Haus mit Garten bevorzugen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über ein großes Fenster, das für eine gute Belichtung sorgt, jedoch jederzeit verdunkelt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und eher klassisch eingerichtet, unter anderem mit Fliesen an den Wänden. Der Essbereich ist direkt in die Küche integriert, zudem befindet sich auch die Waschmaschine in diesem Raum. Die beiden Schlafzimmer weisen eine angenehme Größe auf. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Es liegt kein offenes Wohnkonzept vor, da die Wohnräume durch Türen klar voneinander getrennt sind. Der Keller umfasst zwei Räume, einen Abstellraum sowie einen Heizraum mit der entsprechenden technischen Ausstattung. Es handelt sich dabei um einen klassischen, nicht sanierten Kellerbereich. Aufgrund des Zustands der Wände und Böden eignet sich der Bereich derzeit vorwiegend für Lagerzwecke oder als Werkstatt. Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken wäre zwar grundsätzlich denkbar, würde jedoch einen erheblichen Sanierungsaufwand erfordern. Außenbereich: Der Garten bietet eine weitläufige Fläche und ist durch natürliche Bepflanzung von der benachbarten Haushälfte abgegrenzt, wodurch ein gewisses Maß an Privatsphäre entsteht. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und neuen modernen Wohnprojekten aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtgebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie umliegende Gemeinden und Orte gut und rasch erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Topmodernes Einfamilienhaus – erstklassige Lage
€ 1.099.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 260m² / 7 Zimmer
€ 4.226,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Topmodernes Einfamilienhaus – erstklassige Lage Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren ca. 1980 errichtet und immer wieder modernisiert. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien – aber auch für Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses- der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig zum Entspannen einlädt und Zugang zum Garten bietet. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – mit einem überdachten Pool, der auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, kann jedoch flexibel als Büro-, Kinder-, oder Gästezimmer verwendet werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind hell, freundlich und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute großzügigen Wohnkeller umfasst drei weitere Zimmer die aktuell als Gästezimmer und als Hobbyraum genutzt werden. Zudem stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Sauna, sowie sämtliche Räume wie Technik- Waschküche……Vom Wohnkeller aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum schön angelegten Garten, wo sich die Terrasse und der Pool sich befinden. Der Süden Wiens ist seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden, das Haus selbst liegt in einer netten Einfamilienhausgegend, die Shopping City Süd, die Autobahn und sowohl die U6 Siebenhirten Badnerbahn als auch die S-Bahnstation Brunn sind rasch erreichbar. Die Gemeinde Brunn verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, Mittelschule, eine Musikschule, einen Hort und einen Jugendtreff - Gymnasien und weitere Mittelschulen bieten das nahe Mödling oder Liesing! Ein Haus mit hoher Wohnqualität und hervorragender, moderner Ausstattung! Wohnnutzfläche: ca. 260,00 m²Keller: ca. 95,00m2Grundstücksgröße: ca. 422 m²Zimmer/Bäder: 7/2Baujahr/Zubau: ca. 1980 in Massivbauweise errichtet Erdgeschoß: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den Wintergarten, wo man in den Garten gelangt, Küche, Zimmer, Badezimmer, separate Toilette Obergeschoß: Vorraum, 2 große Zimmer geräumiges Badezimmer (mit Dusche, WC) Wohnkeller: 1 Hobbyraum, 2 Gästezimmer, Technikraum/Waschküche Böden: Parkett/Fliesen Fenster: Holzfenster 3 Fach Verglasung mit. Außenjalousien Heizung: Öl - Heizung Energieausweis: In Arbeit Kabel-TV, LAN-Verkabelung, BWT-Wasserenthärtungsanlage, Garage Gemeindeabgaben: ca. € 100, /Monat Kaufpreis: € 1.099.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 138,99m² / 4 Zimmer
€ 6.755,88 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge – Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick11 Wohneinheiten2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m²3-4 Zimmeralle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggiahauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattunggroße Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung – Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 93m²
€ 3.118,28 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, gepflegtes Geschäftslokal in sehr guter Lage im Stadtviertel von Brunn am Gebirge. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine zeitlose Architektur sowie eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Geschäftsfläche - mit rd. 3,10 m Raumhöhe - umfasst zudem ein Lager mit rd. 25 m² mit separatem Zugang auf derselben Ebene und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe oder Praxisräume. Hohe Auslagenflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine freundliche Atmosphäre im Innenbereich. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine kompakte Küchenzeile sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfordert keine unmittelbaren Investitionen. Hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Highlights: - Gute, frequentierte Lage und Infrastruktur - Neuwertiger Zustand - Lagerfläche mit separatem Eingang auf selber Ebene - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit - Optional mit bestehendem Mieter (interessant für Anleger) oder bestandsfrei zur Eigennutzung - Garagenplatz optional verfügbar Bei Vermietung bietet das Objekt aktuell eine attraktive Rendite von 5,5%. Alternativ eignet sich das Geschäftslokal hervorragend zur Eigennutzung für Unternehmer, die einen repräsentativen Standort suchen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein neues Geschäftslokal in guter Lage zu erwerben - sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung bestens geeignet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 89,75m² / 3 Zimmer
€ 6.668,52 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge – Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick11 Wohneinheiten2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m²3-4 Zimmeralle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggiahauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattunggroße Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung – Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 88,23m² / 3 Zimmer
€ 6.986,29 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
BRUNNIQUE - live unique. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 88 m² eine optimal genutzte Wohnfläche und ein modernes Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der rund 107 m² große Eigengarten mit angrenzender Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die neun Wohnungen bestechen mit großzügigen Außenflächen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Villen bieten über zwei Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Durchdachte Raumplanung und private Gärten bieten viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
SÜD-LOGGIA mit ca.17,64m² - 5. LIFTSTOCK - WEITBLICK - UNEINSEHBAR - RUHIG - 2026 TEILRENOVIERT
€ 269.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 66,06m² / 3 Zimmer
€ 4.072,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
GROSSE SÜD-LOGGIA - FERNBLICK - 5. LIFTSTOCK - HELL - RUHIG - SCHNELL IN MÖDLING UND WIEN Eine Wohnung mit Urlaubs-Feeling und Weitblick. Im 5. Liftstock - mit uneinsehbarer Süd-Loggia Sie suchen eine helle Wohnung südlich von Wien? Am besten weit oben und mit Fernblick - und vor allem mit einer großen Loggia? Als Sonnen-Liebhaber ist Ihnen Süd-Ausrichtung am liebsten? Am besten ohne direktes Gegenüber - für ganz privates Wohngefühl? Bei all dem Urlaubsgefühl wollen Sie auch gleich ums Eck einkaufen? Mödling und Wien wollen Sie schnell erreichen? Das alles finden Sie hier! Drei Supermärkte - Bank - Apotheke - Golf- & Country-Club - Fitnesscenter - Shopping City Süd - Alles gut erreichbar! Die helle Wohnung und die Süd-Loggia versprechen viele Sonnenstunden. Sonnenliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Sonnenblumen und Paradeiser. Hier können Sie ganz für sich sein oder gemeinsame Sonnenstunden genießen. Sie können ihre Wohlfühloase im 5. Liftstock gestalten. Urlaubsgefühl pur. Und übrigens: Die ganze Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Zur Loggia gelangen Sie von beiden großen Zimmern. Die Wohnung wurde soeben stilvoll renoviert. Die Elektrik ist neu, ebenso die Böden und das WC. Natürlich wurde neu ausgemalt. Das Badezimmer im Retro-Look hat ein Fenster nach Süden. Die Wohnung ist ohne eingerichtete Küche. Aktuell hat die Wohnung zwei Zimmer und einen Raum mit ca.7,92m² mit Küchenanschlüssen. Sie haben Gestaltungsspielraum! Vielleicht wird der Küchenraum ja ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer? Vielleicht haben Sie lieber eine Wohnküche? Gestalten Sie Ihre Wohnung mit! Das findet man nicht oft! Eine Wohnung im 5. Stock mit einer großen, uneinsehbaren Loggia mit Fernblick Die Wohnung ist. ca.66,06m² groß, die Loggia hat ca.17,64m². Gesamt haben Sie ca.83,70m² zur Verfügung. Viele Vorteile + Freundliche und helle Wohnung + Im Jahr 2026 teilrenoviert + Lage im 5. Liftstock + Spektakulärer Fernblick + Südseitige Sonnen-Loggia mit ca.17,64m² + Vollkommen uneinsehbar + Zugang zur Loggia von zwei Zimmern + Idealer Grundriss - Alle Räume zentral begehbar + Gestaltungsmöglichkeit beim Grundriss + Kinderspielplatz in der Anlage + Wohnung, Kellerabteil und Fahrradraum barrierefrei zugänglich + Busstation in wenigen Minuten + Eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten + Shopping City Süd gut erreichbar ... und zusätzlich + Günstige PKW-Außenabstellplätze (aktuell Warteliste) + Top Verkehrsanbindung: Schnell in Mödling und in Wien Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten! Sie ist ideal für Alt oder Jung, für Paare, für Wohnen und Arbeiten. Das Raumangebot + Zentrales Vorzimmer + Wohnzimmer (ca.21,70m²) mit Zugang zur Loggia: ca.17,64m² + Zimmer: ca.14,63m² mit Zugang zur Loggia + Küche oder Zimmer: ca.7,92m² + Bad mit Wanne und Fenster: ca.6,42m² + WC extra + Kellerabteil: ca.2m² im Erdgeschoß Die sonnige Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden! Ausstattung + 2026 neu gemacht: Böden, WC, Elektrik, Loggia, neu ausgemalt + Neuer Eichenparkettboden im Vorraum und in den Zimmern + Neuer Venylboden in Küche und WC + Zweifach verglaste Fenster + Bad mit Wanne und Bidet + Guter Energiewert + Gaszentralheizung + Waschküche + Fahrradraum und Kellerabteil im Erdgeschoß Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: C, 90 kWh/m² + fGEE: C, 1,46 Überschaubare monatliche Kosten Betriebskosten brutto derzeit: € 182,23 Rücklage: € 74,65 Heizkosten und Warmwasser brutto aktuell: nur € 115,31. Sanierungsdarlehen: € 17,34 pro Monat bis Dezember 2036 Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Die genannten Vorschläge für eine Wohnküche sind vorbehaltlich der Überprüfung der technischer Machbarkeit und erforderlichenfalls Genehmigung. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 210m² / 6 Zimmer
€ 6.619,05 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Treten Sie ein, in ein energieeffizientes Haus mit ca. 310 m² Nutzfläche, auf ca. 1.270 m² Eigengrund am Brunner Berg! Hier befindet sich das 2006 errichtete moderne Haus, das durch seine offene Architektur und großen Glasflächen ein besonders freundliches Wohngefühl vermittelt - bei gleichzeitig voller Uneinsehbarkeit und Privatsphäre. Der tägliche Blick ins Grüne, Weitblick Richtung Wienerwald und Wien ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft, sorgt für Entspannung und lässt das manchmal gleichmäßige Rauschen der Autobahn schnell in den Hintergrund treten. Wer gehobenes Wohnen im Grünen schätzt, findet hier die perfekte Kombination aus Natur, Ausblick und Komfort. Im großzügigen Foyer angekommen, lässt sich schon das tolle Ambiente des Hauses erahnen. Die sehr duchdachte Grundrissaufteilung auf zwei Wohnebenen mit höchstem Wohnkomfort gliedert sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-Essbereich mit Markenküche und integrierter Speis, einem Einliegerbereich mit Masterbad und einem weiteren Zimmer mit eigener Terrasse sowie im Eingangsbereich noch ein Abstellraum und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet nicht nur ein einzigartiges, offenes Raumgefühl durch den Luftraum, sondern auch den Ausgang auf die geschützte Terrasse und einen rundum Blick in den sehr gepflegten Garten. Ein Kamin mit Verglasung und dreiseitiger Einsehbarkeit sorgt für behagliche Wärme. Über das offene Stiegenhaus gelangen Sie ins helle Obergeschoss, wo Sie von einer Galerie mit tollem Blick ins Grüne empfangen werden. Von dort aus verteilen sich sternförmig die Schlafbereiche sowie ein Badezimmer. Zwei Zimmer bieten einen grandiosen Weitblick nach Wien mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und großem Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, komplettieren das Obergeschoss. Das Kellergeschoss bietet ebenfalls Wohnfeeling und durch die optimale Raumaufteilung eine vielseitige Nutzung. Es erwartet Sie ein sehr großzügiger Wellnessbereich mit einer Infrarot-Sauna, ein Gäste- oder Home-Officebereich, ein Badezimmer mit WC, ein Küchenbereich mit Abstellraum sowie einen eigenen Waschküchenbereich und Haustechnikraum. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - hochwertige, zeitlose Materialien und moderne Technik im gesamten Haus - großzügige Glasflächen - außenliegender Sonnenschutz elektrisch betrieben - Markenküche mit Markengeräten - Echtholzparkett - großformatige Fliesen - Fußbodenheizung - teilweise Wandheizung im Wohnbereich dokumentiert - Erdwärmepumpe für nachhaltige, effiziente Energieversorgung - Wohnraumlüftung im gesamten Haus - praktischer Wäscheabwurf - zwei Terrassen - Poolanschlüsse vorhanden - Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang ins Haus Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Zuhause mit Weitblick begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage bietet der Aus- und Weitblick. Die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen einer Grünlage, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Fahrweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Die Nähe der Anbindung zu den wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz sowie eine Busverbindung in Richtung Bahnhof lässt keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]
