Zweizimmer Wohnung in Wien kaufen
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.446,43 / m²
#Balkon #hell
Top-Investment am Wienerberg: Moderne 2 Zimmer mit Balkon Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (selbstverständlich mit Lift) bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem 2019 errichteten Neubau. Der Zustand ist absolut neuwertig und bietet eine ideale Basis für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die eine Immobilie in einer der grünsten Lagen des 10. Bezirks suchen. Raumaufteilung & Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein nützlicher Abstellraum, während auf der rechten Seite das separate WC liegt. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt ins Schlafzimmer, von dem aus man wiederum ins Badezimmer gelangt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich am Zelda-Kaplan-Weg 8, eingebettet in das innovative Projekt ? Biotope City?. Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg ? ein Paradies für Sport, Spaziergänge und Entspannung im Grünen, direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufen: Supermärkte (Interspar, Hofer), Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung: Die Straßenbahnlinien 11 und O sowie die Buslinien 7A, 15A und 65A sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof oder zum Reumannplatz (U1). Auch die Anbindung an das Autobahnnetz über die Triester Straße ist optimal. Lebensqualität: Die Biotope City selbst besticht durch ein nachhaltiges Konzept mit vielen Gemeinschaftsflächen und begrünten Außenanlagen. Betriebskosten (inkl. USt) : 150,92 ? Rücklage: 47,60 ? Richtpreis: 249.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1150 Wien
HELL UND RUHIG-FÜR PÄRCHEN GEDACHT
€ 219.000,-
1150 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.211,54 / m²
#hell #ruhig
Diese charmante Wohnung bietet auf angenehmen 2 Zimmern alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer ist nach innen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet und sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof orientiert, was für eine entspannte Nachtruhe sorgt. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Lift. Trotz der Lage im zweiten Stock ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet eine praktische Raumaufteilung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige, gut gelegene Wohnung in Wien suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Ca. 220 Meter entfernt befindet sich Straßenbahnstation Linie 49. U3 Johnstraße ca. 170 Meter entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 65,23m² / 2 Zimmer
€ 7.036,64 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über ca. 65 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, an die das Badezimmer angrenzt, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 47,97m² / 2 Zimmer
€ 7.749,99 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 42,55m² / 2 Zimmer
€ 6.933,02 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Stilvoll, effizient & bestens angebunden In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 16. Bezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,55m². Die Wohnung beeindruckt mit einer optimal genutzten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer geschmackvollen Ausstattung, die modernes Design mit hoher Wohnqualität vereint. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia Ihr privater Rückzugsort im Freien. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Anlageimmobilie: Diese Wohnung bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnkonzept in urbaner Bestlage. Highlights auf einen Blick: Vollsaniert & sofort bezugsfertig modernes Design & hochwertige Materialien Sonnige Loggia Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt und hofseitig ausgerichtet Wohnkomfort pur Parkettboden, elegante Fliesen & Fußbodenheizung Effiziente Haustechnik umweltfreundliche Luftwärmepumpe Barrierearmer Zugang Personenaufzug bis zur Wohnungstür Kaufpreis: 295.000€ Wohnfläche: ca. 42 m² Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 73,1m² / 2 Zimmer
€ 13.543,09 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73119 m² | 24 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr DIE WOHNUNG Die Top 27 bietet aufgrund des großzügigen Wohnbereichs und des schönen Ausblicks über die Stadt ein außergewöhnliches Wohngefühl! Die derzeitige Planung sieht eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 33 m2 mit direktem Zugang auf die Terrasse vor. Das Schlafzimmer hat eine Größe von knapp 21 m2 und verfügt über ein großzügiges En-Suite-Bad. Resümee Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl! Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 0.03... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45,75m² / 2 Zimmer
€ 6.535,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses moderne Neubauprojekt in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung sowie attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal erweitern. Ein besonderes Highlight der Lage ist der direkt an die Liegenschaft angrenzende Trillerpark, der eine grüne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auch der beliebte Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Minuten entfernt und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften zu den schönsten Naherholungsgebieten des Bezirks. Gemeinsam mit der nahegelegenen Alten Donau entsteht hier eine Wohnlage, die urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet. Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freifläche Loggia ca. 4 m² Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen Fazit Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Loggia. Die Loggia bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt. Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 49,81m² / 2 Zimmer
€ 7.830,54 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia, Terrasse und Eigengarten am Trillerpark
€ 325.000,-
1210 Wien / 54,01m² / 2 Zimmer
€ 6.017,40 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses moderne Neubauprojekt in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung sowie attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal erweitern. Ein besonderes Highlight der Lage ist der direkt an die Liegenschaft angrenzende Trillerpark, der eine grüne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auch der beliebte Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Minuten entfernt und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften zu den schönsten Naherholungsgebieten des Bezirks. Gemeinsam mit der nahegelegenen Alten Donau entsteht hier eine Wohnlage, die urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet. Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung auf der Gartenebene bietet auf 54,01 m² Wohnfläche ein besonders durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale natürliche Belichtung und schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 30 m², die ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia sowie in den privaten Außenbereich. Die Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum nach außen und führt über eine Terrasse mit ca. 3 m² direkt in den privaten Garten mit ca. 7 m². Dadurch entsteht ein attraktiver Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität bietet. Das Schlafzimmer mit rund 12 m² bietet ausreichend Platz und überzeugt ebenfalls durch große Fensterflächen und eine angenehme Raumwirkung. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Vorraum sowie ein Abstellbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine funktionale Raumaufteilung. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen und verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Außenbereich. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 54,01 m² Zimmer: 2 Gartenebene Freiflächen: Loggia ca. 4 m² Terrasse ca. 3 m² Garten ca. 7 m² Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia sowie zum privaten Gartenbereich. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als Rückzugsort. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Loggia, Terrasse und Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt. Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78,42m² / 2 Zimmer
€ 8.798,78 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Rarität in 1090 Wien - Schöne Räume, kurze Wege, bestes Leben! Traumhafter Altbau / FREIER MIETZINS / Flügeltüren / Beste öffentliche Anbindung / TOP Infrastruktur / AKH Nähe! Ein Zuhause mit Charakter und hervorragender Anbindung! Ihre Wohnung im 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen charmanten und geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer, sowie ein traumhaftes Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor. Highlights: Flügeltüren, Altbaucharme, Voll ausgestattete Einbauküche, TOP-Lage Auch für Anleger interessant! Freier Mietzins! Wohnfläche: ca. 78,42m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 690.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62m² / 2 Zimmer
€ 8.629,03 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Traumhafte Altbauwohnung! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Traumhaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! TOP Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Altbauliebe auf den ersten Blick! Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche mit Fenster in den Innenhof, ein kuscheliges und super ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne. Genießen Sie von Ihrem Wohnzimmer einen herrlichen Blick in den hofseitigen Garten mit Baumbestand. Worauf warten Sie Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß... Wohnfläche: ca. 62m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: € 535.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 18, TOP 31, TOP 10, TOP 25, TOP 15 Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 7.153,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 25 Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche geräumiges Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
